Tento trojizbový rohový apartmán sa nachádza v modernej rezidenčnej lokalite Cancelada, v blízkosti Estepony. Objekt s celkovou plochou 108 m² pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní. Rohová poloha zabezpečuje prirodzené svetlo vo všetkých miestnostiach. Súčasťou nehnuteľnosti je 29 m² terasa so západnou orientáciou. Vybavenie zahŕňa podzemné parkovanie a skladovací priestor. Komplex ponúka spoločenský bazén a telocvičňu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v zastavanom území obce Cancelada. Poloha je v tesnej blízkosti mestských vybavení, pričom supermarket sa nachádza vo vzdialenosti 79 metrov. Pláž Playa del Sol Villacana je vzdialená približne 900 metrov. V okolí sa nachádzajú golfové ihriská, vrátane Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) a Flamingos Golf (1,5 km).
Dispozícia s tromi spálňami a 108 m² plochy vyhovuje požiadavkám na rodinné bývanie alebo väčší priestor pre hostí. Súčasťou vybavenia je samostatná skladovacia miestnosť a podzemné parkovanie, čo rieši potreby úložných priestorov a parkovania. Terasa rozširuje obývací priestor von. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu pre reguláciu teploty.
Podľa dostupných údajov je projekt vo fáze dokončenia s indikatívnym termínom odovzdania v roku 2025. Objekt je klasifikovaný ako novostavba so stavom vynikajúcej kvality. Konštrukcia zahrňa výťah a spoločenské zariadenia vrátane vyhrievaného bazéna. Objekt je pripravený na nasťahovanie bez nutnosti ďalších stavebných úprav.
Apartmán nemá súkromný bazén, využíva sa spoločenský bazén v areáli. Orientácia terasy je na západ, čo znamená, že priame slnečné svetlo je dostupné predovšetkým popoludní. Objekt sa nenachádza priamo na pobreží, ale vo vzdialenosti takmer jedného kilometra od mora. Ide o bytovú jednotku v bytovom dome, nie o samostatne stojacu vilu.
Tento apartmán je vhodný pre situácie, keď záujemcovia hľadajú primárne alebo sekundárne bývanie s dostatočným počtom spální. Dispozícia vyhovuje rodinám s deťmi alebo párom vyžadujúcim pracovné priestory. Prítomnosť golfových ihrísk v okolí zodpovedá potrebám hráčov golfu. Vyberaná poloha v Cancelade, s možnosťou pešieho dosahu na služby, vyhovuje aj tým, ktorí nemôžu alebo nechcú denne používať automobil. Využitie skladovacieho priestoru zodpovedá potrebám aktívnych osôb so športovým vybavením.
Stav objektu je hodnotený ako vynikajúci v kategórii novostavieb. Vnútorné priestory disponujú vstavanými skrinami v spálniach a kúpeľňami so sprchovacími kútmi. Podlahy a obklady sú riešené v modernom štýle. Okenné a dverové konštrukcie zabezpečujú izoláciu a svetelnú priepustnosť. Terasa je konštruovaná ako krytý priestor. Technické vybavenie zahŕňa klimatizačný systém. Spoločenské priestory vrátane fitnes centra a bazéna sú udržiavané štandardnou údržbou.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 595 000 EUR, čo predstavuje približne 5 509 EUR za m² podlahovej plochy. Táto cenová hladina reflektuje veľkosť jednotky (108 m²) a vybavenie vrátane terasy a parkovania. V porovnaní s projektami v iných častiach Costa del Sol, ako sú Lantana Residencial (od 205 000 EUR) alebo Aquamar (od 269 950 EUR), sa tento objekt nachádza v vyššom cenovom segmente. Cena je kalkulovaná s ohľadom na polohu v blízkosti golfových ihrísk a pláže.
Cancelada je mestská štvrť s mestskou charakteristikou a dostupnou infraštruktúrou. Vzdialenosť k supermarketom a reštauráciám v rozmedzí 100 metrov umožňuje riešiť každodenné potreby pešo. Okolie je obývané celoročne, čo prispieva k stabilite služieb. Ráno je v lokalite zaznamenávaný nižšia intenzita ruchu, ktorá sa zvyšuje počas dňa v dôsledku miestnej dopravy a komerčnej prevádzky. Náboženské a kultúrne tradície v oblasti sú súčasťou lokálneho životného štýlu. Blízkosť golfových rezortov ovplyvňuje demografiu návštevníkov v sezóne.
Okolie Cancelady poskytuje zmiešanú rezidenčnú zónu s komerčným zázemím. Infraštruktúra zahŕňa lekárne (131 m), banky a reštaurácie v okruhu 2 kilometrov. Mestská doprava je zabezpečená 4 linkami MHD s 21 zastávkami. Centrum Estepony je východiskovým bodom pre širšiu ponuku služieb. Prepojenie na diaľnicu umožňuje rýchly prístup k mestám Marbella (16 km) a Málaga (63 km). Okolie je vhodné pre kombináciu mestského života a aktívneho oddychu.
Mapa ilustruje polohu projektu v mestskej časti Cancelada. Značky zobrazujú blízkosť pláží na juhu a golfových ihrísk na severe. Cestné ťahy ukazujú napojenie na hlavné komunikácie smerom k Estepone a Marbelle.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cancelada leží na území obce Estepona, v západnej časti Costa del Sol. Poloha je medzi mestami Marbella a Estepona, čo zaisťuje prístup k službám oboch miest. Toto umiestnenie predstavuje kompromis medzi kludnejšími rezidenčnými oblasťami a rušnejšími turistickými centrami. Vzdialenosť k diaľnici A-7 umožňuje pohyb po celej pobrežnej oblasti.
Najbližšia pláž, Playa del Sol Villacana, sa nachádza vo vzdialenosti 914 metrov. Golfové ihriská sú dostupné v rozmedzí 1,4 až 2,0 kilometra. Lekáreň je vzdialená 131 metrov a supermarket 79 metrov. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 43 kilometrov, letisko Gibraltar 44 kilometrov. Pre elektromobily je dostupná nabíjacia stanica na vzdialenosť 821 metrov. Nemocnica sa nachádza vzdialená 2,9 kilometra.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 31 metrov nad morom. Ročná priemerná teplota je 19,3 °C. Historický počet hodín slnečného svita presahuje 3 800 hodín ročne. Sezóna kúpania, pri ktorej teplota vody dosahuje aspoň 20 °C, trvá približne 6 mesiacov. Topografia okolia je mierne zvlnená so sklonom k moriu 2,8 %, čo umožňuje jednoduchý prístup k pobrežiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V tesnej blízkosti sa nachádzajú pláže Playa del Sol Villacana a Playa de Guadalmansa. Pre rekreačné aktivity slúžia golfové ihriská El Coto de la Serena a Flamingos Golf. Športové možnosti zahŕňajú Racket Club Villa Paderna a tenisové kluby v okruhu 2,2 kilometra. Prístav Puerto José Banús je vzdialený 9,5 kilometra. Oblasť je vhodná pre pešiu turistiku a vodné športy v letnom období.
Zdroj: OpenStreetMap
Cancelada leží na území obce Estepona, v západnej časti Costa del Sol. Poloha je medzi mestami Marbella a Estepona, čo zaisťuje prístup k službám oboch miest. Toto umiestnenie predstavuje kompromis medzi kludnejšími rezidenčnými oblasťami a rušnejšími turistickými centrami. Vzdialenosť k diaľnici A-7 umožňuje pohyb po celej pobrežnej oblasti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 96 mm |
| Február | 12.8°C | 99 mm |
| Marec | 14.9°C | 89 mm |
| Apríl | 16.7°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 47 mm |
| Jún | 23.1°C | 12 mm |
| Júl | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Október | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL259804
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s okolitými projektmi ukazuje rozdiely v cenovej politike a polohy. Projekt Lantana Residencial v Mijas má vstupné ceny od 205 000 EUR, čo je výrazne menej ako v Cancelade, no je vzdialenejší od hlavných turistických centier západného pobrežia. Aquamar v Torre del Mar s cenami od 269 950 EUR tiež ponúka nižšie ceny, ale v inom regióne. Etherna Homes 2 v Estepona začína na 239 000 EUR, avšak pravdepodobne s menšími jednotkami alebo vzdialenejšie od pláže. Tento apartmán za 595 000 EUR sa vyznačuje väčšou podlahovou plochou (108 m²) a blízkosťou k golfu a moru, čo odôvodňuje vyššiu investíciu v porovnaní s ponukami v menej exponovaných lokalitách.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID