Situat în localitatea Cancelada, pe segmentul cunoscut sub numele de New Golden Mile, acest apartament face parte din complexul rezidențial Le Mirage. Imobilul este clasificat ca fiind gata de locuit, având un regim de înălțime parter și o suprafață construită de 134 metri pătrați. Proprietatea dispune de trei dormitoare și două băi. Poziția geografică permite accesul rapid către facilitățile costiere și către zonele verzi din împrejurimi, fiind integrată într-un mediu urbanizat la mică distanță de Marea Mediterană.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Cancelada se află între municipiile Estepona și Marbella, funcționând ca un nod rezidențial autonom. Proiectul este poziționat la o altitudine redusă, ceea ce facilitează deplasarea pe jos către zonele costiere. Imobilele sunt integrate într-un peisaj urban care combină rezidențialul cu turismul, având acces direct la arterele principale de transport care leagă coasta de interior.
Dispunerea interioară răspunde necesităților de locuire pe termen lung. Prezența a trei dormitoare permite compartimentarea spațiului pentru diverse utilizări. Terasa acoperită extinde zona de zi către exterior, facilitând utilizarea spațiului în tot timpul anului. Grădina privată adaugă un strat de intimitate față de zonele comune ale complexului, oferind o zonă exterioară exclusivă.
Faza de construcție este completă, iar proprietatea este clasificată ca fiind la cheie. Procesul de livrare a fost încheiat în anul 2020, conform datelor tehnice disponibile. Astfel, cumpărătorii nu sunt supuși termenelor de execuție sau întârzierilor asociate proiectelor în derulare, imobilul fiind disponibil pentru ocupație imediată.
Această unitate nu dispune de vedere panoramică la 360 de grade din cauza poziționării la parter. Nu include o piscină privată, accesul fiind limitat la facilitățile comune ale complexului. Structura nu este destinată utilizării comerciale. Deși există lift, proprietatea se află la parter, ceea ce înseamnă că vecinii de la etaje pot avea vedere directă în grădină.
Această proprietate se potrivește scenariilor în care cumpărătorii caută o locuință gata de ocupare, fără a aștepta finalizarea lucrărilor de construcție. Suprafața de 134 metri pătrați și distribuția camerelor sunt funcționale pentru familii care doresc o reședință permanentă sau pentru cei care necesită un spațiu de lucru la birou acasă. Proximitatea față de școlile internaționale și facilitățile sportive o face relevantă pentru familiile cu copii. De asemenea, configurația de parter cu grădină privată elimină barierele arhitecturale, fiind accesibilă pentru persoanele cu mobilitate redusă sau care preferă să evite scările.
Specificațiile tehnice indică o construcție recentă, conform standardelor din 2020. Finisajele interioare includ pardoseli moderne și uși glisante de la podea până la tavan, care maximizează iluminarea naturală. Bucătăria este complet echipată și integrată în zona de zi. Sistemele de climatizare sunt prezente, permițând controlul temperaturii independent. Ferestrele sunt dotate cu geam termopan, contribuind la izolația fonică și termică. Baia principală este accesibilă direct din dormitorul matrimonial, oferind intimitate. În zonele comune, se regăsesc facilități precum o piscină cu apă sărată și o zonă de wellness.
Prețul de listare pentru acest tip de proprietate pornește de la 549.000 de euro. Această valoare reflectă dimensiunea generoasă a suprafeței locuibile (134 m²) și finisajele incluse. Pe piața locală, prețurile pentru apartamente cu trei dormitoare în Cancelada variază în funcție de distanța față de mare și de vechimea clădirii. Tariful pus la dispoziție se situează într-un segment mediu-superior, excluzând costurile asociate tranzacțiilor și taxelor locale.
Ritmul de viață din Cancelada este definit de accesibilitatea facilităților esențiale la distanțe de mers pe jos. Proprietatea este plasată în proximitatea imediată a supermarketelor și farmaciilor (sub 150 metri), ceea ce reduce dependența de autoturism pentru sarcinile zilnice. Vecinătatea directă a zonelor verzi și a terenurilor de golf modifică peisajul sonor, oferind un ambient relativ liniștit în comparație cu zonele centrale turistice. Accesul către plajă se poate realiza pe jos sau cu bicicleta, datorită pantei scăzute și a distanței sub un kilometru. Acest aspect favorizează activitățile de recreere în aer liber, în special în lunile cu temperaturi ridicate. Comunitatea este formată dintr-un mix de rezidenți permanenți și proprietari de vacanță, ceea ce influențează dinamica socială pe tot parcursul anului, menținând zona activă chiar și în afara sezonului estival.
Infrastructura din zonă permite conexiuni rapide spre Marbella și Estepona. Rețeaua rutieră principală este accesibilă ușor, facilitând deplasările către aeroportul din Málaga. În raza de 2 kilometri există o concentrație ridicată de facilități sportive, inclusiv cluburi de tenis și padel, precum și mai multe terenuri de golf. Această densitate a serviciilor recreaționale transformă mediul într-unul activ. Transportul public este asigurat prin linii de autobuz care deservesc zona, ceea ce oferă o alternativă la utilizarea autoturismului personal pentru deplasările locale.
Harta ilustrează poziționarea proiectului în partea de vest a Cancelada. Se observă proximitatea față de linia de coastă și autostrada principală. Punctele de interes marcate includ terenurile de golf din nord și accesul către plaje în sud. Zona este caracterizată printr-o densitate rezidențială medie.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cancelada ocupă o poziție intermediară pe coasta de vest a Málaguei, funcționând ca un punct de echilibru între zonele intens urbanizate din Marbella și atmosfera mai tradițională a Esteponei. Această localizare permite accesul echilibrat la facilitățile turistice de înaltă clasă din Puerto Banús și la serviciile administrative din orașele mai mari. Nu este în centrul aglomerației, nici complet izolată, ci într-o zonă de tranziție rezidențială din New Golden Mile.
Distanța față de cea mai apropiată plajă, Playa del Sol Villacana, este de aproximativ 900 metri, o distanță ce poate fi parcursă pe jos. Terenurile de golf sunt situate la o distanță similară, primul club fiind la 1,4 km. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de aproximativ 55 km în linie dreaptă. Portul maritim Puerto Banús este accesibil în 15-20 minute cu mașina. Supermarketele și farmaciile se află la mai puțin de 100 metri, asigurând accesul imediat la nevoile curente.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare pe an, conform datelor istorice. Temperatura medie anuală este de 19,3°C, ceea ce permite utilizarea spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului. Sezonul de îmbăiere se întinde pe o perioadă de aproximativ șase luni, atunci când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea redusă (31 metri) și panta ușoară către coastă contribuie la microclimatul local, favorizând circulația brizei marine.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Playa del Sol Villacana și Playa de Guadalmansa, sunt situate la mai puțin de un kilometru distanță. Peisajul recreațional este dominat de prezența a numeroase terenuri de golf în vecinătatea imediată, toate accesibile în câteva minute de mers cu mașina. Pentru cei interesați de sporturi cu rachetă, există mai multe cluburi în raza de 2 km. Infrastructura de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la o distanță de 800 metri.
Sursă: OpenStreetMap
Cancelada ocupă o poziție intermediară pe coasta de vest a Málaguei, funcționând ca un punct de echilibru între zonele intens urbanizate din Marbella și atmosfera mai tradițională a Esteponei. Această localizare permite accesul echilibrat la facilitățile turistice de înaltă clasă din Puerto Banús și la serviciile administrative din orașele mai mari. Nu este în centrul aglomerației, nici complet izolată, ci într-o zonă de tranziție rezidențială din New Golden Mile.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 96 mm |
| Februarie | 12.8°C | 99 mm |
| Martie | 14.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Iunie | 23.1°C | 12 mm |
| Iulie | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 20 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 82 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 119 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL421598
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele din zonele mai estice, precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, acest apartament din Cancelada are un preț de intrare mai ridicat. Diferența de preț se justifică prin poziționarea geografică pe New Golden Mile, o zonă cu o densitate mai mare de facilități de lux și o cerere mai mare pentru proprietăți second-home. Spre deosebire de Etherna Homes 2 în Estepona, care este un proiect de nou construcție, acest imobil este gata de locuit, eliminând riscurile asociate construcției în curs. Cancelada oferă un echilibru diferit față de Mijas, fiind mai aproape de nodurile economice internaționale precum Marbella și având un profil demografic mai cosmopolit. Totuși, prețul pe metru pătrat este mai mare decât în interiorul peninsulei, reflectând prima de coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID