Dvoetažni stanovanjski kompleks v Canceladi, Málaga, ponuja 185 m² bivalnega prostora z 2 spalnicami in 2 kopalnicami. Postavljeno leta 2005 v precej ohranjenem urbani naselju z zaprtimi vrati, ta južno usmerjena nepremičnina združuje prostornost z odprtimi razgledi. Nahaja se v mirnem stanovanjskem okolju, blizu andaluzijskih znamenitosti, in ponuja učinkovito energijsko razred C. Zasebna garaža in skupni vrtovi dopolnjujejo to nepremičnino, ki je primerna za celoletno bivanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Canceladi, mestecu v občini Estepona, Málaga, v urbani okolici z možnostmi pešačenja do plaže in mestnih storitev. Oddaljenost 43 km od letališča omogoča enostaven dostop, bližina številnih golf igrišč pa prispeva k rekreativnim možnostim. Nahaja se v bližini glavnih cest, ki povezujejo s sosednjimi mesti, vendar ostaja dovolj odmaknjeno za ohranjanje miru.
Dvostanovanjska zgradba ustreza potrebam po praktičnem prostornem bivalnem prostoru z jasno ločenimi dnevnimi in nočnimi conami. Dve spalnici s vgrajenimi omarami zadostujeta za majhno družino ali par, medtem ko dve kopalnici povečata udobje. Gornje nadstropje nudi prilagodljiv prostor za domači pisarniški prostor, fitnes ali prostor za zabavo, kar odraža sodobne zahteve po večnamenskih bivalnih površinah.
Objekt je bil dokončan leta 2005, kar pomeni, da je stavba že obstoječa in ne nova gradnja. Stanje je ocenjeno kot dobro, s skrbno vzdrževanimimi skupnimi prostori in infrastrukturo. Energetska učinkovitost z razredom C za porabo in emisije kaže na ustrezen energetski standard za gradnjo tistega časa. Zaprta skupnost z dvigalom zagotavlja dodatno vrednost in dostopnost za vse prebivalce.
Projekt ne nudi zasebnega bazena, saj ima le skupne vrtove. Nima neposrednega dostopa do plaže, čeprav je v peš oddaljenosti. Gornje nadstropje zahteva dodatno investicijo, če bi ga želeli predelati v dodatno spalnico. Energetski razred C je sodoben, a ne najvišji možni standard. Lokacija je morda premirna za tiste, ki iščejo živahnejše mestno okolje ali neposreden dostop do nočnega življenja.
Ta dvoetažna nepremičnina je primerna za pare ali majhne družine, ki iščejo sekundarno bivališče na Španskem primorju s kombinacijo mestnih možnosti in bližine morja. Za delalno delujoče, ki lahko deloma delajo od doma, je gornje odprto nadstropje idealno za home office. Upokojenci, ki želijo preživeti zimski mesec v toplejšem podnebju, bodo cenili blag nehet, dosegljivost storitev in varno okolje. Za tiste, ki iščejo nepremičnine z naložbenim potencialom, Cancelada ponuja rast vrednosti zaradi razvoja regije in bližine prestižnih destinacij kot so Marbella in Estepona, pri čemer ostaja cenejša alternativa teh območij.
Kvaliteta obdelave te dvoetažne nepremičnine odraža gradbene standarde sredine 2000-ih let z dobro izvedbeno prakso in materiali. Spodnje nadstropje vključuje dnevno sobo z direktnim dostopom do terase in sodobno kuhinjo z možnostjo preoblikovanja v ameriški odprt načrt. Gostinski wc s tušem in dve spalnici s vgrajenimi omarami kažejo na praktičen pristop k shranjevanju. Kuhinja je opremljena z lesenimi skrinjami in ustreznimi napravami. Zunanje terase so pokrite, kar omogoča celoletno uporabo ne glede na vreme. Celotna nepremičnina ima klimatsko napravo, kar prispeva k udobju v vročih poletnih mesecih.
Cena te nepremičnine je določena na €365.000, kar je konkurenčna vrednost za dvoetažno stanovanje te velikosti v Canceladi. V primerjavi z podobnimi nepremičninami v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), predstavlja to srednji cenovni razred z dodatno vrednostjo zaradi lokacije in velikosti. Cena zajema stanovanjski prostor, zunanje terase in zasebno garažno parkirišče, kar daje dober razmerje med ceno in prostornino.
Dnevno življenje v tem dvoetažnem stanovanju v Canceladi poteka v ritmu mediteranskega življenjskega sloga z udobjem urbanih storitev na dosegu roke. Zjutraj se lahko začne z zajtrkom na južno orientirani terasi, sledi pot do bližnje pekarnice ali supermarketja, ki je oddaljen le 79 metrov. Popoldan lahko preživite na bližnji plaži Playa del Sol Villacana, oddaljeni manj kot kilometer, ali pa se odpravite na golf igrišče v bližini. Večer lahko prinese kosilo na enem od šestnajstih lokalnih restavracij ali sproščujoč sprehod po varnem, osvetljenem naselju. Z možnostjo peš dostopa do večine osnovnih storitev je avtomobil potreben predvsem za daljše izlete ali obiske večjih sosesedskih mest.
Življenjsko okolje okoli nepremičnine v Canceladi združuje udobje urbanih storitev z lepoto naravnih znamenitosti. Bližina mest kot je Marbella (16 km), Algeciras (51 km) in Málaga (63 km) omogoča enostaven dostop do večjih centrov, kulturnih dogodkov in nakupovalnih možnosti. V kraju je 19 osnovnih šol in 10 srednjih šol, kar je pomembno za družine z otroki. Dva zdravstvena centra in bližina bolnišnice na 2,9 km zagotavljajo zdravstveno varnost. Z 16 restavracijami, 4 lekarnami, banko in parki v obsegu 2 km, je dnevno življenje praktično in samozadostno.
Zemljevid prikazuje lego dvoetažnega stanovanja v Canceladi, ki je idealno pozicionirana med naravnimi in urbanimi znamenitostmi. Vidna je bližina morja in plaž, dostop do glavnih cest in povezav z večjimi mesti. Zemljevid tudi poudarja obseg 2 km z vsemi ključnimi storitvami, ki so na dosegu roke od nepremičnine.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Cancelada zavzema strateški položaj med Estepono in Marbello, dveh pomembnih centrov Costa del Sol. Oddaljena 16 km od Marbelle in bližini manjših mest kot sta San Pedro Alcántara in Puerto Banús, omogoča enostaven dostop do športnih, kulturnih in zabavnih možnosti teh destinacij, pri čemer ohranja svoj značaj manjšega, mirnejšega mesta. Vzhodno od Málage (63 km) in bližini pristanišča Estepona, Cancelada deluje kot most med urbanim življenjem večjih mest in sproščenostjo manjših obalnih mest.
Nepremičnina je odlično povezana s ključnimi storitvami in znamenitostmi regije. Najbližja plaža Playa del Sol Villacana je oddaljena samo 914 metrov, Playa de Guadalmansa pa manj kot kilometer, kar omogoča enostaven dostop do morja peš ali s kolesom. Tri bliznja golf igrišča (Club de Golf El Coto de la Serena na 1,4 km, Flamingos Golf na 1,5 km in Tramores Golf na 2,0 km) zadovoljijo potrebe po rekreativnih dejavnostih. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 55 km, medtem ko so supermleket na samo 79 metrov in lekarna na 131 metrov. V obsegu 2,3 km se nahaja mednarodna šola, kar je pomembno za tuje družine.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada uživa v sredozemskem podnebju z povprečno letno temperaturo 19,3°C in temperaturnim razponom med 12°C in 28°C skozi leto. Z 3.846 sončnimi urami na leto in šestmesečnim plavalnim sezonom (temperatura vode nad 20°C) podnebje ustreza idealnim pogojem za življenje na prostem. Višina 31 metrov nad morjem in majhen naklon proti plaži (2,8%) prispevata k prijetnemu občutku prostora in enostavnemu dostopu do morja. Lokacija je zaščitena pred močnimi vetrovi, hkrati pa dovolj blizu morja za prijeten morski vetriček poleti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje okoli Cancelade bogato z rekreacijskimi možnostmi, predvsem zaradi bližine številnih plaž in športnih objektov. Najbližje plaže, Playa del Sol Villacana (0,9 km) in Playa de Guadalmansa (1,0 km), nudijo čist pesek in jasno morje, primerne za plavanje in sončenje. Za golf navdušence so na voljo tri bližnja golf igrišča: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) in Tramores Golf (2,0 km). Športni centri kot so Racket Club Villa Paderna (0,7 km) in teniški klub (1,4 km) dopolnjujejo rekreacijske možnosti. V obsegu 2 km se nahaja 16 restavracij, kar zagotavlja bogat socialni in kulturni življenj.
Vir: OpenStreetMap
Cancelada zavzema strateški položaj med Estepono in Marbello, dveh pomembnih centrov Costa del Sol. Oddaljena 16 km od Marbelle in bližini manjših mest kot sta San Pedro Alcántara in Puerto Banús, omogoča enostaven dostop do športnih, kulturnih in zabavnih možnosti teh destinacij, pri čemer ohranja svoj značaj manjšega, mirnejšega mesta. Vzhodno od Málage (63 km) in bližini pristanišča Estepona, Cancelada deluje kot most med urbanim življenjem večjih mest in sproščenostjo manjših obalnih mest.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| Marec | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 47 mm |
| Junij | 23.1°C | 12 mm |
| Julij | 27.1°C | 1 mm |
| Avgust | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL024504
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ta dvoetažna nepremičnina v Canceladi predstavlja srednji cenovni razred z dodatno vrednostjo zaradi svoje lokacije. Razlikuje se po kombinaciji urbanih storitev in bližine morja, ki je manj pogosta v cenejših projektov. Cancelada kot lokacija nudi uravnoteženje med ceno in življenjsko kakovostjo, dostopnostjo do Marbelle in Estepone, a nižjimi stroški bivanja v primerjavi z neposrednim bivanjem v teh prestižnih mestih. Regija Cancelada je v razvoju, kar kaže na potencial rasti vrednosti nepremičnin, pri čemer ohranja tradicionalni andaluzijski značaj, ki ga izgubljajo bolj turistično razvita območja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID