关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于Cancelada城区，属于城市化程度较高的居住地带。距离最近的Playa del Sol Villacana海滩直线距离约900米，步行可达。通过A-7高速公路，向东16公里可到达Marbella，向西可抵达Estepona。地势平坦，海拔31米，处于新黄金英里走廊区域。
房产提供90平方米的实用居住空间，配置两间卧室和两间浴室，满足小型家庭或夫妇的基础居住需求。住宅配备电梯，并提供通往车库的直达入口。户型注重功能性，采光良好，配有生活阳台。
该住宅属于二手房市场，建筑主体完工于1970年。与期房不同，买家无需等待建设周期，可即刻交付使用。虽然建筑年代较早，但内部设施已更新，处于可立即入住的维护状态。
项目不提供私人泳池，仅能使用社区公共花园。建筑风格基于70年代设计，不具备新建项目的现代极简美学。房源不含家具，买家需自行添置。位于城市环境中，存在一定的城市背景噪音。
Ref: VL120369
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合计划在Costa del Sol长期居住的家庭或夫妇，尤其是那些对生活便利性有较高要求的买家。由于周边拥有国际学校、医疗中心和丰富的体育设施，这里也适合有学龄儿童或活跃生活方式的家庭。对于寻求第二居所的买家，该地点提供了全年的基础设施支持，不同于仅限夏季运营的度假胜地。此外，考虑到其靠近高尔夫球场的位置，该项目也适合将高尔夫作为主要休闲活动的退休人士或半退休人士。对于投资者而言，成熟的社区环境和稳定的本地需求可能意味着较为稳定的租赁潜力，特别是针对非季节性的长期租客。不适合寻找封闭式豪华度假区或完全私密别墅环境的买家。对于那些希望购买全新房产并完全定制装修细节的人群，这座建于1970年的公寓可能不符合预期。总的来说，它适合那些优先考虑地段便利性、即时入住功能性和社区成熟度的购房者。
公寓内部采用了标准的居住装修标准。主浴室和次浴室均配备浴缸，并处于良好的维护状态。厨房设施齐全，提供了烹饪所需的基本设备，虽然空间布局为独立式设计，但在功能上保持高效。大窗户设计有助于引入自然光线，配合百叶窗使用，可以有效调节室内光线和温度。建筑结构反映了1970年代的施工特点，但内部配备了中央空调系统，以应对夏季高温和冬季降温需求。住宅配有嵌入式衣柜，增加了卧室的储物空间。电梯设施的存在对于高层住户或行动不便者提供了便利。建筑外观保持白色调，与当地气候相适应。虽然材料选择并非顶级豪华配置，但注重耐用性和实用性。整体维护状况表明物业得到了持续的照料，确保了居住的舒适性。
该公寓的起售价为290,000欧元。相较于区域内的部分新建项目，如Lantana Residencial（起价205,000欧元）或Aquamar（起价269,950欧元），此定价反映了二手房市场的现状及地段优势。价格包含90平方米的产权空间及车位使用权。作为二手房，最终的成交价格可能会根据内部装修状况和家具配置有所浮动。买家需考虑额外的购房税费和过户费用。
Cancelada 是一个功能完善的居住区，日常生活节奏以便利性为核心。由于超市位于79米范围内，居民可以轻松步行购买日常用品，无需频繁使用车辆。该区域的住宅密度适中，既非封闭式的度假村，也非繁忙的城市中心，而是介于两者之间的成熟社区。居住在此意味着将生活融入当地的日常节奏。早晨，居民可以在附近的咖啡馆享用早餐，随后步行前往仅几步之遥的商业区。对于高尔夫爱好者，周边三公里内的多个高尔夫球场提供了常规的运动选择。傍晚时分，前往900米外的海滩散步是常见的活动，地势平缓使得前往海岸的步行过程轻松惬意。社区内部维护着花园区域，为住户提供了户外休息的空间。由于地处公共交通路线上，出行选择较为多样，不依赖于私家车。这里的环境适合那些希望将日常生活半径控制在步行或短途骑行范围内的人群。Cancelada 提供了一种务实的沿海生活方式，强调实用性而非奢华体验。
该项目位于Cancelada的核心地带，基础设施网络发达。距离最近的海滩Playa del Sol Villacana不到一公里，居民可快速到达海边。对于高尔夫爱好者，El Coto de la Serena和Flamingos高尔夫俱乐部均在1.5公里范围内，提供了丰富的户外活动选择。区域内的医疗资源充足，2.9公里处设有医院，药房仅131米远，日常就医取药十分方便。教育资源方面，周边分布着多所国际学校，如The International School of Estepona，距离约2.3公里，适合有子女的家庭。交通方面，距离马拉加机场约43公里，车程通常在35-45分钟之间。通过附近的A-7高速公路，向东可快速抵达马尔贝拉（16公里），向西可达埃斯特波纳。区域内还有电动汽车充电桩（821米），适应了现代环保出行的需求。整体环境体现了沿海居住区的成熟度，各类服务设施分布密集。
地图显示了Cancelada在海岸线与A-7高速公路之间的位置。住宅区位于主要道路南侧，靠近海滩。北部的区域主要分布着高尔夫球场。标注点显示了周边的购物中心、医疗设施和学校位置，有助于理解项目的地理优势和周边环境密度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Cancelada位于马拉加省西部海岸，具体处于马尔贝拉和埃斯特波纳两个主要城市之间。这一地理位置被称为“新黄金英里”，具有战略意义。它既受益于马尔贝拉的国际化氛围和高端设施，又保留了埃斯特波纳较为本土化的生活节奏。距离较大的居民区Estepona较近，同时也能方便地利用Marbella的商业和服务资源。这种居中的位置使得居民可以在两个城市的不同特色之间灵活选择，而不必局限于单一的城市中心。
日常生活设施的便利性是该地点的一大特点。大型超市位于79米处，采购生活物资极其便捷。在2公里半径内，分布着16家餐厅和4家药房，满足了餐饮和健康需求。对于海上活动爱好者，著名的Puerto Banús码头位于9.5公里外，提供了游艇停泊和高端购物场所。公共交通站点密集，周边有4条公交线路和21个站点，使得无车出行成为可能。前往主要旅游区和服务中心的道路连接良好，减少了在交通高峰期的通勤压力。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada地区的气候属于典型的地中海气候，年平均气温为19.3摄氏度。历史数据显示，该区域年日照时数高达3846小时，保证了充足的户外活动时间。夏季气温通常在28摄氏度左右，冬季温和，最低气温约为12摄氏度，使得全年居住都较为舒适。海拔高度为31米，地势相对平坦，坡度仅为2.8%，这使得前往海滩的活动对老人和儿童都十分友好。水温在每年约有6个月的时间保持在20摄氏度以上，为游泳和其他水上活动提供了较长的季节。这种气候条件支持了户外生活方式，使得阳台、露台和社区花园等空间得到充分利用。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域靠近多个海滩，其中Playa del Sol Villacana和Playa de Guadalmansa均在1公里范围内。这些海岸线适合进行日光浴、游泳和各类水上运动。虽然海滩周边的旅游设施较为完善，但相比大型旅游中心，这里在夏季高峰期可能相对安静。陆上运动设施同样丰富，Racket Club Villa Paderna和多个网球俱乐部在2公里范围内，提供了专业的球类运动场所。高尔夫是当地休闲生活的重要组成部分，附近的三座高尔夫球场El Coto de la Serena、Flamingos Golf和Tramores Golf构成了一个高尔夫集群，吸引了大量爱好者。对于喜欢综合运动的人群，周边还有健身房和游泳池等设施。这种自然环境与人工体育设施的结合，支持了积极健康的生活方式。
来源: OpenStreetMap
Cancelada位于马拉加省西部海岸，具体处于马尔贝拉和埃斯特波纳两个主要城市之间。这一地理位置被称为“新黄金英里”，具有战略意义。它既受益于马尔贝拉的国际化氛围和高端设施，又保留了埃斯特波纳较为本土化的生活节奏。距离较大的居民区Estepona较近，同时也能方便地利用Marbella的商业和服务资源。这种居中的位置使得居民可以在两个城市的不同特色之间灵活选择，而不必局限于单一的城市中心。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 96 mm |
| 二月 | 12.8°C | 99 mm |
| 三月 | 14.9°C | 89 mm |
| 四月 | 16.7°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 47 mm |
| 六月 | 23.1°C | 12 mm |
| 七月 | 27.1°C | 1 mm |
| 八月 | 27.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.9°C | 20 mm |
| 十月 | 19.8°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 119 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与该区域及周边的其他项目相比，Cancelada的这套公寓提供了一个现房解决方案。相比之下，Lantana Residencial（米哈斯）和Etherna Homes 2（埃斯特波纳）属于新建项目，起售价分别为205,000欧元和259,000欧元。虽然新建项目通常提供更现代化的能源标准和社区泳池等设施，但它们往往位于开发中的区域或距离核心设施较远。本项目售价290,000欧元，反映其成熟的地段优势和较大的居住面积（90平方米）。Aquamar（托雷德尔马尔）虽然价格接近，但地理位置位于海岸线更东端，与马尔贝拉的富人区距离较远。Cancelada的位置正好填补了这一空白，为买家提供了接近黄金地段的选择，同时避免了马尔贝拉核心区域的高昂溢价。对于那些希望立即入住且无需等待施工完成的买家来说，此项目具有实际的时间优势。虽然建筑年代较早，缺乏某些新建筑的智能技术，但其坚固的结构和已完善的周边环境在长期居住价值上具有竞争力。
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