دوبلكس واقع في قانسالادا، مالاغا، بمنطقة حضرية مجهزة بالكامل. يتكون من غرفتي نوم وحمامين، بمساحة 185 متر مربع. يتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ والمرافق الأساسية. تم اكتمال البناء، مما يوفر مساحة سكنية جاهزة للسكن الفوري. تقع الوحدة في طابقين مع تراسات خارجية تضيف مساحات إضافية للمعيشة، مع إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الدوبلكس في قانسالادا على بعد 16 كم من ماربيا و63 كم من مالاغا. يبعد الشاطئ الأقرب حوالي 900 متر، ويحيط به العديد من المرافق الأساسية في نطاق قريب. المنطقة حضرية مع توفر وسائل الراحة العامة والخاصة على مسافات قريبة، مما يسهل الوصول إلى الخدمات اليومية.
يقدم الدوبلكس مساحات سكنية مناسبة للعائلات الصغيرة أو الأزواج. توفر غرفتي النوم المستقلتين والحمامين راحة للسكان، بينما توفر المساحات المشتركة مجالًا للحياة اليومية. التراسات الخارجية توسع من خيارات استخدام المساحة وتوفر مناطق استجمام إضافية للسكان.
تم اكتمال بناء المشروع بالكامل، مما يجعله جاهزًا للسكن الفوري. تم الانتهاء من الأعمال الإنشائية وفقًا للمعايير المعمولة بها في المنطقة، مع شهادة كفاءة الطاقة من الفئة C للاستهلاك والانبعاثات. الوحدة جاهزة للتسليم دون انتظار مراحل بناء إضافية.
لا يوفر المشروع مساحة سباحة خاصة، بل يعتمد على المسبح المشترك في المجمع السكني. لا يحتوي على غرفة نوم ثالثة مدمجة حاليًا، على الرغم من أن الطابق العلوي يوفر مساحة قابلة للتطوير. لا يوجد موقف سيارات مخصص مدمج داخل الوحدة نفسها، بل يوجد موقف خاص في المرآب.
يناسب هذا الدوبلكس الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن دائم أو منزل ثانٍ في منطقة قريبة من الشاطئ. يعتبر الخيار مناسبًا للمقيمين الذين يفضلون الوصول السهل إلى المرافق اليومية دون الحاجة إلى السيارة لمعظم المهام الأساسية. كما أنه مناسب للمهنيين الذين يعملون في ماربيا أو إستيبونا ويرغبون في السكن في منطقة أكثر هدوءًا مع سهولة الوصول إلى مراكز العمل. للمتقاعدين الذين يبحثون عن منزل للعيش فيه بشكل دائم، يوفر المشروع سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية والمرافق الترفيهية المناسبة لمرحلة التقاعد. يمكن أيضًا أن يكون الخيار مناسبًا للعائلات الصغيرة مع أطفال في سن المدرسة، مع توفر 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة.
تم بناء الدوبلكس في عام 2005 وفقًا للمعايير المعمول بها في ذلك الوقت، مع الحفاظ على حالة جيدة حتى الآن. تشمل مواد البناء المستخدمة خزائن خشبية في المطبخ ومناطق المعيشة، مع تجهيزات تكييف الهواء في جميع أنحاء الوحدة لضمان الراحة طوال العام. تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة، مما يوفر مساحات تخزين كافية. التراسات الخارجية مجهزة بمناطق مظللة، وتوفر إحداها شواية مدمجة للطهي في الهواء الطلق. صعود الطابق العلوي يتم عبر مصعد داخل المبنى، مما يسهل الوصول بين الطوابق. يحمل المشروع شهادة كفاءة طاقة من الفئة C، مما يعكس مستوى متوسطًا من الكفاءة في استهلاك الطاقة والانبعاثات مقارنة بالمعايير الحالية.
يبدأ سعر الدوبلكس من 365,000 يورو، مع تفاوت محتمل بناءً على المواصفات النهائية والتحسينات الإضافية. هذه النقطة السعرية تضع المشروع في فئة متوسطة إلى متوسطة عليا ضمن سوق العقارات في المنطقة. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في مناطق قريبة مثل توريه ديل مار وميخاس وإستيبونا، يقدم الدوبلكس قيمة تنافسية بالنظر إلى مساحته وموقعه وكمال المرافق الأساسية.
في قانسالادا، يتبع الحياة اليومية إيقاعًا متوازنًا بين الاسترخاء والنشاط. يمكن للمقيمين بدء يومهم بزيارة السوبرماركت على بعد 79 مترًا، ثم الاستمتاع بقهوة في أحد المقاهي القريبة. خلال فترة الظهيرة، يمكنهم الاستفادة من التراسات الخارجية للدوبلكس لقضاء وقت الاستراحة أو تناول الطعام في الهواء الطلق. بعد الظهر، يمكن زيارة الشاطئ القريب على بعد أقل من كيلومتر واحد للاستمتاع بالشمس والسباحة. المساء يتيح فرصة لاستكشاف المطاعم الـ 16 المتاحة في نطاق 2 كم، أو العودة إلى المنزل للاستمتاع بالمساحات الداخلية المريحة. وجود مراكب رياضة الراكت والتنس على بعد أقل من كيلومترين يوفر خيارات ترفيهية إضافية خلال الأسبوع.
توفر المنطقة المحيطة بالدوبلكس بنية تحتية متكاملة تدعم نمط حياة مريح. يبعد السوبرماركت 79 مترًا فقط، بينما توجد الصيدلية على بعد 131 مترًا، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية والخدمات الصحية الأساسية. يبعد المستشفى الأقرب حوالي 2.9 كم، ويمكن الوصول إليه بسهولة في حالات الطوارئ. بالنسبة للتنقل، تتوفر 4 خطوط حافلات مع 21 محطة في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل عام للوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى. يبعد ميناء بورتو بانوس الترفيهي حوالي 9.5 كم، بينما يمكن الوصول إلى مطار مالاغا الدولي على بعد حوالي 55 كم، مما يسهل السفر والوصول إلى الوجهات الدولية.
توضح الخريطة موقع الدوبلكس في قانسالادا، مع إبراز قربه من الشواطئ والمرافق الرئيسية. يظهر الموقع في منطقة حضرية متطورة مع إمكانية الوصول إلى شبكة طرق تربطه بالمدن الرئيسية مثل ماربيا وإستيبونا ومالاغا. تظهر المسافات القصيرة إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الأساسية في المنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع الدوبلكس في قانسالادا، وهي منطقة سكنية بين ماربيا (16 كم شمالًا) وإستيبونا (جنوبًا). هذا الموقع الاستراتيجي يتيح الوصول السهل إلى كلتا المدينتين مع الاستفادة من بيئة أكثر هدوءًا. يبعد المشروع عن المراكز الحضرية الكبرى بما يكفي لتوفير الهدوء، ولكنه قريب بما يكفي للوصول إلى جميع الخدمات والمرافق خلال وقت قصير. هذه المسافة المثلى تجعله جزءًا من المنطقة الحضرية المتنامية بين الجبل والبحر في منطقة كوستا ديل سول.
يقع أقرب شاطئ (بلايا ديل سول فيلاكانا) على بعد 914 متر فقط، مما يسمح بالوصول مشيًا خلال حوالي 10 دقائق. يمكن الوصول إلى مدينتي ماربيا وإستيبونا خلال 15-20 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد مالاغا حوالي ساعة بالسيارة. بالنسبة لهواة الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 2 كم: نادي الجولف إل كوتو دي لا سيرينا (1.4 كم)، ونادي فلمنكوس للجولف (1.5 كم)، ونادي تراموريس للجولف (2.0 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي على بعد 55 كم تقريبًا، بينما يبعد مطار جبل طارق الدولي حوالي 44 كم، مما يوفر خيارات متعددة للسفر الجوي.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ قانسالدا باعتداله على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة تراوح بين 12-28 درجة مئوية. بلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مما يجعله مناخًا مثاليًا للعيش الخارجي طوال العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر الكثير من الضوء الطبيعي للمنازل والحدائق. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الدوبلكس على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف نحو الشاطئ بنسبة 2.8%، مما يجعله سهل الوصول والمشي في المنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك بلايا ديل سول فيلاكانا (0.9 كم) وبلايا دي جوادالمانسا (1.0 كم) وبلايا ديل سالاديلو (1.1 كم). هذه الشواطئ توفر أمكنة مثليه للاستجمام والسباحة خلال موسم الصيف. بالنسبة لهواة الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف عالمية المستوى على بعد 2 كم: نادي الجولف إل كوتو دي لا سيرينا، ونادي فلمنكوس للجولف، ونادي تراموريس للجولف. كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك نادي الراكت فيلا باديرنا (0.7 كم)، ونادي التنس (1.4 كم)، ونادي روزاروسا للتنس والبادل (2.2 كم). يتوفر أيضًا حديقة أنتينا العامة مع مسبح على بعد 1.1 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع الدوبلكس في قانسالادا، وهي منطقة سكنية بين ماربيا (16 كم شمالًا) وإستيبونا (جنوبًا). هذا الموقع الاستراتيجي يتيح الوصول السهل إلى كلتا المدينتين مع الاستفادة من بيئة أكثر هدوءًا. يبعد المشروع عن المراكز الحضرية الكبرى بما يكفي لتوفير الهدوء، ولكنه قريب بما يكفي للوصول إلى جميع الخدمات والمرافق خلال وقت قصير. هذه المسافة المثلى تجعله جزءًا من المنطقة الحضرية المتنامية بين الجبل والبحر في منطقة كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 96 mm |
| فبراير | 12.8°C | 99 mm |
| مارس | 14.9°C | 89 mm |
| أبريل | 16.7°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 47 mm |
| يونيو | 23.1°C | 12 mm |
| يوليو | 27.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL024504
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة الدوبلكس في قانسالادا بالمشاريع المماثلة في مناطق قريبة، نجد أنه يقدم توازنًا بين السعر والموقع. فمشروع أكوامار في توريه ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكنه يبعد عن المراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيا وملاعب الجولف الشهيرة. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه يقع في منطقة أكثر بعدًا عن الشواطئ وملاعب الجولف الممتازة. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ويتميز بقربه من المدينة ولكنه قد يفتقر إلى الهدوء النسبي الذي تتمتع به قانسالادا. الدوبلكس الحالي يقدم قيمة إضافية من خلال موقعه المتوسط بين ماربيا وإستيبونا مع توفر إمكانية الوصول إلى ثلاثة ملاعب جولف عالمية وشواطئ عالية الجودة في مسافة قصيرة. كما أن وجود بنية تحتية تعليمية وصحية متطورة في المنطقة يجعله خيارًا جذابًا للعائلات التي تخطط للإقامة طويلة الأمد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID