Дуплекс в поселке Ломас де Ретамар в Канселаде, Estepona, представляет собой готовое жилье общей площадью 185 м², включая 123 м² жилой площади и 62 м² террас. Расположенный всего в 914 метрах от пляжа Плая дель Соль Вилакана, этот южноориентированный дуплекс был построен в 2005 году в охраняемом жилом комплексе с общими зонами и бассейном. Объект имеет энергетический сертификат класса C, что указывает на умеренную эффективность энергопотребления.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Канселаде, Estepona, в городской среде с удобствами в пешей доступности. Ближайшие пляжи находятся менее чем в 1 км, включая Плая дель Соль Вилакана (914 м) и Плая де Гуадальманса (976 м). Высота над уровнем моря составляет 31 м с легким уклоном к побережью 2.8%, что делает местность относительно плоской и удобной для передвижения.
Дуплекс предлагает функциональное решение для проживания на два уровня. На первом этаже расположены гостиная-столовая, кухня, две спальни (одна со своей ванной) и гостевой туалет. Верхний этаж представляет собой открытое пространство, которое можно адаптировать под кабинет, тренажерный зал или третью спальню. Две террасы площадью 62 м² обеспечивают места для отдыха и проведения времени на открытом воздухе.
Объект был построен в 2005 году и полностью завершен. Дуплекс находится в хорошем состоянии, о чем свидетельствует его текущее состояние и поддержание общих зон жилого комплекса. Объект готов к немедленному заселению без необходимости проведения дополнительных строительных работ. Энергетический сертификат класса C соответствует стандартам для построек этого периода.
Проект не предлагает прямого выхода к морю или первичной линии пляжа, что требует прогулки около 900 метров до ближайшего пляжа. Объект не имеет прямого доступа к частному бассейну, только к общественному. В текущей конфигурации дуплекс имеет только две спальни, хотя есть возможность расширения. Вентиляция осуществляется через систему кондиционирования без дополнительной естественной вентиляции.
Этот дуплекс идеально подходит для пар или небольших семей, ищущих второе жилье на Коста-дель-Соль с возможностью круглогодичного проживания. Если вы цените сочетание прибрежного образа жизни с доступом к городским удобствам, этот объект соответствует вашим требованиям. Объект подходит как для постоянного проживания, так и для длительных отпусков. Для любителей гольфа расположение рядом с тремя полями для гольфа будет преимуществом, так же как и для тех, кто ценит активный отдых с возможностью занятий теннисом в ближайших клубах. Если вы ищете объект с потенциалом для кастомизации и расширения, возможность преобразования верхнего этажа в дополнительную спальню предлагает гибкость для будущего. Для профессионалов, работающих удаленно, верхний этаж может служить удобным рабочим пространством с выходом на террасу. В целом, этот дуплекс подходит для тех, кто хочет жить в атмосфере средиземноморского образа жизни без необходимости в транспорте для основных ежедневных потребностей.
Дуплекс построен в 2005 году с использованием стандартных для того периода строительных материалов и техник. Внутренняя отделка включает деревянные кухонные гарнитуры и встроенные шкафы в спальнях, что обеспечивает практичность хранения. Объект оборудован системой кондиционирования для поддержания комфортной температуры в течение всего года. Энергетическая эффективность соответствует классу C, что является средним показателем для зданий этого периода. Ванные комнаты имеют стандартную сантехнику с одной ванной в основной спальне и душем в гостевом санузле. Террасы оборудованы встроенным барбекю, что добавляет функциональность для развлечений на открытом воздухе. Строительное состояние объекта оценивается как хорошее, с видимым обслуживанием общих зон жилого комплекса. Структурно здание не требует немедленного ремонта, хотя возможна модернизация для повышения энергоэффективности в соответствии с современными стандартами.
Цена дуплекса начинается от €365,000, что эквивалентно примерно €1,974 за квадратный метр общей площади (185 м²). Учитывая местоположение в Канселаде и близость к пляжу, эта цена соответствует средней стоимости недвижимости в этом районе Эстепоны. Объект включает в себя парковочное место в гараже, что является дополнительным преимуществом в этом регионе. Цены на сопоставимые объекты в этом районе колеблются от €269,950 до €365,000 в зависимости от точного расположения, состояния и характеристик объекта.
Дуплекс в Ломас де Ретамар предлагает сбалансированный образ жизни между прибрежным проживанием и доступом к городским удобствам. Утром можно начать день с кофе на одной из двух террас, наслаждаясь южным солнцем, а затем отправиться на прогулку до ближайшего пляжа за 10-15 минут. После возвращения с моря можно отдохнуть у общественного бассейна или приготовить барбекю на собственной террасе. Для ежедневных покупок достаточно пройти 79 метров до супермаркета, а аптека находится всего в 131 метре. Вечером можно посетить один из 16 местных ресторанов или поужинать дома, используя полностью оборудованную кухню. Выходные дни можно посвятить игре в гольф на одном из трех полей для гольфа в радиусе 2 км или исследовать близлежащие города, такие как Марбелья или Эстепона, которые легко доступны на автомобиле.
Расположение дуплекса в Канселаде предоставляет удобный доступ к множеству услуг и учреждений в пределах 2 км. В радиусе 2 км находятся 16 ресторанов, 4 аптеки, 1 банк и 2 кафе, что обеспечивает разнообразие для повседневных нужд. Образовательные учреждения представлены 19 начальными школами и 10 средними школами в более широком районе. Для здоровья доступны 2 медицинских центра, с ближайшей больницей на расстоянии 2,9 км. Транспортная инфраструктура включает 4 линии общественного транспорта с 21 остановкой, что обеспечивает связь с соседними населенными пунктами. Для автовладельцев объект включает частную парковку в гараже, что является преимуществом в этом районе. Международная школа Эстепоны находится всего в 2,3 км, что делает объект подходящим для семей с детьми. Электромобили можно зарядить на станции Supercharger Estepona в 821 метре от объекта.
На карте Канселада выделяется как развивающийся жилой район между Эстепоной и Марбельей, с преимуществом близости как к пляжам, так и к полюм для гольфа. Дуплекс в Ломас де Ретамар расположен в зоне пешей доступности к основным услугам, с заметной близостью к побережью и хорошей транспортной связью с соседними городами через автомобильные дороги AP-7 и A-7.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Канселада расположена strategically между основными курортными городами Коста-дель-Соль. Марбелья, крупный туристический центр с населением 147 958 человек, находится всего в 16 км к востоку. Эстепона, ближайший значительный город, предлагает полный спектр услуг и находится в непосредственной близости. Малага, столица провинции и крупный экономический центр с населением 579 076 человек, удалена на 63 км. На западе Алхесирас с его портом находится в 51 км. Такое расположение обеспечивает легкий доступ к основным центрам Costa del Sol, сохраняя при этом более спокойную и местную атмосферу в самом Канселаде. Это создает баланс между доступностью к услугам и спокойной жилой средой.
Дуплекс в Ломас де Ретамар обладает отличной доступностью к ключевым объектам инфраструктуры. Ближайшие пляжи Плая дель Соль Вилакана и Плая де Гуадальманса находятся в пешей доступности (914-976 м), что составляет около 10-15 минут ходьбы. Гольф-клубы представлены в изобилии: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 км), Flamingos Golf (1,5 км) и Tramores Golf (2,0 км). Ближайший крупный город Марбелья находится на расстоянии 16 км, а Малага - 63 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль удален на 55 км, что составляет примерно 45-50 минут езды. Для повседневных покупок супермаркет находится всего в 79 метрах, а аптека - в 131 метре, что обеспечивает удобство для основных потребностей без необходимости использования автомобиля.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Канселаде характеризуется типичным средиземноморским режимом со средней годовой температурой 19,3°C. Исторически годовое количество солнечных часов составляет 3 846, что обеспечивает много солнечных дней в течение года. Температурный диапазон колеблется от 12°C зимой до 28°C летом, создавая комфортные условия для проживания круглый год. Период купления длится 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Высота объекта над уровнем моря составляет 31 м, что обеспечивает умеренную влажность и мягкий микроклимат без экстремальных погодных явлений. Легкий уклон местности к морю (2,8%) способствует естественной вентиляции и предотвращает застой воздуха. Эти климатические условия создают идеальную среду для жизни на открытом воздухе практически круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от дуплекса находятся несколько пляжей, включая Плая дель Соль Вилакана (0,9 км) и Плая де Гуадальманса (1,0 км), что позволяет легко пользоваться пляжными удобствами. Хотя информация о статусе Blue Flag не указана, эти пляжи являются популярными местами отдыха местных жителей и туристов. Для любителей гольфа район предлагает три поля для гольфа в радиусе 2 км: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 км), Flamingos Golf (1,5 км) и Tramores Golf (2,0 км). Спортивные возможности дополнены тennis-clubами: Racket Club Villa Paderna (0,7 км), Club de Tenis (1,4 км) и RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 км). Общественный бассейн в жилом комплексе предоставляет возможности для плавания, а Parque Antena с бассейном находится всего в 1,1 км от объекта.
Источник: OpenStreetMap
Канселада расположена strategically между основными курортными городами Коста-дель-Соль. Марбелья, крупный туристический центр с населением 147 958 человек, находится всего в 16 км к востоку. Эстепона, ближайший значительный город, предлагает полный спектр услуг и находится в непосредственной близости. Малага, столица провинции и крупный экономический центр с населением 579 076 человек, удалена на 63 км. На западе Алхесирас с его портом находится в 51 км. Такое расположение обеспечивает легкий доступ к основным центрам Costa del Sol, сохраняя при этом более спокойную и местную атмосферу в самом Канселаде. Это создает баланс между доступностью к услугам и спокойной жилой средой.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 96 mm |
| Февраль | 12.8°C | 99 mm |
| Март | 14.9°C | 89 mm |
| Апрель | 16.7°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 47 mm |
| Июнь | 23.1°C | 12 mm |
| Июль | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 20 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 82 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 119 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL024504
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами в регионе, дуплекс в Ломас де Ретамар представляет собой средний ценовой сегмент с ценой от €365,000. Для сравнения, Aquamar в Торре-дель-Мар предлагается от €269,950, Lantana Residencial в Михасе от €205,000, а Etherna Homes 2 в Эстепоне от €259,000. Канселада, где расположен проект, предлагает более спокойную атмосферу, чем центр Эстепоны или Марбельи, но при этом сохраняет хорошую доступность к этим городам. В отличие от объектов в Торре-дель-Мар, которые больше ориентированы на постоянное испанское население, Канселада имеет более смешанную демографию с сочетанием местных жителей и экспатов. Объект также отличается близостью к полям для гольфа, что является преимуществом перед объектами в Михасе, где гольф-инфраструктура менее развита. По сравнению с Эстерной Homes 2 в Эстепоне, текущий дуплекс предлагает более просторную площадь (185 м² против типично меньших апартаментов) и наличие частных террас, что является значительным преимуществом для тех, кто ценит открытые пространства. Энергетическая эффективность класса C соответствует стандартам для построек 2005 года и сопоставима с другими объектами этого периода в регионе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID