Duplex v Cancelade, Málaga, predstavuje dokončený projekt s plochou 185 m², ktorý sa nachádza v blízkosti pláže a mestských vybaveností. S dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami ponúka pohodlné bývanie v oblasti s prístupom k plážam, golfovým ihriskám a ostatným nevozíkám. Projekt sa vyznačuje južnou orientáciou a rozsiahlymi terasami, ktoré poskytujú výhľad na okolie a príjemné priestory pre oddych a vonkajšie aktivity.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v urbanizácii Lomas de Retamar v Cancelade, mestskej časti Estepony. Jeho poloha umožňuje prístup k plážam na vzdialenosť menej ako 1 km a k mestským vybavenostiam v pešej vzdialenosti. V okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, lekárne a školy, čo vytvára funkčné a praktické životné prostredie.
Dvojpodlažný bytový ponúka riešenie pre tých, ktorí hľadajú priestor na bývanie s možnosťou oddychu na terasách. Rozdelenie na dve podlažnia umožňuje oddelenie denných a nočných častí. Súkromné garážové státie a výťah zjednodušujú pohyb a ukladanie, čo spĺňa potreby moderného bývania s dostatočným úložným priestorom.
Projekt bol dokončený v roku 2005 a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Výstavba prebiehala v stráženej urbanizácii s dobrou údržbou, čo zaisťuje kvalitné prostredie pre bývanie. Energetický certifikát s hodnotením C pre spotrebu a emisie spĺňa súčasné normy efektívnosti.
Projekt neponúka bazén v rámci jednotky, iba prístup k spoločenskému bazénu v urbanizácii. Vzdialenosť k letisku vyžaduje automobil alebo verejnú dopravu. Tretia spálňa nie je súčasťou základného projektu, ale je možná jej dostavba. Neponúka priamy výhľad na more, len na okolie a krajinu.
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry bez detí, ktorí hľadajú druhé bývanie na pobreží Costa del Sol. Vhodný je aj pre tých, ktorý plánujú častejšie návštevy Španielska a chcú mať stabilné miesto na oddych. Vzhľadom na blízkosť pláží a golfových ihrísk je tiež atraktívny pre zberateľov rekreačných aktivít. Pre tých, ktorý pracujú na diaľku a hľadajú miesto s príjemným podnebím počas zimných mesiacov, projekt ponúka praktické riešenie s možnosťou celoročného využitia. Poloha v stráženej urbanizácii s dostatočnou vybavenosťou v blízkosti je tiež vhodná pre tých, ktorý plánujú trvalejšie bývanie v oblasti, ale chcú mať istotu bezpečného prostredia.
Konštrukcia projektu z roku 2005 využíva bežné štandardy pre španielske nehnuteľnosti z tohto obdobia. Betónové nosné konštrukcie s tehlovými výplňami sú doplnené izoláciou, ktorá zodpovedá energetickému certifikátu C. Okná a dvere sú vybavené hliníkovými rámami s dvojitým sklom, čo zaisťuje primeranú tepelnú a akustickú izoláciu. Podlahy sú vybavené keramickými dlaždicami v spoločných priestoroch a drevenými podlahami v spálňach, čo je bežné pre riešenia s južnou orientáciou. Vybavenie kuchyne je postavené na mieru s drevenými skriňami a pracovnými plochami z kameňa. Kúpeľne sú vybavené keramickými obkladmi a sanitárnym vybavením strednej triedy. Systém klimatizácie zabezpečuje tepelnú pohodu počas celého roka.
Cena projektu je stanovená na €365,000, čo predstavuje vstupnú úroveň pre duplexy v tejto lokalite. Vzhľadom na lokalitu v blízkosti pláže a golfových ihrísk a skutočnosť, že ide o hotový projekt s možnosťou okamžitého nasťahovania, je cenová ponuka konkurencieschopná v porovnaní s novými výstavbami v oblasti. Cena nezahŕňa náklady na právne služby, notárne poplatky a dane spojené s prevodom nehnuteľnosti, ktoré predstavujú približne 10-12% z kupnej ceny.
Život v tomto projekte sa vyznačuje rovnováhou medzi mestským vybavením a prírodou. Každodenné nákupy je možné vykonať v pešej vzdialenosti, keďže sa supermarket nachádza len 79 metrov od projektu. Rané rána môžu začať na terase s kávou a slnečnými lúčmi, ktoré sú typické pre túto južnú orientáciu. Poobede môžu obyvatelia tráviť na miestnych plážach, ktoré sú vzdialené menej ako 1 km, alebo sa venovať golfovému športu na blízkych ihriskách. Večery prinášajú možnosť využiť vonkajšie grilovanie na terase alebo navštíviť miestne reštaurácie. Projekt poskytuje praktické riešenie pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského života s prístupom k prírode a plážam, bez potreby automobilu pre každodenné potreby.
Okolie projektu ponúka všetky potrebné vybavenosti pre každodenný život. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (79 m), lekáreň (131 m) a viacero reštaurácií a kaviarní. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená v dvoch zdravotných strediskoch v okruhu 3 km, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 2,9 km. Pre deti je k dispozícii 19 základných škôl a 10 stredných škôl v širšom okolí. Verejná doprava je dostatočne pokrytá 4 linkami a 21 zastávkami v okolí. Prístup k plážam, ktoré sú vzdialené menej ako 1 km, umožňuje pravidelné kúpanie a vodné športy. Golfové ihriská v okolí ponúkajú rekreačné možnosti pre fanúšikov tohto športu.
Mapa zobrazuje polohu projektu v rámci urbanizácie Lomas de Retamar v Cancelade. Z mapy je zrejmá blízkosť pláží na juhu a prístup k hlavným komunikáciám vedúcim k Marbelle na východe a k Estepone na západe. Zelené plochy v okolí naznačujú prítomnosť golfových ihrísk a parkov, ktoré prispievajú k kvalite životného prostredia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt sa nachádza v obci Cancelada, ktorá patrí pod mestskú časť Estepona v provincii Málaga. Jeho pozícia medzi Marbellou (16 km) a Esteponou poskytuje výhodnú polohu s prístupom k vybavenostiam oboch miest. Zároveň sa jedná o miernejšie zastavanú oblasť v porovnaní s centrami týchto miest, čo zaisťuje pokojnejšie prostredie. Vzdialenosť od Málage (63 km) a letiska Málaga-Costa del Sol (55 km) umožňuje pohodlné cestovanie a prístup k medzinárodnému letisku.
Projekt sa nachádza vo výhodnej polohe z hľadiska prístupu k kľúčovým vybavenostiam. Pláže Playa del Sol Villacana a Playa de Guadalmansa sú vzdialené menej ako 1 km, čo umožňuje pravidelné návštevy pešo alebo na bicykli. Najbližšie golfové ihriská Club de Golf El Coto de la Serena a Flamingos Golf sa nachádzajú vo vzdialenosti 1,4-1,5 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdialená 63 km, čo predstavuje približne 45 minút cesty autom. Väčšie mestá ako Marbella (16 km) a Estepona sú ľahko dostupné autom alebo verejnou dopravou. Pre zberateľov elektrických vozidiel je dostupná nabíjacia stanica vo vzdialenosti 821 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,3°C. Letné mesiace prinášajú teploty medzi 25-28°C, zatiaľ čo zimné teploty klesajú na 12-15°C. Ročne je zaznamenaných 3,846 hodín slnečného svitu, čo predstavuje približne 300 slnečných dní v roku. Plávacia sezóna trvá 6 mesiacov, keďže teplota vody dosahuje aspoň 20°C od mája do októbra. Výška 31 metrov nad morom a mierny sklon 2,8% smerom k moru prispievajú k príjemným mikroklimatickým podmienkam bez extrémnych teplotných výkyvov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti projektu sa nachádza viacero pláží, vrátane Playa del Sol Villacana (0,9 km) a Playa de Guadalmansa (1,0 km). Tieto pláže sú známe svojim jemným pieskom a priezračnou vodou, ideálnymi pre oddych a vodné športy. Okolie tiež ponúka tri golfové ihriská v dosahu 2 km: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf a Tramores Golf. Pre fanúšikov tenisu a padelu sú v okolí k dispozícii športové kluby ako Racket Club Villa Paderna (0,7 km) a RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 km). Medzinárodná škola The International School of Estepona (2,3 km) poskytuje vzdelávanie pre deti z cudzích krajín.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt sa nachádza v obci Cancelada, ktorá patrí pod mestskú časť Estepona v provincii Málaga. Jeho pozícia medzi Marbellou (16 km) a Esteponou poskytuje výhodnú polohu s prístupom k vybavenostiam oboch miest. Zároveň sa jedná o miernejšie zastavanú oblasť v porovnaní s centrami týchto miest, čo zaisťuje pokojnejšie prostredie. Vzdialenosť od Málage (63 km) a letiska Málaga-Costa del Sol (55 km) umožňuje pohodlné cestovanie a prístup k medzinárodnému letisku.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 96 mm |
| Február | 12.8°C | 99 mm |
| Marec | 14.9°C | 89 mm |
| Apríl | 16.7°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 47 mm |
| Jún | 23.1°C | 12 mm |
| Júl | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Október | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL024504
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v regii, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), predstavuje tento duplex v Cancelade strednú cenovú kategóriu s prémiovou polohou v blízkosti pláže a golfových ihrísk. V porovnaní s Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) je tento projekt o niečo dražší, ale ponúka hotové riešenie s okamžitou možnosťou nasťahovania. Lokalita Cancelady je miernejšie zastavaná v porovnaní s centrami Marbella alebo Estepona, čo prináša pokojnejšie prostredie pri zachovaní dostupnosti vybaveností. Poloha medzi dvoma väčšími mestami ponúka vyvážený prístup k mestskému životu a prírode. V porovnaní s projektami vo vnútrozemí alebo severnejšie položenými lokalitami poskytuje tento projekt lepšie podmienky pre celoročné využitie vďaka príjemnejším zimným teplotám a dlhšej plávacej sezóne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID