Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Cancelada, στην επαρχία Μάλαγα, στον πρώτο όροφο ενός κτιρίου που ολοκληρώθηκε το 1970. Η ιδιοκτησία εκτείνεται σε 90 τετραγωνικά μέτρα και διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η θέση είναι αστική, με πρόσβαση σε υπηρεσίες και εμπορικά καταστήματα σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 900 μέτρων από την κοντινότερη παραλία, Playa del Sol Villacana.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο ανάμεσα στο Μαρμπέγια και την Εστεπόνα, στη λεγόμενη Νέα Χρυσή Μίλα. Βρίσκεται σε υψόμετρο 31 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από μικτή χρήση κατοικίας και τοπικού εμπορίου, με σχετικά επίπεδο έδαφος που έχει ήπια κλίση προς την ακτή.
Η εσωτερική διάταξη εξυπηρετεί πρακτικές ανάγκες καθημερινής διαβίωσης με ξεχωριστή κουζίνα και χώρο σαλονιού-τραπεζαρίας. Δύο υπνοδωμάτια προσφέρουν χώρο για ύπνο, με το κύριο υπνοδωμάτιο να έχει ενσωματωμένο μπάνιο. Η ύπαρξη ανελκυστήρα διευκολύνει την πρόσβαση στον πρώτο όροφο.
Το κτίριο παραδόθηκε ολοκληρωμένο το 1970, γεγονός που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν εκκρεμότητες κατασκευής ή εργασίες σε εξέλιξη. Η δομή είναι καθιερωμένη και το διαμέρισμα είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση. Η παλαιότητα του κτιρίου απαιτεί προσοχή σε τεχνικές λεπτομέρειες σε σχέση με νεότερες κατασκευές.
Η πώληση δεν περιλαμβάνει έπιπλα. Η κατασκευή από το 1970 ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται στα σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα των νέων κτιρίων. Δεν υπάρχει ιδιωτική πισίνα ή κήπος, αλλά μόνο κοινόχρηστοι χώροι. Η τοποθεσία είναι ενσωματωμένη σε αστικό περιβάλλον και όχι σε απομονωμένη ή φραγμένη περιοχή.
Ref: VL120369
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν άμεση διαθεσιμότητα χωρίς τη χρονική καθυστέρηση της νέας κατασκευής. Είναι κατάλληλο για νοικοκυριά που δίνουν προτεραιότητα στη λειτουργικότητα και την εγγύτητα σε αστικές παροχές και παραλία. Επίσης, μπορεί να εξυπηρετήσει άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε ήδη αναπτυγμένη γειτονιά με υποδομές, σε αντίθεση με αναπτυσσόμενες ζώνες. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και τοποθεσίες όπως το Πουέρτο Μπανούς το καθιστά πρακτικό για αφοσιωμένους σε αυτές τις δραστηριότητες.
Το διαμέρισμα διαθέτει κεντρικό κλιματισμό για έλεγχο θερμοκρασίας. Τα παράθυρα είναι μεγάλα για φυσικό φως και εξοπλισμένα με παντζούρια. Τα μπάνια διαθέτουν μπανιέρες και βρίσκονται σε καλή κατάσταση βάσει της περιγραφής. Οι κουζίνες είναι ξεχωριστές και πλήρως εξοπλισμένες. Λόγω της κατασκευής του 1970, το κτίριο χρησιμοποιεί συμβατικά υλικά της εποχής, όπως σκυρόδεμα. Οι κοινόχρηστοι χώροι διατηρούνται σε καλή κατάσταση, αλλά οι εσωτερικές επιφάνειες μπορεί να απαιτούν ανανέωση ανάλογα με τα γούστα του αγοραστή.
Η τιμή ξεκινά από €290.000 για μια ιδιοκτησία 90 τ.μ., που αντιστοιχεί σε περίπου €3.222 ανά τ.μ. Σε σύγκριση με νέες κατασκευές όπως το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259.000) ή το Lantana Residencial στη Μίχας (από €205.000), η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει το μέγεθος της κατοικίας και την τοποθεσία της. Το ποσό αυτό αφορά μόνο το κτίσμα, καθώς το κόστος επίπλωσης δεν περιλαμβάνεται.
Η ζωή στο Cancelada προσφέρει ένα ρυθμό βασισμένο στην ευκολία πρόσβασης σε παροχές. Η καθημερινή ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει αγορές από το σούπερ μάρκετ που βρίσκεται λίγα μέτρα μακριά και επισκέψεις στο φαρμακείο της γειτονιάς. Η επίπεδη μορφολογία του εδάφους ευνοεί τις μετακινήσεις με τα πόδια ή με ποδήλατο προς το κέντρο της περιοχής. Η εγγύτητα με τη θάλασσα επιτρέπει βόλτες στην παραλία Playa del Sol Villacana χωρίς την ανάγκη οδήγησης. Η παρουσία του αυτοκινητόδρομου Α-7 κοντά διασφαλίζει γρήγορες διαδρομές προς γειτονικές πόλεις, ενώ το κλίμα επιτρέπει τη χρήση των κοινόχρηστων χώρους και των μπαλκονιών για μεγάλο μέρος του έτους.
Το περιβάλλον γύρω από το ακίνητο είναι πυκνά δομημένο με προσβάσιμες υπηρεσίες. Σε ακτίνα λίγων εκατοντάδων μέτρων υπάρχουν εστιατόρια, καφετέριες και τράπεζες. Το Cancelada λειτουργεί ως υπάρχουσα κοινότητα με μείγμα μόνιμων κατοίκων και τουριστών. Η υγειονομική περίθαλψη εξασφαλίζεται από κοντινά κέντρα και νοσοκομεία σε απόσταση 3 χλμ. Η περιοχή συνδέεται με το ευρύτερο οδικό δίκτυο μέσω της Α-7, ενώ το αστικό λεωφορείο εξυπηρετεί τη γραμμή με 21 στάσεις στην περιοχή.
Ο χάρτης αποτυπώνει την τοποθεσία του ακινήτου σε σχέση με τον αυτοκινητόδρομο Α-7 και την ακτογραμμή. Φαίνονται οι μικρές αποστάσεις προς τις παραλίες και τους κοντινούς χώρους πρασίνου και γκολφ, καθώς και η θέση του ακινήτου μέσα στην αστική ζώνη του Cancelada.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Cancelada βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο ανάμεσα στις μεγαλύτερες πόλεις της περιοχής. Το Μαρμπέγια απέχει 16 χλμ ανατολικά και η Εστεπόνα δυτικά. Η πόλη της Μάλαγα βρίσκεται 63 χλμ μακριά. Αυτή η ενδιάμεση θέση επιτρέπει την πρόσβαση σε τις υπηρεσίες των μεγάλων αστικών κέντρων, διατηρώντας παράλληλα μια πιο ήσυχη καθημερινότητα.
Βασικές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση: το σούπερ μάρκετ στα 79 μέτρα και το φαρμακείο στα 131 μέτρα. Η παραλία Playa del Sol Villacana είναι προσβάσιμη με περπάτημα 900 μέτρων. Οι αεροπορικές συνδέσεις εξυπηρετούνται από το αεροδρόμιο της Μάλαγα σε απόσταση 43 χλμ και του Γιβραλτάρ σε 44 χλμ. Για γκολφ, το Club de Golf El Coto de la Serena βρίσκεται 1,4 χλμ μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C με ιστορικά στοιχεία να δείχνουν 3.846 ώρες ηλιοφάνειας τον χρόνο. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί περίπου έξι μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 31 μέτρων συμβάλλει σε ένα ήπιο κλίμα χωρίς έντονες διαφορές θερμοκρασίας, ευνοϊκό για υπαίθρια δραστηριότητα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία είναι η Playa del Sol Villacana σε απόσταση 914 μέτρων. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Guadalmansa βρίσκονται σε απόσταση 1 χλμ. Η περιοχή προσφέρει ευκαιρίες για αθλητισμό με λέσχες τένις και πάτελ σε κοντινή απόσταση, όπως το Racket Club Villa Paderna. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρεις πίστες εντός 2 χλμ, συμπεριλαμβανομένων των Flamingos Golf και Tramores Golf.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Cancelada βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο ανάμεσα στις μεγαλύτερες πόλεις της περιοχής. Το Μαρμπέγια απέχει 16 χλμ ανατολικά και η Εστεπόνα δυτικά. Η πόλη της Μάλαγα βρίσκεται 63 χλμ μακριά. Αυτή η ενδιάμεση θέση επιτρέπει την πρόσβαση σε τις υπηρεσίες των μεγάλων αστικών κέντρων, διατηρώντας παράλληλα μια πιο ήσυχη καθημερινότητα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 12.8°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 27.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259.000), το διαμέρισμα στο Cancelada προσφέρει μεγαλύτερο εμβαδόν (90 τ.μ.) σε παρόμοια ζώνη τιμής. Ωστόσο, αντίθετα με το Etherna Homes 2 που είναι νέα κατασκευή, αυτό το ακίνητο είναι ένας υφιστάμενος χώρος του 1970, γεγονός που επηρεάζει τα ενεργειακά πρότυπα και την αισθητική του. Το Lantana Residencial στη Μίχας είναι σημαντικά φθηνότερο (από €205.000), αλλά βρίσκεται πιο μακριά από την ακτή της Νέας Χρυσής Μίλας. Η τιμή του €290.000 αντικατοπτρίζει την τοποθεσία μεταξύ Μαρμπέγια και Εστεπόνα και την άμεση διαθεσιμότητα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID