Projekt Le Mirage położony jest w miejscowości Cancelada, wchodzącej w skład gminy Estepona na tzw. Nowej Złotej Mili. Jest to parterowy apartament o powierzchni 134 m², zrealizowany w 2020 roku. Nieruchomość składa się z trzech sypialni i dwóch łazienek, zlokalizowanych w zamkniętym osiedlu z dostępem do wspólnego basenu i strefy wellness. Obiekt znajduje się w odległości około 900 metrów od linii brzegowej Morza Śródziemnego oraz w bezpośrednim sąsiedztwie sklepów i usług.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w zurbanizowanej strefie Cancelada, charakteryzującej się dużą gęstoą zabudowy mieszkaniowej. Dystans do plaży wynosi około 1 kilometr, co zapewnia dostęp do kąpieli morskich w krótkim czasie. Okolica jest intensywnie zagospodarowana usługowo, co wpływa na komfort codziennego funkcjonowania bez konieczności podróżowania samochodem.
Rozkład mieszkania z dużą częścią dzienną i tarasem odpowiada na potrzebę przestrzeni wspólnej dla rodzin lub par. Przypisany ogródek stanowi przedłużenie strefy mieszkalnej na zewnątrz. Trzy sypialnie zapewniają wystarczającą liczbę miejsc do spania dla gospodarzy oraz gości, co jest funkcjonalne dla użytkowania całorocznego lub wakacyjnego.
Budowa obiektu została zakończona w 2020 roku, co oznacza, że jest to inwestycja z rynku wtórnego w stanie deweloperskim lub zamieszkalnym. Nieruchomość nie wymaga procedur związanych z procesem budowlanym. Wspólne części infrastruktury, takie jak basen i siłownia, są już w pełni funkcjonalne i oddane do użytku.
Projekt nie oferuje prywatnego basenu na terenie działki, jedynie dostęp do basenu wspólnego. Ze względu na lokalizację na parterze, widoki z okien mogą być częściowo ograniczone przez roślinność ogrodową. Obiekt nie jest świeżą inwestycją pierwotną, co wiąże się z ryzykiem zużycia elementów wykończeniowych typowych dla budynków kilkuletnich.
Ten apartament jest odpowiedni dla osób poszukujących gotowego do zamieszkania mieszkania o większym metrażu na wybrzeżu. Rozwiązanie to pasuje do rodzin z dziećmi, ceniących dostęp do ogrodu i bezpiecznego osiedla ze strefą rekreacji. Ze względu na bliskość międzynarodowych szkół i pól golfowych, lokalizacja ta spełnia wymagania relokantów lub seniorów szukających aktywnego wypoczynku. Projekt ten nie jest dedykowany osobom poszukującym odosobnienia w górskim terenie, lecz tym, którzy preferują sąsiedztwo miejskie.
Budynek został wykończony w nowoczesnym stylu z użyciem materiałów odpornych na lokalny klimat. Zainstalowano klimatyzację, co jest standardem w regionie dla zapewnienia komfortu termicznego. Okna wyposażone są w podwójne szklenie, co poprawia izolację akustyczną i termiczną. Kuchnia jest w pełni zabudowana i wyposażona w niezbędny sprzęt AGD. Wspólne tereny zielone są utrzymywane, a basen wykorzystuje technologię wody słonej, co ogranicza użycie chemikaliów. W apartamencie zastosowano instalacje zgodne z normami z 2020 roku.
Cena nieruchomości rozpoczyna się od 549 000 euro. Przy powierzchni 134 m² daje to cenę za metr kwadratowy na poziomie około 4100 euro. Kwota ta odzwierciedla standard wykończenia, metraż oraz lokalizację w bliskim sąsiedztwie morza i pól golfowych. W cenę wliczone jest zazwyczaj miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska, co zwiększa wartość oferty w porównaniu do mieszkań bez tych udogodnień.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na wygodzie dostępu do usług. Supermarket znajduje się w odległości zaledwie 80 metrów, co umożliwia załatwienie spraw zakupowych pieszo. Plaża, oddalona o około 15 minut spacerem, stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni rekreacyjnej mieszkańców. Okolica Cancelada jest dynamiczna, z dużym obłożeniem turystycznym w sezonie, jednak sama urbanizacja Le Mirage oferuje warunki do spokojnego wypoczynku dzięki monitoringowi i kontroli dostępu. Mieszkańcy mogą korzystać z licznych restauracji i kawiarni w okolicy, nie uzależniając swojej mobilności od posiadania pojazdu w przypadku krótkich dystansów.
Okolica oferuje pełną infrastrukturę niezbędną do życia. W promieniu 2 kilometrów znajduje się 16 restauracji i 4 apteki, co zapewnia łatwy dostęp do usług gastronomicznych i opieki medycznej. Dla rodzin z dziećmi istotne jest zagęszczenie placówek edukacyjnych, w okolicy znajduje się 19 szkół podstawowych i 10 średnich. Okolica jest dobrze skomunikowana z głównymi ośrodkami miejskimi. Szpital znajduje się w odległości niespełna 3 kilometrów. Cała infrastruktura sprzyja mieszkańcom przez cały rok, a nie tylko w sezonie wakacyjnym.
Mapa przedstawia położenie projektu w kontekście lokalnej sieci drogowej i przyrodniczej. Zaznaczono bliskość linii brzegowej oraz odległość do najbliższych pól golfowych. Zielone obszary na mapie wskazują na zaplecze rekreacyjne w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Cancelada znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, pomiędzy Marbellą a Esteponą. Pozycja ta pozwala na korzystanie z udogodnień obu większych miast bez konieczności przebywania w ich gęsto zabudowanych centrach. Jest to obsaz o charakterze mieszkalno-turystycznym, który uległ intensywnej urbanizacji w ostatnich dekadach. Miejsce to jest postrzegane jako opcja kompromisowa, tańsza niż centralna Marbella, ale z lepszym dostępem do plaży niż tereny bardziej oddalone od wybrzeża.
Plaża Playa del Sol Villacana znajduje się w odległości 900 metrów. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 55 kilometrów w linii prostej, co przy sprzyjających warunkach drogowych zajmuje około 45-50 minut jazdy. Najbliższe pole golfowe, Club de Golf El Coto de la Serena, położone jest 1,4 km od nieruchomości. Luksusowa marina Puerto Banús znajduje się w odległości około 9,5 km. Dostęp do infrastruktury ładowania pojazdów elektrycznych jest możliwy w odległości 800 metrów.
| Dystans do plaży | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 31 metrów nad poziomem morza zapewnia dobrą cyrkulację powietrza i wentylację. Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19,3°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3846, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 6 miesięcy. Ukształtowanie terenu jest płaskie z łagodnym nachyleniem 2,8% w kierunku morza, co ułatwia piesze przemieszczanie się.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa del Sol Villacana i Playa de Guadalmansa, są łatwo dostępne pieszo. Są to plaże piaszczysto-żwirowe, typowe dla tego odcinka wybrzeża. W odległości 2 kilometrów znajdują się trzy pola golfowe, co jest istotne dla amatorów tego sportu. W okolicy dostępne są również ośrodki tenisowe, takie jak Racket Club Villa Paderna. Infrastruktura rekreacyjna jest dobrze rozwinięta i zróżnicowana, oferując alternatywę dla plażowania.
Źródło: OpenStreetMap
Cancelada znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, pomiędzy Marbellą a Esteponą. Pozycja ta pozwala na korzystanie z udogodnień obu większych miast bez konieczności przebywania w ich gęsto zabudowanych centrach. Jest to obsaz o charakterze mieszkalno-turystycznym, który uległ intensywnej urbanizacji w ostatnich dekadach. Miejsce to jest postrzegane jako opcja kompromisowa, tańsza niż centralna Marbella, ale z lepszym dostępem do plaży niż tereny bardziej oddalone od wybrzeża.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 96 mm |
| Luty | 12.8°C | 99 mm |
| Marzec | 14.9°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 47 mm |
| Czerwiec | 23.1°C | 12 mm |
| Lipiec | 27.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.6°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 20 mm |
| Październik | 19.8°C | 82 mm |
| Listopad | 15.8°C | 119 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 106 mm |
Płaski
Ref: VL421598
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), cenowo projekt ten znajduje się w wyższym segmencie rynkowym. Różnica ta wynika z lokalizacji na prestiżowej Nowej Złotej Mili oraz znacznie większego metrażu (134 m² w porównaniu do typowych 2-3 pokojowych mieszkań w Mijas czy Torre del Mar). W przeciwieństwie do Etherna Homes w Esteponie, gdzie ceny zaczynają się od 259 000 euro, ten apartament jest gotowy do zamieszkania (rynek wtórny) i posiada ogród, co jest atutem przy porównywaniu standardów życia. Cancelada oferuje bardziej miejską infrastrukturę niż bardziej turystyczne enklawy, co czyni tę lokalizację bardziej praktyczną dla całorocznego życia niż niektóre obszary w głębi lądy na Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID