Ce duplex de 185 m² est situé dans la zone urbaine de Cancelada, à proximité immédiate des plages et des commodités. Le bien dispose de deux chambres et deux salles de bain, avec une surface habitable répartie sur deux niveaux. À proximité des golfs réputés et à seulement un kilomètre de la Méditerranée, ce logement terminé offre un accès pratique aux installations locales. La hauteur de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une bonne ventilation tout en restant proche des services quotidiens.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe à Cancelada, entre Estepona et Marbella, à proximité immédiate de la côte méditerranéenne. Les plages les plus proches sont accessibles à pied en moins de quinze minutes. L'urbanisation bénéficie d'une position centrale entre les zones commerciales et les zones résidentielles, offrant un équilibre entre commodité et tranquillité.
Cette configuration duplex convient aux personnes recherchant un espace de vie réparti sur deux niveaux avec des extérieurs privés. La surface de 185 m² permet une organisation flexible des espaces de vie et de repos. La proximité des services quotidiens tels que supermarchés, pharmacies et restaurants répond aux besoins pratiques d'une résidence principale ou secondaire.
Le projet étant déjà achevé, il n'y a pas de délai d'attente pour la livraison. La construction date de 2005 et le bâtiment présente un état général jugé bon selon les informations disponibles. Les installations communes comme la piscine et les espaces verts sont déjà fonctionnelles et accessibles aux résidents.
Ce duplex n'offre pas de vue directe sur la mer depuis l'intérieur. La propriété ne dispose pas de piscine privée mais uniquement d'un accès à la piscine communautaire. Le parking inclus se limite à un seul espace, ce qui peut être insuffisant pour les familles avec plusieurs véhicules. Le projet ne propose pas non plus de services hôteliers ou de conciergerie sur place.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire à usage saisonnier dans un environnement proche de la mer et des commodités. Sa situation entre Marbella et Estepona la rend intéressante pour ceux qui souhaitent explorer différentes parties de la Costa del Sol. La configuration duplex avec deux terraces convient aux couples ou petites familles appréciant les espaces extérieurs. Les retraités actifs trouveront ici un cadre agréable avec accès aux golfs, aux plages et aux services médicaux à proximité. Pour les travailleurs à distance, la possibilité d'aménager un bureau à l'étage supérieur offre un espace de travail séparé du lieu de vie principal. Les résidents permanents apprécieront la proximité des écoles internationales et des services essentiels pour la vie quotidienne.
Le duplex présente une finition standard correspondant aux constructions espagnoles de 2005. Les matériaux utilisés comprennent des placards intégrés dans les chambres, offrant un espace de rangement suffisant. La climatisation est installée dans l'ensemble du logement, assurant un confort thermique pendant les mois d'été où les températures peuvent dépasser 28°C. La cuisine est équipée d'éléments de base avec la possibilité de modification selon les besoins des occupants. Les terraces sont aménagées avec des revêtements adaptés au climat méditerranéen, résistants à l'exposition solaire intense. La classification énergétique C indique une performance modérée, typique pour les constructions de cette période. L'ascenseur présent dans le bâtiment facilite l'accès entre les étages, un avantage notable pour les personnes à mobilité réduite ou pour le transport des courses.
Le prix de départ pour ce duplex est fixé à 365 000 euros, ce qui correspond à environ 1 973 euros par mètre carré habitable. Ce tarif inclut un espace de parking privatif et l'accès aux installations communautaires. Le marché immobilier de la région montre des variations selon la distance exacte à la mer et la qualité des vues. Comparé à des propriétés similaires dans des zones plus proches de Marbella, ce prix se situe dans une gamme moyenne pour la région de Cancelada. Les transactions immobilières dans la zone atteignent 3 163 unités, indiquant un marché actif avec une bonne liquidité pour les biens de ce type.
La vie quotidienne dans ce duplex s'organise autour de ses deux niveaux distincts. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie principal s'ouvre sur les terrasses extérieures, idéales pour les repas en plein air ou la détente. La cuisine permet de préparer les repas tout en bénéficiant de la lumière naturelle. La proximité des commerces (seulement 79 mètres pour le supermarché le plus proche) rend les courses quotidiennes faciles à réaliser à pied. L'accès aux plages à environ un kilomètre offre la possibilité de se baigner régulièrement pendant la saison estivale, qui s'étend sur six mois. Les golfs à proximité permettent de pratiquer ce sport sans longs déplacements. La présence de quatre lignes de transports en commun et de vingt-et-un arrêts assure une bonne mobilité pour ceux qui ne souhaitent pas dépendre systématiquement d'une voiture.
Le duplex bénéficie d'une position centrale entre Marbella (16km) et Estepona, permettant un accès facile à ces deux villes importantes de la Costa del Sol. L'aéroport de Málaga se trouve à 63 kilomètres, environ une heure de route, tandis que celui de Gibraltar est légèrement plus proche à 44 kilomètres. Les services essentiels sont situés à proximité immédiate : le supermarché à seulement 79 mètres, la pharmacie à 131 mètres, et un centre de santé à 2,9 kilomètres. Pour les loisirs, plusieurs golfs réputés se trouvent dans un rayon de deux kilomètres : Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) et Tramores Golf (2,0 km). Les plages les plus proches, Playa del Sol Villacana et Playa de Guadalmansa, sont accessibles à pied en quinze minutes environ. La présence de seize restaurants, quatre pharmacies et deux cafés dans un rayon de deux kilomètres offre une diversité de services sans nécessiter de longs déplacements.
La carte montre la position centrale du duplex entre Marbella et Estepona, à proximité immédiate de la côte méditerranéenne. On distingue la proximité des plages (environ 1km), des terrains de golf (1,4-2km) et des services quotidiens. Les lignes de transport en commun traversant la zone sont également visibles, illustrant l'accessibilité du bien sans dépendre exclusivement d'un véhicule personnel.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est situé à Cancelada, une localité positionnée stratégiquement entre Marbella (16km) et Estepona. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et une ambiance plus détendue que dans les centres touristiques plus fréquentés. La région fait partie de la Costa del Sol Ouest, une zone en développement qui bénéficie de l'attrait touristique de Marbella et Puerto Banús (à 9,5 kilomètres) tout en conservant des prix plus accessibles.
Le duplex se trouve à environ un kilomètre des plages les plus proches : Playa del Sol Villacana (914 mètres), Playa de Guadalmansa (976 mètres) et Playa del Saladillo (1,1 kilomètre). Les villes de Marbella et Estepona sont respectivement à 16 et 9,5 kilomètres, offrant accès à des services plus spécialisés. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 63 kilomètres, environ 45 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, trois terrains de renom se trouvent dans un rayon de deux kilomètres : Club de Golf El Coto de la Serena à 1,4 kilomètre, Flamingos Golf à 1,5 kilomètre et Tramores Golf à 2,0 kilomètres. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 821 mètres, facilitant la mobilité durable.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,3°C. Les températures varient entre 12°C en hiver et 28°C en été. L'emplacement à 31 mètres d'altitude assure une légère brise marine pendant les mois chauds. Avec 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur six mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. La pente minimale de 2,8% vers la mer garantit un drainage naturel sans difficultés de déplacement.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Playa del Sol Villacana et Playa de Guadalmansa, sont accessibles à pied en quinze minutes. Ces plages offrent un accès direct à la Méditerranée avec des étendues de sable suffisantes pour les activités balnéaires. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec trois parcours prestigieux dans un rayon de deux kilomètres. Le Club de Tennis à 1,4 kilomètre et le RozaRossa Tennis and Padel Club à 2,2 kilomètres permettent la pratique de sports de raquette. Le Racket Club Villa Paderna à seulement 700 mètres offre des installations pour d'autres sports. La piscine communautaire accessible aux résidents complète les options de loisirs aquatiques, particulièrement appréciée pendant les mois d'été.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé à Cancelada, une localité positionnée stratégiquement entre Marbella (16km) et Estepona. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et une ambiance plus détendue que dans les centres touristiques plus fréquentés. La région fait partie de la Costa del Sol Ouest, une zone en développement qui bénéficie de l'attrait touristique de Marbella et Puerto Banús (à 9,5 kilomètres) tout en conservant des prix plus accessibles.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL024504
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce duplex à Cancelada se positionne dans une gamme de prix intermédiaire par rapport aux offres similaires de la Costa del Sol. À 365 000 euros, il est sensiblement plus abordable que les propriétés comparables dans des zones plus exclusives comme Nueva Andalucía ou Golden Mile, où les prix peuvent dépasser 500 000 euros pour des surfaces similaires. Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 euros) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros), ce duplex présente un prix plus élevé, mais justifié par sa proximité immédiate avec la mer et les golfs. Comparé à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 euros), ce bien offre une meilleure positionnement géographique mais avec une construction plus ancienne (2005). L'avantage principal de ce projet réside dans son équilibre entre accessibilité aux services, proximité des loisirs et prix compétitif pour la zone ouest de Marbella, en pleine expansion.
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