Dit appartement is gelegen in Cancelada, aan de kust van Estepona, in een volledig ontwikkelde residentiële omgeving. Het betreft een gelijkvloerse woning met een woonoppervlakte van 134 m², opgeleverd in 2020. De ligging biedt een balans tussen toegang tot lokale voorzieningen en de nabijheid van de Middellandse Zee. Het appartement maakt deel uit van een gemeenschap met gedeelde tuinen en een zoutwaterzwembad.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object bevindt zich in de wijk Cancelada, langs de 'New Golden Mile' tussen Estepona en Marbella. De ligging is stedelijk met directe verbindingen tot de N-340. De afstand tot de kustlijn bedraagt circa één kilometer. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toeristische faciliteiten.
De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat voldoet aan de behoefte van gezinnen of gezelschappen. De positie op de begane grond (gelijkvloers) elimineert het gebruik van trappen. De aanwezigheid van een eigen tuin en een overdekt terras biedt mogelijkheden voor buitenleven zonder afhankelijk te zijn van gedeelde ruimtes.
De bouw van dit project is in 2020 voltooid. Dit betekent dat de woning direct beschikbaar is voor intrek zonder wachttijd of constructierisico's. De technische staat is recent en volgens de normen van die periode. De omliggende tuinen en voorzieningen zijn reeds volgroeid en operationeel.
Dit appartement beschikt niet over een eigen privézwembad; men maakt gebruik van het gemeenschappelijk zwembad. De woning is niet gelegen aan het frontlinie strand, maar op wandelafstand daarvan. De omgeving is verstedelijkt, wat betekent dat er geen afgelegen, landelijke rust is. Er is geen bewakingsservice aanwezig, enkel beveiligde toegang.
Dit woningtype is geschikt voor personen die behoefte hebben aan ruime woonoppervlakte op de begane grond. Het past bij ouderen die mobiliteitsbeperkingen willen vermijden door het ontbreken van trappen. Tevens is het een optie voor gezinnen die de veiligheid en faciliteiten van een gated community waarderen. Ook voor kopers die zoeken naar een direct bewoonbare woning zonder de onzekerheden van een nieuwbouwproject in aanbouw, biedt dit een oplossing. De combinatie van tuin en appartement is geschikt voor wie geen villa wil onderhouden maar wel buitenruimte prefereert.
De woning is voorzien van dubbele beglazing voor isolatie en geluidsreductie. De keuken is volledig geïnstalleerd en geïntegreerd in de leefruimte. In de badkamers zijn moderne sanitair voorzieningen toegepast. De technische installaties omvatten airconditioning voor temperatuurregeling. Het gebouw beschikt over een lift, wat de toegankelijkheid vergroot. De afwerking van de gemeenschappelijke ruimtes is verzorgd met aangelegde tuinen en een zoutwaterzwembad, wat onderhoudsarm is vergeleken met chloorzwembaden.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt vanaf €549.000. Gezien het grote woonoppervlak van 134 m² en de locatie aan de New Golden Mile, positioneert de prijs zich in het hogere segment voor appartementen in de regio. Er is geen variatie in opleveringsniveaus aangezien de woning gereed is. Prijswijzigingen worden voornamelijk bepaald door de staat van de inrichting en de onderhandelingssituatie.
Cancelada functioneert als een praktische woonkern met een internationale bevolkingssamenstelling. De dagelijkse dynamiek wordt bepaald door de aanwezigheid van supermarkten en eetgelegenheden op korte loopafstand. De wijk is vlak, wat wandelen en fietsen bevordert. 's Ochtends is het mogelijk boodschappen te doen in de directe omgeving, terwijl de middag besteed kan worden aan het strand of aan een van de nabijgelegen golfbanen. In de avond biedt de wijk zelf een rustige sfeer, aangezien het nachtleven zich concentreert in de omliggende grotere steden zoals Estepona of Marbella. Het ritme is dat van een residentiële badplaats waarin functionaliteit voorop staat.
De directe leefomgeving biedt alle noodzakelijke voorzieningen binnen een straal van 200 meter, waaronder supermarkten, apotheken en restaurants. Voor uitgebreidere medische zorg is een ziekenhuis beschikbaar op 2,9 kilometer. De infrastructuur is goed ontwikkeld met de kustweg N-340 in de nabijheid, waardoor de regio goed ontsloten is. Het openbaar vervoer is vertegenwoordigd met meerdere haltes en lijnen in de directe omgeving, hoewel een auto noodzakelijk is voor flexibele mobiliteit in de regio.
De kaartvisualisatie toont de positie van het project direct ten zuiden van de N-340/A-7 autosnelweg. De afstand tot de kustlijn is gering en duidelijk zichtbaar. De omliggende woonwijken en de groene structuur van de golfbanen in de nabije omgeving zijn in beeld gebracht.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Cancelada is gepositioneerd tussen de grotere steden Estepona en Marbella. Dit maakt het mogelijk om te resideren in een kleinere, wijkgerichte setting met korte afstanden naar de stedelijke voorzieningen van beide grote steden. Het gebied maakt deel uit van de dichtbevolkte kuststrook van de Costa del Sol, gekenmerkt door continue stedelijke bebouwing langs de kustlijn. Het is een centrale locatie voor het bezoeken van beide regio's.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Sol Villacana, bevindt zich op 914 meter afstand, wat overeenkomt met een wandeling van circa 10 tot 12 minuten. De dichtstbijzijnde golfbanen, Club de Golf El Coto de la Serena en Flamingos Golf, liggen op respectievelijk 1,4 en 1,5 kilometer afstand. De internationale luchthaven van Málaga is gesitueerd op 55 kilometer, goed bereikbaar via de AP-7 autosnelweg. De luchthaven van Gibraltar ligt op 44 kilometer afstand.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19,3°C met historische zonuren rond de 3.846 per jaar. De zomers zijn warm met temperaturen tot 28°C, de winters mild rond 12°C. De ligging op 31 meter boven zeeniveau en de geringe helling van 2,8% richting de zee zorgen voor een natuurlijke ventilatie. Het zwemseizoen in de zee strekt zich uit over zes maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De zuidwestelijke oriëntatie van het appartement zorgt voor zon op het terras in de late middag en avond.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de directe omgeving liggen de stranden Playa del Sol Villacana en Playa de Guadalmansa. Deze zijn zandstranden. Sportfaciliteiten zijn ruim aanwezig, waaronder de Racket Club Villa Paderna en diverse tennisclubs op minder dan 2 kilometer afstand. Voor watersport en jachthavens biedt Puerto Banús faciliteiten op 9,5 kilometer. De dichtheid van golfbanen is hoog met drie banen binnen een straal van 2 kilometer, waaronder Tramores Golf.
Bron: OpenStreetMap
Cancelada is gepositioneerd tussen de grotere steden Estepona en Marbella. Dit maakt het mogelijk om te resideren in een kleinere, wijkgerichte setting met korte afstanden naar de stedelijke voorzieningen van beide grote steden. Het gebied maakt deel uit van de dichtbevolkte kuststrook van de Costa del Sol, gekenmerkt door continue stedelijke bebouwing langs de kustlijn. Het is een centrale locatie voor het bezoeken van beide regio's.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 96 mm |
| Februari | 12.8°C | 99 mm |
| Maart | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| Augustus | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL421598
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar en Lantana Residencial in Mijas, ligt de aankoopprijs van dit appartement in Cancelada aanzienlijk hoger. Dit prijsverschil is onder meer te verklaren door de locatie aan de 'New Golden Mile', een regio met hogere vastgoedwaarden dan de oostelijke Costa del Sol of Mijas. Bovendien biedt dit object met 134 m² aanzienlijk meer woonoppervlakte dan de gemiddelde referentiewoningen in de genoemde vergelijkingsprojecten. Ten opzichte van Etherna Homes 2 in Estepona, dat een nieuwbouwproject is, biedt dit appartement de zekerheid van een direct opleverbare woning en een reeds ontwikkelde, volgroeide woonomgeving zonder bouwwerkzaamheden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID