Questo duplex a Cancelada, Málaga, offre uno spazio abitativo completamente finito di 185 m² con due camere da letto e due bagni. Situato in un ambiente urbano a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi quotidiani. Si trova in un'area residenziale con accesso a giardini comunali e una piscina. L'alloggio dispone di due terrazze, un ascensore nell'edificio e un posto auto privato nel garage. Con una certificazione energetica C e anno di costruzione 2005, combina comfort abitativo moderno con caratteristiche pratiche per residenza permanente o casa vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il duplex si trova a Cancelada, un quartiere di Estepona, a breve distanza dalla costa. La posizione combina servizi urbani con accesso ad ambienti naturali. Entro un raggio di 1 km sono raggiungibili diverse spiagge, tra cui Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa. Vari campi da golf come El Coto de la Serena e Flamingos Golf si trovano entro 2 km di distanza.
La disposizione del duplex offre uno spazio abitativo pratico su due piani. Il piano terra include un soggiorno-pranzo con accesso diretto a una terrazza, una cucina e due camere da letto. Il piano superiore offre uno spazio aperto che può fungere da ufficio, sala giochi o camera aggiuntiva. Con posto auto privato, ripostiglio e servizi comuni, soddisfa diverse esigenze abitative per sia famiglie che coppie.
Il duplex è completamente terminato e disponibile per immediato possesso. L'edificio risale al 2005 e appartiene a una comunità recintata ben manutenuta. Le condizioni attuali della proprietà sono descritte come buone, con tutte le infrastrutture di base operative. Nessuna ulteriore fase di costruzione o sviluppo è pianificata per questa specifica proprietà, offrendo stabilità e certezza per futuri residenti.
Questa proprietà non offre vista sul mare dall'appartamento stesso, sebbene le spiagge siano vicine. Il complesso non dispone di una piscina privata, ma offre accesso a una piscina comune. Non c'è un giardino al piano terra; gli spazi esterni consistono in terrazze. L'appartamento non ha una terza camera al piano terra, sebbene il piano superiore offra potenziale per realizzarla.
Questo duplex è adatto a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente o una seconda casa nel sud della Spagna. La combinazione di vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani lo rende particolarmente adatto a persone che combinano uno stile di vita attivo con una residenza tranquilla. Professionisti che lavorano parzialmente da casa apprezzeranno lo spazio flessibile superiore che può fungere da ufficio, mentre la posizione favorevole rispetto all'aeroporto è anche attraente per chi viaggia frequentemente. Per gli appassionati di golf, la posizione con tre campi da golf a meno di 2 km offre ottime possibilità di giocare regolarmente. L'appartamento è adatto anche a chi cerca una proprietà a bassa manutenzione, poiché sebbene ci siano spazi esterni sotto forma di terrazze, non c'è un giardino che richiede manutenzione. Anche per le famiglie con figli questa proprietà offre opportunità, con scuole a breve distanza e un ambiente residenziale sicuro e recintato. La possibilità di adattare il piano superiore in una terza camera lo rende adatto a cambiamenti futuri della composizione familiare. Persone che vogliono evitare la frenesia delle grandi città ma non vogliono essere lontane da servizi e attività troveranno questa posizione adatto.
Il duplex è stato costruito nel 2005 e mostra una solida qualità costruttiva tipica dei progetti residenziali di quel periodo sulla Costa del Sol. Gli appartamenti sono finiti con materiali duraturi resistenti al clima mediterraneo. Gli spazi abitativi sono dotati di aria condizionata, essenziale per il comfort durante i caldi mesi estivi. La cucina è equipaggiata con armadi in legno che danno un'atmosfera calda allo spazio abitativo. Le terrazze sono progettate funzionalmente, con una terrazza dotata di barbecue incorporato, pratico per la vita all'aperto e intrattenimento sociale. I bagni sono completamente attrezzati, con un bagno con vasca e un bagno per ospiti con doccia. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, contribuendo a uno spazio di stoccaggio efficiente e un aspetto ordinato delle camere. L'edificio dispone di un ascensore, una caratteristica pratica per il trasporto di spesa e mobili tra i piani, nonché per l'accessibilità per residenti meno mobili. Con una certificazione energetica C sia per il consumo che per le emissioni, la proprietà ha prestazioni medie in termini di efficienza energetica. Gli spazi comuni sono ben manutenzionati e offrono un aspetto curato che corrisponde allo stile di vita desiderato nella regione.
Il duplex è offerto a partire da €365.000 per una superficie abitabile di 185 m², che equivale a circa €1.974 al metro quadro. Questo prezzo include l'alloggio completamente finito con due camere, due bagni, due terrazze e un posto auto privato nel garage. In confronto a progetti simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa proprietà si posiziona nella fascia di prezzo media. La posizione vicina alla costa e la disponibilità di servizi giustificano il prezzo, che può essere considerato congruo per la regione Costa del Sol.
La vita quotidiana in questo duplex a Cancelada è caratterizzata da un mix di comfort urbano e tranquillità mediterranea. La vicinanza a servizi essenziali rende facili le pratiche quotidiane: un supermercato si trova a soli 79 metri, una farmacia a 131 metri, e vari ristoranti e caffè a pochi minuti a piedi. La mattina può iniziare con la colazione in una delle terrazze, seguita da una visita ai negozi locali o una passeggiata verso una delle spiagge vicine per un bagno mattutino. La vicinanza di campi da golf lo rende attraente per gli appassionati di golf che possono giocare un turno mattutino prima del caldo del pomeriggio. Per le famiglie ci sono scuole a breve distanza, mentre il piano superiore offre uno spazio flessibile per l'istruzione domiciliare o come area giochi per bambini. I giardini e la piscina comuni offrono interazione sociale con i vicini senza la responsabilità della manutenzione. Dopo il sole pomeridiano, che può essere goduto sulle terrazze coperte, l'ambiente circostante offre varie possibilità ricreative. Una visita alla spiaggia per una passeggiata serale o una cena in uno dei ristoranti locali rientra tra le possibilità quotidiane. I buoni collegamenti con città più grandi come Marbella ed Estepona lo rendono anche pratico per lavoro o attività sociali al di fuori dell'ambiente abitativo diretto.
L'ambiente abitativo diretto di questo duplex a Cancelada offre un mix equilibrato di servizi e opportunità ricreative raggiungibili. A breve distanza a piedi si trovano servizi quotidiani essenziali come supermercati (79 metri), farmacie (131 metri) e vari ristoranti e caffè. Questa vicinanza rende attività pratiche come fare la spesa e acquistare medicinali quasi senza sforzo. Le infrastrutture sono ben sviluppate, con quattro linee di trasporto pubblico e 21 fermate autobus nelle immediate vicinanze. Ciò offre connettività senza essere completamente dipendenti da un'auto privata, sebbene un veicolo sia pratico per esplorare la regione. Per distanze più lunghe, l'aeroporto di Malaga si trova a circa 55 chilometri di distanza, facilmente raggiungibile tramite l'autostrada A-7. Le strutture educative sono ampiamente disponibili con 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nella zona. Per i residenti internazionali, The International School of Estepona a 2,3 chilometri è un'importante struttura. L'assistenza sanitaria è accessibile con due centri sanitari e un ospedale a 2,9 chilometri di distanza. La combinazione di questi servizi rende la vita quotidiana pratica e comoda sia per i residenti permanenti che per coloro che utilizzano l'appartamento come casa vacanze.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento duplex a Cancelada, al confine tra Estepona e Marbella. La proprietà si trova a breve distanza dalla costa con diverse spiagge entro 1 chilometro. La visualizzazione conferma la vicinanza a servizi come supermercati, farmacie e ristoranti, così come l'accessibilità di campi da golf e strutture sportive. La connettività con città più grandi e aeroporti è chiaramente visibile attraverso le principali reti stradali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cancelada è strategicamente posizionata tra Estepona e Marbella, due importanti città sulla Costa del Sol occidentale. A 16 chilometri da Marbella e circa 10 chilometri da Estepona, offre i vantaggi di una residenza tranquilla con rapido accesso ai servizi urbani. La regione è conosciuta come la 'Nuova Golden Mile' di Marbella, un'area in sviluppo che combina carattere andaluso tradizionale con servizi moderni. La posizione offre un equilibrio tra attrattività turistica e vivibilità locale. A differenza del centro più affollato di Marbella o Puerto Banús, Cancelada mantiene un'atmosfera più autentica beneficiando comunque dell'attività economica e delle infrastrutture delle città più grandi. Questo posizionamento lo rende attraente per persone che cercano la vivacità della Costa del Sol senza il trambusto delle aree più turistiche.
