Dit appartement bevindt zich in Cancelada, een woonwijk tussen Estepona en Marbella. Het object beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 108 m². De hoekligging zorgt voor extra raampartijen en natuurlijk licht. Er is een 29 m² groot terras aanwezig met een westelijke oriëntatie. De woning is voorzien van een ondergrondse parkeerplaats en een berging. Het complex maakt deel uit van een moderne residentiële ontwikkeling met gemeenschappelijke voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in de stedelijke omgeving van Cancelada, op korte afstand van de kustlijn. De locatie biedt verbinding met de N-340, wat de bereikbaarheid richting Estepona en Marbella faciliteert. De directe omgeving bestaat uit een mix van residentiële bebouwing en lokale commerciële voorzieningen.
De indeling voorziet in drie slaapkamers, wat functionaliteit biedt voor gezinnen of het ontvangen van gasten. De aanwezigheid van een lift, privaat parkeren en een berging ondersteunt het wooncomfort en het gebruiksgemak. De woonoppervlakte van 108 m² biedt ruimte voor een leefruimte en eetgedeelte.
De oplevering van het project staat gepland voor 2025, wat betreft een recente of aanstaande realisatie. Het appartement behoort tot de categorie nieuwbouw, wat betekent dat het voldoet aan de huidige bouwnormen en energie-eisen. De technische installaties zijn modern uitgevoerd.
Dit appartement biedt geen eigen zwembad, maar maakt gebruik van een gemeenschappelijk zwembad. De westelijke oriëntatie betekent dat er minder ochtendzon op het terras is. De ligging is stedelijk, wat kan leiden tot meer verkeersbeweging en omgevingsgeluid in vergelijking met landelijke locaties.
Dit project is relevant voor kopers die op zoek zijn naar een permanente woning of een hoofdwoning in Spanje met voldoende ruimte voor een gezin. De drie slaapkamers bieden de nodige flexibiliteit. Voor golfers is de ligging gunstig gezien de korte afstand tot meerdere golfbanen. Ook voor mensen die minder afhankelijk willen zijn van een auto, biedt de urbanisatie een praktische woonomgeving met basisvoorzieningen op loopafstand. De aanwezigheid van een lift maakt het appartement toegankelijk voor ouderen of mensen met mobiliteitsbeperkingen. Het is minder geschikt voor zijgen die absolute afzondering en rust zoeken in een afgelegen landelijke setting. Bovendien is het een optie voor investeerders die gericht zijn op de verhuurmarkt, gezien de nabijheid van stranden en faciliteiten die het hele jaar door aantrekkelijk zijn voor toeristen en expats.
De appartementen beschikken over een moderne afwerking met inbouwkasten in de slaapkamers. De badkamers zijn voorzien van inloopdouches en hoogwaardig sanitair. De keuken is geïntegreerd in de open leefruimte, wat een ruimtelijk effect creëert. Het gebruikte bouwmateriaal is afgestemd op het klimaat, waaronder tegelvloeren die koel blijven tijdens de warmere maanden. De technische installaties omvatten airconditioning voor zowel koeling als verwarming. De isolatiewaarde van de woning voldoet aan de moderne regelgeving, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. De afwerking van de gemeenschappelijke ruimtes, zoals de gym en de zwembadzone, is onderhoudsvriendelijk en duurzaam uitgevoerd. Hoewel specifieke merken niet worden genoemd, duidt de omschrijving 'New Construction' en 'Excellent Condition' op een afwerking die voldoet aan de huidige marktstandaarden.
De startprijs voor dit appartement bedraagt €595.000. Dit bedrag omvat de woning, de ondergrondse parkeerplaats en de separate berging. In vergelijking met het gemiddelde aanbod in de regio Costa del Sol bevindt dit project zich in het middensegment tot hogere segment, mede door de grootte van het woonoppervlak en de inbegrepen exterieur ruimtes. Prijzen kunnen variëren afhankelijk van de exacte verdieping en het uitzicht binnen het complex. De kosten voor gemeenschappelijke voorzieningen worden gevraagd als maandelijkse bijdrage.
Cancelada functioneert als een volwaardige woonomgeving met een eigen identiteit, los van de grotere toeristische centra. De nabijheid van supermarkten en horeca maakt het mogelijk om dagelijkse boodschappen te voet te doen. De aanwezigheid van diverse sportfaciliteiten, zoals tennisclubs en fitnesscentra in de directe omgeving, ondersteunt een actieve levensstijl. In de avonden is de zichtbaarheid van de zonsondergang over het bergachtige achterland een kenmerkend gegeven van de westelijke ligging. De wijk is internationaal georiënteerd, wat terug te zien is in het aanbod van restaurants en diensten. De afstand tot de zee is beperkt, wat wandelingen naar het strand tot een vaste routine kan maken. Het gebied is niet afhankelijk van seizoensgebonden openingen, aangezien het voorzieningenniveau het gehele jaar door constant blijft. Dit biedt stabiliteit voor permanente bewoners in vergelijking met puur vakantieparken.
De directe omgeving biedt een hoog niveau van voorzieningen binnen een straal van 2 kilometer. Er zijn diverse restaurants, cafés en banken aanwezig. Voor medische zorg is er een ziekenhuis op 2,9 kilometer en een apotheek op 131 meter. De infrastructuur is goed ontwikkeld met 4 openbaar vervoerlijnen en 21 haltes in de buurt, wat zorgt voor verbindingen met de omliggende steden. Onderwijsfaciliteiten, waaronder internationale scholen, zijn bereikbaar binnen enkele kilometers. De aanwezigheid van veel voorzieningen wijst op een actieve en bewoonde omgeving. De dichtheid van hotels toont aan dat het een toeristisch aantrekkelijk gebied is, maar de aanwezigheid van lokale winkels zorgt voor een balans met het dagelijks leven van vaste bewoners. De verkeersdruk kan in het hoogseizoen toenemen door de nabijheid van toeristische trekpleisters.
De kaartvisualisatie toont de strategische positie van het appartement aan de kustlijn van de Costa del Sol. De afstanden tot de stranden en de golfbanen zijn duidelijk zichtbaar. De weergave van de omliggende woonwijken en de N-340 snelweg geeft inzicht in de verbinding met de omliggende steden Marbella en Estepona.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Cancelada is gepositioneerd tussen Marbella (16 km oostwaarts) en Estepona (westwaarts). Deze centrale positie biedt toegang tot de faciliteiten van beide steden zonder in de drukke centra te wonen. Het gebied maakt deel uit van de westkust van Málaga, die bekend staat om zijn mix van urbanisaties en natuurgebieden. In vergelijking met het oosten (Torre del Mar) of het binnenland (Mijas), ligt dit project dichter bij de luxe resorts van Nueva Andalucía. De regio is economisch sterk met een hoog volume aan vastgoedtransacties (3.163 in de regio).
Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Sol Villacana, bevindt zich op 914 meter, wat neerkomt op een wandeling van ongeveer 10-12 minuten. Verschillende golfbanen, waaronder Club de Golf El Coto de la Serena en Flamingos Golf, liggen binnen een straal van 1,5 kilometer. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 43 kilometer afstand, wat over het algemeen een reistijd van 30 tot 40 minuten betekent via de snelweg. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op 79 meter afstand. De jachthaven Puerto Banús is gelegen op ongeveer 9,5 kilometer. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 821 meter afstand.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19,3°C, met historisch gezien 3.846 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt circa zes maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De ligging op 31 meter boven zeeniveau en het geringe hoogteverschil richting de zee (helling van 2,8%) zorgen voor een vlak terrein dat gunstig is voor mobiliteit. Het klimaat is mediterraan met milde winters en warme, droge zomers. De bergen in de richting van het noorden bieden enige bescherming tegen noordenwind, wat bijdraagt aan een aangenaam microklimaat. De hoeveelheid zonuren maakt het terras gedurende een groot deel van het jaar bruikbaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de directe omgeving bevinden zich diverse stranden, waaronder Playa del Sol Villacana en Playa de Guadalmansa, beide op minder dan 1 kilometer afstand. Deze stranden bieden mogelijkheden voor zwemmen en watersport. Voor sportliefhebbers zijn er meerdere tennis- en padelclubs in de buurt, zoals de RozaRossa Tennis and Padel Club. De dichtheid van golfbanen in deze sector van de Costa del Sol is hoog, met drie banen binnen 2 kilometer. Ook zijn er faciliteiten voor paardensport en wandelroutes in de nabije natuur. De aanwezigheid van 'Blue Flag' stranden in de regio wijst op een goede waterkwaliteit en strandbeheer.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 90 mm |
| Februari | 13.5°C | 57 mm |
| Maart | 14.7°C | 182 mm |
| April | 16.7°C | 80 mm |
| Mei | 20.0°C | 36 mm |
| Juni | 24.2°C | 8 mm |
| Juli | 27.4°C | 1 mm |
| Augustus | 27.5°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.0°C | 97 mm |
| December | 13.8°C | 83 mm |
Matig
Ref: VL259804
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), bevindt dit project zich in een hoger prijssegment. Aquamar en Lantana liggen respectievelijk aan de oostkust en in het binnenland, waar de vastgoedprijzen doorgaans lager liggen dan aan de westkust tussen Estepona en Marbella. Etherna Homes 2 in Estepona, met prijzen vanaf €239.000, is dichterbij gelegen in prijs en locatie, maar dit project in Cancelada biedt een groter woonoppervlak (108 m²) en inclusief parkeerplaats en berging voor een hogere startprijs van €595.000. De locatie in Cancelada biedt een specifiek voordeel door de directe nabijheid van zowel de internationale scholen als de golfbanen van de 'Golden Mile' regio, wat de huur- en verkoopwaarde kan ondersteunen. Kopers betalen hier voor de centraliteit en de volledigheid van de voorzieningen in vergelijking met de goedkopere, vaak meer afgelegen projecten in Mijas of Torre del Mar.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
