Овај стан се налази у насељу Канселада, између Марбеле и Естепоне, у подручју познатом као Нова Златна Миља. Објекат датира из 1970. године и нуди 90 квадратних метара стамбеног простора са две спаваће собе и два купатила. Налази се на првом спрату зграде са лифтом, а распоред просторија укључује дневни боравак, трпезарију и одвојену кухињу. Положај пружа равнотежу између стамбене тишине и доступности туристичких центара, са близином плаже и голф терена.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је позиционирана у урбаном делу Канселаде, у улици која омогућује лак приступ главним саобраћајницама. Удаљеност до обале је нешто мање од један километар, док се аутопут А-7 налази у близини, омогућавајући брзе везе ка другим градовима. Све потребне погодности за свакодневни живот, укључујући продавнице, банке и јавни превоз, налазе се у непосредном окружењу.
Распоред стана са 90 m² садржи простран дневни боравак, кухињу и ноћну зону са две спаваће собе. Присуство два купатила повећава функционалност за домаћинства са више чланова. Лифт и директан приступ гаражи решавају логистичке изазове за старије особе или породице са децом. Додатна климатизација и жалузине доприносе унутрашњој удобноци током летњих и зимских месеци.
Градња је завршена 1970. године, што значи да се ради о коришћеном објекту који је тренутно доступан за усељење. Архитектура и распоред одражавају стандарде тог периода, са фокусом на практичност. Иако је конструкција стабилна, купци треба да рачунају на могућу потребу за освежењем инсталација или унутрашњости како би се подигао ниво комфорта на савремене стандарде.
Овај пројекат не нуди поглед на море са терасе, већ поглед на врт и околину оближњих зграда. Објекат не поседује луксузне садржаје као што су заједнички базени унутар комплекса који су типични за новоградње. Због године изградње, енергетска ефикасност вероватно није на нивоу најновијих регулатива, што може утицати на трошкове хлађења и грејања. Меблирање није укључено у цену.
Ref: VL120369
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара купцима који траже већу површину по повољнијој цени и спремни су да уложе напор у адаптацију стана. Погодна је за пензионере којима је важна близина здравствених установа и апотека, као и за породице са децом због присуства школа у околини. Инвестори могу пронаћи вредност у могућности издавања стану током целе године захваљујући константној тражњи у овом делу приобаља. Такође, погодна је за особе којима је лифт неопходан због покретности.
Изградња из 1970. године подразумева коришћење робусних материјала као што су бетон и цигла. Унутрашњост поседује уграђене ормаре, што је практично, али стилски може изгледати застарело. Подови су вероватно керамички, издржљиви и лаки за одржавање. Прозори су обични, а њихова изолација се може побољшати заменом. Купатила су функционална са кадама. Систем за климатизацију постоји, али цео систем захтева ревизију. Заједничке површине су одржаване, са баштама које су деценијама старе и нуде хлад.
Понашање цене почиње од 290.000 евра. Ова cifra представља тржишну вредност стана од 90 m² у овој локацији. За овај износ, добија се већи број квадратних метара у поређењу са новијим пројектима, мада се трошкови адаптације могу додатно појавити. Цена по квадратном метру износи око 3.200 евра, што је у складу са понудом у развијеним деловима општине Естепона.
Живот у Канселади одвија се у ритму мешавине локалног становништва и сезонских гостију. Јутарња куповина хлеба или свежег воћа може се обавити пешке у локалној пекари или супермаркету на само неколико десетина метара, што је типично за шпански начин живота. Током дана, атмосфера је релативно мирна, погодна за рад од куће или опуштање, док вечери доносе повећану активност у оближњим ресторанима и тапас баровима. Шетња до плаже је могућа током јесени и прољећа када су температуре пријатне, док летњи врућини погодују кратке вожње до обале. Присуство бројних голф терена у околини дефинише друштвени живот многих становника током целе године, нудећи могућност рекреације у зеленом окружењу. Ово није место за интензиван ноћни живот као у центру Марбеле, већ локација оријентисана на стабилност, удобност и непосредан приступ природи и мору.
Окружење Канселаде је добро повезано са остатком регије. Аутопут А-7 омогућује брз долазак до Марбеле за 15 минута вожње и до Естепоне за нешто мање. Јавни превоз је организован са 21 станицом, што омогућује приступ без аутомобила. У радијусу од два километра постоји више ресторана, банака и паркова. Локација је удаљена од главне вреве туристичких центара, али довољно близу да се сви садржаји користе по потреби.
Мапа илуструје смештај стана између обалног пута и мора. Видљиво је да су голф терени значајан елемент пејзажа на истоку и западу. Аутопут је јасно означен на северу, пружајући брзу саобраћајницу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Канселада се налази на средини између луксузне Марбеле и традиционалније Естепоне. Ова централна позиција на 'Новој Златној Миљи' омогућује лак приступ пословним центрима Марбеле и административним центрима Естепоне, нудећи алтернативу животу у гушће изграђеним урбаним зонама.
Кључне локације су на разумљивим удаљеностима. Најближа плажа, Плаја дел Сол Вилакана, налази се на око 900 метара. Голф терени су у распону од 1,4 до 2 километара. Општа болница је удаљена 2,9 км, а апотека свега 130 метара. Међународна школа у Естепони је на 2,3 км. Аеродроми у Малаги и Гибралтару су на око 50-60 км.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Положај на 31 метар изнад нивоа мора и благ нагиб терена чине подручје пријатним за боравак. Клима је медитеранска са просеком од 19,3°C, више од 3800 сунчаних сати годишње и дугим купалишним сезоном. Зиме су благе, а лета сува и врућа. Вегетација у околини састоји се од борова и палми.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже су углавном песковито-шљунковите. Доступни су спортски терени, укључујући тениске клубове на растојању од један километар. Голф играчи имају избор између три терена у близини. Рекреативни парк Антена са базеном је доступан у околини.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 90 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 57 mm |
| Март | 14.7°C | 182 mm |
| Април | 16.7°C | 80 mm |
| Мај | 20.0°C | 36 mm |
| Јун | 24.2°C | 8 mm |
| Јул | 27.4°C | 1 mm |
| Август | 27.5°C | 7 mm |
| Септембар | 24.1°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 73 mm |
| Новембар | 16.0°C | 97 mm |
| Децембар | 13.8°C | 83 mm |
Умерено
У поређењу са новијим пројектима попут Etherna Homes 2 у Естепони или Aquamar у Торе дел Мар, овај стан нуди већу корисну површину за сличну цену од 290.000 евра. Док нови пројекти нуде модерну архитектуру и заједничке базене, они често долазе са мањим квадратуром и месечним заједничким трошковима. Овај стан представља прилику за купце који жели простор и зрело окружење, спремни да прихвате старији стил градње и потенцијалну потребу за реновирањем. За разлику од Лантане у Мијасу која је даље од мора и више оријентисана на брдовити терен, ова локација на равној обали омогућава бржи и лакши приступ плажи пешке или бициклом. Традиционални шпански ритам живота је овде присутан кроз бројне локалне празнике и фестивале током године.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID