Cancelada'da bulunan bu duplex, Málaga'da konforlu bir yaşam sunan tamamı bitmiş bir projedir. 185 metrekarelik kullanım alanı ve 2 yatak odasıyla birlikte, kentsel bir ortamda yer alırken aynı zamanda doğayla iç içe bir yaşam sağlar. Güney ve kuzey yönlü olması sayesinde gün içinde farklı saatlerde güneş ışığı alır. Topluluk içinde yüzme havuzu ve özel terası bulunan bu mülk, hem kalıcı hem de tatil amaçlı kullanım için uygundur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Duplex, Cancelada'nın merkezi konumunda yer alır ve temel ihtiyaçlara yürüme mesafesindedir. En yakın plaj olan Playa del Sol Villacana sadece 914 metre uzaklıkta bulunur. Kentsel alanda konumlanmasına rağmen, golf sahalarına yakınlığı ve manzarasıyla doğal çevreyle bağlantısını korur. Marbella'ya 16 km, Estepona'ya ise kısa bir sürüş mesafesindedir.
Bu duplex, geniş yaşam alanları ve dış mekan kullanımı sunarak fonksiyonel yaşam ihtiyaçlarını karşılar. İki yatak odası ve iki banyosuyla küçük aileler veya çiftler için uygundur. Üst kattaki açık alanın ofis, spor salonu veya ek yatak odası olarak dönüştürülebilmesi, yaşanabilirlik esnekliği sağlar. Özel garaj ve topluluk içindeki otopark, pratik park ihtiyacını karşılar.
2005 yılında inşa edilen bu duplex, tamamlanmış ve kullanıma hazır durumdadır. Gated community içinde yer alır ve iyi korunmuş bir yapıya sahiptir. Enerji verimliliği C sınıfı sertifikasına sahiptir. Proje tamamlandığı için herhangi bir inşaat riski veya bekleyişi yoktur, mülk hemen kullanıma başlanabilir durumdadır.
Bu duplex, geniş aileler için yeterli yatak odası sayısı sunmaz. Üst kattaki ek alanın bir odaya dönüştürülmesi ek maliyet gerektirir. Özel bahçe imkanı bulunmamaktadır, sadece ortak yeşil alanlar ve teraslar mevcuttur. Merkezi konumda olması nedeniyle yaz aylarında yoğunluk yaşanabilir ve daha sakin bir çevre arayanlar için uygun olmayabilir.
Bu duplex, İspanya'da ikinci bir konut arayan veya Costa del Sol'a taşınmayı planlayan çiftler ve küçük aileler için uygun bir seçenektir. Kıyı şeridinin dinamizmini seven ancak gürültüden uzak durmak isteyenler için idealdir. Golf tutkunları, birden fazla golf sahasına yakınlığı nedeniyle burada vakit geçirmekten keyif alacaktır. Özellikle kış aylarında ılıman bir iklame sahip bir yerde yaşamak isteyen emekliler için de caziptir. Çocukları uluslararası okullarda eğitim alacak aileler, 2.3 km'deki The International School of Estepona'nın yakınlığından faydalanabilir. Uzun süreli tatillerde veya hafta sonları kullanılmak üzere bir mülk arayanlar, burasının tüm mevsimlerde yaşanabilir olmasından memnun kalacaktır. Şehir yaşamına yakın ancak doğayla iç içe bir denge arayanlar için bu duplex iyi bir seçenektir.
Duplex'in iç mekanlarında ahşap dolaplar ve modern mutfak teçhizatı bulunur. Klima sistemi tüm evde mevcuttur, bu da yıl boyu konforlu bir yaşam sağlar. Özellikle alt kattaki oturma odasından terasa doğrudan erişim, iç ve dış mekan arasında geçişi kolaylaştırır. Üst kat, farklı ihtiyaçlara göre uyarlanabilecek geniş bir açık alan sunar - ev ofisi, spor salonu veya oyun odası olarak kullanılabilir. İspanyol inşaat standartlarına göre iyi durumda olan bu mülk, 2005 yılında inşa edilmiş olmasına rağmen genel olarak iyi korunmuştur. Topluluk alanları bakımlıdır ve asansörle erişim, tüm katlara kolay ulaşım imkanı tanır. Özel garaj, aracın güvende kalmasını sağlar ve topluluk içinde ziyaretçiler için otopark alanları mevcuttur.
Bu duplex için başlangıç fiyatı 365.000 €'dur. Bölgedeki benzer özelliklere sahip mülklerle karşılaştırıldığında, konum, büyüklük ve özellikleri dikkate alındığında rekabetçi bir fiyat aralığındadır. Fiyat, mevcut piyasa koşulları, emlak vergileri ve alıcı ek maliyetlerini içermez. Fiyatın içine özel garaj ve topluluk ortak kullanım alanları dahildir. Bölgedeki emlak hareketliliği (3.163 işlem) ve artan talep göz önüne alındığında, mülkün değerinin zamanla koruması muhtemeldir.
Cancelada'daki bu duplex, kentsel konfor ile kırsal sakinliğin birleştiği bir yaşam tarzı sunar. Sabahları, güneye bakan terasta kahve içerek güne başlayabilir, öğleden sonra ortak yüzme havuzunda serinleyebilirsiniz. Akşamüstleri, sadece 1 km uzaklıktaki Playa del Sol Villacana plajında yürüyüş yapmak veya güneşin batışını izlemek mümkündür. Hafta sonları, 1.4 km'deki El Coto de la Serena Golf Sahası'nda golf oynayabilir veya 2.3 km'deki Uluslararası Estepona Okulu'na çocuklarını götürebilirsiniz. Dükkânlara, restoranlara ve eczanelere yürüme mesafesinde olması, günlük alışverişleri pratik hale getirir. Marbella ve Puerto Banüs'e yakınlığı, sosyal aktivite ve eğlence imkanlarını kolayca erişilebilir kılar.
Cancelada'daki bu duplex, günlük yaşam için gerekli tüm temel hizmetlere yürüme mesafesinde konumlanmıştır. En yakın süpermarket sadece 79 metre, eczane ise 131 metre uzaklıktadır. Sağlık hizmetleri için 2.9 km'de bir hastaba bulunur. Ulaşım açısından, 4 halk otobüsü hattı ve 21 durak bölgede hizmet verir, bu da araba olmadan da yaşanabilir bir çevre sağlar. Daha geniş alışveriş ve eğlence imkanları için 16 km'deki Marbella'ya ulaşım kolaydır. Marbella, 147.958 nüfusuyla bölgenin en büyük şehirlerinden biridir ve geniş hizmet yelpazesi sunar. Ayrıca, 51 km'deki Algeciras ve 63 km'deki Málaga gibi büyük şehirlere de kolayca ulaşılabilir. Havaalanı bağlantıları iyidir; Málaga-Costa del Sol Havalimanı 55 km, Gibraltar Havalimanı ise 44 km mesafededir.
Bu harita, Cancelada'daki duplex'in konumunu ve çevresindeki önemli noktaları göstermektedir. Mülk, Playa del Sol Villacana plajına ve Golf El Coto de la Serena'ya yürüme mesafesinde yer alır. Marbella ve Estepona gibi büyük şehirlere yakınlığı, hem sakin bir tatil hem de sosyal aktivite imkanları sunar. Bölgenin altyapısı iyi gelişmiştir ve hem kara yolu hem de hava yolu bağlantıları erişilebilirdir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Cancelada'daki bu duplex, Costa del Sol'un batı kesiminde stratejik bir konuma sahiptir. Marbella'ya 16 km mesafede olması, lüks yaşam ve eğlence imkanlarına yakın olmayı sağlar. Estepona kasabasına sadece 9 km uzaklıkta olup, bu da yerel hizmetlere ve deneyimlere kolay erişim sunar. Málaga şehri ve uluslararası havalimanına 63 km mesafede olmasına rağmen, otoyol bağlantıları iyi durumdadır. Algeciras liman şehri ise 51 km'dedir ve Fas'a feribot bağlantıları için önemli bir noktadır. Bu konum, hem İspanyol kültürünü hem de uluslararası yaşam tarzını deneyimlemek isteyenler için ideal bir denge sunar. Bölge, Marbella'nın lüksüne kıyasla daha sakin ve otantik bir atmosfere sahiptir.
Bu duplex, kıyı yaşamının temel çekim merkezlerine yakındır. En yakın plaj olan Playa del Sol Villacana sadece 914 metre, Playa de Guadalmansa ise 976 metre uzaklıktadır. Her iki plaj da yürüyerek 10-12 dakikada ulaşılabilir. Golf tutkunları için birden fazla seçenek mevcuttur: Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km), Flamingos Golf (1.5 km) ve Tramores Golf (2.0 km). Tüm bu golf sahalarına 5 dakikalık bir sürüş mesafesindedir. Alışveriş ve yeme içme için Estepona kasabası 9 km, lüks marina ve alışveriş için ise Puerto Banüs 9.5 km mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na 55 km'lik mesafe, normal trafik koşullarında yaklaşık 45-50 dakikalık bir sürüş demektir. Elektrikli araç sahipleri için 821 metrede bir EV şarj istasyonu bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada, yılda 3.846 güneş saati ile bol güneşli bir iklime sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.3°C olup, kış aylarında 12°C, yaz aylarında ise 28°C civarında seyreder. Deniz seviyesinden sadece 31 metre yükseklikte olması, aşırı sıcaklıkları dengeleyerek yaşanabilir bir iklim sağlar. Yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 6 ay boyunca sürer (genellikle Mayıs-Ekim ayları). Bölgedeki hava akımları, denizden esen hafif meltemlerle yaz aylarında serinlik sağlar. Kış ayları genellikle ılımandır ve don olayları nadir görülür. Yağışlar genellikle kış aylarında yoğunlaşır, ancak yıllık toplam yağış miktarı düşüktür, bu da dış mekan etkinliklerinin yıl boyunca devam etmesini sağlar. Denize yakın olması (sadece 0.9 km) ve %2.8 gibi düşük bir eğime sahip olması, deniz etkisinin yaşam kalitesini artırmasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Cancelada'daki bu duplex, Mavi Bayraklı plajlara ve çeşitli rekreasyon olanaklarına yakındır. En yakın plaj olan Playa del Sol Villacana (0.9 km), kumlu bir plajdır ve yüzme için güvenli sığ sulara sahiptir. Ayrıca 1.0 km'deki Playa de Guadalmansa ve 1.1 km'deki Playa del Saladillo gibi diğer plajlara da kolayca ulaşılabilir. Golf tutkunları için birden fazla seçenek mevcuttur: El Coto de la Serena (1.4 km), Flamingos Golf (1.5 km) ve Tramores Golf (2.0 km). Bu golf sahaları, farklı zorluk seviyelerinde parkurlar sunar ve genellikle yıl boyunca açıktır. Spor aktiviteleri için, 0.7 km'deki Racket Club Villa Paderna, 1.4 km'deki Club de Tenis ve 2.2 km'deki RozaRossa Tennis and Padel Club gibi tesisler bulunmaktadır. Yüzme imkanı için duplexin bulunduğu topluluk içinde ortak bir havuz mevcuttur. Ayrıca 1.1 km'deki Parque Antena'da da yüzme imkanı sunulmaktadır. Bölgedeki diğer rekreasyon seçenekleri arasında yürüyüş ve bisiklet parkurları ile su sporları imkanları yer alır.
Kaynak: OpenStreetMap
Cancelada'daki bu duplex, Costa del Sol'un batı kesiminde stratejik bir konuma sahiptir. Marbella'ya 16 km mesafede olması, lüks yaşam ve eğlence imkanlarına yakın olmayı sağlar. Estepona kasabasına sadece 9 km uzaklıkta olup, bu da yerel hizmetlere ve deneyimlere kolay erişim sunar. Málaga şehri ve uluslararası havalimanına 63 km mesafede olmasına rağmen, otoyol bağlantıları iyi durumdadır. Algeciras liman şehri ise 51 km'dedir ve Fas'a feribot bağlantıları için önemli bir noktadır. Bu konum, hem İspanyol kültürünü hem de uluslararası yaşam tarzını deneyimlemek isteyenler için ideal bir denge sunar. Bölge, Marbella'nın lüksüne kıyasla daha sakin ve otantik bir atmosfere sahiptir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 96 mm |
| Şubat | 12.8°C | 99 mm |
| Mart | 14.9°C | 89 mm |
| Nisan | 16.7°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 47 mm |
| Haziran | 23.1°C | 12 mm |
| Temmuz | 27.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.6°C | 2 mm |
| Eylül | 23.9°C | 20 mm |
| Ekim | 19.8°C | 82 mm |
| Kasım | 15.8°C | 119 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL024504
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cancelada'daki bu duplex, bölgedeki benzer mülklerle karşılaştırıldığında farklı avantajlar sunar. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€269.950'den başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, golf sahalarına ve plajlara olan yakınlığı Cancelada duplex'i kadar iyi değildir. Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'den başlayan fiyatlarla) daha ekonomik bir seçenek sunarken, Marbella'ya ve diğer önemli noktalara olan mesafesi daha uzaktır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259.000'den başlayan fiyatlarla) ise benzer fiyat aralığında olmasına rağmen, plajlara olan yakınlığı açısından Cancelada'daki duplex kadar avantajlı değildir. Cancelada'nın bölgedeki en büyük farkı, hem kentsel hem de doğal yaşam arasında uygun bir denge sunmasıdır. Marbella'nın lüksünden daha uzakta olup daha sakin bir ortam sağlarken, aynı zamanda Estepona'nın otantik atmosferine daha yakındır. Bölgenin ortalama gelir seviyesi olan €16.450, buranın hem yerel halk hem de yabancı yatırımcılar için uygun bir lokasyon olduğunu göstermektedir. Özellikle golf tutkunları ve plaj yaşamını sevenler için, Cancelada'daki duplex, bölgedeki diğer konutlara kıyasla daha iyi bir konum-fiyat dengesi sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID