Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der Wohnanlage Le Mirage im Stadtteil Cancelada an der Costa del Sol. Das Objekt wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 134 Quadratmetern. Die Wohnung ist mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern konzipiert. Durch die Ausrichtung nach Südwest erhält die Wohnung natürliches Licht. Die Lage ist urban geprägt und bietet eine direkte Anbindung an die Infrastruktur der Neuen Goldenen Meile. Es handelt sich um eineImmediate-Bezugsmöglichkeit in einem etablierten Wohngebiet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Cancelada,介于 Estepona und Marbella, direkt an der N-340. Die nächste Küstenlinie ist weniger als einen Kilometer entfernt und zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist städtisch und bietet eine hohe Dichte an Versorgungseinrichtungen. Golfplätze und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Mit 134 Quadratmetern und drei Schlafzimmern bietet die Wohnung Platz für Familien oder Personen mit hohem Platzbedarf. Der Grundriss verbindet den Wohnbereich direkt mit einer überdachten Terrasse und einem privaten Garten. Die Ausstattung umfasst Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Spa und Gym, was den Wohnkomplex funktional erweitert.
Die Immobilie befindet sich im fertiggestellten Zustand (Baujahr 2020). Die Übergabe ist somit sofort möglich. Als fertiges Projekt bietet es Planungssicherheit ohne Wartezeiten auf Baufortschritte. Die technische Ausstattung und die Bausubstanz entsprechen den Standards der jüngeren Moderne.
Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoss, was den Blick in höhere Stockwerke einschränkt. Ein privater Pool ist nicht vorhanden; die Nutzung beschränkt sich auf die Gemeinschaftsanlagen. Die Lage an der Küstenstraße bedeutet, dass eine gewisse städtische Lärmbelastung vorhanden sein kann, abhängig von der genauen Position im Gebäude.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Wohnung suchen und keine Bauphasen abwarten möchten. Die Aufteilung in drei Schlafzimmer ist für Familien geeignet. Die Nähe zu internationalen Schulen (2,3 km) und Golfplätzen macht die Lage relevant für Personen mit entsprechenden Freizeitinteressen. Die barrierearme Lage im Erdgeschoss ist für Bewohner vorteilhaft, die Treppen meiden möchten. Die Ausstattung mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Gym und Spa bietet Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung ohne zusätzliche Vereinsmitgliedschaften. Personen, die die Anbindung an Marbella und Estepona schätzen, jedoch nicht im Zentrum wohnen möchten, finden hier eine Alternative.
Die Wohnung ist nach den Standards des Baujahres 2020 errichtet. Große Fenstertüren im Wohnbereich sorgen für Licht und Verbindung zum Außenbereich. Die Böden sind mit klimagerechten Fliesen ausgelegt. Die Einbauküche ist funktional in den Wohnbereich integriert. Die Bäder verfügen über moderne Armaturen und Sanitäreinrichtungen. Zur technischen Ausstattung gehören eine Klimaanlage und Doppelverglasung zur Isolierung. Ein Aufzug im Gebäude und ein Stellplatz in der Tiefgarage sind vorhanden. Die Gemeinschaftsanlagen sind mit einem Salzwasserpool und einem Wellnessbereich ausgestattet.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beginnt ab 549.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis, der im gehobenen Segment für fertiggestellte Wohnungen an der Costa del Sol liegt. Die Preise in diesem Bereich variieren je nach Zustand und Ausstattung. Im Vergleich zu Projekten in der Planungsphase reflektiert der Preis die sofortige Verfügbarkeit und die Größe des Außenbereichs.
Der Alltag in Cancelada ist durch eine Mischung aus permanenter Wohninfrastruktur und touristischen Einrichtungen geprägt. Die flache Topographie und die kurzen Wege zu Supermärkten (79 m) und Restaurants ermöglichen einen Alltag ohne starkes Autoaufkommen für Besorgungen. Die Nähe zu Golfplätzen wie El Coto de la Serena (1,4 km) bietet Freizeitoptionen direkt vor der Haustür. Der Strand von Playa del Sol Villacana ist fußläufig erreichbar, was Spaziergänge am Wasser ermöglicht. Die Wohnanlage Le Mirage selbst bietet mit gepflegten Gärten und einem Salzwasserpool einen Rückzugsort. Der Verkehr auf der N-340 ist in der Hauptverkehrszeit spürbar, kann aber durch die interne Lage der Anlagen gemildert werden. Die Umgebung ist international geprägt, was sich im Angebot an Gastronomie und Dienstleistungen widerspiegelt. Das Leben hier findet zum großen Teil im Freien statt, begünstigt durch das Klima und die Terrassengestaltung.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an täglichen Einrichtungen. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es 16 Restaurants und mehrere Apotheken. Die medizinische Versorgung ist durch Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 2,9 km Entfernung gesichert. Der ÖPNV ist mit vier Linien und 21 Haltestellen in der Nähe vorhanden. Die Straßenanbindung zur N-340 ermöglicht schnelle Fahrten nach Estepona (Osten) und Marbella (Westen). Die Infrastruktur deckt sowohl den touristischen Bedarf als auch den Alltagsbedarf der Anwohner ab.
Die Karte zeigt die Position von Cancelada zwischen Estepona und Marbella. Man erkennt die direkte Nähe zur Küste (Süden) und den Golfplätzen (Norden). Die rot markierte Straße N-340 ist die Hauptverkehrsader. Die Markierungen illustrieren die kurzen Wege zum Strand und zu Versorgungszentren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cancelada liegt strategisch zwischen Estepona und Marbella. Diese Position ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Städte. Während Estepona näher liegt (ca. 10-15 Min), bietet Marbella ein breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen (ca. 20 Min). Die Nähe zu Puerto Banús integriert den Standort in eine der bekanntesten Regionen der Costa del Sol.
Der nächste Strand (Playa del Sol Villacana) ist ca. 914 Meter entfernt. Golfplätze wie Flamingos Golf und Club de Golf El Coto de la Serena sind in 1,5 km beziehungsweise 1,4 km Entfernung. Der Flughafen Málaga liegt 55 km entfernt, Gibraltar 44 km. Puerto Banús ist in 9,5 km erreichbar. Internationale Schulen sind in kurzer Fahrdistanz vorhanden. Ein Supermarkt befindet sich nur 79 Meter vom Objekt entfernt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,3 °C. Auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel ist der Einfluss der Meeresbrise spürbar. Mit 3.846 Sonnenstunden im Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Schwimmseizoen dauert ca. sechs Monate. Das Gelände fällt zum Meer hin sanft um 2,8 % ab, was die Begehbarkeit erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de Guadalmansa und Playa del Sol Villacana. Diese sind in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Golfplatzdichte ist hoch; mehrere Clubs liegen im Radius von zwei Kilometern. Ergänzend bieten Tennis- und Padelclubs sowie Sportszentren sportliche Möglichkeiten. Die Strände in dieser Gegend sind für ihre Qualität bekannt und bieten verschiedene Wassersportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada liegt strategisch zwischen Estepona und Marbella. Diese Position ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Städte. Während Estepona näher liegt (ca. 10-15 Min), bietet Marbella ein breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen (ca. 20 Min). Die Nähe zu Puerto Banús integriert den Standort in eine der bekanntesten Regionen der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL421598
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) liegt der Preis für dieses Objekt in Cancelada deutlich höher. Dies spiegelt die Positionierung an der Neuen Goldenen Meile wider, wo die Grundstückspreise und die Nachfrage höher sind als in den östlicheren Gebieten der Costa del Sol. Etherna Homes 2 in Estepona startet bei 259.000 €, was ebenfalls unter dem Preisniveau des vorliegenden Angebots liegt. Der Unterschied erklärt sich durch die Faktoren Größe, Zustand (fertiggestellt vs. in Planung) und die spezifische Lage in einer etablierten Wohnanlage mit Gartenanteil. Während die Vergleichsprojekte oft als Neubauprojekte geplant werden, bietet dieses Projekt eine sofortige Verfügbarkeit. Auch die Nähe zu Marbella und Puerto Banús treibt den Preis im Vergleich zu Standorten weiter östlich wie Torre del Mar. Die Dichte an Golfplätzen in direkter Umgebung ist ein weiterer Preistreiber.
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