A Le Mirage lakóközösségben, Cancelada településén található ez a befejezett állapotú földszinti lakás. A projekt 2020-ban készült el, és Estepona New Golden Mile nevű részén helyezkedik el. Az ingatlan 134 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, amely három hálószobát és két fürdőszobát foglal magában. A lakás délnyugati tájolása és a közvetlen környezet urbanizált jellege határozza meg a nappali fényviszonyokat. A helyszín közigazgatásilag Esteponához tartozik, Marbella és Estepona városközpontja között, közvetlen közel a tengerparthoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Cancelada városrészében helyezkedik el, gyalogos távolságra a helyi szolgáltatásoktól. A strandok, mint például a Playa del Sol Villacana, kevesebb mint egy kilométerre találhatók. A környék urbanizált, vegyes funkciójú terület, ahol a lakhatás és a turisztikai szolgáltatások egyaránt jelen vannak. A közvetlen szomszédságban lakóparkok és kisebb kereskedelmi egységek találhatók.
A 134 négyzetméteres alapterület és a három hálószoba családi használatra vagy tartószkodásra alkalmas elrendezést biztosít. A lakás alapterülete lehetővé teszi a tágas nappali és az életterek szétválasztását. A földszinti elhelyezkedés és a privát kertkapcsolat kényelmet nyújt azok számára, akik a beltéri és kültéri terek folyamatos használatát részesítik előnyben.
A projekt építési munkálatai 2020-ban befejeződtek, így az ingatlan azonnali birtokbavételre és beköltözésre alkalmas állapotban van. A korszerű építészeti megoldások és a befejezett közös terek jelentik a kortárs design jegyeit. Mivel nem új építésűről van szó, a környezeti zajszintek és a szomszédság összetétele már stabilizálódott.
A lakás nem közvetlen tengerparti lokációjú, a strand megközelítése rövid sétával vagy járművel szükséges. A telek nem önálló házaskert, hanem közösségi környezet része privát kertkapcsolattal. A medencehasználat közös, nem privát medence biztosított. A környék az új arany mérföld nyüzsgőbb részéhez tartozik, nem tartozik a csendes, elvonuló helyszínek közé.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek a Costa del Solon, és fontos számukra a közszolgáltatások közelsége. A családok számára a három hálószoba és a közelben található nemzetközi iskolák előnyt jelentenek. Azok a vásárlók, akik nem keresik a teljhatalmas üdülőhelyek zaját, de mégis igénylik a turisztikai infrastruktúra elérhetőségét, megtalálhatják a számításaikat itt. A földszinti elhelyezkedés és a kertkapcsolat kedvező lehet kisállattartók vagy az idősebb generáció számára is, akik kevesebb lépcsőzést szeretnének. A kialakítás lehetővé teszi a távmunka végzését is, mivel a terek elosztása különálló munkateret is lehetővé tesz.
A lakás modern, kortárs stílusban készült el. A burkolatok és a felületek az akkori építészeti trendeket követik, amelyek a tiszta vonalvezetésre és a praktikumra helyezik a hangsúlyt. A konyha beépített gépesítéssel rendelkezik, amely a nappali résszel egybefüggő teret alkot. A homlokzati nyílászárók kétrétegű üvegezése hozzájárul a hőszigeteléshez és a zajcsökkentéshez. A légkondicionálórendszer klímaszabályozást biztosít a meleg hónapokban. A fürdőszobák modern burkolatot és felszereltséget képviselnek. A beépített szekrények tárolási kapacitást növelik. A közös terek kialakítása, beleértve a sósvizes medencét és a wellness-részleget, megfelel a magasabb kategóriás lakóparkok színvonalának.
A lakás ára 549 000 eurótól indul, amely a három hálószobás elrendezés és a 134 négyzetméteres alapterület tükrében határozza meg az értéket. Ez az árszint a Cancelada és Estepona közvetlen környékén található hasonló méretű, másodlagos piacon lévő ingatlanok kategóriájába esik. Az ár tartalmazza a parkolóhelyet és a tárolót. Az épület 2020-as átadása miatt a felújítási igény minimális. A közös költségek a közösségi medence, a fitneszterem és a spa fenntartását fedezik, amelyek havi teherként jelentkeznek.
Cancelada egy olyan városrész, amely a helyi infrastruktúra közelségét kínálja. A napi bevásárlás, a szupermarketek és a vendéglátóhelyek gyalogosan is elérhetők, ami csökkenti az autófüggőséget a mindennapokban. A környék urbanizált jellege miatt a jelenlét folyamatos az év során, nem csupán szezonális helyszín. A strand, a Playa del Sol Villacana megközelítése egy kellemes sétával vagy rövid bicikliúton megoldható. A reggeli órákban a környék csendesebb, míg a délutáni és esti órákban a helyi éttermek és kávézók aktivitása meghatározza a terület hangulatát. A Le Mirage közösségi kertjei és medencéje közösségi teret biztosítanak a lakók számára. A Puerto Banús irányába történő kirándulások autóval könnyen megoldhatók, de a helyszínen a helyi szolgáltatások elsődlegessége jellemző.
Cancelada önellátó városrész, ahol a mindennapi szükségletek, gyógyszertár, szupermarket, kávézók, a közelben találhatók. A nagyobb bevásárlóközpontok és a specializáltabb boltok Estepona központjában vagy Marbellában érhetők el, amelyek autóval rövid idő alatt elérhetők. Az A-7 autópályához való közelség lehetővé teszi a gyors közlekedést a régió más települései felé. A közlekedés a környéken a turistaszezonban sűrűbb lehet. A helyi tömegközlekedés jelenléte korlátozott, de autóval a mobilitás garantált. A Puerto Banús és Marbella luxuskínálata, valamint Estepona történelmi központja egyaránt elérhető távolságon belül van.
A térkép Cancelada városrészét mutatja Estepona északi részén. A jelölő a Le Mirage lakóközösség helyzetét jelzi. A környező utcák lakóövezetet képeznek. A közelben láthatók a golfpályák zöld területei és a tengerpart sávja. Az A-7 autópálya közelsége jelzi a jó közlekedési kapcsolatot.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cancelada az Estepona és Marbella közötti „Új Arany Mérföld” (New Golden Mile) szakaszán található. Közigazgatásilag Esteponához tartozik, de Marbella közelsége miatt mindkét város szolgáltatásai elérhetők. A fekvése stratégiai, mivel a nyugati rész csendjét és a keleti rész infrastruktúrájának közelségét ötvözi. Ez a pozíció ideális kiindulópont a nyugati Costa del Sol felfedezéséhez.
A legközelebbi strandok, a Playa del Sol Villacana és a Playa de Guadalmansa körülbelül 900-1000 méterre találhatók, amely mintegy 10-15 perces sétát jelent. A repülőtér, Málaga-Costa del Sol 55 kilométerre, míg Gibraltar 44 kilométerre fekszik. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf El Coto de la Serena 1,4 kilométerre helyezkedik el. A nemzetközi iskolák, mint például a The International School of Estepona, rövid autóúttal (kb. 2-3 km) elérhetők. A helyi szupermarket 79 méterre található, ami kényelmes napi ellátást biztosít.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület magassága 31 méter a tengerszint felett, a tengerpart felé enyhe, 2,8%-os lejtés jellemző, ami kedvez a kilátásnak. Az évi átlaghőmérséklet 19,3 Celsius-fok. A térségben évente mintegy 3846 órában süt a nap. A vízhőmérséklet hat hónapon keresztül, májustól októberig haladja meg a 20 fokot, ami lehetővé teszi a tengerparti tevékenységeket. A délnyugati tájolás miatt az ingatlan délután és kora este kapja a legtöbb napfényt, ami különösen az őszi és tavaszi hónapokban növeli a kültéri terek használhatóságát.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos stranddal rendelkezik, amelyek közül több is rendelkezik Kék Zászló minősítéssel. A Playa de Guadalmansa közeli és népszerű helyszín. A golfélet a környéken hangsúlyos: három golfpálya (El Coto de la Serena, Flamingos Golf, Tramores Golf) található 2 kilométeres körzeten belül. A sportolási lehetőségeket a Racket Club Villa Paderna és a környékbeli tenisz- és pályaklubok gazdagítják. A közösségi medence és a wellness létesítmények (gym, szauna) a Le Mirage parkon belül állnak a lakók rendelkezésére.
Forrás: OpenStreetMap
Cancelada az Estepona és Marbella közötti „Új Arany Mérföld” (New Golden Mile) szakaszán található. Közigazgatásilag Esteponához tartozik, de Marbella közelsége miatt mindkét város szolgáltatásai elérhetők. A fekvése stratégiai, mivel a nyugati rész csendjét és a keleti rész infrastruktúrájának közelségét ötvözi. Ez a pozíció ideális kiindulópont a nyugati Costa del Sol felfedezéséhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 96 mm |
| Február | 12.8°C | 99 mm |
| Március | 14.9°C | 89 mm |
| Április | 16.7°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 47 mm |
| Június | 23.1°C | 12 mm |
| Július | 27.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 20 mm |
| Október | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL421598
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A jelenlegi projekt, Le Mirage, 549 000 eurós árkategóriájában helyezkedik el, amely jelentősen meghaladja az összehasonlító projektek, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól) vagy a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) árszintjét. Ez az árkülönbség elsősorban a lokáció, a méret és az építés minőségében rejlik. Míg az összehasonlító projektek gyakran kisebb alapterülettel vagy távolabbi tengerparti hellyel rendelkeznek, addig a Le Mirage a Cancelada fejlődő, mégis stabil városrészében található. Az Etherna Homes 2 Esteponában olcsóbb (259 000 eurótól), de az ottani kínálat gyakran kisebb lakásokat tartalmaz. A Le Mirage 134 négyzetméteres alapterülete prémium kategóriát képvisel ebben az árszegmensben, különösen figyelembe véve a 2020-as átadást és a magasabb színvonalú közös tereket.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID