Acest proiect reprezintă un apartament de colț situat în Cancelada, Málaga, cu o finalizare preconizată în 2025. Proprietatea dispune de o suprafață de 108 m² și trei dormitoare, poziționată la 31 de metri deasupra nivelului mării. Amplasamentul asigură acces pietonal la facilitățile urbane și se află la o distanță scurtă de coastă. Orientarea vestică și configurația exterioară a camerelor definesc caracteristica structurală a clădirii în cadrul unui complex rezidențial modern.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Cancelada, complexul se află la mai puțin de un kilometru de Playa del Sol Villacana. Proximitatea imediată față de supermarketuri și farmacii subliniază caracterul urban integrat al locației. Poziționarea permite acces rapid către rutele principale care conectează Estepona și Marbella, fiind un punct de tranzit funcțional în vestul coastei.
Configurația de trei dormitoare exterioare și zona de zi open-plan răspund necesităților familiilor sau cuplurilor care caută spațiu locuibil extins. Terasa de 29 m² funcționează ca o prelungire a sufrageriei. Includerea parcării subterane și a unei camere de depozitare separate adaugă valoare practică stocării echipamentelor sportive sau de uz casnic.
Clasificat drept construcție nouă, proiectul este finalizat în 2025 și integrează finisaje contemporane conforme standardelor actuale. Sistemul de climatizare și izolația termică reflectă cerințele moderne de eficiență. Infrastructura comunitară include o piscină și o sală de fitness, elemente standard pentru dezvoltările rezidențiale recente din regiune.
Acest proiect nu oferă o grădină privată la sol, accesul la exterior fiind limitat la terasa apartamentului. Orientarea vestică implică expunere la soare intens în a doua parte a zilei. Deși se află lângă plajă, accesul pietonal necesită traversarea zonei urbane. Complexul nu dispune de serviciu de portar 24/7.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorul prioritizează accesul pietonal la facilități esențiale în detrimentul izolării. Pentru o familie care dorește o secundar rezidențial în Spania, configurația de trei dormitoare oferă flexibilitate pentru oaspeți. Totuși, lipsa unei grădini private poate fi un aspect de luat în considerare pentru cei cu copii mici care au nevoie de un spațiu de joacă îngrădit. De asemenea, profilul se potrivește investitorilor care caută o proprietate pentru închiriere, având în vedere atractivitatea zonei Cancelada pentru iubitorii de golf și plajă. Orientarea către vest este un factor decisiv pentru cei care apreciază lumina after-noonii, dar poate fi mai puțin potrivită pentru persoanele care doresc să evite căldura maximă pe terasă în timpul verii. Persoanele active care caută o bază logistică între Marbella și Estepona vor găsi aici o soluție funcțională.
Specificațiile tehnice indică o construcție finalizată recent, cu un standard de finisare contemporan. Băile sunt echipate cu dușuri walk-in, un detaliu care sugerează o abordare modernă a designului interior, renunțând la căzile tradiționale pentru a optimiza spațiul. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate, ceea ce simplifică organizarea interioară. Terasele acoperite sunt construite pentru a extinde sezonul de utilizare în aer liber. Sistemul de climatizare permite controlul temperaturii pe tot parcursul anului, un aspect necesar dat fiind climatul regional. Izolația termică a clădirii respectă normele actuale de eficiență energetică. În zonele comune, piscina și sala de fitness completează conceptul de confort rezidențial modern, utilizând materiale durabile specifice construcțiilor noi de pe coastă.
Prețul de pornire este de 595.000 de euro pentru o unitate de 108 metri pătrați, ceea ce plasează proprietatea în segmentul mediu-superior al pieței locale. Disponibilitatea depinde de stocul actual al proiectului. Comparativ cu proiecte similare din regiunile vecine, prețul reflectă atât starea de nou a clădirii, cât și locația apropiată de coastă și golf. Costurile de tranzacție suplimentare nu sunt incluse în prețul de listă.
Cancelada funcționează ca o zonă urbană intermediară între Estepona și Marbella, oferind un ritm de viață bazat pe accesibilitate și funcționalitate. Locuitorii pot îndeplini activitățile zilnice fără a depinde exclusiv de autoturism; supermarketul și farmacia se află la mai puțin de 150 de metri. Dimineața, dinamica zonei este influențată de fluxul local spre plajă și facilitățile comerciale, creând un mediu activ dar rezidențial. Atmosfera este un mix între rezidenți permanenți și turiști sezonieri. Proximitatea față de terenurile de golf, cum ar fi Flamingos Golf la 1,5 kilometri, structurează adesea programul after-amiezilor. Seara, orientarea terasei permite observarea apusului peste munți, un moment regulat în rutina locatarilor. Zona nu este izolată; densitatea serviciilor din raza de doi kilometri asigură varietate, deși liniștea este relativă datorită distanței față de marile axe rutiere intens circulate.
Infrastructura din jurul proiectului suportă un stil de viață urban integrat. Distanța față de supermarket (79 metri) și farmacie (131 metri) înseamnă că nevoile curente pot fi acoperite în câteva minute de mers pe jos. Rețeaua de transport public include 4 linii în apropiere, reducând dependența de mașină pentru deplasări locale. Totuși, pentru vizitele în Málaga (63 km) sau la aeroport, autoturismul este necesar. Prezența a trei cluburi de golf într-o rază de doi kilometri definește profilul recreațional al cartierului, indicând o zonă orientată spre turism activ. Racket Club Villa Paderna, la 700 de metri, oferă opțiuni pentru tenis și padel. Vecinătatea nu este pur rezidențială; fluxul spre plaje și hotelurile din apropiere poate aduce un anumit grad de activitate, în special în sezonul estival.
Harta ilustrează poziția proiectului în partea de vest a Costa del Sol, la granița dintre municipalitățile Marbella și Estepona. Se observă distanțele scurte față de linia de coastă și rețeaua de drumuri locale care conectează complexul cu terenurile de golf din nord și zonele rezidențiale din sud.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cancelada este poziționat între Marbella la est și Estepona la vest, acționând ca o localitate de tranziție funcțională. Această poziție permite acces echidistant către cele două centre urbane majore. Spre Málaga, distanța este mai mare, peste 60 de kilometri. Localizarea oferă un compromis între agitația urbană a Marbellei și atmosfera mai relaxată a orașelor mai mici din zona de vest a Costa del Sol.
Accesul la plajă este direct, Playa del Sol Villacana fiind la mai puțin de un kilometru distanță, ceea ce permite ajungerea pe jos în aproximativ 10-15 minute. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la o distanță de 43 de kilometri. Orașul Marbella este accesibil în 16 kilometri, oferind servicii extinse, în timp ce Estepona este și mai aproape. Pentru iubitorii de golf, cele mai apropiate terenuri sunt la o distanță scurtă de condus, sub 5 minute. Există stații de încărcare pentru vehicule electrice în apropiere, la aproximativ 800 de metri.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19,3°C. Cu 3.846 de ore de soare pe an, expunerea la lumină este ridicată. Sezonul de înot, definit prin temperaturi apei de peste 20°C, durează aproximativ șase luni. Altitudinea de 31 de metri deasupra mării asigură o ventilație naturală, reducând umiditatea excesivă specifică zonelor immediate de coastă. Panta de 2,8% spre plajă este redusă, ceea ce face terenul accesibil și ușor de parcurs pe jos.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa de Guadalmansa și Playa del Sol Villacana, sunt principalele puncte de atracție costală. Rețeaua de golf este un element central al vieții de recreere, cu trei terenuri (Coto de la Serena, Flamingos, Tramores) care oferă facilități sportive variate. Cluburile de tenis și padel completează oferta activă. Piscina comunitară din complex oferă o alternativă la plajă publică, permițând relaxare într-un mediu mai privat.
Sursă: OpenStreetMap
Cancelada este poziționat între Marbella la est și Estepona la vest, acționând ca o localitate de tranziție funcțională. Această poziție permite acces echidistant către cele două centre urbane majore. Spre Málaga, distanța este mai mare, peste 60 de kilometri. Localizarea oferă un compromis între agitația urbană a Marbellei și atmosfera mai relaxată a orașelor mai mici din zona de vest a Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 96 mm |
| Februarie | 12.8°C | 99 mm |
| Martie | 14.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Iunie | 23.1°C | 12 mm |
| Iulie | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 20 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 82 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 119 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL259804
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparat cu proiectul Aquamar din Torre del Mar, care are prețuri de pornire de la 269.950 euro, acest apartament din Cancelada se situează într-un segment de preț semnificativ mai ridicat. Diferența de preț este justificată de poziționarea geografică; Cancelada se află în zona de vest a coastei, o regiune cu cerere internațională mai mare și prețuri la sol superioare față de zona estică a Málaga. Similar, Lantana Residencial în Mijas pornește de la 205.000 euro, reflectă o piață internă mai puțin costisitoare. Proiectul din Cancelada oferă avantajul proximității imediate atât la golfurile de elită, cât și la marina din Puerto Banús, opțiuni care nu sunt la fel de accesibile din Mijas. Etherna Homes 2 în Estepona, cu prețuri de la 239.000 euro, este un concurent geografic direct, însă diferența de peste 350.000 euro sugerează că acest proiect oferă o suprafață mai mare, finisaje superioare sau o locație mai specifică. Prin urmare, cumpărătorul plătește o primă pentru specificațiile apartamentului de colț și accesul la infrastructura occidentală a coastei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID