Tento byt se nachází v oblasti Cancelada na Costa del Sol, situované mezi Marbellou a Esteponou. Lokace nabízí městské bydlení s přímým přístupem k pobřežnímu pásmu. Vzdálenost k plážím Playa del Sol Villacana a Playa de Guadalmansa je méně než jeden kilometr. Okolí je charakteristické vysokou dostupností každodenních služeb, včetně supermarketů a zdravotnických zařízení v docházkové vzdálenosti. Nemovitost je součástí bytového komplexu postaveného v roce 1970.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn v urbanizované zóně na tzv. Nové Zlaté míli. Terén je rovinatý s mírným sklonem 2,8 % k moři, což usnadňuje pohyb pěšky. K dispozici je rychlé spojení na dálnici AP-7, která propojuje lokalitu s letištěm a hlavními městy regionu. Poloha je strategická pro využívání pobřežních i vnitrozemských aktivit.
Dispozice bytu o dvou ložnicích a dvou koupelnách vyhovuje požadavkům na stálé bydlení nebo rekreační pobyt menší domácnosti. Výškové umístění v prvním patře s výtahem zajišťuje pohodlný přístup bez bariér. Samostatná kuchyně a prostorný obývací pokoj nabízejí funkční oddělení denního a nočního režimu. Blízkost lékárny a obchodů zjednodušuje logistiku běžného života.
Jedná se o existující stavbu z roku 1970, nikoliv o nový developerský projekt. Budova je plně dokončena a zkolaudována. Oproti novostavbám zde nejsou fáze výstavby ani čekací doby na dokončení. Infrastruktura v okolí je již plně vyvinutá a funkční. Vzhledem ke stáří objektu byly pravděpodobně provedeny modernizační úpravy, avšak základní konstrukce odpovídá době vzniku.
Projekt nenabízí vybavení moderních resortů, jako jsou komunitní lázně nebo infinity bazény. Jde o klasický byt bez soukromé zahrady. Stavební technologie odpovídají roku 1970, což znamená odlišné energetické standardy než u pasivních domů. Absence vyhrazeného parkoviště na pozemku je kompenzována garáží. Vizuální prezentace nemusí přesně odpovídat skutečnému stavu vybavení.
Ref: VL120369
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají funkční bydlení v zavedené čtvrti. Vyhovuje těm, kteří upřednostňují blízkost k pláži a golfovým hřištím před klidem izolovaných urbanizací. Vhodný situace nastává pro kupující, kteří nechtějí čekat na dokončení novostaveb a požadují viditelný stav nemovitosti. Pro investory představuje tento byt stabilní aktivum v oblasti s konstantní poptávkou po nájmu. Lokace také vyhovuje seniorům díky výtahu a rovinatému terénu v okolí.
Budova využívá tradiční cihlovou konstrukci typickou pro Španělsko 70. let. Podlahy jsou pravděpodobně řešeny keramickými dlaždicemi pro snadnou údržbu. Okna jsou dřevěná nebo hliníková s výměnou vzduchu. Koupelny jsou vybaveny vanou a standardním sanitárním keramikem. Kuchyně je samostatná a vybavena základními linkami. Celkový stav odpovídá udržované nemovitosti, která může vyžadovat drobné úpravy podle osobního vkusu nového majitele. Energetická náročnost je srovnatelná s průměrem budov tohoto stáří.
Cena nemovitosti začíná na 290 000 EUR. Tato částka odpovídá tržní hodnotě pro byty o dispozici 2+2 v této lokalitě. Ve srovnání s novými projekty v regionu, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), se jedná o konkurenční nabídku s ohledem na velikost 90 m² a existující stav. Dostupnost je okamžitá po podpisu kupní smlouvy. Variabilita cen v rámci komplexu může být ovlivněna orientací bytu a podlažím.
Cancelada funguje jako rezidenční čtvrť s vysokou mírou každodenního života. Rozvinutá síť chodníků a cyklostezek umožňuje pohyb po okolí bez nutnosti používat automobil. Denní rytmus je určen dostupností lokálních obchodů a kaváren, které slouží jak místním, tak turistům. Oblast je rovinatá, což podporuje vycházky k nedalekým plážím, kam je to cca 10, 15 minut chůze. Večer se život soustředí do restaurací a sportovních klubů v okolí. Toto není uzavřené rezidenční sídliště, ale součást živého městského organismu, kde se prolíná dlouhodobé bydlení s turistikou. Přítomnost mezinárodní školy a sportovních center vytváří prostředí vhodné pro rodiny s aktivním životním stylem.
Cancelada nabízí kompletní občanskou vybavenost v okruhu jednoho kilometru. V docházkové vzdálenosti se nachází 16 restaurací, 4 lékárny a bankovní pobočka. Infrastruktura podporuje samostatný život bez automobilu. Pro kulturní a nákupní vyžití slouží blízká města Marbella a Estepona, dostupná po dálnici AP-7. Vzdálenost k letišti Málaga je 43 km, což zajišťuje mezinárodní dopravní spojení. Lokalita je obsluhována čtyřmi linkami veřejné dopravy s 21 zastávkami, což zvyšuje mobilitu bez vlastního vozidla.
Mapa ukazuje polohu bytu v kontextu infrastruktury Costa del Sol. Vyznačené jsou hlavní dopravní tahy AP-7 a N-340 pro orientaci. Viditelná je vzdálenost k pobřeží a golfovým rezidencím na severu. Modré body označují blízkost lékáren a obchodů v Canceladě. Měřítko ukazuje dostupnost letiště Malaga-Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Cancelada leží v západní částě provincie Málaga, uprostřed koridoru mezi Marbellou (16 km) a Esteponou. Tato poloha umožňuje snadný přístup k oběma městským centrům a jejich službám. Jedná se o vyváženou lokalitu, která není přímo v centru nočního života Marbella, ale zůstává blízko akce. V rámci regionu představuje poměr mezi cenou a dostupností služeb, který je atraktivní pro střední třídu.
Nejbližší supermarket se nachází 79 metrů od budovy. Vzdálenost k pláži Playa del Sol Villacana je 914 metrů. Golfová hřiště Club de Golf El Coto de la Serena a Flamingos Golf jsou vzdálena přibližně 1,5 km. Mezinárodní škola The International School of Estepona leží 2,3 km daleko. Nemocnice je situována ve vzdálenosti 2,9 km. V lokalitě jsou k dispozici stanice pro nabíjení elektromobilů.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 31 metrů, což přispívá k mírnému mikroklimatu. Ročně je zde zaznamenáno 3 846 hodin slunečního svitu. Průměrná teplota se pohybuje od 12 °C v zimě do 28 °C v létě. Moře je vhodné ke koupání po dobu 6 měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Terén je mírně svažitý směrem k pobřeží se sklonem 2,8 %, což zajišťuje přirozenou ventilaci a odtok dešťové vody.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí nabízí řadu pláží oceněných Modrou vlajkou, včetně Playa de Guadalmansa. Možnosti sportovní rekreace zahrnují tři golfová hřiště v okruhu 2 km a několik tenisových klubů. Racket Club Villa Paderna je vzdálen 700 metrů. Oblast je vhodná pro vodní sporty díky blízkosti moře a marin. Pro rodinné aktivity slouží Parque Antena s bazénem. Turistická infrastruktura zahrnuje 24 hotelů, což udržuje oblast aktivní i mimo sezónu.
Zdroj: OpenStreetMap
Cancelada leží v západní částě provincie Málaga, uprostřed koridoru mezi Marbellou (16 km) a Esteponou. Tato poloha umožňuje snadný přístup k oběma městským centrům a jejich službám. Jedná se o vyváženou lokalitu, která není přímo v centru nočního života Marbella, ale zůstává blízko akce. V rámci regionu představuje poměr mezi cenou a dostupností služeb, který je atraktivní pro střední třídu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 96 mm |
| Únor | 12.8°C | 99 mm |
| Březen | 14.9°C | 89 mm |
| Duben | 16.7°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 47 mm |
| Červen | 23.1°C | 12 mm |
| Červenec | 27.1°C | 1 mm |
| Srpen | 27.6°C | 2 mm |
| Září | 23.9°C | 20 mm |
| Říjen | 19.8°C | 82 mm |
| Listopad | 15.8°C | 119 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novými projekty jako Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR) nebo Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) nabízí tento byt v Canceladě větší obytnou plochu 90 m² za podobnou cenu. Zatímco novostavby v regionu často vyžadují vyšší počáteční investici za moderní technologie, tento apartmán nabízí nižší vstupní cenu za existující zázemí. Oproti Lantana Residencial v Mijas je tato lokalita geograficky blíže k západním golfovým centrům a letišti v Gibraltru. Cancelada má také intenzivnější místní život než rezidenční zóny Mijas. Kultura bydlení v Canceladě je více komunitní a zaměřená na celoroční utilized, zatímco v nových komplexech často dominuje sezónní turismus.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID