Šis butas yra Cancelados vietovėje, Esteponos savivaldybėje, esančioje vadinamojoje „New Golden Mile“ zonoje. Pastatytas 2020 metais, jis siūlo 134 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Objektas yra „Le Mirage“ uždaros bendruomenės dalis, kuriai priklauso požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, liftas ir bendros patalpos. Nuo jūros paplūdimio skiria maždaug 900 metrų, o artimiausios prekybos centrai yra ne daugiau kaip 100 metrų atstumu. Buto orientacija yra pietvakarių.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs urbanizuotoje Cancelados aplinkoje, kurioje derinama gyvenamoji ir komercinė paskirtis. Vieta pasižymi plokščiu reljefu (2,8 % nuolydis link jūros) ir žemu aukščiu virš jūros lygio, 31 metras. Aplinka nėra izoliuota, o integruota į vietinę infrastruktūrą su prieiga pietinei pakrantei.
Išplanavimas atitinka reikalavimus erdviam gyvenimui: trys miegamieji kambariai leidžia įrengti darbo vietą arba svečių kambarį. 134 kvadratinių metrų plotas viršija standartinio buto dydį regione, siūlydamas daugiau erdvės šeimai. Virtuvė sujungta su svetaine, kas palengvina kasdienę komunikaciją. Aptvertas sodas suteikia galimybę laisvalaikiui nebūti nuolat viešose erdvėse.
Statybos procesas buvo užbaigtas 2020 metais, todėl objektas laikomas naujuovės rinkos segmentu, tačiau be statybų proceso rizikų. Visi inžineriniai tinklai, įskaitant klimato kontrolę, yra įrengti ir eksploatuojami. Bendrijos infrastruktūra, tokia kaip baseinas ir sporto salė, jau veikia pilnu pajėgumu.
Projektas nesiūlo privataus baseino, tik bendrą. Pirmas aukštas (ground floor) gali reikšti mažesnį vaizdo atvirumą lyginant su aukštesniais aukštais. Nors pakrantė arti, automobilis būtinas norint pasiekti tolimesnes golfo aikštes ar tarptautinius mokymo įstaigas, esančias už 2 kilometrų ribos.
Šis butas tinkamas šeimoms, kurios ieško pastovaus gyvenamojo vietos su prieiga prie švietimo įstaigų, netoliese yra 19 pradinių mokyklų. Taip pat jis patiks asmenims, kurie vertina patogumą, pavyzdžiui, liftą ir požeminę parkavimą, bei nenori kęsti statybų triukšmo. Piedvėjų mėgėjai įvertins pietvakarių orientaciją, leidžiančią naudotis terasa vėlyvą popietę.
Butas apibūdinamas kaip esantis „puikioje“ būklėje. Naudojami šiuolaikiniai statybos materialai: dvigubi stiklo langai, gerai izoliuotos sienos. Interjere yra integruotos spintos ir pilnai įrengta virtuvė. Santechnika ir elektros instaliacija atitinka 2020 metų standartus. Įrengta centrinė oro kondicionavimo sistema, kuri užtikrina komfortą vasarą ir šilumą žiemą.
Objekto kaya prasideda nuo 549 000 eurų. Remiantis siūlomu plotu (134 m²), kvadratinio metro kaina sudaro apie 4 097 eurų. Tai yra aukštesnė kaina lyginant su vidutiniu regiono rodikliu, tačiau atitinka „New Golden Mile“ pozicionavimą. Palyginti su naujais projektais toje pačioje zonoje (pvz., Etherna Homes, kurios kaina prasideda nuo 259 000 eurų), šis butas siūlo didesnį vidinį plotą, nors ir nėra pirmosios rinkos naujybė.
Cancelada yra funkcinė gyvenvietė, kurioje dominuoja kasdieninis gyvenimo ritmas, o ne tik sezoninis turizmas. Artumas parduotuvėms (79 m) ir vaistinei (131 m) leidžia lengvai planuoti kasdienes rūpesčius. Vakarais aplinka tampa ramesnė, tačiau dėl artimybės N-340 greitkeliui gali būti girdimas transporto triukšmas. Gyvenimas čia tinka tiems, kurie ieško balanso tarp miesto patogumų ir pajūrio artumo, be poreikio nuolat važiuoti į didmiesčio centrus.
2 kilometrų spinduliu nuo projekto yra didelė paslaugų koncentracija: 16 restoranų, 4 vaistinės ir keletas bankų. Sportui galima naudotis netoliese esančiais teniso ir padelio kortais bei sporto klubais. Ši infrastruktūra leidžia gyventi be automobilio dalį laiko, tačiau didesniems pirkiniams ar darbo reikalams reikės nuvykti į Esteponą ar Marbellą.
Žemėlapis vaizduoja projektą, esantį šiauriau pakrantės linijos, tarp N-340 greitkelio ir vietinių kelių tinklo. Matomas artumas prie Guadalmansas upės žiočių vietovės ir golfo aikštelių masyvų šiaurinėje pusėje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Cancelada yra strategiškai tarp Esteponos (apie 7 km į vakarus) ir Marbelos (apie 16 km į rytus). Ši padėtis leidžia pasiekti Marbelos pramogų zonas ir Esteponos istorinį centrą maždaug per 15, 20 minučių važiuojant automobiliu. Tai yra kompromisinė vieta, nesiūlanti centro intensyvumo, bet esanti arti pagrindinių regiono traukos objektų.
Artimiausias paplūdimys, Playa del Sol Villacana, yra už 914 metrų. Iki Malagos oro uosto nutolęs 43 kilometrai. Golfo mėgėjams prieinamos trys aikštelės 2 km spinduliu, artimiausia, Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km). Viešasis transportas atstumą iki didesnių miestų gali padidinti, nes automobilis yra pagrindinė transporto priemonė šioje vietovėje.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Registruojama apie 3846 saulės valandų per metus, o vidutinė metinė temperatūra siekia 19,3 °C. Nuo birželio iki spalio vandens temperatūra viršija 20 °C, kas leidžia ilgą plaukiojimo sezoną. Žemas aukštis virš jūros lygio (31 m) ir nedidelis nuolydis verčia klimatą būti švelnesniu be staigių vėjo pokyčių, būdingų aukštoms vietovėms.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Aplinka siūlo keletą paplūdimių, tarp kurių Playa de Guadalmansa, pasižymintis smėliu dugnu. Sporto galimybės neapsiriboojamos paplūdimiais: 2 km atstumu yra trys golfo aikštelės (El Coto de la Serena, Flamingos Golf, Tramores Golf). Taip pat arti yra teniso klubai, pavyzdžiui, Racket Club Villa Paderna.
Šaltinis: OpenStreetMap
Cancelada yra strategiškai tarp Esteponos (apie 7 km į vakarus) ir Marbelos (apie 16 km į rytus). Ši padėtis leidžia pasiekti Marbelos pramogų zonas ir Esteponos istorinį centrą maždaug per 15, 20 minučių važiuojant automobiliu. Tai yra kompromisinė vieta, nesiūlanti centro intensyvumo, bet esanti arti pagrindinių regiono traukos objektų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 96 mm |
| Vasaris | 12.8°C | 99 mm |
| Kovas | 14.9°C | 89 mm |
| Balandis | 16.7°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 47 mm |
| Birželis | 23.1°C | 12 mm |
| Liepa | 27.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.6°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 20 mm |
| Spalis | 19.8°C | 82 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 119 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL421598
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su panašiais projektais, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) ar „Lantana Residencial“ Mijase (nuo 205 000 eurų), šis objektas yra brangesnis. Tai paaiškinama ne tik didesniu plotu (134 m² prieš vidutinius ~80, 100 m² kituose projektuose), bet ir lokacija ties „New Golden Mile“, kuri istoriškai turi aukštesnes nekilnojamojo turto kainas nei rytinės pakrantės zonos ar Mijaso vidus. Taip pat, palyginti su „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo 259 000 eurų), „Le Mirage“ siūlo užbaigtą ir įrengtą būstą be laukimo eilėje, kas taip pat įtakoja kainą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID