A duplex lakás Cancelada városában, Málaga tartományban, egy városi környezetben helyezkedik el, gyalogos távolságra a strandtól és a helyi szolgáltatásoktól. Az épület 185 m² lakóterülettel rendelkezik, két szinttel, amelyek két hálószobát és két fürdőszobát tartalmaznak. A déli tájolású ingatlan 62 m² külső terasszal rendelkezik, lehetővé téve a szabadtéri életterek kialakítását. A 2005-ben épült ingatlan teljesen kész állapotban van, C energiahatékonysági besorolással rendelkezik mind fogyasztás, mind kibocsátás tekintetében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Cancelada városközpontjában helyezkedik el, Estepona területén, mindössze 914 méterre a Playa del Sol Villacana strandtól. A városias környezetben minden alapvető szolgáltatás gyalogosan vagy kerékpárral könnyen megközelíthető, beleértve a szupermarketeket (79 m), gyógyszertárakat (131 m) és több golfpályát, amelyek 1,4-2,0 km távolságra vannak.
A duplex lakás két hálószobával rendelkezik, amelyek beépített szekrénnyel vannak felszerelve, és mindkét szinten külön fürdőszoba biztosítja a megfelelő privát teret. A 185 m² lakóterület kényelmes elosztást kínál családi életvitelhez vagy nyugdíjasok számára, akik a helyszín közelségét és a kényelmes életteret keresik. A földszinti nappali és konyha közvetlen kijárással rendelkezik a teraszokra, optimális életminőséget biztosítva.
Az épület 2005-ben épült, és teljesen kész állapotban kerül átadásra. Az ingatlan nem minősül újépítésűnek, azonban jó karbantartású állapotban van, a szükséges karbantartási munkálatokat elvégezték. A jelenlegi tulajdonosok teljes körű dokumentációt biztosítanak az épület állapotáról és korábbi felújításairól, átlátható képet adva a vásárlóknak az ingatlan technikai állapotáról.
Az ingatlan nem tartalmaz harmadik hálószobát a jelenlegi elrendezésben, bár a felső szint átalakítható erre a célra. Az épület nem rendelkezik medencével a saját telken, csak a közösségi medence használata lehetséges. A lakás nem tartalmaz szaunát, háztartási helyiséget vagy különálló gardróbszobát a két hálószobán felül. Az ingatlan nem akadálymentesített.
Ez a duplex megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív városi életet keresnek tengerparti közelséggel, de elkerülnék a nagyvárosi zajt és tömeget. Megfelelő megoldás lehet golfrajongóknak, mivel három golfpálya is található a közelben. Jól megfelelhet olyan pároknak vagy kis családoknak, akik szeretnének a mediterrán életstílust állandó vagy szezonális lakhelyként élni. Különösen előnyös lehet azok számára, akik fontosnak tartják a helyi szolgáltatások és szórakozási lehetőségek könnyű elérhetőségét. Az ingatlan mérete és elrendezése lehetővé teszi, hogy a lakók otthonról dolgozzanak vagy nyugdíjas életvitelt folytassanak, miközben a közösségi kertek és medence biztosítják a szociális kapcsolatok ápolásának lehetőségét is.
A duplexer minőségi anyagokkal és modern technológiákkal rendelkezik, amelyeket a 2005-ös építéskor alkalmaztak. A belső terekben fa szekrények, minőségi burkolatok és laminált padlók találhatók, amelyek ellenállóak a mediterrán klímával szemben. A fürdőszobák modernek, káddal és zuhanyzóval felszereltek, míg a konyha jól felszerelt, bár bővíthető amerikai konyhás elrendezéssé. Az épület teljes légkondicionáló rendszerrel rendelkezik, amely minden helyiségben biztosítja a megfelelő hőmérsékletet a nyári hónapokban. A teraszok nagy felületűek, árnyékolókkal és beépített grillezővel felszereltek, lehetővé téve a szabadtérések maximális kihasználását az év nagy részében. Az épületben található lift a felső szint megközelítését könnyíti meg, különösen idősebbek vagy mozgásukban korlátozottak számára.
Az ingatlan ára 365 000 eurótól kezdődik, amely a duplexer piacán versenyképes árkategóriát képvisel a Cancelada területén. Az ár magában foglalja a teljes berendezést, a beépített szekrényeket, a légkondicionálást és a közösségi létesítményekhez való hozzáférést. A földszinti garábehely a vásárlás része, ami jelentős értéket képvisel a sűrűn lakott területeken. Az ingatlan a jelenlegi állapotában azonnal birtokba vehető, további beruházás nélkül.
A canceladai duplex egy kiegyensúlyozott városi életstílust kínál, ahol mindennapi szükségletek könnyen elérhetők gyalogosan. Reggelente a helyi cukrászdákban és kávézókból fogyasztható el a reggeli, miközben a strand mindössze 10 perces sétára található. Délelőtt a helyi piacokon vagy szupermarketekben beszerezhetők a friss élelmiszerek, majd a délutánt a teraszon tölthetik el a lakók, kihasználva a déli napfényt. A késő délután a közeli golfpályák vagy strandok aktív kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. Az este a helyi éttermekben vagy az otthoni konyhában tölthető, miközben a mediterrán éghajlat lehetővé teszi a szabadtéri teraszok használatát az év nagy részében. A hétvégi programok között szerepelhet Estepona vagy Marbella városainak felfedezése, amelyek rövid autóúttal elérhetők.
A canceladai lakóövezet kényelmes közlekedési lehetőségeket kínál mind gyalogosan, mind közösségi közlekedéssel. A helyi buszmegállók 21 ponton találhatók a településen, összekötve a lakókat a környező városokkal. A regionális autópályák könnyű hozzáférést biztosítanak Marbella (16 km), Algeciras (51 km) és Málaga (63 km) felé, amelyek mind gazdasági, mind kulturális központok. A helyi infrastruktúra jól fejlett, 16 étteremmel, 4 gyógyszertárral, 1 bankfiókkal és több parkkal a környéken. A közeli egészségügyi központok (2 km-en belül) biztosítják a szükséges orvosi ellátást, míg a regionális kórház mindössze 2,9 km-re található. Az ingatlantól mindössze 800 méterre található egy EV töltőállomás, amely fontos szempont lehet a jövőbeli elektromos autótulajdonosok számára.
A térkép bemutatja Cancelada stratégiai elhelyezkedését Estepona és Marbella között. A duplexer a település központi részén található, gyalogos távolságra a strandtól és a helyi szolgáltatásoktól. A környező golfpályák és a tengerparti sáv kiemelve látható, amelyek meghatározzák a terület karakterét. A közeli autópályák és főutak összekötik a települést a regionális központokkal és a repülőtérrel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cancelada Estepona és Marbella között helyezkedik el, ideális fekvést biztosítva mindkét nagyobb város eléréséhez. A település a Costa del Sol nyugati részén található, amelyet "Golf Völgyként" is ismernek a számos golfpálya miatt. A regionális elhelyezkedésének köszönhetően Cancelada mind a nyugodt települési élet, mind a városi szórakozási lehetőségek előnyeit kínálja. Marbella luxusüzletei, éttermei és éjszakai élete 16 km-re található, míg Estepona hagyományos spanyol hangulata és helyi piacai kb. 10 km-re vannak. Ez a kettősség különleges vonzerőt kölcsönöz a településnek a régióban.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a fontos szolgáltatásokhoz és létesítményekhez. A legközelebbi strandok, a Playa del Sol Villacana és a Playa de Guadalmansa, mindössze 914-976 méterre találhatók, amelyek kb. 10-12 perces sétával érhetők el. A közeli városok közül Marbella 16 km-re, Estepona központja pedig kb. 10 km-re helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 55 km-re található, ami autóval kb. 45-50 percnyi útra van. A három golfpálya (Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf és Tramores Golf) mind 1,4-2,0 km-re helyezkednek el, amelyek 5-10 perces autóúttal vagy akár kerékpárral is könnyen megközelíthetők. A