Modernus kampinis butas Canceladoje (Estepona) siūlo 108 m² gyvenamosios erdvės su trimis miegamaisiais. Statyba baigta 2025 metais, objektas parduodamas su požeminio parkavimo vieta ir sandėliavimo patalpa. Didelė 29 m² terasa orientuota į vakarus, atidengiant panoraminį vaizdą į kalnus. Komplekso infrastruktūra apima bendrą baseiną ir sporto salę. Butas yra miesto tipo aplinkoje, jungiančioje kasdieninį komfortą su prieiga prie pajūrio pramogų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Cancelados rajone, užimančiame tarpinę vietą tarp Esteponos ir Marbelos. Atstumas iki jūros (Playa del Sol Villacana) yra mažiau nei vienas kilometras. Aplink yra reikalingos kasdieninės paslaugos: vaistinė (131 m) ir maisto prekių parduotuvė (79 m) yra pėsčiomis pasiekiamame atstume, kas palengvina kasdienį gyvenimą be automobilio.
Butas su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais tenkina šeimų poreikius arba tiems, kurie ieško papildomos erdvės biurui. Vakarų orientacija užtikrina vėsesnius ir ilgesnius vakarus ant terasos. Požeminis parkavimas ir atskira sandėliavimo patalpa (būtina dviračiams ar golfo inventoriams) palengvina daiktų tvarkymą. Komplekso sporto salė leidžia sportuoti neinant toli nuo namų.
Butas baigtas statyti 2025 metais, atitinka šiuolaikinius statybos standartus. Pastate įrengtas liftas, kas padidina prieinamumą. Bendrose zonose yra vidaus baseinas, kuris, kaip nurodyta, gali būti šildomas, todėl tinkamas naudojimui visais metų laikais. Padėtis kampe užtikrina gerą natūralios šviesos patekimą į visas kambarius.
Butas neturi privačio baseino ar sodo, nes tai dalis didesnio uždaro komplekso. Nors objektas yra netoli jūros, vaizdas iš terasos yra nukreiptas į kalnus ir kraštovaizdį, o ne į vandens telkinį. Tai ne izoliuota vila, todėl bendruomenės gyvenimas ir galimi kaimynų garsai yra įprasta šio tipo statiniui.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško patvarios būstų vietos su visais patogumais ir reikia mažesnės priežiūros nei namui su sklypu. Jis tinkamas šeimoms su vaikais dėl artimų mokyklų bei saugios uždaros bendrijos aplinkos. Taip pat patiks aktyvų poilsiį mėgstantiems asmenims dėl artimų golfo aikštynų (1,4 km) ir teniso kortų. Atstumas iki didesnių miestų centro (Estepona ar Marbella) leidžia pasiekti platesnę paslaugų spektrą, bet likti gyventi mažiau intensyvioje aplinkoje. Tai ne labiausiai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie ieško atskiro vilos atskirumo ar didelio žemės sklypo ūkinėms reikmėms.
Pastatas pastatytas naudojant šiuolaikines medžiagas ir technologijas. Butuose įrengta klimato kontrolės sistema (oro kondicionierius su šildymo funkcija). Vonios kambariuose įrengti dušai be rabenų, su apvaliais veidrodžiais ir moderniomis grindimis. Virtuvė yra sujungta su svetaine atviro plano principu. Sienos dažytos neutraliomis spalvomis, grindys iš keramikos plokščių, kas palengvina priežiūrą. Langai dideli, užtikrinantys gerą natūralios šviesos patekimą. Miegamieji turi integruotas rūbų spintas. Komplekso bendrose zonose baseinas yra šildomas, kas praplečia jo naudojimo laiką ne vasaros sezono metu.
Pradžios kaina už šį butą nurodyta 595 000 eurų. Atsižvelgiant į 108 m² ploto, 29 m² terasos bei įtrauktų požeminio parkavimo vietos ir sandėliuko buvimą, kaina atitinka aukštesnės klasės segmentą šioje zonoje. Naujos statybos būklė 2025 metais ir komplekso įranga (sporto salė, baseinas) įtakoja galutinę vertę. Palyginti su vidutinėmis kainomis regione, šis objektas pozicionuojamas kaip prabangesnis dėl dydžio, vietos ir techninės įrangos.
Cancelada yra urbanizuota vietovė, kurioje susiduria gyvenamasis ir turistinis tipai. Čia nėra didmiesto triukšmo, tačiau vyksta aktyvus gyvenimas visais metų laikais. Rytais galima eiti į gretimus paplūdimius pėsčiomis ar dviračiu, nes kelio nuolygis iki jūros yra nedidelis (apie 2,8 proc.). Vakarais terasa su vakarų padangiomis tinka poilsiui po karštos dienos, o ne kaitrai saulei. Aplinka pasižymi tarptautišku charakteriu dėl netoliese esančių kurortų, tačiau pati vietovė išlieka funkcška ir ramesnė. Sporto aikštynai ir paplūdimiai yra integruoti į kasdieninį ritmą.
Cancelados aplinka pasižymi miesto tipo urbanizacijos bruožais, kurie derina gyvenamąsias ir verslo funkcijas. Kelios minutės automobiliu skiria nuo didesnių gyvenviečių, tačiau pati vieta turi savo autonomiją. Netoliese yra daugiau nei 16 restoranų ir keletas kaviniių. Buitinės chemijos ir maisto prekių parduotuvės yra vos už keliasdešimt metrų. Ligoninės paslaugos pasiekiamos per 2,9 km. Viešasis transportas ryškus, rajone veikia 4 autobusų linijos ir yra 21 stotelė. Tai leidžia gyventi be automobilio kasdieniuose reikaluose, nors kelionės į toliau esančius miestus ar oro uostą reikalauja transporto priemonės.
Žemėlapis parodo projekto vietą Cancelados rajone, netoli gyvenamųjų kvartalų susivienijimo. Matomas artimas pasiekiamumas prie pagrindinio AP-7 kelio, kuris jungia su Malaga ir Gibraltarais. Pažymėtos artimiausios golfo aikštelės ir jūros linija, kurios atstumas yra mažiau nei kilometras.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Cancelada yra strategiškai tarp Esteponos (vakaruose) ir Marbelos (rytuose). Atstumas iki Marbelos yra 16 km, iki Esteponos centro, mažiau. Ši geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti abi didžiąsias kurortines vietas, tačiau pati gyvenvietė išlieka mažesnė, tausojanti ryšius su tradicine Andalūzijos architektūra. Tai yra tarpinė zona, sujungianti ekskliuzyvumą su kasdieniu patogumu.
Atstumas iki artimiausio paplūdimio (Playa del Sol Villacana) yra 914 metrų, kas leidžia nueiti pėsčiomis per maždaug 10, 12 minučių. Kelias iki tarptautinio Malagos oro uosto yra 43 km. Golfui mėgstantiems asmenims netoliese yra keletas aikštynų: „Club de Golf El Coto de la Serena“ (1,4 km) ir „Flamingos Golf“ (1,5 km). Artimiausia elektromobilių įkrovimo stotelė yra 821 metro atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas viduržemio jūros klimatas su vidutine metine temperatūra 19,3 °C. Žiemos mėnesiais temperatūra vidutiniškai nukrenta iki 12 °C, o vasarą siekia 28 °C. Per metus būna apie 3846 saulės valandų, kas užtikrina daug šviesos. Vandens temperatūra leidžia maudytis apie šešis mėnesius per metus. Vietovės aukštis virš jūros lygio yra 31 metras, o reljefas yra lygus su nedideliu nuolygiu link jūros.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra smėlėti: Playa del Sol Villacana ir Playa de Guadalmansa. Jie turi reikiamą infrastruktūrą pasivaikšciojimams. Sporto mėgėjams netoliese veikia „Racket Club Villa Paderna“ (tenisas ir raketės) bei kitos sporto bazės. Golfo aikštynų koncentracija šioje vietoje yra viena didesnių regione, leidžianti aktyviai leisti laiką neatsitraukiant nuo jūros. Regione taip pat yra daugybė pramogų, susijusių su vandens sportu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Cancelada yra strategiškai tarp Esteponos (vakaruose) ir Marbelos (rytuose). Atstumas iki Marbelos yra 16 km, iki Esteponos centro, mažiau. Ši geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti abi didžiąsias kurortines vietas, tačiau pati gyvenvietė išlieka mažesnė, tausojanti ryšius su tradicine Andalūzijos architektūra. Tai yra tarpinė zona, sujungianti ekskliuzyvumą su kasdieniu patogumu.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 96 mm |
| Vasaris | 12.8°C | 99 mm |
| Kovas | 14.9°C | 89 mm |
| Balandis | 16.7°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 47 mm |
| Birželis | 23.1°C | 12 mm |
| Liepa | 27.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.6°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 20 mm |
| Spalis | 19.8°C | 82 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 119 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL259804
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su panašiais projektais regione, pvz., „Aquamar Torre del Mar“, kurio pradžios kaina yra 269 950 eurų, šis Cancelados objektas yra brangesnis. Tai nulemia ne tik geografinė padėtis (Costa del Sol pietų dalis įprastai brangesnė už rytus), bet ir didesnis buto plotas (108 m² prieš mažesnius butus kituose projektuose) bei įtraukti papildomi privalumai, tokie kaip sandėlis ir požeminis parkavimas. Taip pat, palyginti su „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo 239 000 eurų), šis projektas pasižymi didesne erdve ir galimybe naudotis sporto sale komplekse. „Lantana Residencial“ Mijase (nuo 205 000 eurų) siūlo mažesnes kainas, tačiau yra toliau nuo jūros nei šis objektas, esantis tik 900 metrų atstumu nuo paplūdimio. Dėl to, kad statybos baigtos 2025 m., čia taikomi šiuolaikiniai energijos efektyvumo standartai, kurie gali būti aukštesni nei senesniuose projektuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID