Ez a lakás a nyugati Costa del Sol egyik urbanizált területén, Canceladában helyezkedik el. Az 1970-es építésű ingatlan 90 négyzetméteres lakóteret kínál két hálószobával és két fürdőszobával. A szállás egy liftekkel ellátott épületben található, közvetlen garázskapcsolattal. A projekt legfőbb jellemzője a funkcionális elrendezés és a közvetlen környezetben elérhető szolgáltatások, mint a szupermarketek és az éttermek. A helyszín stratégiai pozíciója lehetővé teszi a tengerpart és a golfpályák gyors megközelítését gyalog vagy rövid autóúttal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Cancelada településen, Marbella és Estepona között helyezkedik el. A tengerpart, a Playa del Sol Villacana körülbelül 900 méterre található. A környék városias jellegű, a közvetlen közelben találhatók bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások. A telek tengerszint feletti magassága 31 méter, ami enyhe emelkedőt biztosít a part felé. Az infrastruktúra lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a napi szükségletek ellátásához.
A 90 négyzetméteres alapterület és a két hálószoba megfelel a kisebb családok vagy párok igényeinek. Az elrendezés magában foglalja a különálló, felszerelt konyhát és az étkezőt. A klímaberendezés egész évben komfortot nyújt. A közvetlen garázskapcsolat és a lift a praktikumot növeli. A beépített szekrények tárolási lehetőséget biztosítanak a mindennapi élethez.
Az épület 1970-ben készült el, így nem számít újépítésűnek. A projekt jelenleg használatra kész állapotban van, azonnali beköltözéssel. A lakás standard technikai felszereltséggel rendelkezik az építési kornak megfelelően. A felújítási szükségletek vagy a karbantartási állapot helyszíni ellenőrzést igényelhetnek. A közös területek jelenleg is karbantartottak.
Az ingatlan nem tartalmazza a bútorokat, azokat külön kell megvásárolni. A közvetlen környezetben nincs privát medence, csak közösségi kertek. Az építészet nem modern luxus színvonalú, hanem az 1970-es évek funkcionális stílusát képviseli. Nincs közvetlen tengerparti kilátás, csak a kertre nyíló nézet. A projekt nem kínál saját wellness központot.
Ref: VL120369
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolországban, és fontos számukra a városi infrastruktúra közelsége. A két hálószobás elrendezés praktikus egy párnak vagy egy kisebb családnak, akik nem igényelnek nagy kiterjedésű birtokot. Azok, akik értékelik a funkcionális alapokat és nem keresnek azonnali luxusberuházást, ez a lakás stabil kiindulópontot kínál. A projekt akkor is releváns, ha a vásárló prioritása a strand közelsége. A kevesebb mint egy kilométerre lévő tengerpart lehetővé teszi a napi fürdőzést nyáron. A golfkedvelők számára a közeli klubok, mint a Club de Golf El Coto de la Serena, vonzó tényezők lehetnek. A kiváló közlekedési kapcsolatok, köztük az A-7 autópáyla, előnyösek azoknak, akik gyakran utaznak Malaga vagy Gibraltar felé. Ez nem megfelelő választás azoknak, akik egy modern, exkluzív üdülőhely hangulatát keresik, vagy akik elvárják a privát medencét és a kiszolgáló személyzetet. Az ingatlan inkább a valódi, mindennapi életet nyújtja a turista övezeteken kívül, mégis azok közelében.
Az épület 1970-es építési éve a korabeli spanyol lakóépítészet stílusát tükrözi. A falszerkezet valószínűleg vasbetonból készült, ami szilárdságot biztosít. A lakásban található ablakok méretei lehetővé teszik a természetes fény beáramlását, de a modern hőszigetelési előírásoktól eltérően a hatékonyságuk alacsonyabb lehet. A fürdőszobákban található kádak a korabeli fürdőszobák tipikus elemei, amelyek a felújításkor cserélhetők zuhanyzókra. A befejező munkák és az anyaghasználat alapvetőek és funkcionálisak. A padlóburkolat és a falak állapota az évtizedes használatot mutatja, így a vásárlónak fel kell készülnie esetleges frissítésekre. A klímaberendezés jelenléte korszerűsítést jelez, de a teljes rendszer hatékonyságát szakértővel érdemes ellenőrizni. A konyha felszereltsége megfelel a napi igényeknek, de a modern beépített gépesítés hiányozhat. A közös területek, a kertek és a létesítmények karbantartása mutatja a lakóközösség működését. A lift jelenléte fontos kényelmi tényező. A hangszigetelés az ilyen korú épületekben gyakran kevésbé fejlett, mint az újabb építésűeknél, ami a városi zajszintet növelheti.
A bejelentett indulóár 290 000 euró. Ez az összeg a 90 négyzetméteres lakásalapterületet és a két hálószobát tartalmazza. Az ingatlan kész állapotú, így az árra nem vonatkoznak építési késedelmi kockázatok. Az ár nagymértékben függ a konkrét emelettől és a lakás állapotától. Mivel az építés 1970-re nyúlik vissza, a felújítási igények befolyásolhatják a teljes beruházási költséget. A bútorok nem tartoznak az árba, ezért további költségekkel kell számolni a teljes lakhatás biztosításához. Hasonló méretű ingatlanok a környéken, mint például az Etherna Homes 2 Esteponában, 259 000 eurótól indulnak, ami kontextust ad ennek a projektnek az árazásához. A regionális jövedelem mediánja 16 450 euró, ami magasabb árszintet jelez a nemzetközi vevők számára.
Cancelada egy városias terület, ahol a napi élet ritmusa a helyi szolgáltatásokhoz kötődik. Reggelente a közeli szupermarket 79 méterre található, ami lehetővé teszi a friss árut beszerzését autó használata nélkül. A lakás elrendezése támogatja a kényelmes reggeli rutint a tágas nappalival és a külön konyhával. Munkaidő után a közvetlen környezet sétálható be, a parkok és éttermek elérhető közelségben vannak. A helyi kultúra része a mediterrán életmód, ami itt a közeli strandokon, mint a Playa del Sol Villacana, nyilvánul meg. A tengerpart kevesebb mint egy kilométerre van, így a nyári estéket a tengerparti sétányokon lehet tölteni. Az ingatlan csendes lakókörnyezetet kínál a város nyüzsgése mellett. A közlekedés helyi szinten egyszerű, a legtöbb cél gyalog vagy kerékpárral elérhető. Azonban a régió felfedezéséhez, például Marbella vagy Estepona felé, ajánlott a saját jármű használata az A-7 autópálya közelsége miatt. Az 1970-es építésű épület stabilitást sugároz, a közösségi kertek pedig zöld környezetet biztosítanak a betonozott városi téren belül. Az estéket az erkélyen tölthetik a kertre nyíló kilátással. A gyakorlati elrendezés biztosítja, hogy a karbantartási feladatok kezelhetők legyenek.
Cancelada környéke jól ellátott városias terület. A lakástól 79 méterre van egy szupermarket, ami a bevásárlást rendkívül kényelmessé teszi. A közeli éttermek és kávézók (16 étterem 2 km-en belül) változatos gasztronómiai lehetőségeket kínálnak anélkül, hogy autóba kellene ülni. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi gyógyszertár 131 méterre, a kórház pedig 2,9 km-re található. Az oktatási intézmények, beleértve a nemzetközi iskolákat is, elérhető távolságon belül helyezkednek el, ami fontos a családok számára. A sportolási lehetőségek szélesek, a helyi teniszklubok és golfpályák, mint a Flamingos Golf, rövid távolságra vannak. A tengerpart, a Playa de Guadalmansa, kevesebb mint egy kilométerre fekszik, így a vízparti kikapcsolódás a napi rutin része lehet. A közlekedési hálózat jól fejlett, az A-7 autópáyla gyors összeköttetést biztosít a régió nagyvárosaival.
A térkép a lakás helyzetét mutatja Cancelada városrészben. A zöld területek a közeli parkokat és golfpályákat jelölik, mint a Flamingos Golf. A kék sávok jelzik a közeli strandokat, köztük a Playa de Guadalmansát. Az A-7 autópálya könnyen azonosítható a nyugati határnál. A szimbólumok a helyi szolgáltatásokat, például a szupermarketeket és a gyógyszertárakat tüntetik fel, kiemelve a gyalogos elérhetőséget.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cancelada a Costa del Sol úgynevezett "Új Aranymérföld" (New Golden Mile) szakaszán helyezkedik el, Marbella és Estepona között. Ez a pozíció előnyös, mivel elkerüli a nagyvárosok zaját, de közelségben tartja azokat. Marbella 16 km-re, Estepona pedig körülbelül 10 km-re található. A régió központja, Málaga városa 63 km-re északra fekszik. A kisebb településekkel való integráció jó, hiszen Cancelada rendelkezik saját városközponttal. A helyzet kiegyensúlyozott: észak felé a hegyek és a természet határolják, dél felé pedig a Földközi-tenger és a partmenti infrastruktúra.
A lakás helyszíne kiváló közlekedési földrajzi helyzettel rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa del Sol Villacana, gyalog kevesebb mint 15 perc alatt elérhető, mivel a távolság 914 méter. A golfrajongók számára a Club de Golf El Coto de la Serena 1,4 km-re, a Flamingos Golf pedig 1,5 km-re található, ami rövid autóúttal vagy akár kerékpárral is megtehető. A nemzetközi repülőterek közül Malaga-Costa del Sol (AGP) 55 kilométerre, Gibraltár (GIB) pedig 44 kilométerre található távolságra. A napi élethez szükséges boltok, mint a szupermarket, 79 méterre vannak. A Puerto Banús kikötője, amely ismert bevásárló- és szórakoztató központ, 9,5 km-re fekszik.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mérsékelt mediterrán, átlagosan 19,3°C-os évi hőmérséklettel. A hőmérséklet ingadozása 12 és 28°C között van az év folyamán, ami lehetővé teszi a kültéri tevékenységeket egész évben. A történelmi adatok szerint évi 3846 óra napsütésre lehet számítani, ami kiemelkedően magas európai viszonylatban. A tenger vize hat hónapon keresztül eléri a 20°C-ot, így májustól októberig folyamatos a fürdési szezon. A telek enyhék, a nyarak pedig forrók és szárazak. A szélviszonyok a tengerparti fekvés miatt mérsékeltek. A 31 méteres tengerszint feletti magasság és a 2,8%-os enyhe lejtés a tengerpart felé kiváló szellőzést biztosítanak és csökkentik a páratartalom érzetét, így a hőség kellemesebb. A sok napsütés elősegíti a napelemek hatékonyságát, ha a jövőben ilyen beruházás történne.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben több strand is található, amelyek közül a legközelebbi a Playa del Sol Villacana (900 méter) és a Playa de Guadalmansa (976 méter). Ezek a strandok a nyugati Costa del Sol jellegzetes, kavicsos-homokos partszakaszai, amelyek lehetőséget nyújtanak napozásra és vízi sportokra. A strandok Kék Zászló minősítése jelenleg nincs említve az adatokban, de a környék strandjait rendszeresen karbantartják. A rekreációs lehetőségek széles skálán mozognak. A golfpályák sűrűsége magas: a Club de Golf El Coto de la Serena, a Flamingos Golf és a Tramores Golf mindössze 2 km-en belül találhatók. A tenisz- és paddle-klubok, mint a RozaRossa Tennis and Padel Club, aktív sportéletet biztosítanak. A közeli Racket Club Villa Paderna szintén népszerű helyszín. A térségben található 24 hotel és 6897 ágy jelentős turizmust jelez.
Forrás: OpenStreetMap
Cancelada a Costa del Sol úgynevezett "Új Aranymérföld" (New Golden Mile) szakaszán helyezkedik el, Marbella és Estepona között. Ez a pozíció előnyös, mivel elkerüli a nagyvárosok zaját, de közelségben tartja azokat. Marbella 16 km-re, Estepona pedig körülbelül 10 km-re található. A régió központja, Málaga városa 63 km-re északra fekszik. A kisebb településekkel való integráció jó, hiszen Cancelada rendelkezik saját városközponttal. A helyzet kiegyensúlyozott: észak felé a hegyek és a természet határolják, dél felé pedig a Földközi-tenger és a partmenti infrastruktúra.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 96 mm |
| Február | 12.8°C | 99 mm |
| Március | 14.9°C | 89 mm |
| Április | 16.7°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 47 mm |
| Június | 23.1°C | 12 mm |
| Július | 27.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 20 mm |
| Október | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ezt a projektet össze kell hasonlítani a környékbeli lehetőségekkel, mint például az Etherna Homes 2 Esteponában vagy a Lantana Residencial Mijasban. Míg az Etherna Homes 2 újépítésű és 259 000 eurótól indul, ez a canceladai lakás használt piaci termékként jelenik meg 290 000 eurós áron. A különbség a modern felszereltség és a "move-in ready" állapot, illetve az 1970-es alapok között rejlik. A használt ingatlanok gyakran nagyobb alapterületet kínálnak ugyanazon az áron, de fenntartási költségekkel járhatnak. Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 €) szintén versenyképes, de a földrajzi elhelyezkedés más, keletibb. Cancelada előnye a "New Golden Mile" zónában, ahol a luxus és a hozzáférhetőség találkozik. Mijas hegyvidéki elhelyezkedése eltér a part menti jellegtől. Az árképzés négyzetméterenként mintegy 3222 eurót jelent, ami versenyképes a régióban. Az újépítésű projektek (mint Etherna) magasabb energiahatékonyságot ígérnek, de gyakran magasabb közös költségekkel is. Ez a lakás a meglévő, bejáratott közösségben található, azonnali beköltözési lehetőséggel és stabil városi infrastruktúrával.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID