立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベージャとエステポナの間にあるカンセラーダ地区に位置しています。都市化された環境で、生活必需品までの距離が近く、徒歩や自転車での移動が可能です。海岸線まで約900メートル、標高は31メートルと平坦な地形にあります。
生活利便性を重視する居住者に適しています。スーパーマーケットや薬局が近接しており、日常の買い物に便利です。ガレージへの直通アクセスがあり、車を所有する場合にも対応しています。ゴルフ場や海岸へのアクセスも良好です。
1970年頃に建設された既存の物件であり、新築ではありません。エレベーターが設置されており、1階にあるこのユニットへのアクセスは容易です。居住区は整備されており、庭園や共有スペースの維持管理が行われています。
1970年代建設のため、現代の新しい物件に見られる高いエネルギー効率を期待するべきではありません。家具は含まれておらず、別途手配が必要です。また、海の眺望はありません。
Ref: VL120369
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、日常的な利便性を重視し、車を頻繁に使用せずに生活したいと考える永住者に適しています。スーパーマーケット、レストラン、医療施設が徒歩圏内にあり、すべての必要なサービスが近くに揃っています。また、ゴルフ愛好家にとっても魅力的であり、数キロメートル以内に複数のゴルフコースが存在します。マルベージャやエステポナの両方へ車で短時間でアクセスできるため、これらの都市で仕事や活動をする人々の拠点としても機能します。1970年代の建築様式と、実用的な間取りを求める人々に対応します。
このアパートメントは、実用性を重視した仕上げが特徴です。2つの寝室には造り付けのクローゼットがあり、主寝室には専用浴室が付属しています。2つのバスルームにはバスタブが設置されています。リビングダイニングは広く、大きな窓から自然光が入る設計になっています。冷暖房完備で、ブラインドも取り付けられており、温度調整や日よけの管理が容易です。キッチンは独立しており、生活動線に配慮されたレイアウトです。居住区はよく維持されており、エレベーターがあるため、高層階や荷物の搬入にも不便はありません。ガレージへの直通アクセスも設備の一つです。
価格は29万ユーロからです。マルベージャとエステポナという主要都市の中間地点に位置していることを考慮すると、2寝室の物件として市場平均に近い設定です。家具の価格は含まれておらず、内装の仕上げにかかる費用は別途考慮する必要があります。完成物件であるため、すぐに入居可能であり、追加の引渡し待ち時間がありません。
カンセラーダは、観光地化されたリゾートエリアとは異なり、居住者が実際に生活している機能的な町です。79メートル先にスーパーマーケットがあり、日常の買い物は徒歩で完了します。朝には近くのカフェでコーヒーを飲み、夕方には900メートル離れた海岸まで散歩に出かけるといった生活リズムが可能です。周辺にはレストランや薬局も点在しており、車に乗らずに日々の用事を済ませられる環境が整っています。共有スペースには庭園があり、穏やかな雰囲気が漂いますが、中心部に近いため完全な静寂ではない可能性があります。バスルームにはバスタブがあり、冷暖房設備で年間を通して快適性が保たれています。
カンセラーダの生活環境は、都市部の利便性とリゾート地のアクセシビリティを兼ね備えています。近隣には16軒のレストランと4軒の薬局があり、日常生活において必要なサービスは徒歩または短距離の移動で利用可能です。教育機関も充実しており、地域内には基礎教育を受けるための学校があります。交通インフラとしては、A-7高速道路へのアクセスが良好で、マルベージャまで約16km、エステポナまでの移動も容易です。公共交通機関も利用可能で、周辺には21のバス停と4つの路線があります。この地域は居住者を中心としたコミュニティが形成されており、観光客だけではない落ち着いた雰囲気があります。
地図は、A-7高速道路と海岸線の間に位置するカンセラーダでの物件の所在地を示しています。周辺には居住区と緑地が広がり、ゴルフコースや海岸へのアクセス経路が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カンセラーダは、マルベージャとエステポナの間に位置する「ニューゴールデンマイル」沿いのエリアです。これらの主要な都市からは約15分から20分の距離にあり、都市の喧騒から離れつつも、都市機能へのアクセスを維持しています。マラガ県の西海岸地域における戦略的な位置にあり、沿岸部の動線上で重要な拠点となっています。周辺には他の住宅地やリゾート施設が広がっています。
主要施設へのアクセスについて、Playa del Sol Villacanaの海岸までは直線距離で約900メートル、徒歩で約10分から15分です。ゴルフ愛好家にはClub de Golf El Coto de la Serenaまで1.4km、Flamingos Golfまで1.5kmと近距離にあることが利点です。マラガ空港は直線距離で約55キロメートル、ジブラルタル空港は約44キロメートルに位置しています。最寄りのスーパーマーケットは79メートル、緊急時の医療施設である病院は2.9キロメートル、薬局は131メートルの場所にあります。電気自動車の充電ステーションも821メートルの範囲内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高31メートル、平坦な傾斜（2.8%）に位置するこの地域は、穏やかな地中海性気候を享受しています。年間の平均気温は19.3度、年間日照時間は約3,846時間に達します。水温が20度以上になる期間は年間6ヶ月間続き、5月から10月にかけては海水浴が可能です。山岳地帯のような極端な高低差はなく、海岸部への移動も平坦な道で行えるため、年齢を問わず移動が容易です。乾燥した夏季と穏やかな冬季が特徴で、屋外での活動に適した日が多いです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の特徴の一つは、海岸とレジャー施設への近さです。Playa del Sol VillacanaやPlaya de Guadalmansaなどの海岸が1キロメートル圏内にあり、日常的な散歩や水泳に利用できます。ゴルフプレイヤーにはEl Coto de la Serena（1.4km）やFlamingos Golf（1.5km）など、複数の高品質なコースが近接しています。また、Racket Club Villa Padernaやテニスクラブなど、スポーツ施設へのアクセスも良好です。地域内には公園やプール施設もあり、アクティブなライフスタイルをサポートする環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
カンセラーダは、マルベージャとエステポナの間に位置する「ニューゴールデンマイル」沿いのエリアです。これらの主要な都市からは約15分から20分の距離にあり、都市の喧騒から離れつつも、都市機能へのアクセスを維持しています。マラガ県の西海岸地域における戦略的な位置にあり、沿岸部の動線上で重要な拠点となっています。周辺には他の住宅地やリゾート施設が広がっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 96 mm |
| 2月 | 12.8°C | 99 mm |
| 3月 | 14.9°C | 89 mm |
| 4月 | 16.7°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 47 mm |
| 6月 | 23.1°C | 12 mm |
| 7月 | 27.1°C | 1 mm |
| 8月 | 27.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.9°C | 20 mm |
| 10月 | 19.8°C | 82 mm |
| 11月 | 15.8°C | 119 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
この物件を、他の類似プロジェクトと比較すると明確な違いが見られます。トーレ・デル・マールのAquamarやミハスのLantana Residencialは新築物件であり、価格帯は似ていますが、建物の設備やエネルギー効率において異なります。Etherna Homes 2（エステポナ）のような現代的な新築と比較すると、このカンセラーダのアパートメントは建築年数が古いため、現在の省エネ基準には適合していない可能性があります。しかし、Canceladaの立地は成熟しており、必要なインフラがすでに整っています。新築開発エリアとは異なり、ここでは周辺にスーパーマーケットやレストランが既に存在し、仮想の生活ではなく実際の生活様式を確認することができます。直線距離で900メートルという海への近さは、車を必要としないライフスタイルを可能にし、すべての施設を車でアクセスしなければならない内陸部の一部の住宅地とは一線を画しています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID