Cancelada se situează între Marbella și Estepona, pe așa-numita „New Golden Mile”, funcționând ca o bază rezidențială consolidată. Acest apartament, complet finalizat și gata de locuit, oferă acces imediat la facilitățile urbane esențiale. Proximitatea față de plajă, la aproximativ un kilometru, și infrastructura locală bine dezvoltată îl fac o opțiune funcțională pentru viața de zi cu zi. Clădirea datează din 1970, ceea ce indică o construcție solidă și stabilă în timp, integrată în peisajul urban existent al zonei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în Cancelada, o zonă urbană cu acces direct la servicii. Se află la o distanță scurtă de mers pe jos de supermagazine și restaurante, în timp ce plaja este accesibilă în aproximativ 10-15 minute. Legătura cu autostrada A-7 este rapidă, permițând deplasări eficiente către orașele învecinate.
Cu două dormitoare și două băi, proprietatea răspunde nevoilor unui cuplu sau unei mici familii. Suprafața de 90 de metri pătrați oferă spațiu funcțional, iar prezența liftului și a accesului direct la garaj rezolvă aspectele logistice ale locuirii. Dispune de bucătărie separată, ceea ce mulți cumpărători practici consideră un avantaj.
Imobilul are statutul de finalizat, fiind construit în jurul anului 1970. Nu există timpi de așteptare pentru construcție sau riscuri asociate proiectelor în dezvoltare. Ocuparea poate fi făcută imediat după semnarea actelor, iar starea tehnică actuală este cunoscută și stabilă, fără etape de execuție ulterioare.
Proprietatea nu oferă vedere la mare directă, fiind situată la o distanță de aproximativ un kilometru de coastă. Fiind o construcție din anii 1970, finisajele și eficiența energetică corespund standardelor acelei perioade, putând diferi de cele ale noilor construcții. Complexul nu dispune de facilități de tip resort, cum ar fi piscine interioare sau spa-uri.
Ref: VL120369
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care prioritizează funcționalitatea și locația centrală în detrimentul finisajelor moderne de tip „nou construcție”. Este adecvată pentru rezidența permanentă, datorită proximității școlilor și serviciilor medicale. De asemenea, poate servi ca o bază secundară pentru cei care preferă integrarea într-o comunitate locală spaniolă în detrimentul unui complex turistic. Situația este relevantă și pentru investitorii interesați de piața chiriilor pe termen lung, având în vedere cererea din partea profesioniștilor care lucrează în zonă.
Construită în anii '70, clădirea prezintă o arhitectură clasică, cu pereți despărțitori solizi și distribuție funcțională a spațiului. Bucătăria este separată de zona de zi, o caracteristică căutată de cei care apreciază delimitarea zonelor de activitate. Ferestrele mari, menționate în descriere, permit o ventilație naturală eficientă, specifică climei mediteraneene. Instalațiile sanitare sunt funcționale, dotate cu căzi, iar starea generală este bună pentru vechimea clădirii. Finisajele reflectă standardele epocii, fiind robuste, dar poate necesitând actualizări estetice pentru a se alinia tendințelor contemporane.
Prețul de pornire de la 290.000 de euro plasează această proprietate într-un segment accesibil al pieței de pe Costa del Sol de Vest. Comparativ cu proiectele noi din zonă, costul reflectă vechimea construcției din 1970. Această poziționare de preț poate reprezenta o barieră de intrare mai scăzută pentru cumpărătorii care doresc să locuiască în această regiune, deși pot exista costuri ulterioare pentru modernizarea interiorului conform standardelor actuale.
Cancelada funcționează ca un oraș spaniol autentic, integrat în comunitatea locală, nu ca o stațiune turistică izolată. Ritmul zilnic este dictat de facilitățile urbane: diminețile pot începe cu cumpărături de la supermarketul aflat la mai puțin de 100 de metri sau cu o cafea la una dintre cafenelele locale. Liniștea este caracteristică unui cartier rezidențial, iar seara, activitatea se concentrează în jurul restaurantelor și caselor. Accesul pietonal la majoritatea serviciilor reduce dependența de automobil pentru sarcinile curente. Este un loc unde structura urbană oferă stabilitate și unde conviețuirea este activă pe tot parcursul anului, influențată și de cele 32 de sărbători locale anuale.
Mediul înconjurător este urban, cu o densitate moderată și o infrastructură completă. Există 4 linii de transport public în apropiere și 21 de stații, ceea ce facilitează mobilitatea fără mașină. Zona este servită de 16 restaurante și 4 farmacii într-o rază de doi kilometri, indicând un nivel ridicat de servicii. Până la 3.163 de tranzacții imobiliare în regiune sugerează o piață dinamică. Deși este liniștit, cartierul este activ și parte integrantă a țesutului urban al Canceladei.
Harta ilustrează poziția centrală a apartamentului în Cancelada. Se poate observa distanța scurtă față de linia de coastă și față de principalele artere rutiere (A-7/N-340). Zona verde din nord indică proximitatea terenurilor de golf, în timp ce zona urbană densă din jur subliniază accesul la facilități.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cancelada ocupă o poziție intermediară strategică între Marbella (16 km) și Estepona (aprox. 10-15 km). Această locație permite echilibrarea accesului la facilitățile premium din Marbella cu costurile și atmosfera mai relaxată din Estepona. Nu este un sat izolat, nici un centru turistic intensificat, ci o localitate rezidențială funcțională care leagă cele două centre urbane principale ale coastei de vest.
Plaja Playa del Sol Villacana se află la 914 metri, o distanță ce poate fi parcursă ușor pe jos sau cu bicicleta. Luchthavenul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 55 de kilometri, iar Gibraltar la 44 de kilometri, ambele accesibile prin autostrada A-7. Pentru golf, există trei terenuri în raza de doi kilometri, inclusiv Club de Golf El Coto de la Serena la 1,4 kilometri. Supermagazinele și farmaciile sunt la mai puțin de 150 de metri.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de 3.846 de ore de soare pe an, cu o temperatură medie anuală de 19,3°C. Sezonul de înot durează aproximativ șase luni, perioadă în care temperatura apei atinge cel puțin 20°C. Altitudinea redusă de 31 de metri deasupra mării și panta mică spre plajă de 2,8% contribuie la un climat blând, fără variații bruște de temperatură, ideal pentru activitățile în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa de Guadalmansa, oferă nisip și servicii standard pentru Costa del Sol. Pentru entuziaștii sportului, există trei cluburi de golf la mai puțin de doi kilometri, precum și facilități pentru tenis și padel, cum ar fi Racket Club Villa Paderna. De asemenea, există o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 821 de metri, suportând un stil de viață modern și mobil.
Sursă: OpenStreetMap
Cancelada ocupă o poziție intermediară strategică între Marbella (16 km) și Estepona (aprox. 10-15 km). Această locație permite echilibrarea accesului la facilitățile premium din Marbella cu costurile și atmosfera mai relaxată din Estepona. Nu este un sat izolat, nici un centru turistic intensificat, ci o localitate rezidențială funcțională care leagă cele două centre urbane principale ale coastei de vest.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 96 mm |
| Februarie | 12.8°C | 99 mm |
| Martie | 14.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Iunie | 23.1°C | 12 mm |
| Iulie | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 20 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 82 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 119 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele noi precum Etherna Homes 2 din Estepona sau Aquamar în Torre del Mar, acest apartament din Cancelada oferă un preț de intrare mai mic, dar reflectă standardele de construcție ale anilor 1970. Spre deosebire de Lantana Residencial în Mijas, care este situat într-o zonă mai turistică și rezidențială mixtă, Cancelada are un caracter mai urban și integrat. Fiind deja construit, elimină riscurile de livrare ale proiectelor în dezvoltare, deși poate necesita investiții în modernizare. Acesta ocupă un segment de mijloc: mai scump decât unele oferte interioare, dar mult mai accesibil decât proprietățile de primă linie pe plajă din Marbella. Pentru cumpărătorii care compară cu zonele estice, Cancelada oferă acces mai rapid la Marbella și la facilitățile de golf de elită din vest.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID