El dúplex en Lomas de Retamar, Cancelada, ofrece una vivienda completada en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol. Con 185 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas más 62 m² de terrazas exteriores, esta propiedad se sitúa a menos de un kilómetro de las playas de Estepona y a corta distancia de campos de golf de prestigio. La urbanización cerrada proporciona un entorno residencial seguro con acceso peatonal a servicios esenciales como supermercados, farmacias y restaurantes, todo ello en un clima mediterráneo con más de 3,800 horas de sol anuales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El dúplex se localiza en el corazón de Cancelada, a 914 metros de la Playa del Sol Villacana y a 976 metros de la Playa de Guadalmansa. Su posición en una zona urbana consolidada garantiza acceso inmediato a servicios diarios, con supermercado a 79 metros y farmacia a 131 metros. La elevación de 31 metros sobre el nivel del mar y la pendiente mínima del 2.8% hacia la costa facilitan el desplazamiento peatonal sin esfuerzo significativo.
La distribución funcional del dúplex responde a necesidades residenciales prácticas. Planta baja con salón-comedor, cocina con potencial para abrirse al espacio diurno, dos dormitorios con armarios empotrados y baño de invitados. Planta alta versátil de 49 m² adapatable a oficina, gimnasio o zona de ocio. Las terrazas exteriores de 62 m² totales amplían el espacio vivible al aire libre, mientras que la plaza de garaje privada incluida resuelve necesidades de aparcamiento.
Se trata de una propiedad completada, construida en 2005 dentro de una urbanización consolidada de Lomas de Retamar. La estructura presenta una condición general buena según documentación disponible, sin obras pendientes ni fases de construcción activas. El certificado energético con calificación C tanto en consumo como en emisiones indica adecuación a estándares de eficiencia energética vigentes, aunque no se trata de construcción nueva bajo normativa reciente.
El proyecto no ofrece acceso directo a playa exclusivo ni vistas marítimas despejadas desde el interior. La distribución actual contempla únicamente dos dormitorios en la configuración estándar, requiriendo obra adicional para la conversión del espacio superior en tercer dormitorio. La urbanización no cuenta con piscina privada individual, sino comunitaria compartida. Las restricciones de altura y normativa urbana limitan modificaciones estructurales significativas en la propiedad.
Este dúplex resulta adecuado para parejas o pequeñas familias que buscan residencia permanente en la Costa del Sol con acceso inmediato a servicios y ocio. Profesionales que combinen teletrabajo con presencial encontrarán en la planta superior un espacio versátil para oficina. La proximidad de centros educativos como Colegio Ramón Lago y IES Profesor Tomás Hormigo lo hace apto para familias con escolarización resuelta. Para compradores internacionales seeking segunda residencia, la completitud de la obra permite disfrute inmediato sin esperas, mientras que la comunidad cerrada ofrece seguridad durante ausencias prolongadas. La ubicación permite también uso como propiedad vacacional con potencial de alquiler dada la alta demanda turística de la zona. Personas con movilidad reducida se benefician de ascensor en la comunidad y pendientes suaves hacia servicios. Aficionados al golf valorarán especialmente el acceso a múltiples campos en radio reducido. Inversores que buscan propiedades con potencial de ampliación encontrarán en la planta superior una clara oportunidad de valor añadido mediante conversión en tercera habitación.
La propiedad presenta acabados de gama media conforme a su año de construcción (2005). La carpintería interior incluye armarios empotrados en dormitorios con acabado en melamina de tonos neutros. Las ventanas ofrecen aislamiento térmico básico, aunque sin tecnología de bajo consumo actual. El sistema de climatización mediante aire acondicionado distribuido por estancias proporciona confort térmico independizado por zonas. Las terrazas cuentan con barandillas de vidrio de seguridad que maximizan vistas sin obstáculos visuales. La cocina, aunque funcional, presenta equipamiento de gama estándar con potencial de modernización según preferencias del comprador. Los baños combinan sanitarios de cerámica con pavimentos cerámicos antideslizantes, siguiendo criterios de seguridad y funcionalidad. La estructura portante no presenta patologías visibles, con buena conservación general tras casi dos décadas desde su construcción. La urbanización muestra mantenimiento regular en zonas comunes, especialmente jardines y áreas de recreo.
El precio de partida de 365.000 euros se sitúa en el segmento medio-alto de propiedades en la zona de Cancelada. Esta valoración corresponde a los 185 m² construidos más las 62 m² de terrazas, resultando en aproximadamente 1,470 euros por metro cuadrado. El precio incluye plaza de garaje privada dentro del complejo, un valor añadido en la zona. La configuración actual con posibilidad de ampliación mediante conversión de la planta superior ofrece potencial de revalorización. Comparativamente, el precio se posiciona por debajo de desarrollos similares en zonas más exclusivas de Marbella, pero por encima de opciones más básicas en el mismo municipio. La ubicación próxima a servicios y playas justifica parcialmente esta diferencial.
Este dúplex responde a un ritmo de vida mediterráneo combinando comodidad urbana con acceso a ocio costero. La mañana puede comenzar con desayuno en la terraza sur antes de dirigirse a pie a la compra diaria, apenas 79 metros desde el domicilio. Tras la actividad matutina, la proximidad de las playas permite disfrutar de baños y relax sin necesidad de vehículo. Por tarde, las opciones deportivas son numerosas, desde partidos de tenis en el club cercano a rutas de senderismo con vistas al mar. La estructura en dos plantas permite diferenciar zonas: espacios comunes en planta baja para vida social y planta alta adaptable a necesidades individuales o familiares. El acceso a múltiples campos de golf en un radio inferior a dos kilómetros ofrece opciones regulares de ocio para aficionados. La ubicación equidistante entre Estepona y Marbella facilita el acceso a servicios y eventos culturales de ambas localidades, manteniendo however la tranquilidad de una urbanización residencial. La presencia de servicios básicos a pie permite reducir dependencia del vehículo en cotidianidad, aunque este resulta necesario para desplazamientos más amplios o acceso a aeropuerto.
La vida cotidiana en esta ubicación se caracteriza por la autonomía peatonal para necesidades básicas. El supermercado a 79 metros permite compras diarias sin vehículo, mientras que las cuatro farmacias en radio inferior a 2 km garantizan acceso a servicios sanitarios básicos. La presencia de 16 restaurantes en área próxima ofrece diversidad gastronómica sin desplazamientos. Para desplazamientos mayores, la conexión viaria permite alcanzar Marbella en 20 minutos y Málaga en aproximadamente 50 minutos. El transporte público, con 21 paradas y 4 líneas en el entorno, ofrece alternativas al vehículo particular, especialmente útil durante temporada turística alta. El acceso a puntos de recarga para vehículos eléctricos a 821 metros facilita la movilidad sostenible. Para necesidades sanitarias especializadas, el hospital a 2.9 km proporciona cobertura asistencia sin grandes distancias. La estructura urbana de Cancelada permite caminatas seguras y bien iluminadas hasta el centro local, donde se encuentran servicios administrativos básicos y comercio tradicional.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del dúplex en Lomas de Retamar, Cancelada, a escasos metros del núcleo urbano principal y con acceso directo a la costa. Se aprecia la disposición perpendicular a la línea de playa que garantiza vistas despejadas desde las terrazas superiores. La red viaria circundante permite conexión rápida tanto con Estepona oeste como con Marbella este. Se destacan los campos de golf que rodean la propiedad y la distancia real (no lineal) a servicios esenciales. Esta representación cartográfica ayuda a comprender la relación proporcional entre distancia a costa y accesibilidad a servicios del núcleo urbano.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Cancelada se posiciona estratégicamente entre dos importantes núcleos urbanos: Marbella (16km al este) y Estepona (10km al oeste), lo que permite acceder a los servicios de ambas ciudades sin residir en sus centros. Su situación en la Costa del Sol Occidental ofrece equilibrio entre acceso a turismo de élite y precios más contenidos que en primera línea de municipios premium. La proximidad a la autovía A-7 facilita conexiones rápidas tanto con Málaga (63km) como con Gibraltar (44km). Esta ubicación intermedia ha convertido a Cancelada en zona de expansión residencial que crece con ritmo sostenido, evidenciado por las 3.163 transacciones inmobiliarias registradas. Su carácter de villa tradicional con expansión moderna proporciona identidad local frente a desarrollos puramente turísticos de la zona.
Las playas más cercanas, Playa del Sol Villacana (914m) y Playa de Guadalmansa (976m), son accesibles a pie en aproximadamente 10-12 minutos por vías peatonales. La ubicación estratégica respecto a campos de golf permite acceder a Club de Golf El Coto de la Serena (1.4km), Flamingos Golf (1.5km) y Tramores Golf (2.0km) en trayectos inferiores a cinco minutos en vehículo. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 55km, aproximadamente 45 minutos por autovía, mientras que la alternativa de Gibraltar está a 44km. El puerto deportivo de Puerto Banús, importante punto de referencia social y comercial, se ubica a 9.5km. Las conexiones con ciudades principales son directas: Estepona a 10 minutos, Marbella a 20 minutos y Málaga a 50-60 minutos dependiendo del tráfico. Esta red de comunicaciones facilita tanto el acceso a servicios como el desplazamiento turístico por toda la Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19.3°C y oscilaciones entre 12°C y 28°C a lo largo del año. Los 3.846 horas anuales de sol garantizan luminosidad durante más de 300 días al año, superando la media española. La altitud de 31 metros sobre el nivel del mar y la proximidad a la costa (menos de 1km) modulan las temperaturas extremas, generando microclima especialmente benigno. El período de baño se extiende durante seis meses al alcanzar las aguas temperaturas superiores a 20°C, generalmente desde mayo hasta octubre. La pendiente mínima del 2.8% hacia el mar y la ausencia de grandes elevaciones próximas facilitan la circulación de brisas marinas que refrescan el ambiente en verano. Esta combinación de factores climáticos permite disfrutar de espacios exteriores durante gran parte del año, especialmente las terrazas de la propiedad orientadas al sur.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece acceso a playas con Bandera Azul como Playa del Sol Villacana (914m) y Playa de Guadalmansa (1.0km), reconocidas por su calidad ambiental y servicios. Estas playas presentan arenas finas y aguas tranquilas adecuadas para baño familiar, además de contar con acceso para personas con movilidad reducida. La oferta deportiva costera se complementa con tres campos de golf en radio inferior a 2km: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf y Tramores Golf. Las instalaciones náuticas cercanas incluyen Puerto Deportivo José Banús (9.5km), importante punto de referencia para actividades marítimas. En tierra firme, opciones deportivas son abundantes, desde Racket Club Villa Paderna (0.7km) hasta RozaRossa Tennis and Padel Club (2.2km). El Parque Antena (1.1km) ofrece zona verde con instalaciones recreativas públicas. Esta concentración de facilidades deportivas y de ocio permite desarrollar múltiples actividades sin grandes desplazamientos.
Fuente: OpenStreetMap
Cancelada se posiciona estratégicamente entre dos importantes núcleos urbanos: Marbella (16km al este) y Estepona (10km al oeste), lo que permite acceder a los servicios de ambas ciudades sin residir en sus centros. Su situación en la Costa del Sol Occidental ofrece equilibrio entre acceso a turismo de élite y precios más contenidos que en primera línea de municipios premium. La proximidad a la autovía A-7 facilita conexiones rápidas tanto con Málaga (63km) como con Gibraltar (44km). Esta ubicación intermedia ha convertido a Cancelada en zona de expansión residencial que crece con ritmo sostenido, evidenciado por las 3.163 transacciones inmobiliarias registradas. Su carácter de villa tradicional con expansión moderna proporciona identidad local frente a desarrollos puramente turísticos de la zona.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 96 mm |
| Febrero | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 47 mm |
| Junio | 23.1°C | 12 mm |
| Julio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octubre | 19.8°C | 82 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 119 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL024504
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente con proyectos similares en la Costa del Sol, este dúplex en Cancelada ofrece una relación calidad-precio intermedia. Frente a desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€), la propiedad presenta mayor superficie habitable por precio (1.470€/m² versus 2.000-2.200€/m² en zona). Sin embargo, no alcanza los precios de desarrollos premium en primera línea de Marbella o urbanizaciones cerradas con seguridad 24h. Frente a opciones más económicas como Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€), la ubicación de Cancelada ofrece mejores conexiones con campos de golf y playas de calidad. El mercado inmobiliario local demuestra dinamismo con 3.163 transacciones, indicando demanda constante pero sin la especulación de zonas más turísticas. La ventaja competitiva principal radica en el equilibrio entre precios más contenidos que Marbella, servicios completos y proximidad real a playa, logrando un posicionamiento intermedio que atrae tanto a residentes permanentes como a inversores de segunda vivienda. La existencia de 19 colegios y 10 institutos en zona añade valor adicional para familias frente a desarrollos puramente vacacionales.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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