Este apartamento de planta baja se encuentra situado en la comunidad residencial Le Mirage, en la localidad de Cancelada, Málaga. Con una superficie construida de 134 m², el inmueble ofrece tres dormitorios y dos baños, distribuidos en una planta baja con orientación suroeste. El proyecto fue finalizado en 2020 y se ubica en un entorno urbano consolidado de la Nueva Milla de Oro, a menos de un kilómetro de la línea de costa. La propiedad combina espacios interiores diáfanos con áreas exteriores privadas, incluyendo un jardín y una terraza cubierta, integrándose en una zona caracterizada por su oferta de servicios y proximidad a campos de golf.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se localiza en Cancelada, actuando como punto intermedio entre Estepona y Marbella. La posición dentro de la urbanización Le Mirage proporciona acceso inmediato a zonas verdes comunitarias y a las principales vías de comunicación de la costa. La proximidad a comercios locales, supermercados y restaurantes en un radio inferior a 500 metros facilita la gestión diaria. El entorno es residencial, con desarrollos de baja altura y una densidad poblacional que garantiza disponibilidad de servicios sin el aislamiento de zonas rurales.
La distribución interna responde a la necesidad de espacios zonificados para vivienda permanente o estancias prolongadas. La suite principal con acceso directo al exterior y la presencia de dos baños atienden a las demandas funcionales de familias o grupos. La planta baja elimina barreras arquitectónicas, simplificando la movilidad. La superficie de 134 m² permite separar las zonas de día y de noche. La inclusión de plaza de garaje y trastero en una comunidad con servicios de conserjería satisface requisitos de seguridad y almacenaje.
El inmueble se encuentra concluido y entregado en 2020, por lo que se trata de una construcción de segunda ocupación en estado de conservación óptimo. La fase de promoción está finalizada, lo que elimina los riesgos asociados a proyectos en fase de obra. Las instalaciones comunitarias, incluidas la piscina de agua salada y la zona wellness, están operativas y completamente urbanizadas. No existen obras previstas en el entorno inmediato que alteren el estado actual de la propiedad o sus áreas comunes.
El inmueble no dispone de piscina privada exclusiva, dependiendo del uso de las zonas comunes del complejo. Al tratarse de un apartamento en planta baja, la privacidad acústica está compartida con los vecinos colindantes y superiores. La orientación suroeste implica una exposición solar intensa durante las horas de la tarde, lo que puede requerir gestión térmica en los meses de verano. No es una propiedad aislada; el mantenimiento del jardín exterior se realiza bajo las normas de la comunidad de propietarios. La ubicación en núcleo urbano implica un nivel de ruido ambiental inherente a una zona residencial activa.
Este perfil es adecuado para compradores que buscan una residencia principal con servicios integrados, evitando la dependencia total del automóvil para tareas básicas. También se ajusta a familias que requieren tres dormitorios y espacios exteriores privados para uso infantil. La existencia de ascensor y la ubicación en planta baja facilitan la accesibilidad para personas con movilidad reducida o mayores que desean evitar escaleras. En el caso de compradores de inversión o segunda residencia, la comunidad cerrada y los servicios de gestión ofrecen seguridad durante periodos de ausencia prolongada. No es el espacio indicado para quienes buscan aislamiento rural o propiedades con grandes extensiones de tierra privada sin normativa comunitaria.
Los materiales instalados corresponden a estándares de eficiencia energética de 2020. La carpintería exterior es de doble acristalamiento con ruptura de puente térmico, factor determinante para el aislamiento acústico y térmico en la zona. La cocina está equipada y amueblada, integrándose en el concepto de planta abierta. Las instalaciones incluyen aire acondicionado para control climático. Los acabados en baños son contemporáneos, con sanitarios de vitrificado y grifería moderna. Las zonas comunes presentan jardinería madura y piscina de agua salina, requiriendo menos mantenimiento químico. La construcción sigue normativa antisísmica y de eficiencia vigente en el momento de su finalización.
El precio de mercado indicado es de 549.000 €, lo que sitúa el valor por metro cuadrado en aproximadamente 4.094 €. Esta posición corresponde a un segmento residencial de gama media-alta en la Nueva Milla de Oro, considerando la metraje superior al promedio de 134 m² y la categoría de la construcción. La disponibilidad de unidades de planta baja con jardín en esta comunidad específica es limitada, lo que influye en la valoración. Es un precio de salida que no incluye costes de transacción adicionales como impuestos o tasas notariales. La comparación con proyectos de nueva obra en zonas cercanas muestra una prima por la inmediatez de la ocupación y la consolidación de la urbanización.
Cancelada funciona como un eje logístico para la vida diaria en esta zona de la costa. La rutina se define por la cercanía: compras en el supermercado a menos de 100 metros, acceso a farmacias en un radio corto y desplazamientos a pie hasta la playa de Guadalmansa. La tarde transcurre en la terraza de la vivienda, aprovechando la luz natural hasta el atardecer debido a su orientación. La presencia de diversas nacionalidades en la vecindad crea un ambiente internacional. El ritmo no es el de un pueblo pesquero aislado, sino el de una zona residencial moderna donde el acceso a servicios es inmediato y la movilidad en bicicleta es viable para trayectos cortos.
Cancelada ofrece una red de servicios urbanos completa. En un radio de 2 kilómetros hay 16 restaurantes, 4 farmacias y centros educativos que cubren la enseñanza primaria y secundaria. La conexión con Marbella y Estepona se realiza a través de la carretera N-340 o la autopista AP-7. La infraestructura sanitaria está cubierta por centros de salud locales y hospitales regionales a menos de 3 kilómetros. La movilidad urbana se ve reforzada por la presencia de varias líneas de autobús interurbano. Este entorno permite una vida autónoma sin necesidad de desplazarse a las grandes capitales de comarca para la gestión diaria.
El mapa muestra la ubicación de la urbanización Le Mirage en relación con la línea de costa y las zonas verdes. Se destacan las conexiones viales hacia Marbella y Estepona, así como la proximidad de los campos de golf y el centro urbano de Cancelada. Los iconos indican la posición de servicios esenciales como supermercados y centros médicos en el entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Cancelada se posiciona en la Nueva Milla de Oro, equidistante entre los núcleos de Marbella (16 km) y Estepona. Esto permite a los residentes acceder a la infraestructura administrativa y comercial de Estepona o al entorno cosmopolita de Marbella según sus necesidades. La zona ha experimentado un crecimiento residencial sostenido, pasando de ser una zona de paso a un área de alta densidad residencial. Esta posición central reduce los tiempos de viaje a ambos municipios.
La distancia en línea recta a la Playa del Sol Villacana es de 914 metros, accesible a pie en unos 12 minutos. El campo de golf El Coto de la Serena se encuentra a 1,4 kilómetros, mientras que Flamingos Golf está a 1,5 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 43 kilómetros en línea recta, aproximadamente 35-40 minutos en coche. El supermercado más próximo está a 79 metros. Un punto de carga para vehículos eléctricos está disponible a 821 metros. Esta configuración reduce la dependencia del coche para compras y ocio cercano.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,3 °C. Se registran aproximadamente 3.846 horas de sol al año. La temporada de baño, con temperatura del agua superior a 20°C, se extiende durante 6 meses. La altitud de 31 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave hacia la costa (2,8%) favorecen la ventilación natural. La exposición a vientos es moderada debido a la protección de la orografía costera. Este clima permite el uso de la terraza y jardín durante gran parte del año, siendo la orientación suroeste clave para captar la luz de la tarde.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral cercano incluye playas como Playa del Sol Villacana y Playa de Guadalmansa, ambas a menos de un kilómetro. Estas zonas suelen contar con servicios de chiringuitos y equipamiento. La oferta deportiva se complementa con tres campos de golf en un radio de 2 kilómetros (El Coto, Flamingos, Tramores). Además, existen centros de racket y tenis a menos de un kilómetro. La marina de Puerto Banús, a 9,5 kilómetros, ofrece opciones de náutica recreativa y ocio. La combinación de actividades acuáticas y deportes de raqueta define el perfil recreativo de la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Cancelada se posiciona en la Nueva Milla de Oro, equidistante entre los núcleos de Marbella (16 km) y Estepona. Esto permite a los residentes acceder a la infraestructura administrativa y comercial de Estepona o al entorno cosmopolita de Marbella según sus necesidades. La zona ha experimentado un crecimiento residencial sostenido, pasando de ser una zona de paso a un área de alta densidad residencial. Esta posición central reduce los tiempos de viaje a ambos municipios.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 96 mm |
| Febrero | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 47 mm |
| Junio | 23.1°C | 12 mm |
| Julio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octubre | 19.8°C | 82 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 119 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL421598
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), este proyecto en Cancelada ofrece una posición más occidental, con acceso más directo a Marbella y un precio unitario superior reflejo de la demanda de la Nueva Milla de Oro. Frente a Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), la ubicación aquí es llana y costera, facilitando el acceso a pie a la playa, a diferencia de las zonas más elevadas de Mijas. En comparación con Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), este inmueble es una vivienda de segunda ocupación entregada, eliminando esperas de construcción, y ofrece una mayor superficie por unidad. Cancelada proporciona un ambiente internacional consolidado, con una mezcla de residentes permanentes y turistas que define su carácter.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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