Tento apartmán na prízemí sa nachádza v rezidenčnej oblasti Cancelada, ktorá patrí pod mesto Estepona. Projekt bol dokončený v roku 2020 a disponuje celkovou obytnou plochou 134 metrov štvorcových. Dispozícia pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní. Konštrukcia objektu je navrhnutá tak, aby prepájala vnútorné priestory s exteriérom prostredníctvom veľkorysej terasy a súkromnej záhrady. Orientácia budovy je na juhozápad.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej časti Cancelada v blízkosti pobrežia Costa del Sol. Vzdialenosť k pláži Playa del Sol Villacana je približne 900 metrov. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú golfové ihriská, ako napríklad Club de Golf El Coto de la Serena. Miestna infraštruktúra umožňuje pešiu dostupnosť k základným službám, vrátane obchodov a lekárni.
Dispozícia s tromi spálňami vyhovuje požiadavkám na trvalé bývanie alebo rekreačné využitie rodinou. Obytný priestor je riešený ako otvorený koncept, ktorý spája kuchynskú líniu s obývacou časťou. Väčšia vonkajšia terasa a pridelená záhradná plocha rozširujú funkčnosť interiéru a poskytujú priestor pre aktivity vonku počas celého roka.
Budova bola dokončená v roku 2020, čo predstavuje súčasnú ponuku na sekundárnom trhu s novšími stavbami. Architektónický štýl odpovedá moderným trendom s dôrazom na prirodzené svetlo. Objekt vykazuje známky energetickej efektívnosti vrátane dvojitého zasklenia a klimatizácie. Komplex je ohradený a monitorovaný strážnou službou.
Poloha je v urbanizovanej oblasti, nie v izolovanom prostredí. Vzdialenosť k mori vyžaduje krátku prechádzku približne 10 minút. Výhľad na more je čiastočný a nie je garantovaný zo všetkých miestností. Kúpanie zabezpečuje spoločenský bazén, neexistuje súkromný bazén v rámci záhrady. Objekt sa nachádza na prízemí, čo môže mierne ovplyvniť súkromie v závislosti od okolia.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje domácnostiam, ktoré vyžadujú viacero spální a oddelené priestory pre prácu alebo oddych. Dispozícia s hlavnou spálňou s výhľadom na terasu poskytuje súkromie pre rodičov, zatiaľ čo dve ďalšie spálne môžu slúžiť pre deti alebo hostí. Prítomnosť výťahu v budove je výhodná pre seniorov alebo osoby s obmedzenou pohyblivosťou, hoci samotný byt sa nachádza na prízemí. Situácia na prízemí so súkromnou záhradou je vhodná pre tých, ktorí preferujú priamy prístup do exteriéru bez nutnosti používať spoločenské priestory na vyšších podlažiach. Zároveň táto konfigurácia eliminuje niektoré nároky na údržbu, ktoré sú spojené so samostatne stojacimi vilami, pretože údržba záhrady je obmedzená na vlastný pozemok. Poloha v Cancelade je vhodná pre ľudí, ktorí nepotrebujú bezprostrednú blízkosť rušného nočného života, ale oceňujú dostupnosť vybavenia.
Byt bol dokončený v roku 2020 s využitím súčasných stavebných materiálov a technológií. Interiér je navrhnutý v modernom štýle s dôrazom na prirodzené svetlo, ktoré preniká cez podlahovými až po stropné posuvné okná. Kuchynská linka je plne vybavená a integrovaná do obývacieho priestoru, čo je riešenie zamerané na praktické využitie. Všetky okná sú vybavené dvojitým zasklením, ktoré prispieva k tepelnej a zvukovej izolácii. Systém klimatizácie zaisťuje reguláciu teploty počas celého roka. V rámci komplexu sú k dispozícii spoločenské vybavenia vrátane slaného bazéna, fitnescentra a sauny. Tieto zariadenia rozširujú možnosti oddychu bez nutnosti opustiť areál. Povrchy v exteriéroch sú navrhnuté tak, aby odolávali miestnym klimatickým podmienkam, vrátane intenzívneho slnečného žiarenia.
Cena za tento apartmán začíná na 549 000 eur. Pri celkovej podlažnej ploche 134 metrov štvorcových predstavuje cena približne 4 097 eur za meter štvorcový. Táto hodnota sa pohybuje v rámci štandardnej ponuky pre Novú Zlatú míľu, najmä s ohľadom na veľkosť bytu a prítomnosť externej záhrady. Porovnanie s projektmi v iných lokalitách, ako je Torre del Mar alebo Mijas, ukazuje vyššiu cenovú hladinu, ktorá je daná polohou na západnej časti Costa del Sol. K dispozícii sú rôzne typy jednotiek, ale táto špecifikácia ponúka nižšiu cenu za meter v porovnaní s menšími apartmánmi v novších developerských projektoch v tej istej oblasti.
Denný život v Cancelade je charakteristický miešaním trvalého bývania a turistického ruchu. Nachádza sa tu vysoká koncentrácia zariadení potrebných pre bežný chod domácnosti; supermarket je vzdialený menej ako 100 metrov, čo umožňuje rýchle nákupy bez použitia automobilu. Obyvatelia tu čokoľvek vybavia aj mimo štandardných španielskych prestávok, keďže mnohé prevádzky v tejto medzinárodnej oblasti fungujú bez siesty. Prečástie pre spojenie s morom a rekreačnými aktivitami. Ranné a popoludňajšie hodiny môžu byť venované prechádzkam na pláž Playa de Guadalmansa, ktorá je vzdialená približne jeden kilometer. Cesta k moru vedie cez mestskú zástavbu a pozdĺž pobřežnej promenády. Okolitá ponuka zahŕňa aj športové aktivity. Golfové ihriská v okruhu dvoch kilometrov poskytujú možnosti pre hráčov všetkých úrovní. Ulicami prechádzajú miestne autobusové linky, ktoré prepájajú Canceladu s väčšími mestami ako Estepona a Marbella, čo uľahčuje mobilitu aj pre tých, ktorí nepoužívajú vlastné vozidlo. V poschodí budovy sa nachádzajú iné bytové jednotky, čo vytvára komunitnú atmosféru susedského života.
Poloha v Cancelade umožňuje vyvážený prístup k okolitým mestským centrám. Mesto Estepona sa nachádza v krátkej vzdialenosti autom, rovnako ako luxusnejšia marína Puerto Banús, ktorá je vzdialená približne 9,5 kilometra. Väčšie obchodné centrá a služby v Marbelle sú dosiahnuteľné približne po 20 minútach jazdy po diaľnici. V bezprostrednom okolí do 2 kilometrov sa nachádzajú medzinárodné školy, ako je The International School of Estepona, čo je relevantné pre rodiny s deťmi. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená prostredníctvom miestnych lekárni a zdravotných centier, pričom nemocnica je vzdialená takmer 3 kilometre. Infraštruktúra zahŕňa aj siete cyklotrás a chodníkov pre peších, ktoré prepájajú rezidenčné zóny s pobrežím.
Mapa zobrazuje polohu objektu v mestskej časti Cancelada. Vyznačené sú blízkke golfové ihriská na severe a pobrežnú líniu na juhu. Cestné spojenie smeruje k diaľnici AP-7. Mierka znázorňuje vzdialenosti k hlavným mestským centrám a letiskám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je situovaný v západnej časti Costa del Sol, na území označovanom ako Nová Zlatá míľa. Cancelada leží medzi Esteponou a Marbellou, čo z nej robí strategický bod pre pohyb po celom pobreží. Táto oblasť sa vyznačuje vyššou hustotou rezidenčnej výstavby v porovnaní s východnejšími časťami. Poloha nie je izolovaná; je súčasťou kontinuálne zastavaného pásma, ktoré spája jednotlivé mestské celty. Táto integrovanosť zabezpečuje prístup k infraštruktúre, ktorá je typická pre rozvinuté turistické oblasti Andalúzie.
Kľúčové vybavenie je v pešej vzdialenosti od objektu. Najbližšia pláž, Playa del Sol Villacana, je vzdialená menej ako jeden kilometer. Supermarkt sa nachádza len 79 metrov od bytu, lekárňa je vzdialená 131 metrov. Golfové ihriská, ako Club de Golf El Coto de la Serena a Flamingos Golf, ležia v okruhu 1,5 kilometra. Dopravné spojenie zabezpečuje diaľnica AP-7, ktorá vedie pozdĺž pobrežia. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 55 kilometrov (vzdušná čiara), letisko Gibraltar približne 44 kilometrov. V rámci oblasti sú k dispozícii stanice pre nabíjanie elektrických vozidiel, najbližšia je vzdialená 821 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,3 °C. Počet slnečných hodín ročne dosahuje približne 3 846, čo prináša intenzívne osvetlenie počas väčšiny roka. Teplotné rozdiely medzi letom a zimou sú mierne vplyvom blízkosti mora. Kúpacia sezóna trvá približne šesť mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Nadmorská výška lokality je 31 metrov, terén je mierne zvlnený so sklonom smerom k moriu 2,8 %. Táto topografia uľahčuje pohyb v okolí bez náročnej chôdze do kopca. Priemerné teploty sa pohybujú od 12 °C v zimných mesiacoch do 28 °C v letných mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v okolí Cancelady je tvorené predovšetkým piesočnatými plážami. Playa del Sol Villacana a Playa de Guadalmansa sú hlavnými miestami pre rekreáciu pri vode. Tieto pláže ponúkajú služby ako požičovňa vodných športov a reštaurácie pri pláži. Pre športové aktivity sú k dispozícii kluby na tenis a padel, napríklad Club de Tenis vzdialený 1,4 kilometra. Racket Club Villa Paderna poskytuje možnosti pre squash a iné raketové športy. V blízkosti sa nachádzajú aj menšie prístavy, pričom Puerto Deportivo José Banús slúži ako väčšie centrum pre jachting. Miestne parky a vonkajšie bazény dopĺňajú rekreačné možnosti pre obyvateľov.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situovaný v západnej časti Costa del Sol, na území označovanom ako Nová Zlatá míľa. Cancelada leží medzi Esteponou a Marbellou, čo z nej robí strategický bod pre pohyb po celom pobreží. Táto oblasť sa vyznačuje vyššou hustotou rezidenčnej výstavby v porovnaní s východnejšími časťami. Poloha nie je izolovaná; je súčasťou kontinuálne zastavaného pásma, ktoré spája jednotlivé mestské celty. Táto integrovanosť zabezpečuje prístup k infraštruktúre, ktorá je typická pre rozvinuté turistické oblasti Andalúzie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 96 mm |
| Február | 12.8°C | 99 mm |
| Marec | 14.9°C | 89 mm |
| Apríl | 16.7°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 47 mm |
| Jún | 23.1°C | 12 mm |
| Júl | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Október | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL421598
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar a Lantana Residencial v Mijas, kde ceny začínajú pod 300 000 eur, sa tento apartmán pohybuje v vyššej cenovej kategórii. Rozdiel je spôsobený polohou na Novej Zlatej míli, ktorá je historicky cenovo vyššia než východná časť Costa del Sol. Okrem toho, ponúkaná cena zahŕňa väčšiu obytnú plochu 134 m² a prístup k záhrade, čo je pri menších apartmánoch v iných lokalitách vzácne. Etherna Homes 2 v Estepona, hoci sa nachádza v rovnakom meste, predstavuje novšiu výstavbu s nižšími vstupnými cenami, ale pravdepodobne s menšími rozmermi jednotiek. Tento objekt v Cancelade ponúka vyvážený pomer medzi priestorom a lokalitou, s ohľadom na hotovú infraštruktúru okolo. Vyššia cena odráža tiež prítomnosť komunitných zariadení ako wellness centrum a strážený areál, čo nemusí byť štandardom v porovnávacích nízkocenových projektoch.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID