Cet appartement d'angle moderne se situe à Cancelada, dans la province de Málaga. Le projet, livré en 2025, offre une surface de vie de 108 m² répartie sur trois chambres. La position dans l'immeuble permet une exposition extérieure pour toutes les pièces principales. Une terrasse de 29 m² orientée à l'ouest est accessible depuis le séjour. Les commerces quotidiens se trouvent à moins de 100 mètres. L'emplacement offre un équilibre entre la proximité des plages, à environ 900 mètres, et l'accès aux installations de golf à moins de 2 kilomètres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans le quartier de Cancelada, sur la municipalité d'Estepona, à une altitude de 31 mètres. La zone est urbanisée et relie les zones résidentielles à la côte. La distance jusqu'à Marbella est d'environ 16 kilomètres et Malaga se trouve à 63 kilomètres. L'accès à la N-340 assure la mobilité régionale. Le terrain présente une pente légère de 2,8 % vers la mer.
La disposition intérieure convient aux besoins d'une famille ou de résidents recherchant de l'espace avec trois chambres. La présence de placards intégrés et d'une buanderie optimise le rangement. La terrasse spacieuse répond au désir d'espace extérieur privé. Le parking sous-sol et le local de stockage offrent des solutions pratiques pour le matériel sportif ou de plage. Le climatiseur garantit le confort thermique été comme hiver.
La construction de ce complexe résidentiel est achevée depuis 2025. Il s'agit d'une nouvelle construction bénéficiant de standards modernes en matière d'isolation et de finitions. Les parties communes, incluant une piscine chauffée et une salle de sport, sont opérationnelles. L'état général du bâtiment est excellent. Les installations techniques sont conformes aux normes en vigueur pour une habitabilité immédiate.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis l'intérieur. Le bien est situé dans un complexe collectif, ce qui implique le paiement de frais de communauté. L'orientation ouest implique que l'appartement reçoit moins de soleil direct le matin. Il n'y a pas de jardin privé au sol, seulement une terrasse. La distance jusqu'à l'aéroport est de 43 kilomètres, nécessitant un véhicule ou transport organisé.
Ce logement correspond aux profils recherchant une résidence secondaire clé sur main ou une résidence principale active. La configuration avec trois chambres convient aux familles qui reçoivent régulièrement de la visite. Les amateurs de golf trouveront les installations à portée de main. C'est aussi une option pour les investisseurs cherchant un bien dans une zone touristique établie avec fort potentiel locatif. La proximité de Marbella attire ceux qui souhaitent vivre près de l'animation sans y résider directement. Les retraités actifs apprécieront la marche à plat vers les commerces et la plage.
Les finitions intérieures sont modernes et fonctionnelles. La cuisine est intégrée au salon ouvert, facilitant la vie sociale. Les salles de bain sont équipées de douches à l'italienne, un standard actuel pratique. Les menuiseries extérieures assurent l'isolation. Les sols sont carrelés pour une facilité d'entretien dans le climat méditerranéen. Les placards sont intégrés dans les chambres. La qualité de la construction vise l'efficacité énergétique avec la climatisation réversible préinstallée. La terrasse dispose d'un revêtement adapté à l'extérieur.
Le prix de départ est fixé à 595 000 euros pour cet appartement de trois chambres. Ce montant correspond à une surface de 108 m² et inclut une place de parking et un local de stockage. Sur le marché d'Estepona, ce tarif se situe dans le segment moyen-haut pour une propriété neuve proche de la mer. Les coûts additionnels incluent la TVA ou l'ITP selon le statut fiscal, les frais de notaire et les charges de communauté mensuelles pour l'entretien des espaces communs.
La vie à Cancelada se caractérise par la commodité du quotidien. Les habitants peuvent effectuer leurs achats alimentaires dans le supermarché situé à moins de 100 mètres. Le quartier urbain offre une mixité de résidents permanents et touristiques, assurant une animation constante. Les soirées sur la terrasse profitent de l'orientation ouest, permettant d'observer le coucher de soleil sur les montagnes. L'accès aux plages de Guadalmansa et Villacana, à environ un kilomètre, se fait aisément à pied ou à vélo. La pratique du golf est facilitée par la proximité de plusieurs parcours. Le rythme de vie s'adapte ici à un environnement semi-urbain où tout est accessible sans longs trajets.
L'environnement immédiat dispose d'une infrastructure complète. Plusieurs restaurants et cafés sont accessibles à pied, ainsi qu'une pharmacie à 131 mètres. Les besoins de santé sont couverts par deux centres de santé dans un rayon de 2 km et un hôpital à 2,9 km. Pour les familles, 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires sont présentes dans la région, dont l'école internationale d'Estepona. La mobilité est assurée par 4 lignes de bus et 21 arrêts. Les installations de loisirs sont abondantes, avec des clubs de tennis à moins de 2 km.
La carte illustre la proximité immédiate avec la côte et l'autoroute A-7/N-340. On observe la densité des parcours de golf entourant le bien. C'est un peu comme être au 'coeur' de l'action : tout est accessible sans être au milieu du tumulte. Les zones vertes indiquent les espaces naturels entre l'urbanisation et la ligne côtière.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cancelada se positionne stratégiquement entre Estepona et Marbella. Ce placement permet de bénéficier des services d'Estepona tout en restant proche de l'offre de Marbella. La zone fait partie de la côte ouest de Malaga, connue pour ses résidences sécurisées et ses parcours de golf. L'urbanisation est intégrée dans un tissu déjà développé, offrant une cohésion avec les quartiers voisins et limitant les zones isolées.
Les plages de Playa del Sol Villacana et Playa de Guadalmansa sont accessibles à environ 900 mètres, soit 10 à 12 minutes de marche. Le parcours de golf El Coto de la Serena se trouve à 1,4 km. L'aéroport de Malaga est situé à 55 km en ligne droite, environ 45 minutes en voiture. Le port de Puerto Banús est à 9,5 km. Un supermarché est présent à 79 mètres et une borne de recharge électrique à 821 mètres.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 846 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 19,3 °C. La saison de baignade dure environ six mois, l'eau atteignant 20 °C ou plus. L'altitude de 31 mètres au-dessus de la mer assure une brise légère. L'exposition ouest maximise l'ensoleillement en fin de journée et offre des vues panoramiques sur les montagnes de l'arrière-pays.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages locales, telles que Playa de Guadalmansa, sont des plages de sable facilement accessibles. L'offre sportive est dense avec trois parcours de golf dans un rayon de 2 km (Flamingos, Tramores, El Coto). Les clubs de tennis et de padel, comme le Racket Club Villa Paderna, sont à 700 mètres. La zone dispose d'infrastructures pour véhicules électriques. Il y a 24 hôtels dans le secteur, indiquant une forte capacité d'accueil touristique.
Source: OpenStreetMap
Cancelada se positionne stratégiquement entre Estepona et Marbella. Ce placement permet de bénéficier des services d'Estepona tout en restant proche de l'offre de Marbella. La zone fait partie de la côte ouest de Malaga, connue pour ses résidences sécurisées et ses parcours de golf. L'urbanisation est intégrée dans un tissu déjà développé, offrant une cohésion avec les quartiers voisins et limitant les zones isolées.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL259804
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mart (à partir de 269 950 €), ce bien à Cancelada présente un prix plus élevé, reflétant la position sur la Costa del Sol occidental, souvent plus prisée. À 595 000 €, il se situe au-dessus d'Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), ce qui s'explique par la surface plus grande (108 m²) et la proximité immédiate des plages et golfs. Cancelada offre un équilibre différent : c'est moins exclusif que la Golden Mile de Marbella, mais plus central et pratique que les zones rurales. Pour les Belges, c'est un compromis entre l'accessibilité de la côte et le confort des résidences sécurisées.
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