Die Duplex-Wohnung in Cancelada, Málaga, befindet sich in einer urbanen Umgebung unweit des Mittelmeers. Das Projekt ist vollständig fertiggestellt und bietet 185 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Lage zeichnet sich durch Nähe zum Strand und gute Infrastruktur aus. Das Objekt verfügt über eine südliche Ausrichtung und Terrassen, was für natürliche Beleuchtung und Außenlebensräume sorgt. Mit einer Gesamtwohnfläche von 185 Quadratmetern stellt die Immobilie eine geräumige Wohnlösung dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Cancelada, einem Teil von Estepona an der Costa del Sol. Das Projekt liegt nur etwa 900 Meter vom Strand entfernt in einer städtischen Umgebung mit guter Versorgungsstruktur. Die Lage ermöglicht einen Kompromiss zwischen städtischen Annehmlichkeiten und Küstenlebensstil. Die umliegende Gegend ist durchzogen von Wohngebieten und lokalen Einrichtungen.
Die Duplex-Wohnung erfüllt die Anforderungen an eine dauerhafte oder saisonale Nutzung. Die Aufteilung auf zwei Ebenen bietet klar getrennte Wohnbereiche, was für Familien oder Paare vorteilhaft sein kann. Die beiden Schlafzimmer und Bäder bieten ausreichend Kapazität für kleinere Haushalte. Die Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen essbare Außenaktivitäten.
Das Projekt befindet sich im fertiggestellten Zustand, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Die Bauarbeiten wurden bereits abgeschlossen, ohne Wartezeiten auf Fertigstellung. Das Objekt wurde im Jahr 2005 errichtet und befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Alle Gemeinschaftseinrichtungen sind bereits nutzbar.
Die Immobilie bietet keine direkte Strandlage, sondern befindet sich in Gehweite dazu. Das Objekt verfügt nicht über einen privaten Pool, sondern nutzt die gemeinschaftliche Poolanlage. Die Immobilie liegt nicht in einer abgeschlossenen Luxusanlage, sondern in einer typischen städtischen Umgebung. Die Zahl der Schlafzimmer ist auf zwei beschränkt, was für größere Familien unzureichend sein könnte.
Diese Immobilie passt für Personen oder kleine Familien, die eine Verbindung zwischen städtischem Leben und Küstenlage suchen. Die Nähe zu internationalen Schulen macht sie besonders für Familien mit Kindern geeignet, die einen bilingualen Unterricht bevorzugen. Auch für Rentner, die eine angenehme Jahresklima und gute medizinische Versorgung wünschen, ist die Immobilie geeignet. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen spricht sportlich aktive Bewohner an. Personen, die eine Ferienimmobilie suchen, die auch für längere Aufenthalte geeignet ist, finden hier eine praktische Lösung. Die gute Anbindung an größere Städte wie Marbella (16 km) und Estepona ermöglicht sowohl Ruhe als auch kulturelle und kommerzielle Nutzung.
Die Immobilie wurde im Jahr 2005 mit zeitgemäßen Materialien und Techniken errichtet. Die Küchenmöbel bestehen aus Holz, was eine natürliche Optik und Langlebigkeit verspricht. Die Einbaukleiderschränke in den Schlafzimmer bieten praktische Stauraumlösungen. Die Terrassen sind überdacht und ermöglichen damit Nutzung unabhängig von Wetterbedingungen. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug innerhalb des Gebäudes, was die Zugänglichkeit erleichtert. Die Energieeffizienzklasse C entspricht den Standards für Gebäude dieses Baujahres. Die Gemeinschaftsanlagen werden gut instand gehalten, was auf eine funktionierende Eigentümergemeinschaft hindeutet. Die insgesamt gute Bauqualität entspricht dem Standard für gehobene Immobilien in der Region.
Die Immobilie wird ab 365.000 Euro angeboten. Die Preisgestaltung entspricht dem lokalen Markt für vergleichbare Duplex-Wohneinheiten in dieser Lage. Der Quadratmeterpreis liegt bei etwa 1.973 Euro pro Quadratmeter, was im Durchschnittsbereich für die Region Cancelada/Estepona liegt. Der Preis umfasst eine private Garage als zusätzlichen Stellplatz. Die Gesamtwohnfläche von 185 Quadratmetern verteilt sich auf die eigentlichen Wohnräume und Außenbereiche.
Das tägliche Leben in dieser Duplex-Wohnung ist von der Nähe zur Küste und den lokalen Einrichtungen geprägt. Morgens kann man auf den Terrassen bei direkter Sonneneinstrahlung frühstücken, bevor man zu Fuß den Strand erreicht. Der Supermarkt ist nur 79 Meter entfernt, was tägliche Erledigungen zu Fuß ermöglicht. Apotheken und Gesundheitszentren sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung verfügbar. Die Nähe zu Golfplätzen und Tennisanlagen bietet Freizeitaktivitäten in der Nachbarschaft. Die Gemeinschaftsanlage bietet grüne Zonen für Spaziergänge. Die Nähe zu internationalen Schulen macht die Immobilie auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Die Kombination aus städtischen Einrichtungen und Küstennähe ermöglicht einen komfortablen Alltag ohne langen Anfahrtswegen.
Die Umgebung der Immobilie bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und Küstenlebensstil. Die nächstgelegene Stadt Estepona ist etwa 10 km entfernt und bietet eine breite Palette von Dienstleistungen. Marbella mit seinem internationalen Flair liegt etwa 16 km entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren im Umkreis von 2 km gesichert. Bildungseinrichtungen sind reichlich vorhanden mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Region. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit 21 Haltestellen und 4 Linien ermöglicht die Nutzung des ÖPNV. Das Leben in dieser Umgebung ist durch die Kombination aus Alltagspraktikabilität und Freizeitangeboten geprägt.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Projekts in Cancelada zwischen Estepona und Marbella. Die Immobilie befindet sich nahe der Küste, mit guter Anbindung an lokale Infrastruktur und Golfplätze. Die Position ermöglicht sowohl Zugang zu städtischen Einrichtungen als auch zu natürlichen Freizeitmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cancelada befindet sich strategisch zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella. Diese Position ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Städte bei gleichzeitig ruhigerer Wohnlage. Die Entfernung zu Marbella beträgt nur 16 Kilometer, Estepona ist etwa 10 Kilometer entfernt. Die Region ist Teil der Costa del Sol, bekannt für ihre internationale Ausrichtung und hohen Lebensstandard. Die Lage zwischen Gebirge und Meer schafft eine abwechslungsreiche Landschaft. Die gute Anbindung an die Küstenstraße A7 ermöglicht einfache Reisen in andere Küstenorte wie Fuengirola oder Torremolinos.
Die nächsten Strände wie Playa del Sol Villacana sind nur etwa 900 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Golfbegeisterte finden mit Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) und Flamingos Golf (1,5 km) zwei Golfplätze in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga liegt etwa 55 km entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 45 Minuten darstellt. Der Flughafen Gibraltar ist mit etwa 44 km sogar noch näher gelegen. Die Städte Marbella (16 km) und Estepona (10 km) bieten kulturelle und kommerzielle Einrichtungen und sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Küstenstadt Fuengirola liegt etwa 30 km östlich und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von durchschnittlich 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was ein angenehmes mediterranes Klima ermöglicht. Die Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 19,3°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer. Die Badesaison erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise vom Meer. Die leichte Hangneigung von 2,8% in Richtung Strand macht die Gegend leicht hügelig, aber gut zugänglich. Die Kombination aus diesen klimatischen Bedingungen ermöglicht ganzjähriges Outdoor-Leben und macht die Region für Bewohner aus kälteren Klimazonen besonders attraktiv.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandnähe der Immobilie ermöglicht ein aktives Leben am Mittelmeer. Playa del Sol Villacana und Playa de Guadalmansa sind die nächsten Strände und jeweils weniger als einen Kilometer entfernt. Diese Strände sind für ihre Sauberkeit und guten Bedingungen bekannt. Golfbegeisterte finden mit drei Golfplätzen im Umkreis von 2 km exzellente Möglichkeiten zum Spielen. Tennis- und Padelanlagen wie der Racket Club Villa Paderna (0,7 km) und RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 km) bieten weitere Sportmöglichkeiten. Die Nähe zum Puerto Deportivo José Banus (9,5 km) ermöglicht auch Wassersportaktivitäten. Die Gemeinschaftspools im Park Antena (1,1 km) ergänzen die Erfrischungsmöglichkeiten in den heißen Sommermonaten.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada befindet sich strategisch zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella. Diese Position ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Städte bei gleichzeitig ruhigerer Wohnlage. Die Entfernung zu Marbella beträgt nur 16 Kilometer, Estepona ist etwa 10 Kilometer entfernt. Die Region ist Teil der Costa del Sol, bekannt für ihre internationale Ausrichtung und hohen Lebensstandard. Die Lage zwischen Gebirge und Meer schafft eine abwechslungsreiche Landschaft. Die gute Anbindung an die Küstenstraße A7 ermöglicht einfache Reisen in andere Küstenorte wie Fuengirola oder Torremolinos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL024504
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet die Duplex-Wohnung in Cancelada ein ausgewogenes Verhältnis von Preis und Lage. Während Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 Euro günstiger ist, bietet die vorliegende Immobilie eine bessere Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol. Lantana Residencial in Mijas mit Preisen ab 205.000 Euro ist ebenfalls günstiger, liegt jedoch weiter entfernt vom Meer und den internationalen Schulen. Etherna Homes 2 in Estepona, mit Preisen ab 259.000 Euro, ist konkurrenzfähig, bietet jedoch weniger Wohnfläche. Cancelada selbst profitiert von der Entwicklung der Region zwischen Estepona und Marbella, was langfristig eine Wertsteigerung erwarten lässt. Die Nähe zu drei Golfplätzen, internationalen Schulen und medizinischen Einrichtungen macht die Immobilie besonders für anspruchsvolle Käufer attraktiv. Im Gegensatz zu reinen Touristengebieten bietet die Gegend ganzjährige Infrastruktur und bewahrt dadurch ihren Wert auch außerhalb der Saison.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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