Дуплекс у Канселаді, Малага, готовий до вселення. Він розташований у два поверхи з загальною площею 185 м², включаючи 62 м² терас. Будівництво завершено, об'єкт має дві спальні, дві ванні кімнати та енергетичний сертифікат класу С. З вікон відкривається вид на навколишній ландшафт, а gated community забезпечує безпеку та спокій. Об'єкт знаходиться у пішій доступності від пляжу, магазинів та іншої інфраструктури, що робить його практичним вибором для проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у Канселаді, на відстані 16 км від Марбельї. Площа забудови знаходиться в урбанізованій зоні з добре розвиненою інфраструктурою. Відстань до найближчого пляжу становить 0.9 км, що дозволяє швидко дістатися до моря пішки. Гольф-клуби та спортивні об'єкти також знаходяться в безпосередній близькості від житла.
Дуплекс пропонує два поверхи з роздільними зонами для відпочинку та сну. На першому поверсі розташовані вітальня, кухня, дві спальні та ванна кімната, а на другому - відкритий простір, який можна використовувати за власним розсудом. Дві тераси загальною площею 62 м² дозволяють насолоджуватися відпочинком на свіжому повітрі протягом усього року.
Будівництво дуплексу завершено, об'єкт готовий до вселення. Згідно з наданою інформацією, будівлю зведено у 2005 році в добре підтримуваному закритому комплексі. Енергетичний сертифікат класу С свідчить про помірну енергоефективність будівлі. Об'єкт не вимагає додаткових будівельних робіт і готовий до негайного використання.
Дуплекс не має власного басейну, лише доступ до спільних зон комплексу. Об'єкт не розташований безпосередньо на березі моря, а знаходиться на відстані 0.9 км. Відсутня окрема кімната для персоналу або пральні. Будівля не має системи "розумного будинку" та сучасних енергозберігаючих технологій вище класу С.
Цей дуплекс може підходити для пар або невеликих сімей, які шукають друге житло в Іспанії з можливістю проживання протягом усього року. Дві спальні та додатковий простір на другому поверсі, який можна адаптувати під власні потреби, роблять його гнучким рішенням. Об'єкт також може бути цікавим інвесторам, які шукають нерухомість для довгострокової оренди, враховуючи популярність регіону Коста-дель-Соль. Для людей похилого віку дуплекс пропонує зручний доступ до всіх необхідних послуг без необхідності використовувати автомобіль. Професіоналам, які працюють віддалено, може сподобатися можливість організації робочого простору на другому поверсі з виходом на терасу. Наявність гольф-клубів поруч та близькість до пляжу роблять об'єкт привабливим для тих, хто цінує активний відпочинок та якісне життя в теплом кліматі.
Дуплекс має добрий стан згідно з наданою інформацією. Будівля зведена у 2005 році, що означає, що вона не є новобудовою, але знаходиться в задовільному технічному стані. Об'єкт обладнаний системою кондиціювання, що є важливим для комфортного проживання в теплому кліматі Іспанії. Вбудовані шафи у спальнях додають функціональності та зберігання. Кухня має потенціал для переобладнання в американський стиль, що дозволяє адаптувати простір під сучасні вимоги. Енергетичний сертифікат класу С вказує на середній рівень енергоефективності, що є типовим для будівель цього періоду спорудження. На терасі встановлено вбудований мангал, що підкреслює увагу до деталей при плануванні зовнішнього простору. Наявність ліфта в урбанізації забезпечує додатковий комфорт, особливо для людей похилого віку або при переїзді важких предметів.
Вартість дуплексу становить €365,000, що є відправною точкою для об'єктів подібного типу в Канселаді. Ціна включає 185 м² житлової площі, 62 м² терас та окреме паркувальне місце у гаражі. У порівнянні з іншими об'єктами в регіоні, наприклад, Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), цей дуплекс знаходиться в середньому ціновому сегменті з урахуванням його площі та розташування. Важливо зазначити, що ціни на нерухомість у цьому районі можуть коливатися залежно від точного розташування в межах урбанізації та виду з вікон.
Цей дуплекс у Канселаді пропонує ритм життя, який поєднує комфорт міської інфраструктури з близькістю до моря. Щоденне життя тут може починатися з сніданку на терасі з видом на околиці, після чого можна прогулянкою дістатися до пляжу за 10-15 хвилин. З точки зору логістики, все необхідне знаходиться поруч: супермаркет за 79 метрів, аптека за 131 метр, що робить щоденні справи зручними. Для любителів активного відпочинку поруч знаходяться кілька гольф-клубів, тенісні корти та спортивні центри. Вечорами можна насолоджуватися місцевими ресторанами або відпочивати на терасі з можливістм приготування барбекю. Завдяки розташуванню в урбанізованій зоні, але за межами найжвавіших туристичних центрів, тут забезпечується баланс між соціальним життям та приватністю.
Житло в Канселаді пропонує збалансоване поєднання міської інфраструктури та природи. Марбелья, велике місто з розвиненою інфраструктурою, знаходиться всього за 16 км, що дозволяє легко дістатися до широкого спектра послуг, розваг та магазинів. Мальага, головне місто провінції та аеропорт, розташоване на відстані 63 км, забезпечуючи доступ міжнародних сполучень. У самому Канселаді та найближчих околицях є 19 початкових та 10 середніх шкіл, що робить місце придатним для сімей з дітьми. Два медичні центри та аптеки в безпосередній близькості забезпечують доступ до медичних послуг. Розвинена мережа громадського транспорту (4 маршрути та 21 зупинка) дозволяє пересуватися без автомобіля, хоча для деяких поїздок до віддалених районів власний транспорт все ж може знадобитися.
На карті показано розташування дуплексу в Канселаді, що є частиною муніципалітету Естепона. Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні Lomas de Retamar, між кількома гольф-клубами та на відстані менше 1 км від середземноморського узбережжя. Зелена зона на карті вказує на наявність зелених насаджень та спільних зон відпочинку в межах комплексу. Відмічено ключові об'єкти інфраструктури, включаючи пляжі, гольф-клуби та транспортні маршрути.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Дуплекс розташований у Канселаді, між двома великими курортними містами - Естепоною та Марбельєю. Це місце знаходиться в західній частині Коста-дель-Соль, приблизно на рівні 16 км на захід від Марбельї та 51 км на схід від Альхесіраса. Положення між морем та горами створює унікальний мікроклімат з природним захистом від вітру. Канселада є частиною муніципалітету Естепона, що надає мешканцям доступ до послуг більшого міста, зберігаючи при цьому спокійнішу атмосферу невеликого поселення. Стратегічне розташування дозволяє легко дістатися як до міжнародного аеропорту Малаги (63 км), так і до кордону з Гібралтаром (44 км).
Дуплекс має вигідне розташування щодо ключових об'єктів інфраструктури. До найближчого пляжу Playa del Sol Villacana можна дістатися за 0.9 км, що становить приблизно 10-15 хвилин пішки. Для любителів гольфу поруч знаходяться три гольф-клуби: Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 км), Flamingos Golf (1.5 км) та Tramores Golf (2.0 км). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 55 км, що приблизно 45 хвилин їзди автомобілем. До портівих міст Пуерто-Банус (9.5 км) та Марбелья (16 км) можна легко дістатися як на власному транспорті, так і на громадському. У самому Канселаді є 16 ресторанів, 4 аптеки, банк та інші необхідні послуги в межах 2 км від житла.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Канселаді є типовим середземноморським з середньорічною температурою 19.3°C. Середньорічна кількість сонячних годин становить 3,846, що робить цей регіон одним з найсонячніших в Європі. Температура протягом року коливається від 12°C взимку до 28°C влітку, забезпечуючи помірний клімат без екстремальних температур. Купальний сезон триває 6 місяців, коли температура води в морі перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (31 м) та невеликий ухил до пляжу (2.8%) створюють рівний рельєф, що є комфортним для щоденного пересування. Помірна кількість опадів та тепла погода більшу частину року сприяють активному відпочинку на відкритому повітрі та створюють ідеальні умови для вирощування місцевих рослин на терасах.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі є однією з головних переваг розташування цього дуплексу. Найближчий пляж Playa del Sol Villacana знаходиться всього за 0.9 км. Також в безпосередній близькості розташовані Playa de Guadalmansa (1.0 км) та Playa del Saladillo (1.1 км). Ці пляжі відомі своїм золотим піском та чистою водою. Для любителів гольфу є три гольф-клуби в радіусі 2 км: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf та Tramores Golf. Спортивні об'єкти включають Racket Club Villa Paderna (0.7 км), Club de Tenis (1.4 км) та RozaRossa Tennis and Padel Club (2.2 км). У районі також є басейни, наприклад, Parque Antena на відстані 1.1 км. Для яхтсменів Puerto Deportivo José Banus (9.5 км) надає можливість пришвартувати яхти та насолодитися морськими прогулянками.
Джерело: OpenStreetMap
Дуплекс розташований у Канселаді, між двома великими курортними містами - Естепоною та Марбельєю. Це місце знаходиться в західній частині Коста-дель-Соль, приблизно на рівні 16 км на захід від Марбельї та 51 км на схід від Альхесіраса. Положення між морем та горами створює унікальний мікроклімат з природним захистом від вітру. Канселада є частиною муніципалітету Естепона, що надає мешканцям доступ до послуг більшого міста, зберігаючи при цьому спокійнішу атмосферу невеликого поселення. Стратегічне розташування дозволяє легко дістатися як до міжнародного аеропорту Малаги (63 км), так і до кордону з Гібралтаром (44 км).
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 96 mm |
| Лютий | 12.8°C | 99 mm |
| Березень | 14.9°C | 89 mm |
| Квітень | 16.7°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 47 mm |
| Червень | 23.1°C | 12 mm |
| Липень | 27.1°C | 1 mm |
| Серпень | 27.6°C | 2 mm |
| Вересень | 23.9°C | 20 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 82 mm |
| Листопад | 15.8°C | 119 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL024504
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими подібними проектами в регіоні, цей дуплекс у Канселаді пропонує збалансоване співвідношення ціни та якості. Наприклад, проект Aquamar в Торре-дель-Мар пропонує ціни від €269,950, але знаходиться далі від престижної західної частини Коста-дель-Соль. Lantana Residencial в Міхас має нижчі ціни (від €205,000), але розташований в іншому секторі ринку з меншою кількістю гольф-клубів поруч. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) може бути більш сучасним, але має меншу площу за схожу ціну. Канселада, як локація, є менш туристичною, ніж центр Марбельї або Пуерто-Банус, що забезпечує більше спокою та автентичності. Водночас близькість до цих місць (16-20 км) дозволяє легко дістатися до розваг та висококласних послуг. Це робить дуплекс привабливим для тих, хто шукає баланс між доступністю до послуг та спокійнішою атмосферою для постійного проживання.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID