关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于Costa del Sol的Cancelada城市区域。距离Playa del Sol Villacana海滩约1公里。海拔高度为31米，向海岸方向坡度平缓。150米范围内设有药房和超市等便利设施。
该公寓提供实用的布局，三间卧室均位于外立面。它包含一个29平方米的私人露台。该物业提供私人停车位和一个独立的储藏室。住宅区设有公共游泳池和健身房供住户使用。
该建筑状态列为状况良好的新建建筑。施工于2025年完成。该物业配备空调和嵌入式衣柜等现代化设施。朝向为西，确保露台在下午能够接受阳光照射。
该物业不提供私人游泳池。它并非位于豪华别墅组成的封闭式社区内。该位置属于城市区域，因此并未与自然隔绝。景观为山脉景致，并非直接俯瞰大海。
此住房解决方案适合需要永久居住或长期居住的情况，而非偶尔的度假使用。三居室的布局可满足有孩子的家庭或需要家庭办公空间个人的需求。靠近国际学校，如2.3公里外的埃斯特波纳国际学校，使其与有孩子的家庭息息相关。对于那些优先考虑积极生活方式的人来说，附近的高尔夫球场和体育俱乐部提供了无需长途旅行即可直接参与活动的机会。地下停车场为拥有多辆汽车或需要存放自行车或高尔夫装备等体育器材的居民增加了实用价值。它适合那些偏好设施齐全的城市环境而非偏远乡村地区的人士。该物业已准备就绪可供入住，消除了与期房建设延误相关的风险。这对时间有限或因工作搬迁并需要在Costa del Sol西部地区立即解决住房问题的买家具有吸引力。
该物业被归类为新建建筑，状况评级为“优秀”。技术规格包括预装的冷暖空调系统，确保全年热舒适度。电梯的存在增加了建筑的可通达性，这是对于移动和搬运货物的相关技术特征。内部装修包括所有卧室的嵌入式衣柜，优化了储物空间。浴室配有步入式淋浴间，这是一个便于维护和使用的现代特征。露台为有顶设计，无论直接日晒还是小雨等天气条件，都延长了户外空间的使用时间。公共区域包括一个恒温室内游泳池和健身房，表明了对共享基础设施的投入。公寓的转角位置是一个结构优势，因为它将窗户置于两面外墙上，与中间公寓相比增强了交叉通风和自然采光。停车位为地下私人车位，这是一个功能性补充，保护车辆免受沿海气候典型外部因素的影响。
该物业的挂牌起价为595,000欧元。此价格对应108平方米的居住面积，并包含私人停车位和储藏室。将该价格与该地区的类似物业（如托雷莫利诺斯的Aquamar起价269,950欧元，埃斯特波纳的Etherna Homes 2起价239,000欧元）相比，该价格定位处于较高细分市场。这反映了Cancelada的特定位置、提供更多采光的转角户型以及完工状态。买家在总估值中应考虑这些包含项目。
Cancelada作为一个实用的居住中心，拥有本地和国际居民的混合群体。该区域的特点是其便利性；日常需求如购买食品杂货（79米外的超市）和去药房（131米外）均在步行距离之内。这减少了对车辆基本出行的依赖。由于距离海滩不到1公里，居民可以无需长途通勤即可进行常规的海边访问。然而，城市环境意味着周围有建筑物和活动，并非绝对安静。该公寓的西向意味着露台主要用于一天的后半段，这与当地的用餐时间相吻合，人们在户外度过傍晚时光。附近的高尔夫设施（1.4公里处的El Coto de la Serena）提供了特定的娱乐选择，而通往AP-7等主要道路的连接则方便了前往马贝拉和埃斯特波纳等较大中心。这里的生活节奏由便利性定义，并与Costa del Sol的沿海基础设施相结合。
Cancelada的周边环境以高密度的便利设施为特征。在2公里半径内有16家餐厅和4家药房，该地区支持自给自足的生活方式。100米范围内设有超市，便利了日常采购。对于这个规模的小镇来说，交通基础设施是稳健的，附近有4条公共交通线路和21个站点。这将住所连接到马贝拉（16公里）和埃斯特波纳等更大的节点。靠近AP-7高速公路对于区域交通至关重要，可在一小时内到达马拉加（63公里）和直布罗陀（44公里）。医疗保健基础设施包括附近的2个医疗中心，埃斯特波纳的医院距离2.9公里。对于有家庭的人来说，教育设施意义重大，有19所小学和10所中学可用。“城市化”状态意味着拥有发达的道路、人行道和路灯网络，有助于形成一个功能性的居住环境，而不仅仅是度假胜地。
地图显示了位于Cancelada靠近N-340沿海公路的项目。标记显示了距离Playa de Guadalmansa的邻近性以及北部的各种高尔夫球场。AP-7高速公路在北部可见，便于连接马拉加和直布罗陀。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Cancelada战略性地位于马贝拉和埃斯特波纳之间。这个位置使其能够作为在这些较大的城市中心工作或经常光顾的人员的中点。它距离马贝拉市中心约16公里，更靠近马略加省的西缘。该地区位于AP-7高速公路以南，提供快速的南北通道。虽然它有自己的当地特色，但它属于西部Costa del Sol更广泛的大都市影响范围，包括北部的Benahavís等市镇。靠近直布罗陀（51公里）也为该位置增添了跨境层面。
最近的Playa del Sol Villacana海滩距离物业914米。这代表大约10-12分钟的步行距离。高尔夫爱好者可以使用El Coto de la Serena高尔夫俱乐部和弗拉明戈斯高尔夫球场，两者均在1.5公里半径内。对于航空旅行，马拉加-太阳海岸机场距离55公里，而直布罗陀机场距离44公里。开车前往这些枢纽的行程时间约为45-50分钟，具体取决于交通状况。马贝拉和埃斯特波纳的中心分别为16公里和大约5-6公里。这允许定期前往这些较大的城市进行购物或文化活动，而无需过夜住宿。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区受益于地中海气候，年平均气温为19.3°C。历史数据显示每年有3,846小时的日照时间。游泳季节持续六个月，在此期间水温保持在20°C或以上。该物业位于海拔31米处。朝向海岸方向的地形坡度为2.8%，被归类为平坦。这方便了轻松步行前往海滩，无需耗费大量体力。露台的西朝向最大限度地暴露在午后的阳光下，这在夏季尤为强烈。从露台可以看到周围的山脉作为背景，与城市前景形成对比，提供了建筑与自然环境的混合。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海岸线在短距离内提供多个海滩选择。Playa del Sol Villacana和Playa de Guadalmansa是最近的，位于1公里以内。这些海滩是Costa del Sol的典型代表，拥有沙地和海滩酒吧。高尔夫基础设施是一个重要的娱乐资产。在2公里半径内有三座高尔夫球场，该区域非常适合各级别的球员。此外，像Racket Club Villa Paderna（700米）这样的体育中心的存在表明了球拍类运动的强大设施。对于一般娱乐，Puerto Deportivo José Banus码头距离9.5公里，提供划船和餐饮选择。城市区域内的公共泳池为那些不愿前往海滩的居民提供了即时的娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
Cancelada战略性地位于马贝拉和埃斯特波纳之间。这个位置使其能够作为在这些较大的城市中心工作或经常光顾的人员的中点。它距离马贝拉市中心约16公里，更靠近马略加省的西缘。该地区位于AP-7高速公路以南，提供快速的南北通道。虽然它有自己的当地特色，但它属于西部Costa del Sol更广泛的大都市影响范围，包括北部的Benahavís等市镇。靠近直布罗陀（51公里）也为该位置增添了跨境层面。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 96 mm |
| 二月 | 12.8°C | 99 mm |
| 三月 | 14.9°C | 89 mm |
| 四月 | 16.7°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 47 mm |
| 六月 | 23.1°C | 12 mm |
| 七月 | 27.1°C | 1 mm |
| 八月 | 27.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.9°C | 20 mm |
| 十月 | 19.8°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 119 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL259804
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷莫利诺斯的Aquamar（起价269,950欧元）和米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，位于Cancelada的这个项目定位在明显更高的价格区间，起价595,000欧元。这种价格差异是由位置驱动的。Cancelada位于西部Costa del Sol，具体在马贝拉和埃斯特波纳之间，由于靠近Puerto Banús等豪华中心，该地区的房地产价值通常高于东部Costa del Sol（托雷莫利诺斯）或内陆的米哈斯。该项目在建筑面积（108平方米）和即时便利设施方面提供相当或更优越的规格。然而，与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价239,000欧元）相比，后者可能针对不同的入门级细分市场，该物业包含以豪华为导向的功能，如全景转角位置和包含在基础价格内的私人地下停车场。Cancelada的城市密度高于纯乡村地区的开发项目，但提供更多即时的“步行可达”服务。这里的价值主张是在高需求的微区域内提供“即住即享”的便利，相较于期房或更偏远开发项目的较低价格。
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