Дуплекс у Канселади, Малаги, представља завршену стамбену јединицу са 185 м² стамбеног простора и додатних 62 м² тераса. Налази се у урбанизацији Ломас де Ретамар на 31 метар надморске висине. Објекат има две спаваће собе, два купатила и оријентисан је ка југу. Изграђен 2005. године, налази се у затвореном комплексу са заједничким базеном и зеленим површинама. Удаљен је мање од једног километра од плаже и близу је свакодневних садржаја.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Дуплекс је лоциран у Канселади, урбаном подручју Естепоне, на само 914 метара од Плаја дел Сол Вилакана. Налази се у равном терену са нагибом од 2.8% ка мору. У непосредној близини налазе се бројни садржаји као што су супермаркет (79 м), апотека (131 м) и ресторани, док су голф терени Ел Цото де ла Серена и Фламингос Голф на удаљености од око 1,5 километра.
Дуплекс пружа функционалан распоред са две спаваће собе и два нивоа, што омогућава одвајање дневног од ноћног боравка. Доњи ниво од 74 м² садржи дневни боравак, кухињу и спаваће собе, док горњи ниво од 49 м² нуди отворен простор који се може прилагодити различитим потребама, попут радног простора или простора за одмор. Заједнички базен и приватне терасе доприносе квалитету живота.
Дуплекс је већ изграђен и завршен, чиме се купци штите од ризика повезаних са грађевиним процесом. Објекат је изграђен 2005. године са енергетским сертификатом Ц класе, што указује на умерену енергетску ефикасност. Зграда има лифт, што побољшава приступачност, а статус завршетка значи да купци могу одмах уселити без чекања на завршне радове.
Пројекат не нуди панорамски поглед на море, већ поглед на пејзаж и околину. Осим тога, иако се налази близу плаже, нема директан приступ плажи. Спроведена анализа не указује на базен наменски за овај дуплекс, већ се користи заједнички базен комплекса. Овај тип некретнине не нуди растући потенцијал капитала као што би га имала некретнина у фази изградње.
Овај дуплекс би одговарао паровима или малим породицама који траже трајно станиште или други дом у Шпанији. Због своје близине голф теренима, посебно би привлачио голф ентузијасте који желе да имају своју базу близу омиљених терена. Проксимитет до интернационалних школа (на 2.3 км) чини га погодним за породицу са децом. За оне који траже баланс између урбаног живота и природе, ова локација нуди приступ и једном и другом. Инвестиционо, може привући оне који траже завршену некретнину за одмахшње издавање или коришћење без чекања на изградњу.
Дуплекс има стандардну квалитету изградње карактеристичну за Шпанију средином 2000-их. Уграђени ормани у спаваћим собама пружају довољно простора за одлагање, клима уређаји обезбеђују удобност током целе године. Кухиња је функционална, са дрвеним елементима, а постоји могућност претварања у амерички отворен тип. Подови и санитарије су у добром стању, али немају луксузне елементе. Заједничке површине комплекса добро се одржавају, са зеленим површинама које доприносе укупном изгледу. Енергетска ефикасност је оцењена са Ц, што је стандард за објекте те године изградње.
Цена овог дуплекса износи 365.000 евра, што представља вредност од око 1.973 евра по квадратном метру стамбеног простора, без укључивања тераса. У поређењу са сличним некретнинама у регији, као што су пројекти у Естепони (од 259.000 евра) и Мијас (од 205.000 евра), цена је конкурентна. Цена укључује приватну гаражу и простор у објекту, што додатно повећава вредност за понуду. Као завршена некретнина, ова цена нема скривене трошкове за завршне радове.
Живот у овом дуплексу одвија се у урбаној средини са близином природних лепота. Због своје јужне оријентације, стан има пуно сунчеве светлости током дана, што чини терасе идеалним за доручак ујутру или опуштање поподне. Удаљеност од само 79 метара до супермаркета омогућава брже свакодневне куповине без потребе за возилом. Вечери се могу проводити на тераси са роштиљем, уживајући у благом медитеранском климату. За активности на отвореном, зграде су близу неколико голф терена и спортских клубова, док плажа на располагању нуди шестомесечну сезону купања.
Живот у Канселади нуди баланс између приступачности и мира. Са 4 линије јавног превоза и 21 станицом у близини, кретање без возила је изводљиво. Сvakodnevni садржаји су на рукохвату - супермаркет на 79 м, апотека на 131 м, а више ресторана и кафеа на само неколико минута хода. Главне услуге као што су болнице налазе се на 2.9 км, што је удаљеност од око 5-7 минута вожње. За веће потребе, Марбеља је на 16 км, Малага на 63 км, док је аеродром на 55 км, што омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама без свакодневног бучног живота већих градова.
Картa приказује позиционирање дуплекса у Канселади, на обали Коста дел Сол. Објекат се налази близу обалног појаса, са благим удаљеностима од кључних садржаја: плажа, голф терени и свакодневни садржаји су у кругу од 2 км. Приказане су и главне саобраћајнице које повезују Канселаду са Марбељом (16 км) и Малагом (63 км), што илуструје добру повезаност са осталим деловима регије и аеродромом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Дуплекс се налази у Канселади, малом урбаном насељу између већих туристичких центара. Позициониран је на 16 км од Марбеље, 51 км од Алгезираса и 63 км од Малаге, главног града провинције. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијој локалној атмосфери, а притом су близу значајних градских центара. Канселада делимично функционише као стамбено предграђе за Естепону, нудећи приступ забавним и пословним садржајима већих градова без живљења у њиховој ужој бучној зони.
Плаже Плаја дел Сол Вилакана и Плаја де Гуадалманса налазе се на мање од 1 км од дуплекса, што омогућава лако пешачење до морске обале за купање или шетњу. Голф терени Ел Цото де ла Серена (1.4 км), Фламингос Голф (1.5 км) и Траморес Голф (2.0 км) пружају могућност за рекреацију голфера на само неколико минута вожње. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 55 км, што је вожња од око 45 минута, док је аеродром Гибралтар на 44 км. За интернационалне школе, The International School of Estepona налази се на 2.3 км.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Канселада се налази на 31 метар надморске висине са благим нагибом од 2.8% ка мору, што ствара готово равну површину погодну за шетње и активности на отвореном. Регион има 3.846 сунчаних сати годишње, са просечном годишњом температуром од 19.3°C. Температура се креће од 12°C у зимским месецима до 28°C током лета. Сезона купања траје 6 месеци, када је температура воде изнад 20°C, што пружа дужи период за рекреацију у води у поређењу са многим другим европским дестинацијама.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаја дел Сол Вилакана (914 м) и Плаја де Гуадалманса (976 м) представљају најближе плаже овом дуплексу, обе песковите и погодне за породичне активности. Иако анализа не потврђује да ове плаже носе Плаву заставу, њихова близина чини их идеалним за редовне посете. За голф ентузијасте, три голф клуба су у кругу од 2 км: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf и Tramores Golf. За спортске активности, у близини су Racket Club Villa Paderna (0.7 км), Club de Tenis (1.4 км) и RozaRossa Tennis and Padel Club (2.2 км).
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 90 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 57 mm |
| Март | 14.7°C | 182 mm |
| Април | 16.7°C | 80 mm |
| Мај | 20.0°C | 36 mm |
| Јун | 24.2°C | 8 mm |
| Јул | 27.4°C | 1 mm |
| Август | 27.5°C | 7 mm |
| Септембар | 24.1°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 73 mm |
| Новембар | 16.0°C | 97 mm |
| Децембар | 13.8°C | 83 mm |
Умерено
Ref: VL024504
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним некретнинама у регији, дуплекс у Канселади нема најнижу почетну цену. Аквамар у Торре дел Мар почиње од 269.950 евра, Лантана Ресиденцијал у Мијасу од 205.000 евра, док је Етерна Хомес 2 у Естепони од 259.000 евра. Међутим, локација Канселада нуди равнотежу између урбаног живота и близине природе, што је другачије од неких других делова Коста дел Сол. Док су неки пројекти специфично усмерени на туристе или луксузни тржишни сегмент, овај дуплекс представља стандардни стамбени простор са потпуним приступом локалном животу. У поређењу са средиштем Марбеље или Пуерто Бануса, Канселада нуди мирније окружење са истом близу кључним садржајима, што је чини привлачном за оне који траже трајно станиште уместо само одмора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