Puerto Banús kikötő, amely híres a luxus hajóiról és bevásárlási lehetőségeiről, 9,5 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada mediterrán éghajlata ideális tengerparti életvitelt biztosít, évi átlagosan 19,3°C hőmérséklettel. Az évi 3846 napsütéses óra száma lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket az év nagy részében. A tengerparti fekvésnek köszönhetően a fürdőzős évszak kb. 6 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A település mindössze 31 méterrel fekszik a tengerszint felett, a strand felé lejtése mindössze 2,8%, ami sík, könnyen megközelíthető terepet jelent. A téli hónapok enyhék, átlagosan 12°C körüli hőmérséklettel, míg a nyári hónapok forróak, de a tenger közelsége enyhíti a hőséget. Az éghajlat különösen kedvező azok számára, akik kerülik a szélsőséges időjárási viszonyokat és a全年中の安定した気候を求めています。
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok közül a Playa del Sol Villacana (914 m) és a Playa de Guadalmansa (976 m) a legnépszerűbbek, mindkettő könnyen megközelíthető gyalogosan. Ezek a strandok megfelelnek a strandminőségi követelményeknek, bár nem mindegyik rendelkezik Kék Zászló besorolással. A strandok homokosak, átlagos méretűek, és a nyári hónapokban strandőrök biztosítják a biztonságot. A sportrajongók számára három golfpálya is elérhető 1,4-2,0 km távolságra: a Club de Golf El Coto de la Serena, a Flamingos Golf és a Tramores Golf. Ezek közül a Flamingos Golf a legismertebb, amely 18 lyukú pályával rendelkezik. A teniszedzők és pályás sportok kedvelői számára a Racket Club Villa Paderna (0,7 km) és a RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 km) biztosítanak lehetőségeket. A közeli Parque Antena (1,1 km) szabadtéri medencével rendelkezik, amely nyitva áll a lakóközösség számára.
Forrás: OpenStreetMap
Cancelada Estepona és Marbella között helyezkedik el, ideális fekvést biztosítva mindkét nagyobb város eléréséhez. A település a Costa del Sol nyugati részén található, amelyet "Golf Völgyként" is ismernek a számos golfpálya miatt. A regionális elhelyezkedésének köszönhetően Cancelada mind a nyugodt települési élet, mind a városi szórakozási lehetőségek előnyeit kínálja. Marbella luxusüzletei, éttermei és éjszakai élete 16 km-re található, míg Estepona hagyományos spanyol hangulata és helyi piacai kb. 10 km-re vannak. Ez a kettősség különleges vonzerőt kölcsönöz a településnek a régióban.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 96 mm |
| Február | 12.8°C | 99 mm |
| Március | 14.9°C | 89 mm |
| Április | 16.7°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 47 mm |
| Június | 23.1°C | 12 mm |
| Július | 27.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 20 mm |
| Október | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL024504
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A canceladai duplex a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, amely általában kedvezőbb árú alternatívát kínál Marbella vagy Puerto Banús luxusövezeteihez képest. Hasonló duplexek a közeli Etherna Homes projektben Esteponában 259 000 eurótól kezdődnek, bár ezek általában kisebbek és kevésbé központi elhelyezkedésűek. A Torre del Mar-i Aquamar projekt (269 950 eurótól) hasonló árkategóriájú, de jelentősen kevesebb golflehetőséget és szolgáltatást kínál. A Mijas-ban található Lantana Residencial (205 000 eurótól) olcsóbb, de távolabb helyezkedik el a strandtól és a golfpályáktól. A canceladai duplex előnye a szilárd egyensúly a városi kényelem, a tengerparti közelség és a golflehetőségek között, amelyek együttesen magasabb életminőséget biztosítanak a regionális átlaghoz képest. A település fejlődése is folyamatos, növelve az ingatlanok értékét a jövőben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID