Ez a kész lakás Cancelada városrészében, Málaga tartományban található, egy modern, biztonságos közösségben. A 108 négyzetméteres ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, saroklakás elrendezésben, ami minden helyiségnek külső falsíkot biztosít. A lakás nyugati tájolású, 29 négyzetméteres teraszáról nyitott panorámás kilátás nyílik a környező hegyekre. A projekt 2025-ben készült el, és magában foglal egy közös medencét, fitnesztermet, földalatti parkolóhelyet valamint egy külön tárolóhelyiséget. A környezet a közeli tengerparti sétányok és golfpályák révén aktív életmódot támogat.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Cancelada urbanizációjában helyezkedik el, amely Estepona és Marbella közötti sávban található. A tengerparttól mintegy egy kilométerre, míg a legközelebbi golfpályáktól 1,4-2,0 kilométerre fekszik. A környék jellemzője a vegyes funkcionalitás: lakott területek és turisztikai zónák elegye. A közvetlen szomszédságban találhatók napi fogyasztási cikkeket árusító boltok és éttermek, amelyek a gyalogos közlekedést is lehetővé teszik.
A három hálószoba elrendezése és a saroklakás jellege miatt minden helyiség külső fali felülettel rendelkezik, ami a természetes megvilágítást és a szellőzést előnyösíti. A 29 négyzetméteres terasz kiterjeszti a lakótér a szabadba, amely a mediterrán klíma mellett gyakran használt tartózkodási hely. A lakáshoz tartozó földalatti garázs és külön tárolóhelyiség megoldást nyújt a járművek és sporteszközök, például golffelszerelések tárolására.
Az épület építése befejeződött, a projekt átadása 2025-ben történt meg. Az új építésű státusz és a 'kiváló állapot' besorolás azt jelzi, hogy a lakás a jelenlegi építészeti és műszaki szabványoknak megfelelően készült el. A lakás modern légkondicionáló rendszertrel rendelkezik, és a fürdőszobák walk-in zuhanyzókkal vannak felszerelve. A közös terek, mint a medence és a fitneszterem, az újonnan átadott projektekre jellemző állapotban vannak.
Az ingatlan nem található közvetlen tengerparti első vonalban, a strandhoz való megközelítéshez rövid sétára vagy közlekedésre van szükség. A lakás nem rendelkezik saját medencével, csak a közösségi létesítmények használatával. A nyugati tájolás a délutáni hőség és a direkt déli napsütés eltérő eloszlását eredményezi, valamint a reggeli napfény korlátozottabb lehet a teraszon. A környék szezonális turisztikai tevékenységnek ki van téve.
Ez a lakás olyan vásárlók számára lehet megfelelő, akik állandó vagy tartós lakhelyet keresnek a Costa del Solon, és fontos számukra a funkcionális elrendezés és a helyi szolgáltatások közelsége. A három hálószoba családoknak vagy pároknak nyújt elegendő teret, míg a golfpályák közelsége a sportkedvelőket célozhatja meg. Azok számára is alkalmas lehet, akik nem igénylik a tengerparti első vonal zaját, de el akarják érni a strandot néhány perc alatt. A közeli nemzetközi iskola és a jó autópálya-kapcsolat miatt Marbella és Estepona irányában azoknak is választás lehet, akik munka vagy oktatás miatt pendülnek a két város között. A befejezett állapot miatt azoknak előnyös, akik nem akarnak építési kockázatot vállalni.
Az ingatlan új építésű, a belső terek modern anyaghasználattal és kialakítással készültek. A fürdőszobák walk-in zuhanyzókkal felszereltek, amelyek a kortárs igényeknek megfelelő praktikumot kínálnak. A konyha nyitott elrendezésű, összekötve a nappali résszel, ami a mai lakberendezési trendeket követi. A lakás klímarendszerrel rendelkezik, ami a nyári hónapokban és az enyhébb teleken is komfortos belső hőmérsékletet biztosít. A beépített szekrények minden hálószobában raktározási lehetőséget nyújtanak. A közös terek, mint a fitneszterem és a medence, jól karbantartott állapotúak, amelyek a közösségi szabályok szerint működnek.
A lakás ára 595 000 eurótól indul. Ez az érték magában foglalja a 108 négyzetméteres lakóterületet, a parkolóhelyet és a tárolót. A környékbeli hasonló méretű és felszereltségű ingatlanokhoz viszonyítva ez a piaci szintet képviseli, figyelembe véve az újonnan átadott állapotot és a helyszín előnyeit. A tartalmazott parkoló és tároló extra értéket jelent, mivel ezeket a környéken gyakran külön árazzák. Az árszint magasabb, mint a régebbi vagy kisebb alapterületű helyi lakásoknál, de összhangban van a nyugati Costa del Sol új építésű kínálatával.
Cancelada egy olyan városrész, ahol a mindennapi élet a helyi szolgáltatások elérhetősége körül szerveződik. A reggeli bevásárlás a 80 méterre lévő szupermarketben, a gyógyszer beszerzése pedig a 130 méterre lévő gyógyszertárban gyorsan elvégezhető. A környék enyhén emelkedő terepe (2,8%) lehetővé teszi a kényelmes gyaloglást és kerékpározást a helyi útvonalakon. A sportlehetőségek gazdagok: a közeli golfpályák, mint a Flamingos Golf vagy az El Coto de la Serena, rövid autóúttal elérhetők. A tengerparti strandok, mint a Playa del Sol Villacana, könnyen megközelíthetők, így a vízparti kikapcsolódás is a heti rutin része lehet. A környék a helyi lakosok és a szezonális látogatóok keveredését mutatja, amelyben a városi infrastruktúra és a tengerparti lifestyle találkozik.
A környék mobilitása a gyalogos és kerékpáros közlekedésre is alapoz, a szupermarket és a gyógyszertár rövid távolságra található. A tengerparti strandok, mint a Playa de Guadalmansa, körülbelül egy kilométerre helyezkednek el, ami sétával vagy autóval gyorsan elérhető. A golfélet a közeli El Coto de la Serena (1,4 km) és Flamingos Golf (1,5 km) pályákra összpontosul, ami a lakóknak rendszeres sportolási lehetőséget biztosít a közelben. A tömegközlekedés a környéken 4 buszvonallal és 21 megállóval jelenik meg, ami összeköti a terület a nagyobb városokkal. A sportlehetőségeket a közeli Racket Club Villa Paderna bővíti, amely 700 méterre található.
A térkép az ingatlan pozícióját mutatja Canceladában, hangsúlyozva a közeli strandokat és golfpályákat. A kék és zöld jelölések a rekreációs zónákat és a sportlétesítményeket tükrözik. Az autópálya-hálózat jól látható, jelezve a gyors kapcsolatot a parttal és a repülőtérrel. Hasonlóan a Balaton-felvidéki üdülőövezetekhez, itt is egyszerű a váltás a nyüzsgő tengerparti élet és a hegyvidéki csend között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Cancelada városrészében helyezkedik el, amely stratégiai pozíciót foglal el Estepona és Marbella között. Marbella, a régió gazdasági és turisztikai központja, 16 kilométerre északra található, míg Estepona központja délebbre fekszik. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi mindkét város infrastruktúrájának gyors elérését. A környék önálló települési jelleget mutat, amely nem része a nagyvárosok közvetlen agglomerációjának, így nyugodtabb életmódot kínál a teljes körű városi hozzáférés mellett.
A repülőtéri elérés a Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) felől 55 kilométer, míg a Gibraltári repülőtér (GIB) 44 kilométer távolságra van. A kórházi ellátás a 2,9 kilométerre lévő egészségügyi központokon keresztül biztosított. A tengerparti kikötők és szolgáltatások, mint Puerto Banús, 9,5 kilométerre találhatók. A napi szükségleteket a közeli üzletek fedezik, míg a nagyobb bevásárlóközpontok Esteponában vagy Marbellában érhetők el. Az elektromos járművek tulajdonosai számára a közeli villámtöltő állomás (821 m) biztosítja a feltöltési lehetőséget.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régióban az éves átlaghőmérséklet 19,3 Celsius fok, amely jellemző a mediterrán éghajlatra. Az évi 3846 óra napsütés biztosítja, hogy a kültéri tevékenységek a legtöbb napon lehetségesek legyenek. A vízhőmérséklet hat hónapon keresztül eléri a 20 Celsius fokot, ami hosszú úszási szezont eredményez. A 31 méteres tengerszint feletti magasság és az alacsony lejtés (2,8%) miatt a kilátás nyitott a tenger és a hegyek felé, miközben a terep nem meredek. A csapadékmennyiség mérsékelt, a száraz nyarak dominálnak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, a Playa del Sol Villacana és a Playa de Guadalmansa, körülbelül egy kilométerre helyezkednek el, könnyű hozzáférést biztosítva a tengerparthoz. A környék golfközpontja ismert, több pálya is található közvetlen közelben: a Club de Golf El Coto de la Serena és a Flamingos Golf 1,4-1,5 km távolságra. A tenisz és padel szerelmesei a RozaRossa Tennis and Padel Clubot (2,2 km) vehetik igénybe. A komplexum saját közösségi medencéje és fitneszterme alternatív rekreációs lehetőséget kínál az ingatlanon belül, amely különösen a csúcsidőszakokban nyújthat előnyt.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Cancelada városrészében helyezkedik el, amely stratégiai pozíciót foglal el Estepona és Marbella között. Marbella, a régió gazdasági és turisztikai központja, 16 kilométerre északra található, míg Estepona központja délebbre fekszik. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi mindkét város infrastruktúrájának gyors elérését. A környék önálló települési jelleget mutat, amely nem része a nagyvárosok közvetlen agglomerációjának, így nyugodtabb életmódot kínál a teljes körű városi hozzáférés mellett.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 96 mm |
| Február | 12.8°C | 99 mm |
| Március | 14.9°C | 89 mm |
| Április | 16.7°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 47 mm |
| Június | 23.1°C | 12 mm |
| Július | 27.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 20 mm |
| Október | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL259804
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a térségben elérhető olcsóbb alternatívákkal, mint az Aquamar Torre del Marban (€269,950-től) vagy a Lantana Residencial Mijasban (€205,000-től), ez a canceladai lakás jelentősen magasabb belépési árat (€595,000 képvisel). Ez az árkülönbség elsősorban a földrajzi elhelyezkedésnek, a Costa del Sol nyugati sávjának magasabb ingatlanértékeinek, valamint a projekt 108 négyzetméteres tágaságának köszönhető. Míg a keleti part vagy Mijas bizonyos területei távolabb helyezkedhetnek el a prémium golfközpontoktól, Cancelada közvetlen szomszédsága a Flamingos és El Coto de la Serena pályákkal felárat indokol. A közeli Etherna Homes 2 Esteponában (€239,000-től) szintén alacsonyabb áron kínál lakásokat, de azok gyakran kisebb alapterületűek vagy fejlesztési szakaszban vannak. Ezzel szemben a jelenlegi projekt kész állapota azonnali beköltözhetőséget biztosít. A lokáció előnye a kiegyensúlyozottság: nem csupán üdülőövezet, hanem állandó lakhelyre is alkalmas városrész teljes infrastruktúrával, ellentétben a sokszor szezonális, olcsóbb tengerparti urbanizációkkal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID