立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カンセラダ地区はエステポナとマルベージャの中間に位置し、日常生活に必要なスーパーマーケットやレストランが徒歩圏内にある都市的な環境です。海まで約900メートル、複数のゴルフコースも近く、コスタ・デル・ソルの「ニューゴールデンマイル」と呼ばれるエリアの利便性を享受できる立地です。
この物件は、広い屋外空間と庭へのアクセスを重視する居住者に適しています。1階にあるためエレベーターの利便性を享受でき、室内からテラスへの直結設計は屋外での生活を重視するニーズに応えます。3つの寝室は家族や長期滞在者のための十分な居住空間を提供します。
このプロジェクトは2020年に完工しており、即時の入居が可能です。現代的な建築基準に基づいて設計され、断熱ガラスや空調設備などの最新設備が備わっています。すでにコミュニティ内の植栽は成熟しており、建設期間中の不確実性がない状態です。
この物件はプライベートなプールを提供しておらず、コミュニティプールの利用となります。海まで約900メートル離れており、ビーチフロントではないため海の音を聞くことはできません。立地は都市化された地域にあり、完全に隔絶された静寂を求める場合には適さない可能性があります。
この物件は、ゴルフを頻繁に楽しむ人や、季節ごとに長期滞在する家族に適しています。近隣には国際学校が存在するため、子連れの家族にも対応可能です。完全な引っ越しを検討している場合、カンセラダはすべての日常的なサービスが近くにあり、車に依存しない生活を実現できます。また、リゾートとしての使用と永住の両方を検討している場合、十分な収納スペースと機能的なキッチン設備が実用的な生活をサポートします。都会的な喧騒を避けつつ、孤立した生活ではなく、コミュニティとの交流を求める場合にも適しています。
建物は現代的な基準で建設されており、断熱性を高めるための二重ガラス窓が装備されています。これは夏場の暑さを遮断し、冬場の暖房効率を向上させます。内装は清潔感のある建築ラインを特徴とし、キッチンは居住空間と一体化したオープンプラン設計です。寝室には造り付けのクローゼットがあり、収納スペースが確保されています。コミュニティ施設としては、塩素を使用しない塩水プールが設置されており、肌への負担が少なくなっています。さらに、ジムやサウナなどのウェルネス施設が共用エリア内に完備され、居住者の健康維持をサポートします。地下駐車場とエレベーターもあり、バリアフリー的な側面も考慮された設計です。
このアパートメントの価格は549,000ユーロからです。134平方メートルの広さを持つ3寝室物件として、この価格帯はニューゴールデンマイルエリアにおける市場価格を反映しています。同様の規模を持つ物件と比較して面積が広く、1階の庭やテラスという付加価値が含まれています。管理費やコミュニティ費が別途かかる点に留意が必要です。
この場所での日常生活は、利便性とアクセシビリティを中心に展開します。南西向きのテラスは午後の日差しを取り込み、地中海の気候を屋外で楽しむことを可能にします。朝食をとった後、79メートル先のスーパーマーケットまで歩いて買い物を済ませることができ、車を使わずに日用品を調達できます。昼下がりには1.4キロメートル離れたゴルフコースへ向かうか、約1キロの距離にあるビーチで散歩することが可能です。夕方は、敷地内の塩水プールで泳ぐか、専用の庭で過ごし、地域の静けさを満喫します。カンセラダは活気がある区域でありながら、住宅街の落ち着きを保っているため、レストランやカフェも徒歩圏内にあります。冬場でも気温は穏やかであり、年間を通じて屋外活動ができる環境が整っています。
このエリアはインフラが整備されており、生活しやすい環境です。最寄りの病院まで2.9キロメートル、薬局は131メートルと緊急時の医療アクセスも良好です。公共交通機関としては近くに4つの路線があり、21のバス停が利用可能です。教育機関も充実しており、基礎教育から中等教育まで19校の学校が圏内にあります。特に国際学校が車で数分の距離に位置し、海外からの移住者にとって大きな利点です。マルベージャやエステポナの中心部へは車で容易にアクセスでき、ショッピングや文化活動の機会が広がります。
地図は、物件がカンセラダの中心部に近く、海と主要道路の間に位置していることを示しています。緑地やゴルフコースが周囲に点在し、都市計画が整っている様子が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はエステポナ市のカンセラダ地区に位置し、マルベージャ（16キロメートル）とエステポナ中心部の中間地点にあたります。マラガ（63キロメートル）やアルヘシラス（51キロメートル）という大都市へも車でアクセスできる戦略的なロケーションです。ニューゴールデンマイルの一部として知られ、高級リゾートエリアの中でも比較的落ち着いた住宅街の性格を持っています。
主要な施設へのアクセスは極めて良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・ソル・ビラカナまで914メートル、徒歩で約10分の距離にあり、日常的な海水浴や散歩が可能です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナやフラミンゴス・ゴルフがいずれも1.5キロメートル圏内に位置しています。マラガ空港まで43キロメートル、ジブラルタル空港まで約44キロメートルであり、国際的な移動にも便利です。電気自動車の充電スタンドも821メートル先にあり、現代的な交通手段にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高31メートルの場所に位置し、海までの勾配は緩やか2.8%であるため、徒歩での移動が容易です。年平均気温は19.3度と穏やかで、年間の日照時間は3,846時間に達します。水温が20度を超えるシーズンは6ヶ月間続き、5月から10月にかけては海水浴を楽しめる環境です。これらの気候条件は、屋外での活動を年中可能にし、特にテラスや庭のあるこの物件の価値を高めます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣には複数のビーチが広がっています。プラヤ・デ・グアダルマンサなどが利用可能です。また、レジャー施設として近くにはラケットクラブやテニスクラブがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。このエリアには24のホテルと6,897ベッドの宿泊施設があり、観光地としての賑わいと住宅地としての静寂のバランスが取れています。水上スポーツやビーチ沿いの散歩道も整備されており、週末のレクリエーションの場として機能します。
出典: OpenStreetMap
この物件はエステポナ市のカンセラダ地区に位置し、マルベージャ（16キロメートル）とエステポナ中心部の中間地点にあたります。マラガ（63キロメートル）やアルヘシラス（51キロメートル）という大都市へも車でアクセスできる戦略的なロケーションです。ニューゴールデンマイルの一部として知られ、高級リゾートエリアの中でも比較的落ち着いた住宅街の性格を持っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 96 mm |
| 2月 | 12.8°C | 99 mm |
| 3月 | 14.9°C | 89 mm |
| 4月 | 16.7°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 47 mm |
| 6月 | 23.1°C | 12 mm |
| 7月 | 27.1°C | 1 mm |
| 8月 | 27.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.9°C | 20 mm |
| 10月 | 19.8°C | 82 mm |
| 11月 | 15.8°C | 119 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL421598
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件（549,000ユーロ）は、比較対象のトーレ・デル・マルにあるアクアマリン（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）に比べて価格帯が高い設定です。主な要因は、立地のプレミアム性と完成済み物件の即時性にあります。アクアマリンやランタナが比較的新しく開発されたエリアや内陸側にあるのに対し、この物件は海まで1キロメートル以内という「ニューゴールデンマイル」の利便性を享受しています。エステポナのエテルナ・ホームズ（259,000ユーロから）とも比較されますが、当物件は134平方メートルという広い居住面積と、専用庭、成熟したコミュニティ環境（プール、ジム、スパ完備）を提供しており、価格差は主にスペックと立地の充実度に起因します。
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