Situé à Cancelada, dans la municipalité d'Estepona, cet appartement de type rez-de-chaussée fait partie de la résidence Le Mirage. Livré en 2020, le bien offre une surface de 134 m² répartis sur trois chambres et deux salles de bains. Le projet se trouve à proximité directe de la côte, dans une zone urbanisée disposant de divers services commerciaux et de loisirs accessibles aux résidents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans le secteur de Cancelada, à moins d'un kilomètre de la Méditerranée. La localisation permet un accès piéton aux commerces quotidiens, tandis que les accès routiers vers Marbella et Estepona se trouvent à proximité immédiate. Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon de deux kilomètres.
La configuration intérieure propose trois chambres et deux salles de bains, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple nécessitant des chambres d'amis. La présence d'une terrasse couverte et d'un jardin privatif offre des espaces extérieurs privés. La surface de 134 m² assure une capacité d'accueil adaptée pour la résidence permanente.
La construction de ce projet a été finalisée en 2020. En tant que bien achevé, il est disponible immédiatement sans délais de livraison. L'état de la propriété est conforme aux normes de construction récentes, incluant des installations communes telles qu'une piscine et des espaces wellness.
Ce projet ne dispose pas de piscine privée, les résidents dépendent des installations communautaires. La localisation en rez-de-chaussée implique potentiellement moins d'intimité par rapport aux étages supérieurs et une vue qui peut être limitée par la végétation ou les constructions avoisinantes. Il s'agit d'un appartement et non d'une villa isolée.
Ce logement convient aux ménages recherchant un espace de vie plus vaste que la moyenne des appartements touristiques. Il est adapté pour une résidence principale grâce à la proximité des écoles internationaux et des services de santé. La configuration avec jardin privatif répond également aux besoins de propriétaires d'animaux de compagnie ou de personnes souhaitant éviter les ascenseurs et les étages élevés.
Les matériaux de finition incluent le double vitrage pour l'isolation et la climatisation pour le confort thermique. Les placards sont intégrés dans les chambres. Les parties communes présentent des finitions soignées avec un jardin paysager et une piscine d'eau salée. La présence d'un ascenseur et d'un parking sous-terrain contribue à la fonctionnalité de l'ensemble résidentiel.
Le prix de départ est fixé à 549 000 euros pour une surface de 134 m². Ce tarif positionne le bien dans le segment supérieur des appartements de la zone, reflétant la surface généreuse et l'achèvement récent. Les coûts additionnels incluent les frais de copropriété pour l'entretien des parties communes, du jardin et de la piscine.
Cancelada fonctionne comme un noyau urbain intermédiaire entre les grandes stations. Le rythme de vie est marqué par la commodité : un supermarché est présent à moins de 100 mètres, permettant d'effectuer les courses quotidiennes à pied. Le quartier mélange des résidences permanentes et des logements de vacances, créant une activité constante tout au long de l'année. La proximité de la route nationale N-340 assure une mobilité rapide, mais peut générer une ambiance sonore typique des zones desservies par des axes importants.
L'environnement immédiat est caractérisé par une densité urbaine moyenne. On dénombre seize restaurants et quatre pharmacies dans un rayon de deux kilomètres. Les infrastructures sportives sont nombreuses, avec plusieurs clubs de tennis et de padel à moins de deux kilomètres. L'accès aux soins est assuré par la présence de centres de santé à proximité et d'un hôpital à 2,9 km.
La carte montre la position du projet à Cancelada, à proximité de la jonction entre la zone côtière et l'intérieur des terres. On visualise la courte distance vers les plages au sud et l'accès rapide aux parcours de golf à l'ouest. L'axe routier principal est visible au nord de la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cancelada se positionne sur la Nouvelle Mile d'Or, entre Estepona et Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation de Puerto Banús, à 9,5 km, et l'ambiance plus locale d'Estepona. Le secteur est moins dense que le centre de Marbella tout en restant connecté aux infrastructures principales de la Costa del Sol Occidentale.
Les plages de Playa del Sol Villacana et Playa de Guadalmansa sont accessibles en environ dix minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Le terrain de golf El Coto de la Serena est situé à 1,4 km. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 55 km en ligne droite, soit un trajet en voiture de quarante-cinq à soixante minutes selon le trafic.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,3°C. L'ensoleillement est élevé, atteignant 3 846 heures par an. La saison de baignade s'étend sur six mois. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente faible de 2,8 % vers le mer facilitent l'accès au littoral et favorisent la circulation des brises marines.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Playa del Sol Villacana, se situent à moins d'un kilomètre. L'offre de loisirs est concentrée autour du golf, avec trois parcours dans un rayon de deux kilomètres, dont Flamingos Golf. Les installations nautiques sont disponibles au port de Puerto Banús, situé à 9,5 km. Les complexes hôteliers de la zone indiquent une forte fréquentation touristique saisonnière.
Source: OpenStreetMap
Cancelada se positionne sur la Nouvelle Mile d'Or, entre Estepona et Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation de Puerto Banús, à 9,5 km, et l'ambiance plus locale d'Estepona. Le secteur est moins dense que le centre de Marbella tout en restant connecté aux infrastructures principales de la Costa del Sol Occidentale.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL421598
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre du Mar ou Lantana Residencial à Mijas, ce bien présente un prix nettement supérieur, s'établissant autour de 549 000 euros. Cette différence s'explique par la localisation sur la Nouvelle Mile d'Or, une zone où les prix au mètre carré sont plus élevés que sur la Costa del Sol orientale. Contrairement aux projets en phase de construction comme Etherna Homes, ce bien est immédiatement disponible. La surface de 134 m² est également plus importante que la moyenne des appartements neufs proposés dans les comparables, ce qui justifie partiellement l'écart de prix.
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