Il duplex offre eccellente accessibilità a varie strutture importanti. Le spiagge più vicine, Playa del Sol Villacana (914 metri) e Playa de Guadalmansa (976 metri), sono raggiungibili a piedi o in pochi minuti in auto. Per gli appassionati di golf ci sono tre campi da golf entro 2 chilometri: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) e Tramores Golf (2,0 km). Città più grandi come Marbella (16 km) ed Estepona sono a breve distanza, rendendo shopping, vita notturna e attività culturali facilmente accessibili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 55 chilometri di distanza, raggiungibile tramite l'autostrada A-7, con un tempo di percorrenza stimato di circa 45 minuti. Per voli internazionali, anche l'aeroporto di Gibilterra a 44 chilometri è un'alternativa. Il porto turistico Puerto Deportivo José Banus, noto come Puerto Banús, si trova a 9,5 chilometri di distanza e offre strutture nautiche e negozi di lusso.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada gode di un tipico clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,3°C, variando mensilmente da una media di 12°C nei mesi più freddi a 28°C nel periodo più caldo. Con circa 3.846 ore di sole all'anno, c'è molto sole, contribuendo a un clima abitativo piacevole per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare nel Mediterraneo dura circa sei mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C, solitamente da maggio a ottobre. Il duplex si trova a un'altitudine di 31 metri sul livello del mare, garantendo una leggera brezza e fresco durante i mesi estivi. La pendenza verso la spiaggia è solo del 2,8%, risultando in un terreno pianeggiante facilmente percorribile. La combinazione di questi fattori climatici rende la località adatta alla vita all'aperto e ricreativa per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge è una caratteristica importante di questa posizione. Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa, entrambe a meno di un chilometro di distanza, offrono eccellenti opportunità per attività marine e relax. Sebbene non specificamente indicate come spiagge Bandiera Blu, le spiagge nella regione di Estepona sono tra le meglio mantenute della Costa del Sol. Oltre alle attività marine, ci sono varie strutture sportive nelle immediate vicinanze, tra cui Racket Club Villa Paderna (0,7 km) per gli appassionati di tennis e padel. Il golf è un'importante attività ricreativa nella regione, con tre campi da golf prestigiosi a breve distanza: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf e Tramores Golf, tutti entro 2 chilometri di distanza. Questi campi da golf sono tra i più apprezzati della Costa del Sol e offrono percorsi impegnativi con vista sul mare e le montagne. Per le famiglie con bambini, Parque Antena con strutture piscine a 1,1 chilometri di distanza è un'opzione ricreativa, insieme a vari altri centri sportivi e piscine pubbliche nella regione.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada è strategicamente posizionata tra Estepona e Marbella, due importanti città sulla Costa del Sol occidentale. A 16 chilometri da Marbella e circa 10 chilometri da Estepona, offre i vantaggi di una residenza tranquilla con rapido accesso ai servizi urbani. La regione è conosciuta come la 'Nuova Golden Mile' di Marbella, un'area in sviluppo che combina carattere andaluso tradizionale con servizi moderni. La posizione offre un equilibrio tra attrattività turistica e vivibilità locale. A differenza del centro più affollato di Marbella o Puerto Banús, Cancelada mantiene un'atmosfera più autentica beneficiando comunque dell'attività economica e delle infrastrutture delle città più grandi. Questo posizionamento lo rende attraente per persone che cercano la vivacità della Costa del Sol senza il trambusto delle aree più turistiche.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL024504
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto ad altri progetti nella regione, questo appartamento duplex a Cancelada offre un interessante equilibrio tra prezzo, servizi e posizione. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) possono essere più attraenti finanziariamente, questo duplex si distingue per la sua posizione diretta sulla Costa del Sol occidentale, vicino alle prestigiose aree di Marbella ed Estepona. In confronto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo progetto offre una fascia di prezzo simile ma con il vantaggio di una superficie abitativa maggiore (185 m² rispetto agli appartamenti tipicamente più piccoli nei complessi di nuova costruzione). Inoltre, la posizione a Cancelada offre un'atmosfera spagnola più autentica rispetto alle aree turistiche fortemente sviluppate direttamente sulla costa. La regione Cancelada/Estepona si è sviluppata negli ultimi anni come alternativa alla più affollata Marbella, con opzioni immobiliari più accessibili mantenendo servizi e qualità della vita comparabili. A differenza dei progetti nell'entroterra, come alcuni sviluppi a Mijas, questa posizione offre il vantaggio di accessibilità costiera e servizi urbani a breve distanza. Per acquirenti che cercano un equilibrio tra costi e qualità della vita, questo appartamento duplex rappresenta un'opzione che combina i vantaggi della Costa del Sol con un prezzo ragionevole.
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