यह अपार्टमेंट Cancelada, Málaga में स्थित है, जो एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है जो शहरी सुविधाओं और तटीय पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करता है। संपत्ति का निर्माण 1970 में पूरा हुआ था और यह वर्तमान में निवास के लिए तैयार है। यह 90 वर्ग मीटर के प्लॉट आकार के साथ दो शयनकक्ष और दो स्नानागार प्रदान करता है। कीमत €290,000 से शुरू होती है। इमारत में लिफ्ट और गैरेज तक पहुंच जैसी व्यावहारिक सुविधाएं हैं। स्थानीय बुनियादी ढांचे के करीब होने के कारण यह दैनिक जरूरतों के लिए एक कार्यात्मक आधार प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना Cancelada के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट और आवश्यक सेवाओं के बीच की दूरी को कम करती है। निकटतम समुद्र तट लगभग 900 मीटर की पैदल दूरी पर है। आसपास का क्षेत्र विकसित है, जिसमें सुपरमार्केट और रेस्तरां तत्काल पहुंच के भीतर हैं। A-7 मोटरवे के माध्यम से Marbella और Estepona जैसे बड़े केंद्रों के साथ सड़क संपर्क मौजूद है।
अपार्टमेंट का लेआउट दो शयनकक्षों के साथ कार्यात्मक रूप से डिज़ाइन किया गया है, जिसमें भंडारण के लिए अंतर्निहित अलमारियाँ हैं। एक अलग रसोईघर भोजन की तैयारी के लिए एक निर्दिष्ट स्थान प्रदान करता है। सेंट्रल एयर कंडीशनिंग और ब्लाइंड्स जैसी सुविधाएं तापमान नियंत्रण में मदद करती हैं। लिफ्ट की उपस्थिति पहुंच में आसानी सुनिश्चित करती है, जो इसे विभिन्न आयु वर्गों के लिए उपयुक्त बनाती है।
यह एक नई निर्माण परियोजना नहीं है, बल्कि 1970 के दशक में पूरी की गई एक स्थापित इमारत है। भवन की स्थिति पूर्ण है और तत्काल कब्जे के लिए उपलब्ध है। आवासीय परिसर के सामान्य क्षेत्रों, जैसे बगीचों का रखरखाव किया जाता है। कोई निर्माण चरण या भविष्य के विकास की प्रतीक्षा नहीं है।
संपत्ति की बिक्री बिना फर्नीचर के की जाती है; प्रस्तुत की गई छवियां केवल दृश्य प्रस्तुति हैं। चूंकि यह 1970 का निर्माण है, इसलिए ऊर्जा दक्षता मानक समकालीन नए बिल्डों के समान नहीं हो सकते हैं। यह एक अपार्टमेंट है, जिसका अर्थ है कि निजी स्विमिंग पूल या बगीचे जैसी निजी बाहरी जगह विला शैली के घरों की तरह उपलब्ध नहीं है।
Ref: VL120369
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो तत्काल कब्जे की तलाश में हैं और नए निर्माण की प्रतीक्षा नहीं करना चाहते। यह उन लोगों के लिए भी काम करता है जो एक ऐसे क्षेत्र में रहना चाहते हैं जहां दैनिक सुविधाओं तक पहुंच पैदल दूरी पर हो। छोटे परिवार या जोड़े जो गोल्फ कोर्स या समुद्र तट के पास एक छुट्टी का घर चाहते हैं, वे इसके आकार और स्थान का लाभ उठा सकते हैं। यह उन निवेशकों के लिए भी एक विकल्प है जो मार्बेला और एस्टेपोना के बीच स्थित स्थापित क्षेत्र में प्रवेश करना चाहते हैं। स्थानीय संस्कृति में एकीकरण यहां के व्यस्त शहरी वातावरण के कारण आसान हो सकता है।
संपत्ति 1970 के दशक के मानकों के अनुसार निर्मित है और समय के साथ रखरखाव किया गया है। बाथरूम में बाथटब और अच्छी हालत में सैनिटरी फिटिंग्स हैं। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है, हालांकि फर्नीचर शामिल नहीं है। बड़ी खिड़कियां प्राकृतिक प्रकाश के प्रवेश की अनुमति देती हैं। कुल मिलाकर, समाप्ती कार्यात्मक है, हालांकि खरीदारों को पुराने निर्माण से जुड़ी सामग्री और शैली की उम्मीद करनी चाहिए। भवन के सामान्य क्षेत्रों में बगीचे हैं जिनका रखरखाव किया जाता है। दीवारों और फर्श की स्थिति का संकेत निरीक्षण के दौरान मिलेगा।
कीमत €290,000 से शुरू होती है। यह मूल्य 90 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र और दो शयनकक्षों के विन्यास के आधार पर निर्धारित किया गया है। चूंकि यह एक स्थापित संपत्ति है, इसलिए बाजार की मांग और संपत्ति की स्थिति के आधार पर मूल्य में उतार-चढ़ाव हो सकता है। अतिरिक्त फर्नीचर पैकेज वैकल्पिक रूप से उपलब्ध हैं, जो कुल लागत को प्रभावित करेंगे। क्षेत्र में मध्यम आय के स्तर को देखते हुए यह कीमत स्थानीय बाजार में एक प्रवेश स्तर प्रतीत होती है।
Cancelada एक शहरी आवासीय क्षेत्र है जो व्यावहारिकता पर केंद्रित है। यहाँ का दैनिक जीवन क्षेत्र की घनी बसावट के कारण पैदल चलने या साइकिल चलाने के अवसर प्रदान करता है। सुपरमार्केट और फार्मेसी के निकट होने से किराने का सामान और दैनिक आवश्यकताएं आसानी से पूरी हो जाती हैं। समुद्र तट लगभग 10-15 मिनट की पैदल दूरी पर है, जो सुबह या शाम की सैर के लिए एक स्थिर दिनचर्या बनाता है। क्षेत्र में पर्यटन और स्थानीय निवासियों का मिश्रण है, जिससे वर्ष भर सुविधाएं सक्रिय रहती हैं। यह एक ऐसी जगह है जहां सुविधाओं तक पहुंच महत्वपूर्ण है, न कि एकांत।
Cancelada की स्थिति Marbella और Estepona के बीच एक संतुलन बनाती है। यह 16 किमी पर Marbella और करीबी दूरी पर Estepona तक पहुंच प्रदान करता है। आसपास का क्षेत्र शहरी है, जिसका अर्थ है कि शोर और गतिविधि का स्तर एक ग्रामीण गांव की तुलना में अधिक हो सकता है। दो हवाई अड्डे, मलागा और जिब्राल्टर, लगभग समान दूरी (45-55 किमी) पर हैं, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए विकल्प प्रदान करते हैं। स्थानीय सुविधाओं की घनत्व उच्च है, जिसमें 19 प्राथमिक विद्यालय और कई स्वास्थ्य केंद्र 2 किमी की त्रिज्या के भीतर हैं।
नक्शा Cancelada के शहरी परिदृश्य को दर्शाता है, जो तटरेखा और A-7 राजमार्ग के बीच स्थित है। गोल्फ कोर्स और हरे भरे क्षेत्र आवासीय ब्लॉकों के बीच फैले हुए हैं। समुद्र तट की पैदल पहुंच स्पष्ट है, जो निकटतम बिंदुओं की ओर इशारा करती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
परियोजना "न्यू गोल्डन माइल" क्षेत्र में स्थित है, जो Marbella और Estepona के बीच एक संपर्क कड़ी के रूप में कार्य करती है। यह Marbella (16 किमी) और Estepona दोनों की सीमा के भीतर है, जो इसे बड़े शहरी केंद्रों से दूर नहीं रखता है। स्थानीय रूप से, यह Cancelada बस्ती के भीतर एक केंद्रीय स्थान पर कब्जा करता है, जो आसपास के शहरी विकास का हिस्सा है।
Playa del Sol Villacana निकटतम समुद्र तट है, जो लगभग 900 मीटर दूर है। कई गोल्फ कोर्स, जैसे Club de Golf El Coto de la Serena और Flamingos गोल्फ, 1.5 किमी के दायरे के भीतर स्थित हैं। मलागा हवाई अड्डा 43 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डा 44 किमी दूर है। स्थानीय सुपरमार्केट केवल 79 मीटर की दूरी पर है, और एक फार्मेसी 131 मीटर दूर है, जो आपातकालीन और दैनिक जरूरतों के लिए उच्च सुलभता सुनिश्चित करता है। EV चार्जिंग स्टेशन 821 मीटर पर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक रूप से 3,846 घंटे धूप मिलती है। औसत वार्षिक तापमान 19.3 डिग्री सेल्सियस है। जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें गर्मियों में तापमान 28 डिग्री तक पहुंच जाता है और सर्दियों में 12 डिग्री के आसपास रहता है। तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होने के कारण तैराकी का मौसम लगभग छह महीने तक रहता है। इमारत समुद्र तट से 31 मीटर की ऊंचाई पर है, जो एक हल्की ढलान वाला क्षेत्र है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट Playa del Sol Villacana और Playa de Guadalmansa हैं, जो पैदल दूरी पर हैं। क्षेत्र में रैकेट क्लब विला पादेर्ना और टेनिस क्लब जैसी खेल सुविधाएं उपलब्ध हैं। गोल्फ के शौकीनों के पास El Coto de la Serena और Flamingos गोल्फ जैसे कई कोर्स के पास होने का लाभ है। पुर्तो बेनस का मरीना 9.5 किमी की दूरी पर है। स्थानीय पार्क और पूल क्षेत्र में आराम के लिए विकल्प प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.6°C | 90 mm |
| फरवरी | 13.5°C | 57 mm |
| मार्च | 14.7°C | 182 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 80 mm |
| मई | 20.0°C | 36 mm |
| जून | 24.2°C | 8 mm |
| जुलाई | 27.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.5°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.1°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 73 mm |
| नवंबर | 16.0°C | 97 mm |
| दिसंबर | 13.8°C | 83 mm |
मध्यम
Cancelada में यह परियोजना आसपास के क्षेत्रों में अन्य विकल्पों के साथ प्रतिस्पर्धा करती है। Torre del Mar में Aquamar €269,950 से शुरू होता है, लेकिन यह एक अलग तटीय क्षेत्र है जो Marbella से आगे है। Mijas में Lantana Residencial की कीमत €205,000 से शुरू होती है, जो एक अधिक आवासीय/पर्यटन स्थल है लेकिन इस परियोजना की तुलना में समुद्र तट से अधिक दूर है। Etherna Homes 2, जो Estepona में €259,000 से शुरू होता है, एक नया निर्माण है जो आधुनिक दक्षता प्रदान करता है, जबकि यह Cancelada विकल्प तत्काल उपलब्धता और स्थापित पड़ोस की पेशकश करता है।
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