입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 칸셀라다 지역에 자리 잡고 있으며 해변까지 약 900m, 골프장까지 1.4km 거리에 있습니다. 슈퍼마켓과 약국 등 필수 시설이 도보 거리(약 100m 내)에 위치하여 일상 생활이 편리합니다. 에스테포나와 마르베야 사이의 교통 요지에 있어 지역 이동이 수월합니다.
3개의 침실과 넓은 거실 공간은 가족 거주 또는 장기 체류에 필요한 수납 및 생활 면적을 제공합니다. 지상층 구조는 계단을 이용하지 않아도 되어 이동의 편의성을 높입니다. 전용 정원은 야외 활동을 즐기는 거주자의 요구를 충족시키는 기능적 공간입니다.
2020년에 준공된 건물로 현대적인 설계와 최근 건축 기준을 적용하고 있습니다. 오픈 플랜 주방과 대형 슬라이딩 도어가 특징이며, 준공 후 관리 상태가 양호한 편입니다. 현재 리셀 시장에 나와 있는 매물입니다.
전용 수영장이 없으며 단지 내 공용 수영장을 공유해야 합니다. 주차장이 지하에 위치하여 주차 시 엘리베이터 이용이 필요합니다. 해변가 바로 앞(First line) 위치가 아니므로 해안 전망에 주변 건물이 일부 포함될 수 있습니다.
골프와 해변을 근거리에서 이용하고자 하는 거주자에게 적합합니다. 계단 이동이 부담스러운 가구나, 정원 관리를 포함한 야외 생활을 선호하는 사람들에게 기능적인 장점이 있습니다. 휴가용 보다는 연중 거주를 목표로 하며 의료 시설과 국제 학교 접근성이 중요한 가정형 세대에게 유리합니다.
아파트는 에어컨, 이중 창호, 붙박이장을 갖추고 있어 거주 편의성을 높였습니다. 주방과 욕실은 현대적인 마감재로 구성되어 있으며 관리가 용이한 바닥재를 사용했습니다. 단지 내에는 헬스장, 스파, 엘리베이터, 지하 주차장 등의 부대 시설이 완비되어 있습니다.
549,000유로부터 시작하는 가격은 지상층, 전용 정원, 134제곱미터 면적 등의 조건을 반영합니다. 인근 상층부 아파트에 비해 가격 프리미엄이 있을 수 있습니다. 구매 시 취득세와 법무 비용이 추가되며, 공용 시설 관리비가 매월 발생합니다.
칸셀라다는 휴양과 거주가 공존하는 지역으로, 계절에 따라 다양한 분위기를 경험할 수 있습니다. 아침에는 인근 해변에서 산책을 하고, 오후에는 단지 내 풀장이나 헬스장을 이용하는 라이프스타일이 가능합니다. 도보 거리에 로컬 레스토랑과 상점이 있어 차 없이도 생활할 수 있으며, 골프와 테니스 등 스포츠 활동에 접근성이 좋습니다. 주말이나 여름철에는 주변 리조트 영향으로 붐비는 경향이 있으나, 일상적으로는 평온한 주거 환경을 제공합니다.
주변은 주로 주거 단지와 빌라로 구성된 도심 외곽의 분위기를 가집니다. 2km 반경 내에 식당, 카페, 약국, 은행 등이 배치되어 있어 생활 인프라가 갖춰져 있습니다. 인근 국제 학교와 스포츠 센터는 교육 및 여가 활동을 지원합니다.
지도는 해변과 고속도로 사이의 칸셀라다 지역 내 프로젝트 위치를 보여줍니다. 남쪽으로 해변, 북쪽으로 골프장과 산맥이 인접해 있어 자연과 도시 편의 시설의 근접성을 시각적으로 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 위치는 마르베야(16km)와 에스테포나 사이의 뉴 골든 마일 구간에 속합니다. 마르베야 중심부보다는 조용하고 개발 밀도가 낮으며, 에스테포나 시내보다는 해안 관광 인프라가 잘 발달해 있는 균형 잡힌 지역입니다.
해변까지 약 900m, 슈퍼마켓까지 79m 거리로 도보 이동이 가능합니다. 말라가 공항은 약 55km, 지브롤터 공항은 약 44km 떨어져 있어 차량으로 약 40~50분 소요됩니다. 인근 고속도로를 통해 푸에르토 바누스(15km)와 에스테포나 시내로의 접근이 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 19.3도이며, 연간 3,846시간의 일조량을 기록하는 온난한 기후입니다. 수영이 가능한 기간은 약 6개월입니다. 해발 31m 높이에 위치하여 바다의 습기를 적당히 유지하면서도 환기가 잘 되는 조건을 가집니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 플라야 델 솔 빌라카나(Playa del Sol Villacana) 해변은 걸어서 이동 가능하며 완만한 경사를 가집니다. 1.4km 반경 내에 3개의 골프장이 위치하여 골프 애호가에게 유리합니다. 인근 테니스 및 패델 클럽은 다양한 스포츠 활동을 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
이 위치는 마르베야(16km)와 에스테포나 사이의 뉴 골든 마일 구간에 속합니다. 마르베야 중심부보다는 조용하고 개발 밀도가 낮으며, 에스테포나 시내보다는 해안 관광 인프라가 잘 발달해 있는 균형 잡힌 지역입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 96 mm |
| 2월 | 12.8°C | 99 mm |
| 3월 | 14.9°C | 89 mm |
| 4월 | 16.7°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 47 mm |
| 6월 | 23.1°C | 12 mm |
| 7월 | 27.1°C | 1 mm |
| 8월 | 27.6°C | 2 mm |
| 9월 | 23.9°C | 20 mm |
| 10월 | 19.8°C | 82 mm |
| 11월 | 15.8°C | 119 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
Ref: VL421598
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트는 미하스 코스타나 푸엥히롤라와 같은 동부 해안 도시와 비교할 때, 고층 건물 밀도가 낮고 주거 공간이 더 넓다는 특징이 있습니다. 마르베야 내 골프 밸리 지역의 유사 매물 대비 가격 접근성이 높으면서도 골프 접근성은 유사한 수준입니다. 에스테포나 시내의 구형 아파트와 비교하면 주차 공간(지하)과 엘리베이터, 수영장 시설 등에서 객관적인 우위를 점합니다. 다만, 바다와 맞닿아 있는 프런트라인 해변 부동산과 비교하면 해안까지 도보 이동이 필요하다는 점이 다릅니다. 지역 내 다른 신축 프로젝트와 비교했을 때 완공된 상태로 즉시 입주가 가능하다는 점이 장점입니다.
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