Този градски къщевиден имот се намира в Канселада, част от община Естепона. Сградата, завършена през 2008 г., предлага 298 m² жилищна площ, разпределена на три нива. Имотът е разположен в градска среда с лесен достъп до ежедневни удобства и на пешеходно разстояние от плажа. Разполага с частен двор и покривна тераса. Конфигурацията и локацията предоставят функционално пространство за постоянно пребиваване в крайбрежна зона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в урбанизираната част на Канселада, на височина 31 метра над морското равнище. Линейното разстояние до най-близкия плаж е под 1 километър. Районът се характеризира с непосредствена близост до голф игрища като El Coto de la Serena и Flamingos Golf.
С пет спални и четири бани имотът отговаря на нуждите от голямо жилищно пространство. Наличието на отделен офис迎合 за дистанционна работа. Гъвкавостта на разпределението позволява обособяване на отделни жилища чрез предвидените връзки за кухненски боксове.
Обектът е изграден през 2008 г. и е подложен на наскорошен ремонт. Това предполага стабилна конструкция и актуализирана интериорна част. За сгради от тази възраст е важно да се вземе предвид състоянието на хидроизолацията и техническите системи при преглед.
Тъй като имотът е от тип 'таунхаус', разпределението на етажите включва вътрешни стълби. Басейн не е изграден към момента, а само технически подготвен двор. Градината е с ограничена площ от 104 m².
Ref: VL939809
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за големи семейства или за семейства, които често приемат гости. Конфигурацията с няколко спални и офис пространства обслужва нуждите от домашен офис и образование. Възможността за отдаване под наем на отделни модули е предимство за инвеститори. Локацията е подходяща за хора, които търсят постоянен дом близо до морето, без да са изолирани в затворен комплекс.
Имотът разполага с мраморни подове и вградени гардероби. Камината в дневната е алтернативен източник на отопление. Слънчевата тераса на горния етаж добавя стойност към външното пространство. Ремонтните работи обикновено обхващат баните и кухнята, като техническото състояние на инсталациите е ключов фактор при оценка.
Началната цена е €1,295,000. Това ниво се обяснява с голямата площ от 298 m² и локацията близо до морето. В сравнение с по-евтините нови проекти в региона, цената отразява зрялостта на дърветата в двора и независимостта на имота. Ценовата вариация се определя от състоянието на ремонта и потенциала за наемане.
Локацията в Канселада предлага баланс между битови удобства и крайбрежен живот. Хранителни магазини и аптеки са на по-малко от 150 метра. Плажът е достъпен пеша, което подкрепя активния начин на живот. Наличието на международни училища в радиус от 3 километра е логистично предимство за семейства. Както е обичайно в Южна Испания, откритите тераси играят голяма роля в социалния живот, а наличието на солариум допринася за това. Урбанизираната среда предлага комбинация от постоянни жители и сезонен туризъм. Близостта до голф игрищата и спортните клубове дефинира зоната като място за отдих.
На по-малко от 1 километър се намират плажовете Playa del Sol Villacana и Playa de Guadalmansa. В района са разположени няколко голф игрища и тенис клубове. Марината Пуерто Банус е на 9.5 километра. Градската инфраструктура включва ресторанти, банки и паркове в радиус от 2 километра. Достъпът до летищата в Малага и Гибралтар е сравнително равнопоставен.
Картата илюстрира разположението на имота в Канселада спрямо крайбрежната линия и транспортните връзки. Отбелязани са големите градове Марбела и Естепона, както и най-близките голф игрища.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Канселада заема позиция между Марбела и Естепона по западното крайбрежие. Тази локация позволява достъп до по-големите градски центрове, без да е в тяхната непосредствена близост. Районът е част от зона с висока концентрация на голф игрища.
Най-близкият плаж е на 900 метра. Летище Малага е на около 55 километра, а Гибралтар на 44 километра. Голф игрището El Coto de la Serena е на 1.4 километра. Болниците са на 2.9 километра. Марбела се намира на 16 километра източно.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Зоната регистрира около 3846 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 19.3°C, а сезонът за плажане продължава 6 месеца. Имотът е на 31 метра надморска височина с лек наклон към морето, което благоприятства дренажа и гледката.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В радиус от 1-2 километра има достъп до три плажа. Районът предлага богата спортна инфраструктура с тенис клубове и голф игрища. Наличието на паркове и спортни центрове като Racket Club Villa Paderna допълва възможностите за отдих.
Източник: OpenStreetMap
Канселада заема позиция между Марбела и Естепона по западното крайбрежие. Тази локация позволява достъп до по-големите градски центрове, без да е в тяхната непосредствена близост. Районът е част от зона с висока концентрация на голф игрища.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 96 mm |
| Февруари | 12.8°C | 99 mm |
| Март | 14.9°C | 89 mm |
| Април | 16.7°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 47 mm |
| Юни | 23.1°C | 12 mm |
| Юли | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Септември | 23.9°C | 20 mm |
| Октомври | 19.8°C | 82 mm |
| Ноември | 15.8°C | 119 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
В сравнение с проекти като Aquamar в Тореле дел Мар и Lantana Residencial в Михас, които предлагат жилища от €200,000 до €270,000, този имот в Канселада е значително по-скъп. Разликата се дължи на типа жилището (самостоятелен таунхаус срещу апартамент), двойната по-голяма площ и локацията до морето. Проектът Etherna Homes 2 в Естепона е нов, но предлага по-малки жилища на по-ниска цена. Този имот предоставя повече външно пространство и автономия, характерни за по-високия сегмент на пазара.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID