Cancelada, Málaga'da yer alan bu proje, tamamlanmış statüdeki bir apartman dairesidir. Marbella ve Estepona arasındaki 'Yeni Altın Mil' koridorunda konumlanmıştır. 1970 yılından kalma yapı, 90 metrekare kullanım alanı ile iki yatak odası ve iki banyo sunmaktadır. Bölge, yerel hizmetlerin yürüme mesafesinde olduğu bir kentsel çevreye sahiptir. Mülk, sahil şeridine yakın bir konumda pratik bir yaşam alanı olarak tanımlanabilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Cancelada, Estepona belediyesine bağlı bir yerleşim birimidir ve proje bu bölgede yer alır. Konum, deniz ve kentsel altyapı arasındaki geçişi temsil eder. AP-7 otoyoluna yakınlığı, bölgesel mobiliteyi destekler. Çevredeki yoğunluk, yerleşik yaşam turizmini yansıtır.
Düzen, standart bir aile yaşamı veya çiftler için uygundur. İki yatak odası, temel barınma ihtiyacını karşılar. Asansör ve garaj erişimi, erişilebilirlik ve depolama ihtiyaçlarını ele alır. Mutfak düzeni, ev içi işlevselliğe odaklanmıştır.
İnşaat aşaması tamamlanmıştır. Proje, 1970 yılında inşa edilmiş ve kullanıma hazır hale getirilmiştir. Herhangi bir planlama inşaatı veya tamamlanma bekleme süresi bulunmamaktadır.
Bu proje yeni inşaat lüks özelliklerini veya geniş tesis komplekslerini sunmaz. Yapı yaşı nedeniyle, enerji verimliliği modern standartların altında olabilir. Mobilyalar dahil değildir. Ortak alanlar sadece temel bahçe bakımını içerir.
Ref: VL120369
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, kalıcı ikametgah arayan veya yılda birkaç ay kışlık ikamet etmek isteyen kişiler için uygundur. Sahile ve günlük ihtiyaçlara olan yakın mesafesi, araba kullanmayı sevmeyenler için avantajdır. Golf oynamayı seven ancak lüks golf resortlarının yüksek aidatlarıyla uğraşmak istemeyenler için, yakın mesafedeki kulüplerle uyum sağlar. Yatırım amacıyla düşünüldüğünde, turistik odaklı değil, yerel pazar odaklı bir kiralama potansiyeli sunar. Ayrıca, çocuklu aileler için okullara ve spor tesislerine olan yakınlık, günlük lojistiği kolaylaştırır. Eğer yüksek kat manzarası veya yeni modern mimari bir öncelikse, bu proje bu beklentiyi karşılamayabilir. Ancak, bakımı yapılmış, merkezi bir konumda işlevsel bir daire arayanlar için pratik bir çözümdür.
1970 yılında inşa edilen bu apartman, döneminin tipik İspanyol inşaat standartlarına sahiptir. Bina yapısı, düz çatılı ve beyaz badanalı dış cephe ile karakterizedir. İç mekanlarda, büyük pencereler doğal ışık girişini artırsa da, yalıtım standartları modern binalara göre farklılık gösterebilir. Dairede merkezi klima sistemi ve panjurlar mevcuttur; bu, iklimsel konforun regüle edilmesine yardımcı olur. Banyolarda küvet bulunması, dönemin tasarım tercihlerini yansıtır. Mutfak ayrı bir alan olarak düzenlenmiştir ve tam donanımlıdır. Kompleksin çevresindeki bahçelerin düzenli bakımı, yönetim şirketinin işleyişinin işlevsel olduğunu gösterir. Ancak, potansiyel alıcıların, eski bir bina nedeniyle sıhhi tesisat veya elektrik altyapısının farklı bir bakım takvimi gerektirebileceğini hesaplaması gerekir.
Bu apartman dairesi için başlangıç fiyatı 290.000 Euro olarak belirlenmiştir. Fiyatlandırma, bölgedeki ikinci el konut piyasa koşullarına ve dairenin 90 metrekarelik kullanım alanına dayanmaktadır. Bu fiyat noktası, Costa del Sol'un batı kısmında, sahil şeridine yakın bir konutta iki yatak odalı bir yaşam alanı arayanlar için giriş seviyesi bir seçenek sunar. Fiyat, sadece binanın kendisini kapsar; mobilyalar dahil değildir ancak opsiyonel olarak sunulabilir. Enerji verimliliği gibi faktörler, uzun vadeli operasyonel maliyetleri etkileyebilir.
Cancelada'daki yaşam ritmi, sahil kasabasının sakinliği ile kentsel kolaylıkların birleşimidir. Sabahları, 79 metre mesafedeki süpermarkete yürüyerek alışveriş yapılabilmektedir. Bölgenin düz topografyası (%2.8 eğim), okul, eczane ve restoranlara olan yürüyüş erişimini kolaylaştırır. İklimin ılıman olması, yıl boyunca açık hava aktivitelerine olanak tanır. Öğleden sonra, 1 kilometre mesafedeki Playa del Sol Villacana plajına kısa bir yürüyüşle gidilebilir. Akşamları, İspanya'nın tipischen kültüründe olduğu gibi, yakın çevredeki restoranlarda yemek yenilebilir. Golf tutkunları için Coto de la Serena ve Flamingos Golf sahalarına yakınlık, hafta sonu planlamalarında belirleyici bir faktördür. Genel olarak, yerleşim alanı turistik bir merkezden ziyade, yıl boyu yerleşik nüfusun olduğu canlı bir mahalle ortamı sunar.
Cancelada çevresi, yerleşik nüfus için optimize edilmiş bir altyapı sunar. 2 kilometre yarıçap içinde 16 restoran, 4 eczane ve süpermarketler bulunması, günlük yaşamın araba kullanmadan sürdürülebilirliğini destekler. Bölgede uluslararası okulların varlığı, yabancı aileler için eğitim lojistiğini kolaylaştırır. Sağlık altyapısı açısından, 2.9 kilometre mesafede bir hastane bulunması, acil durumlarda erişim süresini kısa tutar. Toplu taşıma bağlantıları, bölgeden 21 durak ve 4 farklı hatla hizmet vermektedir. Spor ve rekreasyon tesisleri yoğundur; tenis ve padel kulüplerine yürüyüş mesafesindedir. Bölge, tamamen turistik bir atmosferden ziyade, İspanyol yerel yaşamı ve uluslararası ikametçıların karışık olduğu bir yapıdadır.
Bu harita, Cancelada yerleşim bölgesindeki projesinin stratejik konumunu göstermektedir. Kuzeyde AP-7 otoyolu, güneyde Akdeniz kıyı şeridi ve çevredeki golf sahaları ile ilişkisini görselleştirir. Mavi işaretçiler, plajların, yeşil alanların ve sportif tesislerin yakınlığını vurgular.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Cancelada, Marbella ve Estepona şehirlerinin tam ortasında, bölgesel olarak 'New Golden Mile' olarak adlandırılan koridorda yer alır. Bu konum, her iki büyük merkezin avantajlarından yararlanmayı mümkün kılar. Marbella'nın lüks alışveriş ve gece hayatı 16 kilometre uzaklıktadır, ancak Estepona'nın yerel pazar atmosferi daha yakındır. Bölge, coğrafi olarak batı Costa del Sol'un doğal ve kentsel geçiş noktasıdır.
Proje, sahil şeridine erişimi kolaylaştıran bir konumdadır; en yakın plaj olan Playa del Sol Villacana'ya olan mesafe 914 metre kadardır ve bu mesafe yaklaşık 10-12 dakikalık yürüyüşle katedilebilir. Golf tutkunları için, El Coto de la Serena Golf Kulübü 1.4 kilometre, Flamingos Golf ise 1.5 kilometre uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı, 55 kilometre mesafede olup, araçla ulaşım yaklaşık 45 dakika sürer. Marbella şehir merkezi 16 kilometre, Estepona ise daha yakındır.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Proje deniz seviyesinden sadece 31 metre yükseklikte yer alır ve denize doğru olan topografik eğim %2.8 ile oldukça düşüktür; bu durum, yürüme ve bisiklet kullanımı için fiziksel bir engel teşkil etmez. Bölge, yıllık ortalama 3.846 güneş saati ile yüksek bir insidans değerine sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 19.3°C'dir. Bu veriler, yılın büyük bir kısmında dış mekan yaşamının mümkün olduğunu gösterir. Deniz suyu sıcaklığının yüzmeye uygun olduğu süre, yılda yaklaşık 6 ay boyunca sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın kumsal olan Playa del Sol Villacana ve Playa de Guadalmansa, yaklaşık 1 kilometre mesafededir. Bu plajlar, bölgenin karakteristik koylarına ve kumsalına sahiptir. Golf altyapısı oldukça güçlüdür; çevrede 3 kilometre yarıçap içinde Coto de la Serena, Flamingos ve Tramores gibi golf sahaları bulunmaktadır. Rekreasyon imkanları sadece deniz ve golf ile sınırlı değildir; Racket Club Villa Paderna ve RozaRossa Tenis ve Padel Kulübü, racket sporları için kapalı ve açık kortlar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Cancelada, Marbella ve Estepona şehirlerinin tam ortasında, bölgesel olarak 'New Golden Mile' olarak adlandırılan koridorda yer alır. Bu konum, her iki büyük merkezin avantajlarından yararlanmayı mümkün kılar. Marbella'nın lüks alışveriş ve gece hayatı 16 kilometre uzaklıktadır, ancak Estepona'nın yerel pazar atmosferi daha yakındır. Bölge, coğrafi olarak batı Costa del Sol'un doğal ve kentsel geçiş noktasıdır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 96 mm |
| Şubat | 12.8°C | 99 mm |
| Mart | 14.9°C | 89 mm |
| Nisan | 16.7°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 47 mm |
| Haziran | 23.1°C | 12 mm |
| Temmuz | 27.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.6°C | 2 mm |
| Eylül | 23.9°C | 20 mm |
| Ekim | 19.8°C | 82 mm |
| Kasım | 15.8°C | 119 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Bu proje, Torre del Mar'daki Aquamar veya Mijas'taki Lantana Residencial gibi yeni inşaat projeleriyle karşılaştırıldığında belirgin farklılıklar gösterir. Aquamar ve Lantana, modern enerji verimliliği standartlarına ve toplu havuz gibi yeni nesil tesislere sahipken, bu Cancelada projesi 1970 yapımı olup, klasik bir yerleşim dokusuna sahiptir. Fiyat olarak 290.000 Euro, Aquamar'ın 269.950 Euro'luk başlangıç fiyatına benzer olsa da, Etherna Homes 2 gibi Estepona merkezindeki yeni projelerden daha yüksektir. Ancak, bu fiyat farkının nedeni, konumun denize olan çok daha yakın mesafesi ve Cancelada'nın Marbella'ya olan yakınlığıdır. Yeni projeler genellikle satış öncesi aşamada risk taşırken, bu daire hemen kullanıma hazırdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID