Tento projekt se nachází v oblasti Cancelada, která je součástí 'New Golden Mile' mezi Esteponou a Marbellou. Jedná se o bytovou jednotku v přízemí o ploše 134 m² se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Byt je součástí komunity Le Mirage a byl dokončen v roce 2020. Nemovitost nabízí přímý přístup k soukromé zahradě a kryté terase, zatímco společné prostory zahrnují solární bazén, wellness centrum a podzemní parkování. Poloha je charakteristická blízkostí k plážím a golfovým hřištím v městském prostředí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve středisku Cancelada na území obce Estepona. Nachází se v rezidenční čtvrti v docházkové vzdálenosti od místních obchodů a služeb. Vzdálenost k nejbližší pláži činí přibližně 900 metrů, což umožňuje přístup k pobřeží bez nutnosti používat automobil. Oblast je urbanizovaná s dostupnou infrastrukturou.
Dispozice objektu nabízí tři ložnice, což vyhovuje potřebám rodin nebo pro účely dlouhodobého ubytování hostů. Podlahová plocha 134 m² poskytuje dostatek prostoru pro každodenní život. Přízemní umístění zajišťuje snadný přístup bez nutnosti používat výtah, ačkoli je v domě k dispozici. Soukromá zahrada rozšiřuje obytný prostor ven.
Byla dokončena v roce 2020, což klasifikuje objekt jako nemovitost na sekundárním trhu v dobrém stavu. Stavební práce jsou ukončeny a objekt je okamžitě k nastěhování. Původní architektonický koncept se zaměřuje na propojení interiéru s exteriérem prostřednictvím velkoplošných prosklených ploch.
Projekt se nenachází přímo na pláži v první linii, což znamená, že výhledy na moře mohou být částečné. Jde o bytovou jednotku v bytovém domě, nikoliv o samostatně stojící vilu s plnou autonomií. Vzhledem k poloze v městské zóně nelze očekávat naprosté ticho nočního života. Nabízí sdílené, nikoliv privátní bazénové zařízení.
Tento typ nemovitosti vyhovuje rodinám, které hledají trvalé bydlení s přístupem k mezinárodnímu vzdělání a rekreačním aktivitám. Vhodné je také pro seniory oceňující přízemní umístění a bezbariérový přístup ke společným zařízením. Pro investory představuje nemovitost s potenciálem pronájmu díky blízkosti pláže a golfových hřišť. Lidé pracující na dálku ocení dostatek prostoru pro domácí kancelář a rychlý přístup k letišti v Malaze (cca 50 minut jízdy). Není vhodné pro ty, kteří hledají izolaci v přírodě nebo shánějí malý apartmán pro příležitostné víkendy.
Byt byl dokončen v roce 2020 s využitím standardních moderních materiálů. Podlahy jsou pravděpodobně pokryty keramickou dlažbou pro snadnou údržbu v klimatických podmínkách. Kuchyně je plně vybavená a začleněná do obývacího prostoru, což odpovídá soudobým trendům. Vybavení zahrnuje klimatizaci pro chlazení i vytápění, což je nezbytné pro řízení vnitřní teploty v létě i zimě. Okna jsou dvoukřídlá s dvojskly, která zajišťují tepelnou a zvukovou izolaci. Obývací místnost je propojena s terasou pomocí posuvných stěn od podlahy ke stropu, čímž je maximalizováno přirozené světlo. Společné prostory komunity udržují zelené plochy a bazén s technologií slané vody.
Uvedená cena začíná na částce 549 000 eur. Tato hodnota odpovídá bytu o ploše 134 m² se třemi ložnicemi v lokalitě Costa del Sol. V porovnání s novými projekty v okolí, jako jsou Lantana Residencial nebo Etherna Homes 2, se jedná o vyšší cenovou kategorii, což je způsobeno větší plochou a dokončeným stavem nemovitosti. Trh v této oblasti je stabilní, s mediánovým příjmem v provincii kolem 16 450 eur. Ceny se v této lokalitě pohybují nad průměrem regionu Málaga kvůli poptávce po pobřežních nemovitostech.
Cancelada funguje jako mezilehlá obec mezi turistickými centry. Denní rytmus je určen dostupností služeb v docházkové vzdálenosti. Ranní nákupy v supermarketu 79 metrů od bytu jsou prakticky zajištěny. Pro rodiny s dětmi je důležitá blízkost mezinárodních škol a sportovních center, která jsou vzdálena do 2-3 kilometrů. Odpoledne lze trávit na pláži Playa del Sol Villacana, kam je to kratší procházkou. Večer nabízí komunita Le Mirage společenské zázemí včetně posilovny a spa. Vzhledem k blízkosti golfových hřišť, jako je El Coto de la Serena, je oblast frekventována golfisty. Terénní profil je mírně svažitý (2,8 % směrem k moři), což usnadňuje pohyb seniorům. Klimát umožňuje využívání terasy a zahrady po většinu roku s průměrnou teplotou 19,3 °C.
Infrastruktura v okolí je vyvinutá pro celoroční život. V okruhu 2 kilometrů se nachází 16 restaurací, 4 lékárny a jeden park. Místní zastávky veřejné dopravy jsou dostupné, celkem v okolí fungují 4 linky s 21 zastávkami. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními centry v blízkém okolí. Vzdálenost k nemocnici je 2,9 km. Golfová hřiště jako El Coto de la Serena jsou vzdálena necelou 1,5 km. Přístavy jako Puerto José Banús jsou vzdáleny 9,5 km, což nabízí možnosti nákupů a nočního života. Strany Cancelady jsou propojeny silnicí N-340, což zajišťuje dopravní dostupnost podél pobřeží.
Mapa ukazuje polohu projektu v Cancelada v blízkosti pobřežní silnice N-340. Viditelné jsou vzdálenosti k plážím Guadalmansa a Villacana. Značena jsou golfová hřiště na severní straně silnice a poloha vůči Puerto Banús a Esteponě. Místní gastronomie v této oblasti se často zaměřuje na čerstvé ryby a 'espetos' (grilované sardinky).
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Cancelada leží strategicky mezi Esteponou (asi 10 km východně) a Marbellou (16 km západně). Tato pozice umožňuje obyvatelům využívat služby obou větších měst. Jde o součást tzv. New Golden Mile, oblasti s vysokou koncentrací rezidencí a turistických zařízení. Odpadá tak nutnost žít přímo v rušném centru města, přičemž zůstává zachován rychlý přístup k nim.
Pláž Playa del Sol Villacana se nachází 914 metrů od projektu. Náměstí a centrum městečka Cancelada jsou v docházkové vzdálenosti. Golfová hřiště El Coto de la Serena a Flamingos Golf jsou vzdálena přibližně 1,5 km, což odpovídá jízdě autem nebo cyklistikou za několik minut. Mezinárodní škola The International School of Estepona je vzdálena 2,3 km. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdálena 55 kilometrů (vzdušnou čarou), cesta autem trvá obvykle 45 až 60 minut v závislosti na provozu.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19,3 °C. Historický průměr slunečního svitu činí 3 846 hodin ročně. Koupací sezóna, kdy teplota vody překračuje 20 °C, trvá přibližně 6 měsíců. Poloha v nadmořské výšce 31 metrů nad mořem a mírný sklon (2,8 %) přispívají k cirkulaci vzduchu. Léta jsou horká a suchá, zimy mírné.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, Playa del Sol Villacana a Playa de Guadalmansa, se nacházejí do jednoho kilometru. Tyto pláže nabízejí písečné i oblázkové pobřeží. Golfistům slouží tři hřiště v rádius dvou kilometrů: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf a Tramores Golf. V okolí je aktivní Racket Club Villa Paderna (0,7 km) nabízející tenis a pádel. K dispozici jsou také rekreační parky jako Parque Antena s bazénem.
Zdroj: OpenStreetMap
Cancelada leží strategicky mezi Esteponou (asi 10 km východně) a Marbellou (16 km západně). Tato pozice umožňuje obyvatelům využívat služby obou větších měst. Jde o součást tzv. New Golden Mile, oblasti s vysokou koncentrací rezidencí a turistických zařízení. Odpadá tak nutnost žít přímo v rušném centru města, přičemž zůstává zachován rychlý přístup k nim.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 96 mm |
| Únor | 12.8°C | 99 mm |
| Březen | 14.9°C | 89 mm |
| Duben | 16.7°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 47 mm |
| Červen | 23.1°C | 12 mm |
| Červenec | 27.1°C | 1 mm |
| Srpen | 27.6°C | 2 mm |
| Září | 23.9°C | 20 mm |
| Říjen | 19.8°C | 82 mm |
| Listopad | 15.8°C | 119 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL421598
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) je tento projekt v Cancelada výrazně dražší, což odráží vyšší realitní ceny na západní Costa del Sol. Zatímco Torre del Mar nabízí cenově dostupnější varianty, Cancelada poskytuje strategickou blízkost k Marbelle a Esteponě. Etherna Homes 2 v Esteponě je cenově nižší (od 259 000 eur), ale tento specifický byt nabízí větší plochu (134 m²) a již hotový stav. Region Cancelada se odlišuje od samotného centra Estepony nebo Marbelly vyšším klidem a nižší hustotou zástavby, přičemž si zachovává plnou občanskou vybavenost.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID