דופלקס באזור קנסלדה, מאלגה, עם שטח כולל של 185 מטר רבוע. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים שונים. הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם נטייה דרומית המאפשרת חשיפה לאור השמש. הבניין נמצא באזור מגורים מתוחזק היטב עם גינות משותפות ובריכת שחייה משותפת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקנסלדה, באזור אורבני המציע גישה בהליכה לחופים, מרכזי קניות ומתקנים חיוניים. המיקום מאפשר חיים שקטים תוך שמירה על קרבה לתשתיות עירוניות. האזור מתאפיין בפיתוח מאוזן עם גישה נוחה למגרשי גולף וחופים המהווים מרכיב מרכזי באורח החיים המקומי.
הדופלקס מתאים למחפשי דיור עם דגש על חלל מגורים מרווח ומעשי. המבנה בן שתי קומות מציע פתרונות אחסון מובנים ומרפסות פרטיות המאפשרות מגורים נוחים לאורך כל השנה. העיצוב המעשי תומך באורח חיים יומיומי ללא צורך בהתאמות מיוחדות.
הנכס הושלם בבנייה ומוכן לאכלוס מיידי. המבנה נבנה בשנת 2005 כחלק מפרויקט מגורים מתוכנן היטב. הבניין עבר בדיקות תשתית וקבלת תעודת אנרגיה בדרגה C, מה שמעיד על תקן בנייה עכשווי לפי התקופה. לא נדרשים שיפוצים משמעותיים לפני המעבר למקום.
הנכס אינו מציע חניה פרטית נוספת מעבר למקום החניה הכלול במחיר. לא קיימת אפשרות להרחבת הנכס מעבר לשטח המקורי הקיים. המתחם אינו כולל שירותי קונסיירז' או שמירה 24/7. המבנה לא תוכנן במקור לנגישות מלאה לנכים לפי תקנים מודרניים.
הנכס מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מקום מגורים קבוע באזור החוף. גם מי שמעוניין בדירת נופש קבועה לסופי שבוע וחופשות ימצא את המקום מתאים. המיקום מועיל לעובדים מרחוק הזקוקים לסביבת עבודה שקטה עם גישה לתשתיות עירוניות. גמלאים המעוניינים בחיים בקהילה עם שירותים בהישג יד ימצאו את המקום נוח. גם משקיעים המחפשים נכס באזור עם פוטנציאל ערך יציב יכולים לשקול את הרכישה, במיוחד בהתחשב בקרבה למרכזים התיירותיים של מאלגה ומרבייה.
הדופלקס בנוי בסטנדרט בנייה ספרדי סטנדרטי מתחילת שנות ה-2000. החומרים כוללים רצפות חיצוניות עמידות וחלונות כפולים המספקים בידוד תרמי בסיסי. המטבח מצויד בארונות עץ מובנים עם אפשרות לשינוי למטבח פתוח עם פינת אוכל. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים מתוצרת מקומית. חדר האמבטיה הראשי כולל אמבטיה סטנדרטית ומקלחת נפרדת. המערכת החשמלית תואמת את התקנים האירופיים עם נקודות חשמל בכל החדרים. מערכת מיזוג האוויר מותקנת בכל החללים העיקריים.
המחיר המבוקש עומד על €365,000, המשקף את המיקום והמאפיינים הפיזיים של הנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה. עלות המחיה החודשית המשוערת כוללת דמי אחזקה של הקהילה, מיסים מקומיים וחשבונות חשמל. כדאי לבדוק את יציבות המחירים באזור לאורך זמן לפני קבלת החלטה השקעה. התשואה הפוטנציאלית מהשכרת הנכס תלויה בעונה ובביקוש לדיור באזור.
הדופלקס מתאים למגורים שגרתיים עם דפוס חיים מאוזן. בבוקר, ניתן לקנות מוצרי מזון בסופרמרקט הסמוך (79 מטר) בהליכה קצרה. במהלך היום, המרפסת הדרומית מספקת אור שמש טבעי ללא צורך בתאורה מלאכותית. הקרבה לחופים (פחות מקילומטר) מאפשרת פעילות פנאי שוטפת ללא תלות ברכב. בערב, האזור השקט יחסית מאפשר מנוחה לאחר יום פעיל. המיקום מאפשר חיים עצמאיים עם גישה מספקת לשירותים בסיסיים ברגל או באמצעות אופניים.
האזור סביב הנכס מציע איזון בין חיים שקטים לגישה לשירותים עירוניים. המרחקים למתקנים החיוניים קצרים יחסית: ניתן להגיע ברגל לסופרמרקט (79 מטר), לבית מרקחת (131 מטר) ולמסעדות מקומיות. קווי אוטובוס ציבוריים (4 קווים) מקשרים את האזור למרכזים גדולים יותר. התנועה באזור סבירה ברוב שעות היממה, עם עליות מתונות בעונת התיירות. התשתית הציבורית כוללת גנים ציבוריים ומרכזי בילוי לילדים. קהילת התושבים מעורבת, עם שילוב של תושבים מקומיים ותושבים זרים, מה שיוצר אווירה בינלאומית מבלי לאבד את האופי המקומי.
המפה מראה את מיקום הנכס בקנסלדה, בנקודת האיזון בין הים להרים. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המחברים למארבייה ואסטפונה. האזור המסומן בירוק מייצג את הגנים והשטחים הפתוחים הזמינים לתושבים. נקודות הציון הכחולות מציינות את החופים והמתקנים הציבוריים הקרובים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קנסלדה ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפונה למארבייה. המיקום מציע איזון בין החיים העירוניים של מארבייה (16 ק"מ מזרחה) לאופי המסורתי יותר של אסטפונה. האזור התפתח בשנים האחרונות כאזור מגורים מבוקש המשלב נגישות לשירותים עם אווירה שקטה יחסית. המיקום הגיאוגרפי בין ההרים לים יוצר מיקרו-אקלים נוח עם הגנה יחסית מרוחות חזקות. קנסלדה משמשת כמרכז שירותים מקומי לאזורי המגורים המתפתחים בין אסטפונה לסן פדרו אלקנטרה.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: Playa del Sol Villacana (914 מטר) ו-Playa de Guadalmansa (976 מטר). שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של עד 2 קילומטר: Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 ק
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-28°C בשיא הקיץ. עם 3,846 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד הבהירים באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה מעל פני הים (31 מטר) והשיפוע המתון אל החוף (2.8%) יוצרים תנאים נוחים להליכה ופעילות גופנית מחוץ לבית לאורך כל השנה. הלחות היחסית נמוכה יותר מאזורים פנימיים יותר בספרד, מה שתורם לתחושת נוחות גבוהה יותר בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור הם חופים עירוניים עם תשתיות בסיסיות. Playa del Sol Villacana, החוף הקרוב ביותר, מציע חול זהוב ומים צלולים עם דגלי בטיחות בעונה. מתקני הספורט באזור כוללים מרכזי טניס ופאדל (Racket Club Villa Paderna במרחק 0.7 ק"מ) ומגרשי גולף בדירוג בינלאומי. שלושת מגרשי הגולף הקרובים פתוחים לחברי מועדון ולמבקרים, עם מתקני אימון ומסעדות. המרינה הקרובה ביותר, Puerto Deportivo José Banus, נמצאת במרחק 9.5 קילומטר ומציעה גישה לפעילויות ימיות ומסעדות לאורך המזח. באזור קיימים גם מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים לאורך קו החוף.
מקור: OpenStreetMap
קנסלדה ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפונה למארבייה. המיקום מציע איזון בין החיים העירוניים של מארבייה (16 ק"מ מזרחה) לאופי המסורתי יותר של אסטפונה. האזור התפתח בשנים האחרונות כאזור מגורים מבוקש המשלב נגישות לשירותים עם אווירה שקטה יחסית. המיקום הגיאוגרפי בין ההרים לים יוצר מיקרו-אקלים נוח עם הגנה יחסית מרוחות חזקות. קנסלדה משמשת כמרכז שירותים מקומי לאזורי המגורים המתפתחים בין אסטפונה לסן פדרו אלקנטרה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 96 mm |
| פברואר | 12.8°C | 99 mm |
| מרץ | 14.9°C | 89 mm |
| אפריל | 16.7°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 47 mm |
| יוני | 23.1°C | 12 mm |
| יולי | 27.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL024504
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדופלקס בקנסלדה מציע ערך תחרותי בהתחשב במיקומו המרכזי. לעומת Aquamar בטורה דל מאר (שמחיריו מתחילים מ-€269,950), הנכס בקנסלדה נהנה מקרבה רבה יותר למרכזי התיירות של מארבייה ופוארטו בנוס. בהשוואה ל-Lantana Residencial במיחאס (שמחיריו מתחילים מ-€205,000), קנסלדה מציעה תשתית עירונית מפותחת יותר עם גישה קלה יותר לשירותים בסיסיים ברגל. מול Etherna Homes 2 באסטפונה (שמחיריו מתחילים מ-€259,000), הנכס הנוכחי נהנה מקרבה גדולה יותר לחוף ולמסעדות מקומיות. האזור המערבי של קוסטה דל סול, שבו נמצאת קנסלדה, נחשב למאוזן יותר מבחינת תנועת תיירים לעומת המזרח ההומה יותר, מה שמאפשר איכות חיים גבוהה יותר לאורך כל השנה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID