Tento byt sa nachádza v mestskej časti Cancelada na území obce Estepona, v provincii Málaga. Objekt s celkovou plochou 90 m² pozostáva z dvoch spální a dvoch kúpeľní. Bytová jednotka sa nachádza na prvom poschodí budovy s výťahom. Poloha projektu poskytuje obyvateľom prístup k mestským službám a infraštruktúre. Vzdialenosť k najbližšiemu plážu Playa del Sol Villacana je menej ako jeden kilometer. Stavba bola dokončená v roku 1970, čo predstavuje sekundárny trh nehnuteľností v tejto oblasti Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v rezidenčnej zóne Cancelada, ktorá leží medzi Marbellou a Esteponou. Nehnuteľnosť sa nachádza v pešej vzdialenosti od miestnych obchodov a reštaurácií. Poloha umožňuje rýchly prístup k pobrežnému pásmu. Okolie je charakteristické kombináciou trvalého bývania a turistickej sezónnosti, pričom všetka základná vybavenosť je dostupná bez použitia automobilu.
Dispozícia bytu je riešená pre potreby stálého alebo sezónneho bývania. Kuchyňa je oddelená a plne vybavená spotrebičmi. Dve spálne poskytujú úložný priestor vstavanými skriňami. Prítomnosť výťahu a priameho prístupu do garáže zvyšuje komfort pri premiestňovaní sa a parkovaní. Celková podlahová plocha 90 m² poskytuje dostatočný priestor pre dvoj až štyročlennú domácnosť.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť na sekundárnom trhu, dokončenú v roku 1970. Objekt je okamžite obývateľný a nevyžaduje čakanie na stavebné práce. Súčasťou ponuky je popis technického stavu, ktorý uvádza zachovalosť vnútorných prvkov ako kúpeľní a okien. Konštrukcia budovy odpovedá normám doby svojho vzniku, s neskôr dodanými prvkami ako klimatizácia.
Nehnuteľnosť nenabádza na znaky novostavby vrátane moderných izolačných štandardov. Záhrada a spoločné priestory sú spravované, ale komplex neponúka vlastný bazén, ak je to pre používateľa kľúčový požiadavok. Predaj neobsahuje nábytok, kupujúci musí počítať s dodatočnými nákladmi na vybavenie. Poloha v mestskom centre môže prinášať určitú mieru hluku z okolitej dopravy.
Ref: VL120369
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú funkčné bývanie blízko pláže bez potreby investície do drahého novostavbového projektu. Pre seniorov môže byť prítomnosť výťahu a rovinatý terén smerom k moru výhodou. Tiež osloví golfistov vďaka blízkosti viacerých golfových ihrísk. Pre investorov predstavuje potenciál na prenájom vďaka celoročnej dostupnosti vybavenosti. Táto nehnuteľnosť zodpovedá potrebe tých, ktorí chcú žiť v autonómnej štvrti, kde nie sú závislí na automobile pre bežné denné úkony, no stále chcú mať rýchly prístup k diaľnici A-7 pre cesty do Marbelle alebo Estepony.
Hmlové podlahy a steny sú pôvodného charakteru z doby výstavby v 70. rokoch. Kúpelne sú vybavené vaňami a podľa popisu sa nachádzajú v dobrom stave. Okná sú veľké, zabezpečujúce dostatok prirodzeného svetla. Byt má inštalovanú centrálnu klimatizáciu, čo zvyšuje komfort počas horúcich mesiacov. Kuchynská linka je funkčná a vybavená potrebnými spotrebičmi. Celkový stav označuje za udržiavaný objekt s potenciálom na osobné úpravy podľa vkusu majiteľa, keďže nábytok nie je súčasťou predaja.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 290 000 eur. Pri v prepočte na plochu 90 m² to predstavuje približne 3 222 eur za meter štvorcový. Táto cenová hladina reflektuje fakt, že ide o staršiu budovu v porovnaní s novšími projektmi v rovnakej oblasti, ktoré dosahujú vyššie ceny za meter. K dispozícii sú rôzne varianty bytových jednotiek v závislosti od podlažia a orientácie, avšak tento cenový bod pôsobí ako vstupný pre túto lokalitu. Pri porovnaní s inými regiónmi Costa del Sol je cena konkurencieschopná vzhľadom na vzdialenosť od mora.
Život v tejto lokalite je definovaný blízkosťou mora a mestskou pohodlnosťou. Obyvatelia môžu ráno absolvovať krátku prechádzku k pláži, ktorá je vzdialená asi 10 minút pešo. Nákupy základných potrieb možno vykonať v susedstve, kde sa nachádza supermarket a lekáreň. Cancelada funguje ako autonómna štvrť s vlastným charakterom, kde sú služby na dosah ruky. Popoludní možno využívať blízke športové kluby alebo prechádzky pozdĺž pobrežnej promenády. Večer ponúka oblasť miestne reštaurácie a kaviarne. Ide o miesto, kde sa stretáva praktickosť každodenného života s prístupom k moru bez nutnosti cestovať do väčších rezortov.
Okolie Cancelady poskytuje vyvážené prostredie medzi mestským suburbanistickým charakterom a turistickou zónou. V okolí sa nachádzajú športové centrá a kluby, ako je Racket Club Villa Paderna. Infraštruktúra zahŕňa základné aj stredné školstvo, čo je výhodné pre rodiny. Cesta do luxusnejšej Marbelle trvá autom približne 20 minút, zatiaľ čo do praktickej Estepony je to 15 minút. V blízkosti sú zastávky verejnej dopravy, ktoré prepájajú túto štvrť s väčšími mestami. Oblasť nie je izolovaná a ponúka plný sociálny servis vrátane zdravotníckych stredísk.
Mapa ilustruje umiestnenie projektu v rámci mestského celku Cancelada. Zobrazená je sieť lokálnych ciest, ktoré spájajú nehnuteľnosť s hlavnou cestou N-340 a diaľnicou A-7. Vyznačené sú trasy k najbližším plážam na juhu a golfrevírom na severe. Kontext mapy ukazuje hustotu zástavby v okolí a polohu kľúčových vybaveností ako sú školy a nákupné centrá.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cancelada leží na západnom okraji oblasti známej ako "New Golden Mile". Funguje ako prechodná zóna medzi vysokým štandardom Marbelle a tradičnejším charakterom Estepony. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať služby oboch miest, pričom sami bývajú v miernejšej cenovej zóne. Geograficky je umiestnená na úpätí kopcov, ktoré smerujú k moru, čo poskytuje výhľady na pobrežie a blízke hory.
Najbližšia pláž Playa del Sol Villacana je vzdialená 914 metrov, čo je približne 10 až 12 minút pešej chôdze. Golfové ihrisko Club de Golf El Coto de la Serena sa nachádza 1,4 km ďaleko. Lekáreň je dostupná na 131 metrov, supermarket na 79 metrov. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 55 kilometrov v priamej línii, letisko Gibraltar 44 kilometrov. Diaľnica A-7 je v dosahu niekoľkých minút jazdy, čo zabezpečuje mobilitu pozdĺž celého pobrežia.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje stredomorským podnebím s viac ako 3 800 hodinami slnečného svitu ročne. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,3 °C, pričom teploty v letných mesiacoch bežne presahujú 25 °C. Vďaka polohe 31 metrov nad morom je vzdušná vlhkosť mierne vyvážená. Zimné mesiace sú mirne, čo umožňuje pobyt vonku počas celého roka. Kúpacia sezóna trvá zvyčajne 6 mesiacov, kedy je teplota vody pripríjemná na plávanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v bezprostrednej blízkosti pozostáva z piesočnatých pláží ako Playa de Guadalmansa, ktoré sú vyhľadávané pre ich šírku a služby. V sezóne sú pláže vybavené službami a ponúkajú priestor na vodné športy. Okolo pláží sa nachádzajú promenády vhodné na cyklistiku a korčuľovanie. Rekreačné aktivity v okolí zahŕňajú golf na troch blízkych ihriskách a tenis v kluboch ako Club de Tenis alebo RozaRossa. Vzdialenosť k prístavu Puerto Banús je 9,5 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Cancelada leží na západnom okraji oblasti známej ako "New Golden Mile". Funguje ako prechodná zóna medzi vysokým štandardom Marbelle a tradičnejším charakterom Estepony. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať služby oboch miest, pričom sami bývajú v miernejšej cenovej zóne. Geograficky je umiestnená na úpätí kopcov, ktoré smerujú k moru, čo poskytuje výhľady na pobrežie a blízke hory.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 96 mm |
| Február | 12.8°C | 99 mm |
| Marec | 14.9°C | 89 mm |
| Apríl | 16.7°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 47 mm |
| Jún | 23.1°C | 12 mm |
| Júl | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Október | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novšími výstavbami ako Etherna Homes 2 v Estepona, ktoré ponúkajú modernejšie technické štandardy a spoločenské vybavenie, predstavuje tento apartmán v Cancelade cenovo dostupnejšiu alternatívu s vyšším podielom samostatnej vybavenosti. Oproti Lantana Residencial v Mijas, ktorá je lacnejšia ale vzdialenejšia od mora, ponúka tento projekt lepšiu polohu pri pobreží. Hlavný rozdiel oproti projektom v Torre del Mar, ako je Aquamar, spočíva v špecifickej kultúrnej a sociálnej dynamike západnej Costa del Sol, ktorá je ovplyvnená blízkosťou Marbelle. Táto lokalita je vhodnejšia pre tých, ktorí uprednostňujú 'New Golden Mile' pred východnou časťou provincie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID