Този апартамент на партерен етаж се намира в резиденциалната общност Le Mirage в Cancelada, по протежението на т.нар. Нова Златна миля край Естепона. Имотът е с три спални и е с обща площ от 134 квадратни метра. Проектът е завършен през 2020 г., което осигурява незабавна годност за обитаване без рискове, свързани със строителството. Ситуацията комбинира достъп до плажа и градските удобства с резиденциална обстановка.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в Cancelada, урбанизирана зона между Марбеля и Естепона. Разстоянието до Средиземно море е около 900 метра по права линия. Районът е част от крайбрежната ивица с добре развита инфраструктура за обслужване на постоянни жители и туристи.
С три спални и две бани имотът отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи допълнително пространство. Наличието на частен двор и покрита тераса разширява възможностите за обитаване на открито. Планировката включва дневна с отворен план, съчетана с трапезария и кухня.
Тъй като строежът е приключил през 2020 г., това е готов за обитаване имот. Купувачите получават физически достъп до имота и общите части без изчакване за строителни етапи. Сградата отговаря на съвременните строителни стандарти от периода на своето изграждане.
Сградата не предлага директен излаз на плажа; разстоянието е около километър. Имотът разполага с общ басейн, а не с частен воден обект. Тъй като е в урбанизирана зона, не се предлага пълна изолация или самота; наличните гледки са частични морски и към градините.
Този имот е подходящ за купувачи, които не желаят да чакат завършването на ново строителство. Подходящ е за семейства с деца поради близостта до международни училища и спортни съоръжения. Също така отговаря на пенсионери или сезонни жители, търсещи сигурност на ограден комплекс с поддръжка на зелените площи и общи басейни.
Имотът разполага с климатичен контрол и двойно стъкло за изолация. Кухнята е напълно оборудвана и интегрирана в дневната зона. В общите части на комплекса са предвидени съоръжения за благосъстояние, включително закрит басейн, сауна и фитнес зала. Наличието на асансьор и подземен паркинг допринася за функционалността на ежедневието.
Цената започва от 549 000 евро. За квадратен метър от 134 m² това съответства на цена над 4000 евро/m², което е в съответствие с пазарните нива за завършени имоти с качествена обща инфраструктура в този район. Тъй като проектът е завършен, цената отразява крайната стойност без speculative рискове.
Cancelada предлага функционален ежедневен ритъм, съчетаващ градски удобства с крайбрежна близост. Благодарение на близостта до супермаркети и ресторанти на по-малко от 100 метра, ежедневните задачи се решават пеша. Гладък наклон от 2.8% към морето улеснява придвижването с колела или детски колички. Районът е активен, особено през летните месеци, поради близостта до голф игрища и плажове.
Околността се характеризира с добра свързаност. Пътят A-7/N-340 е лесно достъпен, което позволява бързо придвижване към Марбеля на изток и Естепона на запад. В радиус от 2 километра са налични множество търговски обекти и здравни услуги. Международното училище в Естепона се намира на кратко разстояние с кола.
Картата показва позиционирането на комплекса между главния път N-340 и крайбрежната ивица. Визуализирана е близостта до голф полетата на север и плажовете на юг. Контекстът илюстрира кратките разстояния до ключови пътни артерии.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Cancelada се намира западно от Марбеля и източно от Естепона. Това местоположение позволява използване на удобствата на по-големите градове без да живеят в най-натоварените им центрове. Балансът между урбанизация и достъп до природа е характерен за този сегмент от крайбрежието.
Плажът Playa del Sol Villacana е на около 900 метра. Най-близките голф игрища, El Coto de la Serena и Flamingos Golf, са на разстояние около 1.4 километра. Летище Малага се намира на 55 километра, а Гибралтар на 44 километра по права линия. Супермаркет е на 79 метра от входа.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19.3°C. Водата е подходяща за плажане шест месеца в годината. Нивото на терена е 31 метра над морското равнище, което осигурява проветривост без силен вятър, типичен за крайбрежните зони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са Playa del Sol Villacana и Playa de Guadalmansa. Концепцията на Нова Златна миля предполага достъп до престижни голф игрища като El Coto и Flamingos. В околността има тенис кортове и спортни клубове, като Racket Club Villa Paderna на по-малко от километър.
Източник: OpenStreetMap
Cancelada се намира западно от Марбеля и източно от Естепона. Това местоположение позволява използване на удобствата на по-големите градове без да живеят в най-натоварените им центрове. Балансът между урбанизация и достъп до природа е характерен за този сегмент от крайбрежието.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 96 mm |
| Февруари | 12.8°C | 99 mm |
| Март | 14.9°C | 89 mm |
| Април | 16.7°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 47 mm |
| Юни | 23.1°C | 12 mm |
| Юли | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Септември | 23.9°C | 20 mm |
| Октомври | 19.8°C | 82 mm |
| Ноември | 15.8°C | 119 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL421598
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с Aquamar в Тор дел Мар, който е разположен по-на изток и предлага по-ниски цени, този имот в Cancelada се намира в по-висок ценови сегмент, характерен за западната част на Коста дел Сол. Lantana в Михас е по-скоро планински проект с гледки, докато тук се предлага крайбрежен достъп. Etherna Homes 2 в Естепона е новостроящ се проект, което носи риск от забавяне, докато настоящият обект е завършен. Cancelada предлага по-балансирана мултинационална среда в сравнение с по-традиционните испански градове във вътрешността на провинцията.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID