To stanovanje v Canceladi, v občini Estepona, predstavlja novo zgrajeno bivalno enoto s 108 m² bivalnega prostora. Kotna lega zagotavlja naravno svetlobo v vseh treh spalnicah. 29 m² velika terasa je obrnjena na zahod, kar omogoča pogled na okoliško pokrajino. Projekt vključuje podzemno garažo in shrambo. Zgradba ponuja skupne prostore, kot so bazen in telovadnica. Oddaljenost do obale je manj kot en kilometer.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v urbani coni Cancelada, ki leži med Estepono in Marbello. Nahaja se približno 31 metrov nad morjem na ravnem terenu. Bližina ceste N-340 omogoča hitro povezavo z obalnimi mesti, hkrati pa je neposredna okolica stanovanjska.
Objekt zadovoljuje potrebe po trajnejšem bivanju z razporeditvijo treh spalnic in dveh kopalnic. Prisotnost zasebnega parkirnega prostora in shrambe podpira praktično uporabo. Terasa služi kot dodatno bivalno območje za hrbtno stran dneva.
Objekt je kategoriziran kot nova gradnja v odličnem stanju. Gradnja je bila zaključena, pričakuje se odsodba leta 2025. Uporabljene so sodobne gradbene tehnike in materiali. Energetska učinkovitost ustreza standardnim zahtevam.
Projekt se nahaja v poselitem naselju, kar pomeni manj zasebnosti v primerjavi z izoliranimi vilami. Zahodna orientacija prinaša popoldansko sonce, ki lahko poleti segreje teraso. Oddaljenost do centra večjih mest zahteva uporabo avtomobila.
Ta ustreza družinam, ki iščejo primarno prebivališče ali drugi dom z več spalnicami. Primerno je za osebe, ki redno igrajo golf zaradi bližine večjih igrišč. Tudi tisti, ki imajo raje okolico s infrastrukturo na dosegu roke namesto izolirane lokacije, bodo našli prednost v tej legi. Za nakupe v dnevne potrebe ni treba uporabljati avta, kar poenostavi vsakdanje življenje.
Notranjost je opremljena s sodobnim materialom. Kopalnice imajo sprehodne tuš kabine in sodobno sanitarno opremo. V vseh spalnicah so vgrajeni omari. Terasa je pokrita in delno odprta, obložena z materiali, odpornimi na vremenske vplive. Hlajenje in ogrevanje sta zagotovljena s klimatsko napravo. Uporabljena so dvojna stekla za izolacijo. Skupni prostori so urejeni z vzdrževanimi zelenimi površinami in bazenom.
Cena stanovanja se začna pri 595.000 evrih. To odraža tržno vrednost novogradenj s tremi spalnicami v tej lokaciji. Cena vključuje parkirno mesto v garaži in shrambo. Kvadratna cena se giblje okoli 5.500 evrov na m², kar je v skladu z obalnimi standardi v regiji Costa del Sol. Razpoložljivost je odvisna od trenutne faze prodaje.
Cancelada ponuja mešanico trajnega bivanja in turizma. Dnevna rutina vključuje peš dostop do supermarkta in lokalnih restavracij. Topografska ravnost olajšuje premikanje s kolesi ali peš do plaže, ki je oddaljena manj kot kilometer. Večerni časi so zaznamovani z zahodi sonca, vidnimi s terase. Okolica je funkcionalna; tu so šole, zdravstveni center in športni klubi, ki prispevajo k infrastrukturi za družine. Prisotnost več golf igrišč v neposredni bližini določa razvedrilno ponudbo.
Okolica Cancelada je urbana a mirna. V okolišu so številne restavracije in kavčni lokalni. Območje doživlja mešanico španskega in mednarodnega prebivalstva. Promet je moderen, značilen za obalno cesto. V neposredni bližini so športni centri, kot so teniški in padel klubi. Bližina naravnih parkov omogoča hoje, medtem ko obala nudi prostor za vodne dejavnosti.
Zemljevid prikazuje lokacijo med obalo in avtocesto AP-7. V bližini so označena golf igrišča in dostop do glavne ceste N-340. Oddaljenost do morja je vizualno zabeležena kot manj kot 1 km.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Cancelada se nahaja zahodno od Marbelle in vzhodno od Estepone. Ta strateška pozicija omogoča enak dostop do obeh mestnih središč. Ni neposredno središče nobenega, ampak servisna točka za širše območje New Golden Mile. To prispeva k manjši gneči kot v središčih mest.
Letališče Málaga je oddaljeno 55 km, Gibraltar pa 44 km. Do plaže Playa del Sol Villacana je peš približno 10-15 minut. Golf igrišča, kot so El Coto de la Serena in Flamingos Golf, so oddaljena približno 1,5 km. Supermarket je na manj kot 100 metrov. Luka Puerto Banús je dosegljiva v 15 minutah vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 19,3 °C. Letno je približno 3846 sončnih ur. Višina 31 m nad morjem vpliva na zmeren veter. Padavine so večinoma pozimi. Območje nudi dolgo sezono za kopanje zaradi morskih temperatur, ki ostanejo nad 20 °C šest mesecev na leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so plaže z modro zastavo, kot sta Playa de Guadalmansa in Playa del Saladillo. Ponudba na plaži vključuje restavracije in obrate za najem opreme. Za ljubitelje golfa so v radiju 2 km tri različna igrišča. Območje omogoča tudi vadbo padla in tenisa v bližnjih klubih.
Vir: OpenStreetMap
Cancelada se nahaja zahodno od Marbelle in vzhodno od Estepone. Ta strateška pozicija omogoča enak dostop do obeh mestnih središč. Ni neposredno središče nobenega, ampak servisna točka za širše območje New Golden Mile. To prispeva k manjši gneči kot v središčih mest.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| Marec | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 47 mm |
| Junij | 23.1°C | 12 mm |
| Julij | 27.1°C | 1 mm |
| Avgust | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL259804
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s središčem Marbelle ponuja Cancelada dostopnejše cene nepremičnin in manj gneče. V primerjavi z Estepono mesto je Cancelada manj urbanizirano in bližje naravi. V primerjavi s projekti kot Etherna Homes ali Aquamar je ta projekt specifičen zaradi statusa 'hotela/urbane' enote in večje velikosti s tremi spalnicami, namesto manjših enot. Lokacija na New Golden Mile nudi ravnotežje med ekskluzivnostjo obale in dostopnostjo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID