Этот жилой комплекс расположен в Канселаде, в городской зоне между Марбельей и Эстепоной. Проект представляет собой готовые квартиры, построенные около 1970 года, что обеспечивает немедленную доступность для заселения. Местоположение характеризуется близостью к побережью и развитой местной инфраструктурой. Рельеф местности ровный, что облегчает передвижение пешком. Недвижимость представляет собой функциональное жилищное решение в сложившемся городском контексте.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в Канселаде, примерно в 1 километре от ближайшего пляжа. Рядом проходит автострада A-7, связывающая эту локацию с Марбельей и Эстепоной. Городская плотность застройки умеренная, супермаркеты и рестораны находятся в радиусе 100 метров. Высота над уровнем моря составляет 31 метр.
Квартиры имеют планировку из двух спален и двух ванных комнат на площади 90 квадратных метров. Дизайн подчеркивает практичность с отдельной кухней и гостиной. Предусмотрены встроенные шкафы и места для хранения. Недвижимость подходит для постоянного проживания или длительного пребывания благодаря наличию близлежащих школ и служб.
Строительный этап полностью завершен, ориентировочная дата сдачи, 1970 год. Это вторичное жилье в существующем здании. Техническое состояние отражает строительные стандарты того периода. Периодов ожидания завершения строительства нет, что позволяет немедленно заселиться.
Проект не предлагает гарантий нового строительства или современных показателей энергоэффективности, характерных для новостроек. Интерьер имеет устаревший дизайн и требует обновления в соответствии с современными требованиями. Внутри частного комплекса нет тренажерного зала или спа-центра. Лифт доступен, но здание не относится к категории современного премиум-класса.
Ref: VL120369
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит покупателям, ищущим немедленное заселение, а не готовящиеся ждать завершения строительства. Она подходит парам или одиночкам, которым не нужны последние архитектурные тренды, но важна функциональная площадь. Близость к полям для гольфа делает объект актуальным для любителей этого спорта. Городская локация служит тем, кто предпочитает ходить в магазины пешком. Это также вариант для инвесторов, нацеленных на арендный рынок из-за туристической инфраструктуры. Ровный доступ и лифт accommodate людей с ограниченной подвижностью.
Строительство датируется 1970 годом, что подразумевает надежную структурную основу, но устаревшую отделку. Существующие фото показывают стандартные ванные комнаты с ваннами и встроенные шкафы в спальнях. Используемые материалы типичны для той эпохи. Окна присутствуют, но могут не соответствовать современным стандартам энергосбережения без модернизации. Кухня отдельная и оборудованная, хотя, вероятно, требует обновления. Общие территории, включая сады, поддерживаются в надлежащем состоянии. Общее состояние пригодно для жилья, но ожидается косметическое обновление.
Цены стартуют от 290 000 евро за 90 квадратных метров. Это позиционирует недвижимость в среднем ценовом сегменте для Коста-дель-Соль. По сравнению с новыми разработками в том же районе, цена за квадратный метр отражает старую дату постройки. Дополнительные расходы могут включать обновление интерьера. Наличие зависит от текущих предложений вторичного жилья в конкретном здании.
Ежедневная жизнь в Канселаде вращается вокруг доступности и удобства. Ровный рельеф позволяет легко дойти пешком до супермаркета (79 метров) или до пляжа (900 метров). Район функциональный, акцент сделан на практичности, а не на живописном уединении. Наличие 21 остановки общественного транспорта в окрестностях поддерживает мобильность без автомобиля. Климат с более чем 3800 солнечными часами в году диктует образ жизни на открытом воздухе большую часть года. Смесь местных жителей и туристов создает динамичную атмосферу. Близость к полям для гольфа определяет досуговые возможности. Это прагматичная локация для тех, кто ценит легкий доступ к инфраструктуре.
Канселада функционирует как сервисный центр. Непосредственная близость включает аптеки, банки и кафе в радиусе 2 км. Инфраструктура поддерживает ежедневные потребности без обязательного использования автомобиля. Центры здравоохранения расположены в 2,9 км. Дорожная сеть эффективно соединяет с более крупными городами. Наличие международных школ поблизости повышает пригодность для семей. Окружение городское с определенными коммерческими зонами. Уровень шума соответствует жилому району возле основных дорог.
Карта демонстрирует плоскую урбанизацию между прибрежной дорогой N-340 и пляжем. Зеленые зоны указывают на гольф-поля к северу. Плотность сервисов в Канселаде заметно выше по сравнению с окружающими открытыми районами. Прямая планировка улиц здесь контрастирует со старыми извилистыми улочками андалусийских деревень в глубине страны.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенный на «Новой Золотой миле», Канселада находится посередине между Эстепоной и Марбельей. Это положение обеспечивает доступ к удобствам обоих городов. Он менее эксклюзивен, чем непосредственная Золотая миля Марбельи, но более развит, чем сельская окраина. Расстояние 16 км до Марбельи создает буфер, сохраняя при этом транспортную связь.
Пляж находится примерно в 1 километре, что составляет 10, 15 минут пешком. Аэропорт Малаги находится в 43 км по дороге, примерно 35 минут езды. Аэропорт Гибралтара находится на похожем расстоянии. Поля для гольфа, такие как El Coto de la Serena, находятся в пределах 1,4 км. Марбелья находится в 16 км на востоке, Эстепона ближе к западу. Супермаркеты расположены в пределах 80 метров.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,3°C. Лета теплые, зимы мягкие. В этом районе фиксируется 3846 солнечных часов в год. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Местность равнинная, расположена на высоте 31 метр над уровнем моря, что влияет на вентиляцию и дренаж. Умеренный уклон 2,8% обеспечивает легкий доступ к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Playa del Sol Villacana и Playa de Guadalmansa, это ближайшие пляжи, расположенные менее чем в 1 км. Эти пляжи предлагают стандартные удобства для отдыхающих. Район не известен высоким количеством пляжей с Голубым флагом в непосредственной близости по сравнению с другими частями побережья. Гольф является основной recreational особенностью, с тремя полями в радиусе 2 км. Спортивные клубы, включая теннис и падел, находятся в нескольких сотнях метров.
Источник: OpenStreetMap
Расположенный на «Новой Золотой миле», Канселада находится посередине между Эстепоной и Марбельей. Это положение обеспечивает доступ к удобствам обоих городов. Он менее эксклюзивен, чем непосредственная Золотая миля Марбельи, но более развит, чем сельская окраина. Расстояние 16 км до Марбельи создает буфер, сохраняя при этом транспортную связь.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 96 mm |
| Февраль | 12.8°C | 99 mm |
| Март | 14.9°C | 89 mm |
| Апрель | 16.7°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 47 mm |
| Июнь | 23.1°C | 12 mm |
| Июль | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 20 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 82 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 119 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
По сравнению с новыми проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-мар или Etherna Homes в Эстепоне, эта квартира предлагает более низкую входную цену, но лишена современной энергоэффективности. Канселада более урбанизирована и функциональна, чем Lantana Residencial в Михасе, которая может быть более спокойной пригородной зоной. Локация предлагает лучший доступ к пляжу, чем некоторые загородные коттеджные поселки, но меньшую эксклюзивность, чем объекты первой линии в Марбелье. Ценовой уровень отражает возраст здания и плотность застройки района. Это обеспечивает прагматичную альтернативу новостройкам премиум-класса поблизости.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID