Цей об’єкт нерухомості розташований у муніципалітеті Канселада, провінція Малага. Апартаменти є частиною сучасного житлового комплексу, що знаходиться на завершальному етапі будівництва. Житлова площа становить 108 м², доповнена терасою площею 29 м², орієнтованою на захід. Висота над рівнем моря становить 31 метр. Проект розташований на відстані менше 1 км від узбережжя та в безпосередній близькості до міської інфраструктури. Очікується введення в експлуатацію у 2025 році.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс знаходиться в зоні Канселада, між Естепоною та Марбельєю. Відстань до найближчого пляжу становить приблизно 900 метрів по прямій. В радіусі 1,5 км розташовані три гольф-поля: El Coto de la Serena та Flamingos Golf. Повсякденні магазини та супермаркет знаходяться в межах 100 метрів, що забезпечує доступ до послуг без використання транспорту.
Кутове розташування квартири забезпечує зовнішнє освітлення у всіх спальнях, що сприяє природній вентиляції. Планування включає відкриту вітальню, поєднану з кухнею, та вихід на велику терасу. Питання зберігання вирішене наявністю окремого підсобного приміщення. Для автомобіля передбачене приватне підземне паркомісце. Встановлено систему кондиціювання.
Будівництво об’єкта класифікується як новобудова зі статусом завершення у 2025 році. Комплекс включає спільні зони відпочинку, такі як басейн та спортзал. Використовуються сучасні матеріали обробки, включаючи керамічну плитку на підлозі та подвійне скління. Санвузли обладнані сучасними душовими кабінами. Технічний стан будівлі відповідає актуальним нормам енергоефективності.
Об’єкт не має прямого виду на море; панорама орієнтована на гори та міську забудову. Це не вілла, а квартира в багатоквартирному комплексі, що передбачає спільне використання загальних територій та дотримання правил спільноти. Відсутній власний сад, доступ лише до громадського басейну. Проект не підходить для тих, хто шукає повну ізоляцію або велику земельну ділянку.
Цей варіант підходить для сімей, які потребують три окремі спальні та бажають жити в інтегрованому міжнародному середовищі. Близькість до міжнародних шкіл та спортивних клубів робить його зручним для сімей з дітьми. Також це гарний вибір для любителів гольфу, враховуючи близькість до полів Flamingos та El Coto. Планування та наявність ліфта підходять для людей похилого віку. Менш відповідним цей варіант буде для тих, хто шукає тишу відокремленої вілли в глибинці або мегаполічне життя в центрі великого міста.
Об'єкт відноситься до категорії нових будівель з відмінним станом обробки. Усі спальні обладнані вбудованими шафами для зберігання речей. Санвузли виконані з використанням сучасної сантехніки, включаючи душові кабіни без високих піддонів. Підлогові покриття виконані з міцної керамічної плитки, стійкої до зносу. Встановлено систему клімат-контролю, що дозволяє регулювати температуру в залежності від сезону. Вхідні двері та вікна забезпечують звукоізоляцію. Кухня інтегрована у вітальню та оснащена необхідними комунікаціями для побутової техніки.
Початкова ціна об’єкта складає €595 000. Це вартість включає 108 м² житлової площі, підземне паркінг та окреме кладове приміщення. У порівнянні з іншими проектами регіону, такими як Etherna Homes в Естепоні, ціна є вищою, що пояснюється більшою площею, статусом готового житла та наявністю паркомісця. Вартість квадратного метра відповідає середнім показникам для якісної новобудови в прибережній зоні Західної Коста-дель-Соль з повною комплектацією.
Канселада пропонує баланс між житловим спокоєм та доступністю послуг. Рівнинний рельєф місцевості та розвинена мережа тротуарів полегшують переміщення пішки. Повсякденні покупки можна зробити в сусідніх магазинах, а вечори провести на терасі, спостерігаючи за західом сонця, оскільки квартира орієнтована на захід. Близькість до пляжу (менше 15 хвилин ходьби) дозволяє регулярно відвідувати узбережжя. Район має напівміський характер: тут постійно проживають як місцеві жителі, так і іноземці. Наявність поруч спортивних клубів та гольф-полів формує активне середовище. Вечорами район відносно тихий, що сприяє відпочинку.
Інфраструктура району дозволяє задовольнити більшість побутових потреб без поїздок. В радіусі 2 км знаходяться 16 ресторанів, 4 аптеки, банки та парки. Лікарня розташована на відстані 2,9 км. Транспортна доступність забезпечується 4 лініями громадського транспорту, що з'єднують Канселаду з сусідніми містами. Наявність зарядних станцій для електромобілів поруч (0,8 км) вказує на модернізацію району. Мережа місцевих доріг дозволяє швидко дістатися до Національного шосе N-340 і платної траси AP-7.
Карта ілюструє розташування об'єкта в прибережній смузі Естепони. Чітко видно близькість до лінії узбережжя на південь та наявність зелених зон і гольф-полів на північ від будинку. Район перетинають основні транспортні магістралі. Маркери вказують на щільність комерційної інфраструктури в безпосередній близькості до комплексу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект займає проміжне положення між Естепоною та Марбельєю, що дозволяє користуватися перевагами обох міст. Це західна частина Коста-дель-Соль, де інфраструктура розвинена високошвидкісними автострадами. Відстань до великого міста Малага складає 63 км. Локація є менш щільною, ніж центри Марбельї, але більш забезпеченою, ніж віддалені села в горах. Це створює баланс між доступністю до послуг та приватністю.
Найближчі пляжі, Playa del Sol Villacana та Playa de Guadalmansa, знаходяться на відстані близько 1 кілометра. Гольф-поля Flamingos Golf та El Coto de la Serena доступні за 1,5 км. Аеропорт Малага розташований за 55 км (по прямій), що відповідає приблизно 45-60 хвилин їзди на автомобілі. Маріна Пуерто Банус знаходиться за 9,5 км. До центру Марбельї можна дістатися за 20-25 хвилин на авто. Супермаркет знаходиться в межах 100 метрів.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в цьому районі характеризується середньорічною температурою 19,3°C та 3846 годинами сонця на рік. Купальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (31 м) сприяє помірному клімату без зайвої вологості. Західна орієнтація забезпечує опромінення тераси сонцем у другій половині дня. Гори, що оточують місцевість, захищають від сильних вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в районі Канселади, це піщані та галькові ділянки, які знаходяться в пішій доступності. Вони підходять для щоденного відпочинку та водних видів спорту. Регіон відомий своєю гольф-інфраструктурою: в межах 2 км знаходяться три поля різного рівня складності. Для любителів активного відпочинку поруч працюють тенісні та падель клуби, такі як Racket Club Villa Paderna (0,7 км). В районі є кілька парків для прогулянок.
Джерело: OpenStreetMap
Проект займає проміжне положення між Естепоною та Марбельєю, що дозволяє користуватися перевагами обох міст. Це західна частина Коста-дель-Соль, де інфраструктура розвинена високошвидкісними автострадами. Відстань до великого міста Малага складає 63 км. Локація є менш щільною, ніж центри Марбельї, але більш забезпеченою, ніж віддалені села в горах. Це створює баланс між доступністю до послуг та приватністю.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 96 mm |
| Лютий | 12.8°C | 99 mm |
| Березень | 14.9°C | 89 mm |
| Квітень | 16.7°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 47 mm |
| Червень | 23.1°C | 12 mm |
| Липень | 27.1°C | 1 mm |
| Серпень | 27.6°C | 2 mm |
| Вересень | 23.9°C | 20 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 82 mm |
| Листопад | 15.8°C | 119 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL259804
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт з аналогами, слід звернути увагу на локалізацію та ціновий сегмент. Проект Aquamar у Торре-дель-Мар має значно нижчу вартість (від €269 950), але знаходиться в іншому регіоні з менш престижною репутацією та далі від ключових гольф-курортів. Lantana Residencial у Міхас (від €205 000) також дешевший, але розташований у більш щільному районі. Даний об'єкт в Канселаді (€595 000) пропонує значно більшу площу (108 м²), готове рішення з парковкою та зберіганням, та стратегічне положення між Марбельєю та Естепоною. Це робить його більш привабливим для тих, хто шукає постежите житло, а не мінімальну ціну за квадратний метр на сході регіону.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID