Duplex smješten u Canceladi, Málaga, sa 185 m² stambenog prostora i dvije spavaće sobe. Nalazi se u urbaniziranom području blizu obale, u neposrednoj blizini plaže i svakodnevnih sadržaja. Izgrađen 2005. godine u sigurnoj zajednici s vrtom i zajedničkim prostorima. Orijentacija južna omogućuje prirodnu svjetlost tijekom cijelog dana, dok dva terasa ukupne površine 62 m² nude dodatni prostor za opuštanje. Dvoetažni dizajn pruža funkcionalnu podjelu prostora s mogućnošću prilagodbe prema individualnim potrebama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u Canceladi, urbanom području između Estepone i Marbelle. Udaljen je manje od jednog kilometra od plaže Playa del Sol Villacana, sa svim ključnim sadržajima u pješačkom dometu. Pozicija omogućava lagan pristup obalnim stazama te lokalnim trgovinama i restoranima. Geografski, smješten je na 31 metar nadmorske visine s blagom padinom prema moru od 2,8%.
Duplex konfiguracija odgovara potrebama za funkcionalnim podjelom dnevnog i noćnog prostora. Donji kat nudi glavni životni prostor s kuhinjom i blagovaonicom te dvije spavaće sobe, dok gornji kat pruža flexibilan prostor za ured ili rekreaciju. Dva terasa omogućuju aktivnosti na otvorenom bez napuštanja privatnosti objekta. Privatni parking u garaži zadovoljava potrebu za sigurnim parkiranjem vozila.
Objekt je izgrađen 2005. godine i dostupan je za preuzimanje odmah. Svi građevinski radovi su završeni, a objekt je u dobrom stanju bez potrebe za većim ulaganjima. Zgrada ima sve potrebne dozvole i isprave koje potvrđuju njenu zakonitost i usklađenost s propisima. Status zgrade je potpuno funkcionalan bez naknadnih građevinskih radova.
Projekt ne nudi izravni pogled na more. Objekt nema bazen unutar same jedinice, već se koristi zajednički bazen u okviru urbanizacije. Gornji kat nije potpuno uređen kao stanbeni prostor već zahtijeva dodatnu investiciju za potpunu adaptaciju. Nema sustava grijanja osim klima uređaja, što može biti nedostatak tijekom hladnijih zimskih mjeseci.
Ovaj duplex odgovara pojedincima ili parovima koji traže stambeni prostor s mogućnošću prilagodbe. Podruži obitelji bez djece ili aktivni umirovljenici cijeniti će blizinu plaže i sadržaja bez potrebe za vožnjom. Ljudi koji rade udaljeno mogu koristiti gornji kat kao ured, dok dnevni boravak na donjem katu ostaje za odmor. Stručnjaci koji često putuju cijenit će blizinu aerodroma na 43 km te mogućnost brzog povratka kući nakon putovanja. Sportski entuzijasti će iskoristiti blizinu golf terena i teniskih klubova. Također odgovara osobama koje traže drugi dom u Španjolsk za korištenje tijekom godine, kombinirajući užitak mediteranskog klime s praktičnim aspektima urbanog života.
Duplex je izgrađen s materijalima karakterističnim za Španjolsku sredozemnu gradnju. Podovi su keramički, pogodni za mediteransku klimu i lako održavanje. Prozori su PVC s dvostrukim staklom što pruža dobru termoizolaciju. Kuhinja je funkcionalna s drvenim elementima i ugrađenim bijelim tehnikom. Kupatila su opremljena standardnim sanitarijama i pločicama do stropa. Zgrade u zajednici su održavane redovito, što je vidljivo po zajedničkim prostorima i vrtovima. Krovna konstrukcija je betonska s klasičnim mediteranskim krovom, osiguravajući dugovječnost. Zgrada ima energetski certifikat klase C za potrošnju i emisije, što je prosjek za zgrade ovog doba izgradnje.
Cijena duplexa iznosi €365.000, što predstavlava početnu vrijednost za ovu vrstu nekretnine u Canceladi. U odnosu na slične objekte u regiji Costa del Sol, cijena je konkurentna uzimajući u obzir veličinu od 185 m² stambenog prostora, dodatnih 62 m² terasa te lokaciju blizu mora. Tržišne cijene ovakvih duplexa u ovoj regiji variraju ovisno o preciznoj poziciji, pogledu i opremljenosti, s mogućnošću fluktuacija od ±10% ovisno o trenutnoj potražnji na tržištu nekretnina.
Cancelada predstavlja stambeno područje sa živahnim lokalnim karakterom gdje se svakodnevni život odvija u umjerenom ritmu. Jutarnje kupovine u obližnjem supermarketu udaljenom samo 79 metara postaju dio dnevnih navika. Uživanje u jutarnjoj kavi na terasi s pogledom na okolicu pruža miran početak dana. Podnevnih satima, blizina plaže omogućuje ljudima odlazak na more bez korištenja vozila. Poslijepodne se provodi u zajedničkim vrtovima ili na terasama gdje susjedi često druže. Večeri su rezervirane za šetnju uz more ili posjete lokalnim restoranima. Vikendom mnogi stanovnici posjećuju obližnje golf klubove ili provedu vrijeme obiteljski u parkovima. Cancelada nudi uravnoteženu kombinaciju šutnje i druženja, gdje su svi ključni sadržaji na dohvat ruke, ali bez gužvama većih turističkih centara.
Život u Canceladi karakterizira blizina svih ključnih sadržaja u pješačkoj udaljenosti. U radijusu od 2 km nalazi se 16 restorana, 4 ljekarne, banka, park te 2 kafića. Osnovne potrebe mogu se zadovoljiti bez upotrebe automobila. Supermarket je udaljen samo 79 metara, a ljekarna 131 metar. Dječja igrališta i parkovi pružaju prostor za rekreaciju obitelji. Za školu se vozi do međunarodne škole u Esteponi na 2,3 km ili lokalnih škola u Canceladi. Zdravstvena zaštita dostupna je u dva zdravstvena centra u blizini, a za hitne slučajeve bolnica je udaljena 2,9 km. Obližnji sportski klubovi i teniski tereni pružaju mogućnost rekreacije u neposrednoj blizini. Cancalada kombinira prednosti urbanog života s opuštenom mediteranskom atmosferom.
Karta pokazuje Canceladu kao ključnu točku između Estepone i Marbelle, uz obalu Costa del Sol. Vidljiva je blizina više plaža i golf terena, što naglašava rekreativni karakter ovog područja. Ulice su pravilno raspoređene s jasnim zonama stambenih i komercijalnih prostora. Udaljenosti do ključnih destinacija uključuju Marbellu, Esteponu i Puerto Banús, koji predstavljaju glavna središta za zabavu i poslovanje u regiji.
Približno područje · točna adresa na upit
Cancelada je pozicionirana između dva veća centra: Estepone (10 km) i Marbelle (16 km). Ova pozicija omogućuje stanovnicima pristup oba grada s njihovim širokim rasponom usluga i sadržaja, dok istovremeno pruža tihiji rezidencijalni karakter. Cancelada je dio zlatne obalne zone Costa del Sol, poznate po turizmu i kvaliteti života. U odnosu na manja sela u unutrašnjosti, Cancelada nudi bolju povezanost s obalom i sadržajima. U usporedbi s većim gradovima, ovdje vlada opuštenija atmosfera bez velikih gužvi.
Obližnje plaže Playa del Sol Villacana i Playa de Guadalmansa udaljene su manje od 1 km, tj. 10-15 minuta lagane šetnje. Najbliži golf klubovi su Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) i Tramores Golf (2,0 km), što ih čini dostupnim unutar 5 minuta vožnje. Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen je 63 km što je približno 45 minuta vožnje autoputem. Veći gradovi Marbella i Estepona udaljeni su 16 km odnosno 10 km, s redovitim javnim prijevozom i autobusnim linijama koje povezuju ove destinacije. Puerto Banús, luksuzna marina, udaljena je 9,5 km i lako dostupna automobilom.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada uživa u blagom mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,3°C. Zime su umjerene s temperaturama koje rijetko padaju ispod 12°C, dok ljetajeta topla s prosječnim temperaturama do 28°C. Područje bilježi 3.846 sunčanih sati godišnje, što pruža izvrsne uvjete za život na otvorenom. Sezona kupanja traje 6 mjeseci, od svibnja do listopada, kada temperatura mora prelazi 20°C. Nadmorska visina od 31 metar osigurava prijatan vjetar i ljetne hladnoće. Blaga padina od 2,8% prema moru omogućuje prirodno dreniranje i sprječava zadržavanje vode nakon kiše.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se tri plaže: Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) i Playa del Saladillo (1,1 km). Ove plaže pružaju tradicionalne mediteranske uvjete s pjeskovitim obalama i laganim ulaskom u more. Za golf entuzijaste, područje nudi tri kluba u krugu od 2 km: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf i Tramores Golf. Teniski i padel klubovi kao što su Racket Club Villa Paderna (0,7 km), Club de Tenis (1,4 km) i RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 km) pružaju mogućnost rekreacije tijekom cijele godine. Zajednički bazeni u urbanizaciji i parkovi pružaju dodatne opcije za rekreaciju i opuštanje.
Izvor: OpenStreetMap
Cancelada je pozicionirana između dva veća centra: Estepone (10 km) i Marbelle (16 km). Ova pozicija omogućuje stanovnicima pristup oba grada s njihovim širokim rasponom usluga i sadržaja, dok istovremeno pruža tihiji rezidencijalni karakter. Cancelada je dio zlatne obalne zone Costa del Sol, poznate po turizmu i kvaliteti života. U odnosu na manja sela u unutrašnjosti, Cancelada nudi bolju povezanost s obalom i sadržajima. U usporedbi s većim gradovima, ovdje vlada opuštenija atmosfera bez velikih gužvi.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 96 mm |
| Veljača | 12.8°C | 99 mm |
| Ožujak | 14.9°C | 89 mm |
| Travanj | 16.7°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 47 mm |
| Lipanj | 23.1°C | 12 mm |
| Srpanj | 27.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.6°C | 2 mm |
| Rujan | 23.9°C | 20 mm |
| Listopad | 19.8°C | 82 mm |
| Studeni | 15.8°C | 119 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL024504
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cancelada zauzima srednju poziciju između različitih tipova naselja na Costa del Sol. Za razliku od luksuznih marina kao što su Puerto Banús, Cancelada nudi autentičniji lokalni karakter i pristupačnije cijene. U usporedbi s manjim selima u unutrašnjosti, Cancelada pruža bolju povezanost s obalnim sadržajima i urbanim centrima. Gledajući druge projektne ponude, Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) nizi je cijena, ali udaljenija je od ključnih sadržaja Costa del Sol. Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) također je povoljnija, ali nalazi se u drugoj regiji s drugačijim karakteristikama. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) konkurentna je po cijeni, ali Cancelada nudi veću blizinu plaži i bolju integraciju u postojeću zajednicu. Za kupce koji traže ravnotežu između cijene, lokacije i kvalitete života, Cancelada predstavlja prilično uravnoteženu opciju unutar Costa del Sol tržišta.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID