Localizado em Cancelada, Málaga, este duplex de 185 m² oferece uma residência completa com dois quartos e duas casas de banho. Situado a menos de 1 km das praias mais próximas, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada na Costa del Sol. Com dois pisos, terraços privados e vistas abertas, a propriedade representa uma opção de residência permanente ou de férias na região de Estepona. O duplex está inserido numa urbanização com áreas verdes comunitárias e estacionamento privado, combinando conforto e praticidade no ambiente mediterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O duplex está localizado em Cancelada, uma área urbana bem estabelecida a poucos minutos das praias da Costa del Sol. A sua posição permite o acesso pé a várias comodidades, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes. Com Marbella a 16 km e Estepona nas proximidades, a propriedade oferece equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços urbanos. A proximidade de campos de golfe e infraestruturas desportivas complementa a oferta local.
Com 185 m² de área distribuídos por dois pisos, este duplex acomoda eficazmente as necessidades de residência principal ou secundária. Os dois quartos com roupeiros embutidos e duas casas de banho proporcionam espaço suficiente para pequenas famílias ou casais. Os terraços exteriores de 62 m² oferecem áreas adicionais para lazer e refeições ao ar livre. A cozinha equipada e a divisão superior versátil permitem adaptar o espaço às preferências dos residentes, maximizando a funcionalidade do imóvel.
Construído em 2005, o duplex apresenta-se em bom estado de conservação, pronto para habitação imediata. A estrutura existente beneficia de manutenção regular na urbanização fechada, garantindo a qualidade dos espaços comuns e infraestruturas. O imóvel dispõe de certificado energético com classificação C para consumo e emissões, o que indica um desempenho energético adequado aos padrões atuais. Não há obras pendentes ou planeadas, permitindo o uso imediato da propriedade.
O duplex não dispõe de piscina privada, apenas acesso a áreas comunitárias. A propriedade não inclui mobilário ou equipamentos além dos mencionados na descrição. O estacionamento está limitado a um lugar na garagem, sem espaços adicionais para visitantes. O número de quartos está fixado em dois, com possibilidade de expansão para um terceiro quarto mediante obras. A propriedade não está adaptada para pessoas com mobilidade reduzida para além do acesso por elevador.
Esta propriedade adapta-se a perfis específicos de compradores com diferentes necessidades residenciais. Para profissionais que trabalham remotamente, o duplex oferece um ambiente tranquilo com boa ligação a serviços essenciais e opções de lazer próximas. Casais com filhos em idade escolar beneficiam da proximidade de 19 escolas básicas e 10 escolas secundárias na região. Investidores procurando uma propriedade para aluguel sazonal encontrarão no imóvel características atrativas para turistas, incluindo a proximidade a praias e campos de golfe. Para aposentados que desejam residir permanentemente na Costa del Sol, o duplex oferece espaços geríveis sem escadarias excessivas, elevador e acesso a serviços médicos a 2,9 km. A localização também serve residentes que pretendem dividir o seu tempo entre Espanha e outros países, necessitando de uma baixa manutenção e boa segurança quando ausentes.
O duplex apresenta uma construção de qualidade padrão para propriedades construídas em 2005 na Costa del Sol. Os materiais utilizados seguem as especificações habituais da região, com acabamentos funcionais e duráveis. A estrutura do edifício beneficia de isolamento térmico adequado ao clima mediterrâneo, resultando na classificação energética C. Os interiores dispõem de ar condicionado para controlo climático nas estações mais quentes. As divisões apresentam pavimentos em materiais resistentes e de fácil manutenção, adequados a residências de uso frequente. As casas de banho estão equipadas com sanitários standard e banheiras nos quartos principais. A cozinha dispõe de armários de madeira conforme visível nas imagens, com espaço para electrodomésticos básicos. Os terraços exteriores estão bem estruturados com coberturas adequadas para proteção solar, permitindo o uso durante todo o ano. As áreas comuns da urbanização mantêm bom estado de conservação, com jardins e espaços verdes que acrescentam valor estético e funcional ao conjunto.
Com um preço a partir de €365.000, este duplex posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário local. O valor por metro quadrado situa-se aproximadamente em €1.974, o que se alinha com os preços praticados na área de Cancelada e arredores. Comparativamente a propriedades similares na Costa del Sol, o preço reflecte a combinação de espaço, localização próxima à praia e infraestruturas disponíveis. O valor inclui um lugar de garagem privativo e acesso às áreas comuns da urbanização. Os custos adicionais a considerar incluem taxas de condomínio e impostos municipais associados à propriedade na província de Málaga.
Cancelada emerge como um local de transição entre o ambiente urbano e a tranquilidade costeira. No dia a dia, os residentes desfrutam de rotinas que combinam acesso pé a serviços essenciais com a proximidade do mar. As manhãs podem começar com um passeio até à praia a menos de 1 km ou com café nas esplanadas locais. O comércio e serviços básicos estão a poucos metros de distância, eliminando a necessidade de deslocamentos motorizados para tarefas diárias. A tarde convida para actividades ao ar livre nos terraços privados ou desfrutar das áreas verdes comunitárias. O final do dia pode ser completado com refeições preparadas na cozinha equipada ou nos restaurantes próximos. A localização permite equilibrar a vida residencial com fácil acesso a opções de lazer mais amplas em Marbella e Estepona, mantendo a tranquilidade como característica predominante.
A envolvente do duplex caracteriza-se por um equilíbrio entre desenvolvimento urbano e acesso a espaços naturais. A menos de 1 km, as praias oferecem opções de lazer diário, com acesso pé possível através de vias com inclinação suave de apenas 2,8%. Na área circundante, a existência de 16 restaurantes, 4 farmácias e estabelecimentos comerciais garante satisfação das necessidades básicas sem deslocação motorizada. Para necessidades de saúde, existem 2 centros de saúde na proximidade, complementados pelo hospital a 2,9 km. A mobilidade é facilitada por 4 linhas de transporte público com 21 paragens na área, permitindo deslocamentos para localidades mais distantes sem necessidade de veículo próprio. A infraestrutura viária proporciona acesso rápido a Marbella (16 km) e Málaga (63 km) para serviços mais especializados. A presença de estações de carregamento para veículos elétricos a menos de 1 km demonstra a modernização da infraestrutura local em linha com tendências de mobilidade sustentável.
O mapa ilustra a posição privilegiada do duplex em Cancelada, destacando a proximidade a múltiplas praias, campos de golfe e infraestruturas essenciais. A localização permite visualizar a relação harmoniosa entre desenvolvimento urbano e espaços naturais, com acesso rápido a Marbella e Estepona. Os traçados viários e transportes públicos visíveis demonstram a boa conectividade da área com o resto da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cancelada posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre os centros urbanos de Marbella (16 km a leste) e Estepona (menos de 10 km a oeste). Esta localização permite aos residentes beneficiar da proximidade a duas das cidades mais dinâmicas da região mantendo uma atmosfera mais tranquila e residencial. A 63 km de Málaga, capital provincial, e a 51 km de Algeciras, Cancelada oferece acesso a serviços especializados sem as desvantagens de residir em grandes centros urbanos.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias entre 914 m e 1,0 km, tornando-as acessíveis a pé ou de bicicleta em poucos minutos. A Praia del Sol Villacana a 914 m representa a opção mais próxima, seguindo-se a Praia de Guadalmansa a 976 m. Para viagens aéreas, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 55 km, aproximadamente 45 minutos de carro, enquanto o aeroporto de Gibraltar está a 44 km. Os campos de golfe constituem um ponto de interesse relevante na área, com três opções a menos de 2 km: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) e Tramores Golf (2,0 km). As principais cidades da região são facilmente acessíveis, com Marbella a 16 km e Estepona a uma distância ainda menor, permitindo o acesso a serviços mais especializados em curtos percursos.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada beneficia de um clima mediterrâneo temperado com temperatura média anual de 19,3°C. Os valores médios situam-se entre os 12°C no inverno e 28°C no verão, criando condições favoráveis durante todo o ano. A localização a 31 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar moderam as temperaturas extremas, contribuindo para um microclima agradável. Com 3.846 horas de sol por ano, a área desfruta de luminosidade abundante, particularmente nos meses entre maio e outubro. O período de banho estende-se por 6 meses anuais, com temperatura da água superior a 20°C, permitindo atividades marítimas de meados da primavera a meados do outono.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece acesso a múltiplas praias a menos de 1 km do duplex, sendo as mais próximas Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) e Playa del Saladillo (1,1 km). Estas praias proporcionam opções de lazer diário com áreas de areal e águas típicas do Mediterrâneo. Para entusiastas de golfe, a área é particularmente privilegiada com três campos de golfe a menos de 2 km: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) e Tramores Golf (2,0 km). A infraestrutura desportiva é complementada por centros como o Racket Club Villa Paderna (0,7 km) e o Club de Tenis (1,4 km). Para atividades aquáticas, o Parque Antena (1,1 km) oferece piscinas públicas.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre os centros urbanos de Marbella (16 km a leste) e Estepona (menos de 10 km a oeste). Esta localização permite aos residentes beneficiar da proximidade a duas das cidades mais dinâmicas da região mantendo uma atmosfera mais tranquila e residencial. A 63 km de Málaga, capital provincial, e a 51 km de Algeciras, Cancelada oferece acesso a serviços especializados sem as desvantagens de residir em grandes centros urbanos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL024504
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras propriedades disponíveis na Costa del Sol, este duplex em Cancelada apresenta características distintivas que o posicionam de forma competitiva no mercado. Em comparação com o projeto Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, a propriedade em Cancelada oferece maior proximidade a campos de golfe de prestígio e uma localização mais central na Costa del Sol. Relativamente ao Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), o duplex beneficia de uma posição mais próxima ao mar e a serviços essenciais pé. Comparado com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), a propriedade em Cancelada oferece maior área habitável (185 m²) e uma combinação mais equilibrada entre ambiente urbano e acesso a áreas naturais. A posição intermédia de Cancelada entre Marbella e Estepona proporciona um equilíbrio entre acesso a serviços especializados e tranquilidade residencial, algo que projetos em áreas mais periféricas não oferecem na mesma medida.
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