Овај стамбени објекат смештен је у урбаној зони Канселада, која спада у општину Естепона. Ради се о стану у углу зграде са три спаваће собе и две купатила, који нуди укупну површину од 108 m². Зграда је завршена и поседује садржаје као што су заједнички базен и теретана. Локација објекта омогућава приступ локалним продавницама и ресторанима, док су плажа и голф терени у близини. Стан је оријентисан на запад, са терасом која пружа поглед на околину.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Канселада је насеље које се налази између Марбеле и Естепоне, дуж обалног пута. Објекат је позициониран на око 900 метара од мора, у развијеној стамбеној зони. У непосредној близини налазе се продавнице, апотеке и услуге неопходне за свакодневни живот. Поред обале, у околини се простиру голф терени.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе што обезбеђује довољан простор за породицу или госте. Уградњи ормари у собама доприносе организацији простора. Поседовање подземске гараже и одвојене одаје за складиштење решава питање чувања личних ствари или спортске опреме. Тераcа од 29 m² проширује дневни боравак на отвореном.
Стан се налази у згради новије градње чија је физичка изградња завршена. Објекат укључује модерне елементе као што су лифт и климатизација. Све инсталације су функционалне, а стан се предаје у стању погодном за усељење. Индикативни датум предаје је 2025. година, са статусом готовог пројекта.
Овај објекат не нуди директан приступ на плажу, већ захтева кратак пешиачки пролаз кроз насеље. Налази се у урбаној зони, што значи да није изолован од градске буке и активности. Због западне оријентације, директно сунце на тераси је присутно у поподневним сатима, док јутарњи сунчеви зраци не обасјавају стан.
Овај стан одговара kupcima који траже просторније стамбено решење са више спаваћих соба. Погодан је за породице са децом која похађају школе у околини, или за пензионере који желе стално боравиште у клими са много сунца. Локација близу голф игралишта привлачна је за љубитеље овог спорта. Такође, могуће га је користити као викендицу са потенцијалом за изнајмљивање током туристичке сезоне.
Стан је опремљен елементима модерне градње. Kupatila poseduju tuš kabine, a podni materijali su izabrani sa ciljem lakšeg održavanja. Klinički uređaji su ugrađeni, obezbeđujući temperaturnu udobnost. Prozori su većih dimenzija zbog pozicije u uglu zgrade, što doprinosi osvetljenosti. Terasa je pokrivena, omogućavajući korišćenje i tokom sunčanih dana. Završna obrada zgrade uključuje lift i zajedničke površine održavane u funkcionalnom stanju.
Цена од 595.000 евра поставља овај стан у виши ценовни сегмат у односу на просечну понуду на тржишту. Ова вредност одражава квадратуру од 108 m², додатни простор попут терасе и гараже, као и локацију у близини инфраструктуре. С обзиром да је у питању готов стан, купац не носи ризике повезане са градњом, али треба рачунати на трошкове опремања по сопственом избору.
Свакодневни живот у овом подручју одликује се комбинацијом стамбеног мира и приступа услугама. Налазећи се на пешачкој удаљености од супермаркета и ресторана, обављање куповине и дружења не захтева аутомобил. Пут до обале води уређеним стазама. Присуство бројних голф терена у околини утиче на атмосферу, која је мирнија и усмерена на рекреацију. У току летње сезоне, туризам постаје приметнији, мада локална инфраструктура остаје доступна станovnicima током целе године.
Оклина пружа мешавину локалних услуга и туристичких садржаја. Естепона и Марбела, градови са богатијом понудом, су удаљени око 15-20 минута вожње. Поред школе, апотеке и банака у насељу, налазе се и спортски клубови. Лука Пуерто Банус је доступна за изласке и куповину. Аеродром Малага је повезан аутопутем, док локалне аутобуске линије омогућавају кретање без аутомобила у ближој околини.
Приказ на мапи илуструје позицију стана између приобалног аутопута и мора. Видљиво је да су голф терени смештени северно од насеља, док се плажа протеже на југу, што омогућава јасан просторни оријентир.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Објекат се налази у зони која повезује два већа туристичка центра. Ова локација нуди компромис између интензивног градског живота Марбеле и споријег ритма Естепоне. Канселада функционише као самостална локална заједница са својим садржајима, смањујући потребу за честим путовањима до центара градова.
Плажа Playa del Sol Villacana је удаљена око 900 метара. Голф терени El Coto de la Serena и Flamingos налазе се у кругу од 2 километара. Супермаркет је на мање од 100 метара од стана. Аеродром Малага се налази на око 43 километра удаљености, док је аеродром Гибралтар на 44 километра. Болница и здравствени центри су доступни у Естепони.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује просечном годишњом температуром од 19,3°C и више од 3.800 сунчаних сати годишње. Период за купање у мору траје око шест месеци. Надморска висина од 31 метар обезбеђује добру циркулацију ваздуха. Западна експозиција доноси топлије вечери на тераси, док су дани погодни за активности на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже, попут Playa de Guadalmansa, представљају пешчане површине погодне за одмор. За активно бављење спортом доступни су тениски клубови и Racket Club Villa Paderna у кругу од 2 километра. Густа мрежа голф терена у околини омогућава редовну праксу овог спорта. Марине у околини нуде могућност изнајмљивања чамаца и остале нидерске услуге.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 90 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 57 mm |
| Март | 14.7°C | 182 mm |
| Април | 16.7°C | 80 mm |
| Мај | 20.0°C | 36 mm |
| Јун | 24.2°C | 8 mm |
| Јул | 27.4°C | 1 mm |
| Август | 27.5°C | 7 mm |
| Септембар | 24.1°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 73 mm |
| Новембар | 16.0°C | 97 mm |
| Децембар | 13.8°C | 83 mm |
Умерено
Ref: VL259804
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Lantana Residencial у Мијасу и Aquamar у Торе дел Мар, чије почетне цене знатно мање, овај стан у Канселади нуди већу површину и завршену градњу. Док су неки пројекти удаљенији од обале, ова локација омогућава пешачки долазак до плаже. У поређењу са Etherna Homes 2 у Естепони, овај објекат има виши цене по квадратном метру, али то је оправдано уделом гараже и одаје у укупној цени, као и близини премијум голф игралишта. Локација између Марбеле и Естепоне доприноси стабилности вредности некретнине.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
